餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范文(2025年)

餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范文(2025年)合同編號(hào)：__________餐飲店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，店鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪情況表及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，保證食品安全，服務(wù)質(zhì)量，環(huán)境整潔。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生意外事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未能按約定提供租賃店鋪，或未能按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金，或未按約定使用店鋪，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

3.店鋪設(shè)施設(shè)備清單

4.店鋪平面圖

5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件

6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未在每月約定的截止日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方未按約定使用店鋪：指乙方在租賃期間，未按照甲方提供的店鋪情況表及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，損害甲方權(quán)益。

3.甲方未按約定提供租賃店鋪：指甲方未能在租賃期內(nèi)，按照約定提供店鋪供乙方使用。

4.甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：指甲方未能在租賃期內(nèi)，按照約定對(duì)店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損失。三、法律名詞及解釋：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同：指甲方將位于特定地址的餐飲店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)給企業(yè)法人的經(jīng)營(yíng)憑證。

3.餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證：指國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核發(fā)給餐飲服務(wù)提供者的經(jīng)營(yíng)憑證。

4.滯納金：指乙方未按約定支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。

5.違約金：指違約方需支付給守約方的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期未付，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。

2.乙方未按約定使用店鋪：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的店鋪情況表及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除合同。

3.甲方未按約定提供租賃店鋪：甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期內(nèi)可供乙方使用。如甲方未能提供店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向