住房抵押貸款合同2025年

住房抵押貸款合同2025年通用合同編號：__________住房抵押貸款合同（2025年通用）甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供住房抵押貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本貸款主要用于乙方購買住房，包括但不限于購房款、裝修費、家具購置費等。1.3本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方應按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。2.3還款日為每月__________日，乙方應確保在還款日前將應還貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。第三條還款保證3.1乙方將其名下的住房（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為償還本貸款的擔保。3.2乙方承諾在貸款期間妥善保管房產(chǎn)證，并辦理相關抵押登記手續(xù)。3.3如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。第四條違約責任4.1乙方逾期償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息為本應償還貸款本息的__________%。4.2乙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。4.3如甲方未按約定發(fā)放貸款，應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件

2.借款人身份證明復印件

3.貸款申請表

4.貸款合同副本

5.抵押登記證明復印件

6.還款計劃表

7.貸款發(fā)放憑證

8.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.逾期償還貸款本息：乙方未按約定的還款日償還貸款本息，或未按約定的還款方式償還貸款本息。

2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款。

3.未辦理抵押登記手續(xù)：乙方未按照合同約定的時間辦理抵押登記手續(xù)。

4.擅自處分抵押物：乙方在貸款期間未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物。

5.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。

2.借款人：指接受貸款的乙方。

3.抵押物：指乙方名下的住房，用于擔保貸款的償還。

4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至償還完畢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期償還貸款本息。

解決辦法：催促乙方盡快償還逾期貸款本息，逾期利息按合同約定計算。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：提醒乙方按照合同約定的用途使用貸款，如有違規(guī)，要求乙方立即改正。3.問題：乙方未辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：督促乙方盡快辦理抵押登記手續(xù)，以免影響貸款的正常發(fā)放和償還。4.問題：乙方擅自處分抵押物。

解決辦法：立即制止乙方的處分行為，并要求乙方恢復抵押物的原狀。5.問題：乙方提供虛假信息。

解決辦法：要