飯店承包租賃合同

飯店承包租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1“本合同”是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的飯店租賃給乙方使用，乙方支付租金及承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2“甲方”是指擁有飯店產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)的出租方，即________________。1.3“乙方”是指承租甲方飯店的承租方，即________________。1.4“飯店”是指甲方擁有的位于________________的飯店，包括建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。第二章承包租賃標(biāo)的2.1甲方同意將其擁有的飯店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租該飯店。2.2租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見附件一。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金；（3）支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.2乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃物。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.6乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)完成飯店的裝修及設(shè)備采購，保證飯店的正常運(yùn)營。5.7乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告飯店的經(jīng)營狀況。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)按約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理要求。6.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守本合同約定的條款。6.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同的約定，及時(shí)收回租賃物。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維修與保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2對于租賃物的大修或更換主要設(shè)備，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。7.3乙方在進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要的措施，避免對租賃物造成不必要的損害。7.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物的維修、保養(yǎng)情況報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第八章保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期限，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。8.3在租賃期限內(nèi)，如因租賃物發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定進(jìn)行處理。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或用于非法用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3甲方未按約定提供租賃物或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4本合同的違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第十章合同的終止和解除10.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商解決。10.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金超過__個(gè)月；（2）乙方違反法律法規(guī)，利用租賃物從事非法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，造成嚴(yán)重?fù)p壞。10.4在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動(dòng)；（2）甲方存在其他嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。10.5合同終止或解除后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，并對雙方均有約束力。13.3任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第十五章簽