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零星維修工程項目的施工程序和施工方法本工程中的施工內(nèi)容是不確定的,但是根據(jù)我司在類似相關零星基建維修經(jīng)驗,一般有以下這些項目。第一節(jié)石膏板吊頂施工工藝1)、工藝流程彈頂棚標高水平線→劃龍骨分檔線→專業(yè)管線安裝→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝罩面板2)、彈頂棚標高水平線,根據(jù)設計標高在各樓層的四周墻上彈水平控制線,彈線應清晰、準確。3)、劃龍骨分檔線,按設計要求的主、次龍骨間距在已彈好的頂棚標高水平線上劃龍骨分檔線。4)、安裝主龍骨吊桿:為保證骨架的穩(wěn)定,采用膨脹螺栓固定小角鋼,角鋼上焊Φ6吊桿。在彈好頂棚標高水平線及龍骨分檔線后,確定吊桿下端頭的標高,按主龍骨位置及吊桿間距固定吊桿,吊桿另一端焊Φ6螺栓絲桿,吊桿位置長度要準確適宜。吊桿不與專業(yè)管道接觸。吊桿與專業(yè)管道發(fā)生沖突時,用型鋼支架過渡。5)、龍骨安裝:采用50型龍骨或烤漆龍骨,龍骨中部起拱高度按房間短方向距離在1/200-1/300之間。主龍骨安裝好后拉線校正,再安裝次龍骨,次龍骨分檔必須按圖紙要求進行,四邊龍骨貼墻邊,所有卡扣,配件位置要準確牢固。主龍骨懸挑端不大于300mm,主龍骨與專業(yè)管道和大型燈飾發(fā)生沖突時,先將主龍骨斷開,再用型鋼加固,必要時附加主龍骨。6)、面層安裝:龍骨安裝完畢后讓專業(yè)施工的管線安裝完畢后再進行面層的施工。面層為紙面石膏板或礦棉板,面層必須與龍骨連接牢固,平整,縫隙均勻、正確,各種留洞留設正確。7)、刷防銹漆:輕鋼骨架未做防腐處理的表面,如吊掛件、連接件、釘固附件等,在各工序安裝前須刷防銹漆。8)、與水、電、風等專業(yè)的配合:吊頂工程是與水、電、風等專業(yè)交叉較多的施工項目之一,如果配合不好將不僅影響工程進度,而且還會造成材料浪費,所以必須協(xié)調(diào)好二者的關系。首先吊頂施工必須在水管試壓、保溫,電管鋪設、穿線完畢及風道安裝,風機、調(diào)試完畢后進行。電專業(yè)安裝燈具及其它專業(yè)維修吊頂內(nèi)的設施時必須有吊頂專業(yè)人員陪同,以免損壞或污染罩面板。9)、在吊頂施工中,我們將重點控制以下幾個方面:通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制;大面積石膏板的防裂措施?,F(xiàn)就以上問題提出如下措施:a.通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制:圖紙設計燈槽及窗簾盒的側面板為紙面石膏板,與吊頂平面面板材料一致。在側面接縫處理上,根據(jù)多個工程的實際經(jīng)驗,板接縫應留置4~6mm,用石膏嵌縫膏加乳膠拌制成嵌縫材料填實,由于該材料有一定彈性,故以后基本不會出現(xiàn)收縮裂縫。待其凝固后,在強度上也能達到甚至超過石膏板強度,能滿足通長板的鋼度要求。b.通長板的平整度控制,主要采取兩個措施:一是保證板材干燥、不受潮、切割時置于平整的工作平臺上,使石膏板不發(fā)生變形。二是在龍骨架安裝固定上,龍骨要密,考慮使用干燥木龍骨作為豎向龍骨,刨光找平。刷防腐、防火涂料,控制龍骨自身變形,使石膏板能很好與龍骨吻合。保證一次安裝即可達到平直要求,不需二次調(diào)整。c.大面積石膏板防裂:紙面石膏板吊頂開裂的主要原因有三個:①、吊頂板局部變形:主要是吊桿螺絲固定不緊,吊桿間距太大,石膏板與龍骨固定的自攻螺絲間距太大。在施工完成后會發(fā)生緩慢變形。因此,該工程吊桿間距應按吊頂最小間距900mm施工,自攻螺絲間距?。?0mm,吊頂龍骨與吊桿連接時一定要擰緊掛件上下螺母。這三個方面要作為重要的環(huán)節(jié)加強檢查、控制。②、吊頂板縫用玻璃絲布,容易出現(xiàn)膩子層加厚現(xiàn)象,對吊頂質量會產(chǎn)生一定的影響。板縫改用穿孔紙帶加乳膠粘封,由于紙帶與石膏板紙面材一致,加上乳膠良好的韌性及自身的憎水性,使用效果很好,在板縫處不出現(xiàn)黃色色帶,也不易開裂。③、大型吊掛物荷載致使的局部變形。在施工中,一定要根據(jù)吊燈的實際情況,設吊燈專用吊桿,對吊燈部分吊頂進行局部加固。10)、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂質量檢查標準:序號項目允許偏差(mm)檢查方法紙面石膏板1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺2接縫平直3用5m接線3壓條平直2用5m接線4接縫高低1用直尺和楔形塞尺第二節(jié)地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝1)、準備工作在使用前對地磚進行挑選,如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應予以是刎除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應準備好放于施工部位。2)、操作工藝a.基層處理:基層上的灰塵、油漆等雜物應清理干凈,在層如發(fā)現(xiàn)有空鼓,應將其敲下重新粉刷;如基層是光面,應先對基鑿毛。對于樓、地面的基層表面應提前一天澆水。b.地面磚貼面:按施工圖進行施工,在刷干凈地面上,鋪一層1:3.5的水泥砂漿結合層,厚度小于14mm。根據(jù)設計要求確定地面標高線和平面位置線,按定位線的位置鋪貼地磚。用1:2的水泥砂漿打底在地面磚北面,再將地面磚與地面鋪貼,并用橡皮錘敲擊地磚面,使其與地面壓實,并且高度與地面標高線吻合,并隨時用水平尺檢查平整度。3)、質量要求:同一面表面平整度允許偏差≤2mm,地面磚之間接縫高差偏差不得大于0.5mm.4)、成品保護對施工完地面應清理干凈,打蠟對其進行保護,不能用利器劃傷磚體表面,不得用重物進行撞擊,不得用油性色彩在上面涂畫。5)、地磚鋪貼質量檢查標準:序號項目允許偏差(mm)檢驗方法備注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接縫,直線度1鋼板短尺和楔型塞尺第三節(jié)衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝1)、工藝流程基層處理→貼灰餅→抹底灰砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚色縫與擦縫。2)、工藝簡述①抹灰前墻面必須清掃干凈,澆水濕潤。②墻面和四角、門窗口邊彈線找規(guī)程,彈出垂直線,做灰餅,橫線則以樓層的水平線交圈控制,豎向線則以四角,垛的基線控制,每層打底時則以此灰餅作為基準點進行沖筋,使其底層灰做到橫平豎直。③抹底層砂漿,先將墻面澆水濕潤,然后用1:3水泥砂漿刮一道約6mm厚,緊跟用同標號灰漿與所沖的灰找平,隨即用木桿搓毛,終凝后澆水養(yǎng)護。④彈線分格,待其六至七成干時,即可按圖紙要求進行分格彈線,同時進行面層貼標準點的工作,控制面磚出墻尺寸及墻面垂直、平整。⑤排磚:根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎排磚,以保證面磚縫隙均勻,符合設計要求,注意大面排整磚以及在同一墻面上的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚排在次要部位和窗間墻和陰角處,但要注意一致對稱。⑥浸磚:面磚鑲貼前,首先要將面磚清掃干凈,放入凈水中浸泡2h以上,取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。⑦鑲貼面磚:在同一分段或分塊內(nèi)的面磚,均為自下向上鑲貼,從最下一層磚下口的位置做好靠尺,以此托住第一批面磚,在面磚外皮上口拉水平通線作為鑲貼的標準。3)、鑲貼面磚工程質量通病控制要點:①抹灰空鼓、裂縫:通過基層表面處理,基層平整度偏差控制,砂漿配比控制等措施來加以控制,杜絕這類現(xiàn)象發(fā)生。②面磚空鼓,脫落:通過基層表面鑿毛,膠粘劑以及磚浸泡2h陰干,砂漿和易性與稠度控制等措施來解決。③面磚接縫不平直,不均勻,墻面凹凸不平:通過找平垂直度,平整度控制,嚴格選磚彈線預排磚等措施解決。4)墻面磚質量檢查標準:序號項目允許偏差(mm)檢驗方法備注1表面平整度22mm靠尺和楔型塞尺2陰陽角方正度2用內(nèi)外直角尺檢查3接縫平直2拉5mm線檢查,不足5mm拉通線檢查4立面垂直22mm靠尺和楔型塞尺第四節(jié)細木制品施工工藝1)、材料及施工要求全部木材須一級好材完全干燥,徹底風干,無環(huán)裂、缺邊、松節(jié)、死節(jié)或超過25mm直徑以上木節(jié)及其他弊病木材。A.硬木:木工與細木作所用硬木,除另行規(guī)定者外,一般重不少于722Kg/m3和含水率不小于14%,不大于20%。潮濕現(xiàn)重潮濕現(xiàn)重—干燥重量干燥重量含水率=×1×140%B.櫻桃木:櫻桃木的來源供應及規(guī)格應由業(yè)主審定認可,含水率不少于14%或按以上計算也不多于16%。C.木材防腐劑:非外露的木材表面,如墻裙背面,嵌條背面,門框里面等必須先用審批的木材防腐劑處理二次,或用審批的木材水溶防腐劑進行真空壓浸處理,然后鋪敷或安裝。2)樣品:在開始各項細木作業(yè)施工之前,送選用于木工程的櫻桃木夾板及硬木樣品各三份給業(yè)主審批,并封樣。樓內(nèi)所有應用木材與審定樣品應具有同一外觀與質量。3)工藝要求:①細木件生產(chǎn)時放樣準確,要嚴格按照詳圖制作和裝配,精飾后制品應顯得外觀完美,工藝精巧。一經(jīng)簽訂合同,就立即著手細木件準備工作,架空晾干;不到安裝階段不得安裝。②木材中間有接頭處,必須配以連接銷,木料厚度超過37mm時,須用雙橫舌榫。③除非另有規(guī)定,否則細木件一律用細木砂紙砂光。④養(yǎng)護期間如果細木件出現(xiàn)縮變、翹曲、扭曲或其他毛病時,須及時清除、修補及更換有問題部分。4)木制品質量通病控制要點:A.木龍骨:木龍骨要固定牢固、表面平整、陰陽角方正、洞口方正、分格間距、防腐符合要求。B.面層板:面層板要示花紋一致,顏色均勻,棱角順直,表面平整,接縫嚴密,釘帽不外露筒子板,貼臉割角嚴密、方正。木墻裙、木壓條、貼臉嚴整,不發(fā)生劈裂。第五節(jié)油漆工程施工工藝1)、材料要求本油漆工程的質量、要求是優(yōu)良的高級油漆標準,所選用油漆是一級優(yōu)質產(chǎn)品,符合國家有關標準。所有本工程采用的規(guī)定牌號材料,原包裝封運至工地,包裝不得破裂,制造廠家姓名或商標、顏色及材料說明書必須清晰,材料保存在工地倉庫內(nèi),以便業(yè)主隨時檢查使用材料時,必須嚴格遵循說明書規(guī)定。2)、工藝流程本工程的木制品表面為素色亞光清漆,其工藝流程為:基層清理→刷一遍清漆→修釘眼膩子→磨砂紙→刷一遍清油→潤色油粉→刷二遍清油→滿括透明膩子二遍→砂紙打磨→刷清油→磨水砂→兩遍亞光→打蠟保護3)、工藝要求A.漆刷、漆桶和其他各種工具,必須清潔無雜物,換用不同種類或等級的材料前,必須把原先的材料清潔干凈。B.不允許把不同種類的漆調(diào)和在一起。C.各種漆在使用前要攪拌均勻,漆應存放在溫度無過高或過低變化的地方。D.油漆需要稀釋時,所用稀釋劑和稀釋比例,必須按照生產(chǎn)廠商的規(guī)定。E.所有刷裝飾材料的硬毛刷子,其質量及尺寸須經(jīng)批準,飾面可以用滾筒涂刷,但必須有生產(chǎn)商的有關說明并經(jīng)設計批準。F.上油漆時,均不得在潮濕、有水霧時實施,空氣中灰過大或工件表面未徹底干透或未清潔時不得實施。G.打過底子或上過層漆的木制件,在上漆工序未完成前,不得長期暴露在空氣中或存放在不適當?shù)牡胤健.物體表面未經(jīng)過檢查,以及準備工作未批準不得上底漆。I.頭道漆必須干透后才能刷后道漆,各道漆之間需用砂紙砂平。J.所有在一物體上的底漆,底層漆和面層漆,應該是同一家廠商的產(chǎn)品,哪幾種材料可以在一起使用,必須遵循使用說明書規(guī)定。K.容器打開后,要充分攪拌均勻,再倒進漆工的漆桶,必要時可以過濾去結皮。4)、木料面漆分混色油漆和清漆,其主要工序:A.清掃:清掃木材表面所粘的砂漿和灰塵等污跡,對木材各種疤中涌出的松脂,應用鏟刀刮去,再用酒精清洗,點刷漆片防止以后再有松脂滲出。B.打磨:經(jīng)過清掃,清理后的木材面要用140號的木砂打磨,使其兩面干凈、平整、使木材盡量恢復其原來色澤。根據(jù)材質和工藝工序不同采用不同的砂紙打磨。C.刷清油:清油一般的配合比以熟銅油加松香水為1:2.5較好,這種配合調(diào)配清油較稀,能滲透入木材內(nèi)部,起到防止木料受潮變形,增加防腐作用。并使后道膩子與刷鋁油等有很好的與底層粘結作用。D.清油干后應立即進行嵌批膩子,所有洞眼、裂縫、榫頭都要嵌批整齊,待膩子干后,用木砂紙打磨,清掃干凈。E.刷鉛油,要順木紋刷,不能橫刷亂涂,線角處不能刷得過厚,以免產(chǎn)生皺紋待刷鉛油干后,用木砂紙輕輕打磨至光潔為止。要找補膩子時,可用加色膩子找嵌并修補鉛油直到平整。F.刷油漆時,刷毛不宜長或過短,刷毛過長油漆不易刷勻,容易產(chǎn)生皺紋,留墜現(xiàn)象;刷毛過短會產(chǎn)生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛長度宜適中。5)、油漆工程質量檢查標準:序號項目中級高級1漏刷、脫皮、斑跡不允許不允許2木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑無擋手感4裹棱、流墜、皺皮大面積不允許,小面明顯處不允許不允許5顏色、刷紋顏色基本一致,無刷紋顏色一致,無刷紋6五金、玻璃等潔凈潔凈第六節(jié)墻面、天花乳膠漆工程施工工藝1)、基層面處理:清除面層灰塵殘漿污物,要求達到80%以上干透。2)、批膩子底灰:膩子按基層材料配制,一般墻面層用“146”涂料加大白粉調(diào)制,砼面基層采用配合比(重量比)為滑石粉:羚甲基纖維基:乳涂=140:4—6:14—13均勻調(diào)制。在面層上用膩子往返多次刮涂,使之平整光滑,待干燥后用砂紙磨光掃凈。3)、油刷面油::順序由上至下,由頂棚到墻身,用排筆或鬃刷或滾筒涂刷二次,每一次干燥后都要進行磨砂。施工過程中要注意環(huán)境清潔,門、木飾、窗邊,地腳線、玻璃等都要粘紙保護,防止污染。第七節(jié)電氣安裝施工工藝1)、配管A.選用具有阻燃、耐沖擊并有產(chǎn)品生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品規(guī)格、型號的PVC阻燃管及其配套管件。B.天花板上彈線做到橫平豎直,間隔間距離不超過1m,用膨脹螺栓固定在天花板上。C.按照施工圖測出盒、箱、出線口準確位置,安裝并上好入盒鎖扣。D.按照設計圖敷好管,室內(nèi)沿頂橫平豎直卡牢,沿墻暗裝。垂直安裝在輕鋼龍骨墻內(nèi)的線管、盒、箱采用Φ4螺釘或抽芯鉚釘固定在龍骨上,折彎線管時,最小彎曲半徑必須大于或等于所彎管子外徑的6倍。2)、管內(nèi)穿線A.根據(jù)施工圖選擇所需導線,雙色作接地保護線,用藍線作工作零線,其它顏色作相線,可選擇不同顏色相線作回路區(qū)別。B.采用16#鋼絲作帶線,將鋼絲一頭彎成鉤穿入管中,管彎多時,可以管路兩端穿入鋼絲,二入口同時攪動,使兩根鋼絲的端頭相互鉤鉸在一起,然后將帶絲拉出。C.穿導線必須在線管接地完成驗收合格后才能進行,穿導線時將導線前端的絕緣層削去,然后將芯線插入帶線的盤園內(nèi)并壓實,綁扎牢固。D.導線在接線盒內(nèi)應選用相應的壓線帽,用壓線鉗壓緊,無松動。E.穿線完畢,接頭處理好后即進行絕緣搖測,搖測時選用50V,0—500Ω兆歐表,將干線和支線分開,一人搖測,一人及時讀數(shù)并記錄,測量各回路導線間,導線對地間的絕緣電阻,電阻值不能低于0.5MΩ。3)、燈具、開關插座安裝A.根據(jù)設計要求,檢查燈具是否符合要求;需在天棚開孔安裝燈具的,應先放線,確定無誤后再開孔。B.安裝格柵燈時,需時格柵燈兩端上方天花板上各埋入一顆帶鉤Φ8膨脹鉤,然后用14號鍍鋅鐵絲把格柵燈吊在膨脹鉤上,和天棚平整一致。C.安裝燈帶時,每盞日光燈之間需重疊140mm,以避免燈管之間出現(xiàn)黑影。D.安裝開關插座時,先用鏨子將盒子內(nèi)殘存的灰塊剔掉,同時將其它雜物一并清除。盒內(nèi)預留的導線應留出維修長度,然后將線頭削去絕緣層,將芯線插入接線孔內(nèi)壓緊。E.燈具、開關、插座安裝完畢后,仔細檢查確認無誤后,通電試進行,如果發(fā)現(xiàn)問題必須先斷電,然后查找原因后進行修復。第八節(jié)給、排水及衛(wèi)生潔具安裝1)室內(nèi)給水系統(tǒng)①要熟悉圖紙,了解給水要求、給水項目、管線布置及施工的特殊要求。②了解給水管與室外管的銜接的情況、穿越建筑物的做法、加表井、房屋進水管、干管、立管、支管的安裝位置和要求,以及供水設備和消防設備。③明裝室內(nèi)給水管道明露裝設時,管道沿墻、柱、頂棚下和地板旁等部位敷設安裝管外皮與墻面的凈距離為20—30mm,橫管應有2‰--5‰的坡度,冷熱水管并行時,應上熱下冷,左熱右冷。④暗裝在衛(wèi)生間內(nèi)埋地敷設的給水管要設在距便溺具0.5m以外。給水管與排水管在分別埋設或交叉埋設時管外壁的最小距離為500mm和150mm;交叉埋設時,給水管應在上面,排水管在下面。⑤鍍鋅水管連接時,管端應清潔不亂絲,應繞上麻絲和白膠帶緊固,并應留有2—3扣螺紋。2)排水管的安裝(PVC)。①排水及管件內(nèi)外壁必須光滑、無氣泡、裂口、凹陷,管材不得呈S彎曲,同方向彎曲度≤1%。②螺紋連接時,先在管子上依次套上螺帽、墊片和密封圈,然后插入管件留5—20mm空隙。調(diào)整平直度,擰緊螺母。③粘結連接時,管口應平齊,垂直中心線允許偏差≤1mm;坡面用銼刀倒角2×45%。粘結劑先涂插口,涂刷要均勻、迅速。迅速插入承口,敲緊后靜置2—3分鐘干固后,方可移動。④管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每層立管安裝一只管卡,管卡距離地面1.5—1.6m。⑤PVC管與鑄鐵管連接時,應將PVC管外壁打毛,再填以油麻、石棉、水泥進行接口。⑥排水管道的標準坡度和最小坡度見下表:管徑生活污水標準坡度最小坡度50751001251502000.0350.0250.0200.0150.0100.0080.0250.0150.0120.0100.0070.005注:A.成組洗臉盆至共用水封的排水管坡度為0.01。B.生活污水管道以采用標準坡度為佳。C.雨水埋地橫管的最小坡度可用生產(chǎn)廢水一欄數(shù)值。⑦暗裝和埋地管隱蔽前應做灌水試驗,排水系統(tǒng)應通水試驗。各排水點應暢通,接口無滲漏,以不堵不漏、排水通暢為合格。3)衛(wèi)生潔具的安裝①一般規(guī)定A.衛(wèi)生潔具的安裝應嚴格按照各品牌的安裝說明書及安裝尺寸要求進行。B.衛(wèi)生潔具的連接管、威彎應均勻一致,不得有凹凸等缺陷,與龍頭和角閥的連接應完好。C.衛(wèi)生器具支、托架的安裝須平整、牢固,與器具接觸應緊密。D.衛(wèi)生器具的安裝,宜采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定,如用木螺絲固定預埋的木磚須作防腐處理并應凹進凈墻面。E.安裝過程和安裝完好的衛(wèi)生潔具,應采用保護措施。②衛(wèi)生器具的安裝A.安裝位置應正確。允許偏差:單獨器具10mm,成排器具5mm.B.安裝應平直,垂直度的允許偏差不得超過3mm.C.安裝高度如無設計要求,應按表1的規(guī)定執(zhí)行。D.連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度應符合表2的規(guī)定:E.小便槽沖洗管,應采用鍍鋅鋼管或PVC管。沖洗孔應斜向下安裝同墻面成45°角。F.有飾面的浴盆,應留有通向浴盆排水口的檢修門。G.地漏應安裝在地面的最低處,其篦子頂面應低于設置處地面5mm。H.安裝電加熱器,應有接地保護裝置。試驗時應注滿冷水后再通電啟動。第八節(jié)鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝1).材料說明鋁方扣板、鋁條扣板吊頂,通常情況下其龍骨連接件與飾面材料板都是配套使用的,可以直接采用廠家配套生產(chǎn)的龍骨和吊桿配件即可。2).彈線彈線的位置與方法與輕鋼龍骨石膏板吊頂施工相同。由于吊頂龍骨都是與成品裝飾板配套使用,所以彈安裝龍骨吊桿線時,應首先根據(jù)飾面板標準方格尺寸,然后再根據(jù)吊頂面積對分格位置進行布置,布置的原則是盡量保證龍骨分格的均勻性和完整性,以保證吊頂有規(guī)整的裝飾效果。由于室內(nèi)尺寸一般都不可能按龍骨的分格尺寸正好等分,這些分格,我們通稱為收邊分格,處理收邊分格我們應根據(jù)工程施工實際情況采用如下兩種方法。第一種方法是把標準分格設計在吊頂中部,而把收邊分格設置在吊頂四周。第二種方法是把標準分格設計在人流活動量大或較明顯部位,而把收邊分格置于不被人注意的次要位置。彈完線后應立即固定封邊材料,通常采用與飾面板型材材質顏色一致的L型邊龍骨,L型龍骨在安裝時,先在龍骨上用電鉆鉆孔,然后再用鋼釘固定,鋼

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