北京房屋租賃居間合同

北京房屋租賃居間合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。居間方：[居間方公司名稱(chēng)]，地址：[居間方地址]，聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話]，郵箱：[居間方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方（一）出租方出租方為房屋的所有權(quán)人或合法的出租方，有權(quán)將房屋出租給承租方，并按照合同約定收取租金和押金。出租方應(yīng)保證房屋的合法性、安全性和可用性，不得隱瞞房屋的任何缺陷或問(wèn)題。（二）承租方承租方為租賃房屋的使用人，應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并合理使用房屋。承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋及公共利益的行為。（三）居間方居間方為提供房屋租賃居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定為出租方和承租方提供居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。二、房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋裝修情況為[裝修情況描述]，房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括[設(shè)施設(shè)備清單]。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[回復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及押金（一）租金金額及支付方式租金金額為每月[租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]），租金支付方式為[支付方式，如月付、季付、年付等]，承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的[支付截止日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（二）押金金額及退還條件押金金額為[押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]），承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金。租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在收到承租方通知后的[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，出租方可從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。五、房屋交付及使用（一）交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給承租方，并保證房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。交付標(biāo)準(zhǔn)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的完好性和可用性。（二）使用限制承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（一）服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)按照合同約定為出租方和承租方提供以下服務(wù)：1.尋找合適的承租方或出租方，并促成雙方簽訂租賃合同；2.協(xié)助雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如備案、登記等；3.提供房屋租賃咨詢(xún)服務(wù)，解答雙方在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題；4.維護(hù)雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。（二）費(fèi)用及支付方式居間方的服務(wù)費(fèi)用為租金的[服務(wù)費(fèi)用比例]%，由承租方在簽訂本合同的同時(shí)支付給居間方。如承租方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。七、房屋維修及保養(yǎng)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，保證房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的正常使用。如承租方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因出租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.出租方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金的[違約金比例]%。2.出租方未按照合同約定維修房屋或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，并向承租方支付違約金，違約金金額為租金的[違約金比例]%。3.出租方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向承租方支付違約金，違約金金額為租金的[違約金比例]%。（二）承租方違約責(zé)任1.承租方未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[違約金比例]%。2.承租方未按照合同約定使用房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，并向出租方支付違約金，違約金金額為租金的[違約金比例]%。3.承租方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向出租方支付違約金，違約金金額為租金的[違約金比例]%。（三）居間方違約責(zé)任1.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向出租方或承租方支付違約金，違約金金額為租金的[違約金比例]%。2.居間方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，給出租方或承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由出租方和承租方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：______