二手房暫不過戶合同(2025年)

二手房暫不過戶合同(2025年)合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2甲方應當保證其對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制。第二條房屋購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________元作為定金，定金支付后雙方應立即進行房產的過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應于過戶手續(xù)完成后____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產交易中心提交過戶申請，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，完成過戶手續(xù)。3.2在過戶手續(xù)完成后，甲方應將該房屋及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證該房屋在過戶前不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制。如有問題，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，如有違約，應支付違約金人民幣________元給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.出售房產的授權書（如有）4.買方付款憑證5.過戶手續(xù)完成的證明文件6.雙方身份證明文件7.房產交易中心的過戶指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，或過戶前房屋存在未披露的權屬糾紛、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方提供的房屋與實際情況不符，存在重大隱瞞或欺詐行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的房產。2.過戶：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。3.定金：乙方為表示購買誠意，提前支付給甲方的款項。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產交易中心：負責房產過戶手續(xù)的政府機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，雙方因缺乏經驗導致進度緩慢。解決辦法：聘請專業(yè)的律師或中介機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能按時交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋。3.房屋實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：要求甲方按實際狀況履行合同，或要求甲方支付違約金并解除合同。4.乙方未能按時支付房款。解決辦法：催促乙方盡快支付房款，逾期則按合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方在達成購