二零二五年度高品質(zhì)住宅半年租賃服務(wù)合同

二零二五年度高品質(zhì)住宅半年租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方租賃甲方提供的半年高品質(zhì)住宅，具體服務(wù)內(nèi)容包含但不限于居住空間的使用、物業(yè)管理、公共設(shè)施的使用等。甲方提供的住宅應(yīng)符合國家相關(guān)標準和乙方特定的居住要求（如裝修風(fēng)格、家具家電配置等）。2.服務(wù)質(zhì)量要求甲方保證所提供的住宅設(shè)施齊全，功能完好，滿足乙方居住需求。甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅環(huán)境整潔、安全。甲方保證住宅在租賃期間內(nèi)，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因住宅質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方居住不便或安全風(fēng)險。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的住宅數(shù)量為______套。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在乙方入住前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價住宅的單價為______元/（月），租賃期限為半年。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃數(shù)量和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方租賃的住宅位于______（詳細地址）。四、支付方式與違約責(zé)任1.支付方式乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金支付方式為______。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具正式收據(jù)。2.違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按約定提供住宅或服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向乙方支付______%的賠償金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的住宅進行檢查和維護，確保住宅設(shè)施的正常使用。有權(quán)根據(jù)住宅狀況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期間內(nèi)，提供符合合同約定的住宅和服務(wù)。對乙方的個人信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用住宅，享受甲方提供的服務(wù)。有權(quán)對住宅的損壞或問題及時通知甲方進行維修。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用住宅，不得損壞住宅設(shè)施。乙方應(yīng)遵守住宅管理規(guī)定，不得影響其他住戶的權(quán)益。六、服務(wù)檢驗與評價1.服務(wù)檢驗甲方應(yīng)定期對提供的住宅和服務(wù)進行檢查，確保滿足乙方的要求。乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。2.服務(wù)評價標準服務(wù)評價標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及乙方的滿意程度為準。如服務(wù)不符合合同要求，甲方應(yīng)在接到乙方反饋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期和方式由雙方另行書面約定。3.保證金乙方應(yīng)在入住前支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞或欠費的情況下，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未退還保證金，應(yīng)按照______%的年利率支付逾期利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方造成住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、居住安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：_