公園物業(yè)服務(wù)合同

公園物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（公園管理方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（公園管理方）與乙方（物業(yè)服務(wù)方）簽訂，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供公園物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致。1.1.2甲方為公園的管理方，負(fù)責(zé)公園的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)方，具備提供公園物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在公園物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證公園的正常運營和服務(wù)質(zhì)量，為公眾提供優(yōu)質(zhì)的休閑環(huán)境。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方根據(jù)本合同約定，為公園提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）公園環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公園設(shè)施維護(hù)與管理；（3）公園安全管理；（4）公園綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）保證公園環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆積、亂貼亂畫等現(xiàn)象；（2）公園設(shè)施設(shè)備完好，正常運行，發(fā)覺問題及時維修；（3）加強(qiáng)公園安全管理，保障游客人身安全；（4）綠化養(yǎng)護(hù)及時，保持公園綠化景觀；（5）其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方要求執(zhí)行。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。3.1.2甲方應(yīng)及時向乙方提供公園管理相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展服務(wù)工作。3.1.3甲方應(yīng)保障乙方合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常服務(wù)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四章費用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費4.1.1乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費。4.1.2物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣____元/平方米·月。4.2支付方式4.2.1甲方支付物業(yè)服務(wù)費的方式為：按月支付。4.2.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致公園服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總額×____%。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。5.4爭議解決5.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量控制6.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量管理小組，對物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并形成書面報告提交給甲方，以便甲方及時了解服務(wù)情況。6.2質(zhì)量改進(jìn)6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方和游客的反饋，及時調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量不斷提升。6.2.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。6.3質(zhì)量考核6.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為評價乙方服務(wù)的重要依據(jù)。6.3.2若考核結(jié)果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定整改措施，并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。第七章信息披露與保密7.1信息披露7.1.1乙方應(yīng)向甲方定期披露服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類信息，包括但不限于服務(wù)記錄、費用清單、維修保養(yǎng)記錄等。7.1.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或歪曲事實。7.2保密7.2.1乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以嚴(yán)格保密。7.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總額的____%。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)制定完善的公園安全生產(chǎn)規(guī)章制度，保證服務(wù)過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的污染。8.2.2乙方應(yīng)合理使用資源，提高資源利用效率，減少浪費。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以解除合同：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。9.3合同終止9.3.1本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于服務(wù)交接、財務(wù)結(jié)算等。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。10.2賠償10.2.1因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用等。第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決爭議。11.2調(diào)解11.2.1如協(xié)商不成，雙方可以共同請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。11.3仲裁11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會提起仲裁。11.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.1.2違約方還應(yīng)賠償守約方因其違約行為而造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、商譽(yù)損失等。12.2賠償方式12.2.1違約方應(yīng)以貨幣方式支付賠償金，賠償金應(yīng)在仲裁裁決生效后____個工作日內(nèi)支付。12.2.2如果雙方達(dá)成和解，賠償方式可由雙方協(xié)商確定。第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.1.1合同任何一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，本合同對繼受人或受讓方繼續(xù)有效。13.1.2繼受人或受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1合同任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。第十四章一般規(guī)定14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同簽訂地法律與中華人民共和國法律不一致的，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.2語言版本14.2.1本合同以中文版本為準(zhǔn)，如有其他語言版本，僅供參考。14.2.2雙方對于合同內(nèi)容的理解和解釋，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方在履行合同過程中的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2書面通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。15.2合同附件15.2.1本合同附件是