2024年度二手房交易中介合同范本：海外房產(chǎn)投資指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介合同范本：海外房產(chǎn)投資指南本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)交易價(jià)格4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.2甲方提供的信息4.3乙方服務(wù)期限5.傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：傭金結(jié)算單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：姓名：；身份證號(hào)碼：11010119900101；聯(lián)系方式2.2乙方基本信息：公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110100MA1B9L2M1X；聯(lián)系方式：0105678。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：150平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證。3.4房產(chǎn)用途：住宅。3.5房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣500萬元整。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)：為甲方提供海外房產(chǎn)投資咨詢、房產(chǎn)信息搜集、房產(chǎn)交易代理等服務(wù)。4.2甲方提供的信息：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、用途、面積、交易價(jià)格等。4.3乙方服務(wù)期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式：交易總價(jià)的2%。5.2傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)。5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、甲方身份信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任：如因乙方泄露保密信息給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，合同繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；8.1.2乙方未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)；8.1.3任何一方未按照約定支付傭金；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2.1向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的一定比例；8.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；8.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用；8.2.4如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于：9.3.1退還已支付款項(xiàng)；9.3.2清理債權(quán)債務(wù)；9.3.3恢復(fù)原狀。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：傭金結(jié)算單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于合同生效前后的通知方式、爭(zhēng)議解決方式等。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易過程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2.1交易過程中需要專業(yè)評(píng)估；15.2.2需要法律咨詢或法律程序；15.2.3需要金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)交易結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的1%，且最高不超過人民幣100萬元。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：17.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照協(xié)議約定履行職責(zé)；17.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用；18.1.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以不影響房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入時(shí)，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，如因第三方原因?qū)е聼o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；21.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定；22.2其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于地址、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等。說明：此表格用于確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)信息的了解一致，為后續(xù)交易提供依據(jù)。2.傭金結(jié)算單要求：清晰列出傭金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此結(jié)算單用于記錄和證明傭金的支付情況，作為雙方結(jié)算的憑證。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.法律意見書要求：律師對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查，并提出意見。說明：此意見書用于確保交易符合法律法規(guī)的要求。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具報(bào)告。6.交易合同要求：明確甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同為交易的主要法律文件，具有法律約束力。7.付款憑證要求：記錄房產(chǎn)交易中所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需信息。說明：此表格用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件。說明：此文件列表不固定，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；1.1.2未按照約定支付傭金；1.1.3違反保密條款。1.2乙方違約：1.2.1未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)；1.2.2未按照約定支付傭金；1.2.3違反保密條款。1.3第三方違約：1.3.1未按照協(xié)議約定履行服務(wù)；1.3.2因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為確認(rèn)：由甲乙雙方或第三方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的一定比例；2.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；2.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：海外房產(chǎn)投資指南1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，越來越多的投資者將目光投向海外房產(chǎn)市場(chǎng)。為了更好地服務(wù)于廣大投資者，甲方作為一家專業(yè)的二手房交易中介機(jī)構(gòu)，致力于為投資者提供全方位的海外房產(chǎn)投資指南。乙方作為甲方指定的合作伙伴，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開展海外房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度海外房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、誠信的原則，共同實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已購置并使用過的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型；2.海外房產(chǎn)投資：指投資者在海外購置房產(chǎn)以獲取投資回報(bào)的行為；3.中介服務(wù)：指甲方為乙方提供的信息收集、市場(chǎng)分析、交易撮合等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供海外房產(chǎn)投資指南的二手房交易中介機(jī)構(gòu)；2.乙方：指本合同中接受甲方服務(wù)的合作伙伴；3.交易：指甲方為乙方提供的房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)；4.履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法合規(guī)開展海外房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)；2.為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的海外房產(chǎn)信息；3.按照約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易；4.保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法合規(guī)參與海外房產(chǎn)交易；2.誠實(shí)守信，不得惡意損害甲方利益；3.按照約定支付甲方中介費(fèi)用；4.及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料，配合甲方完成交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方和乙方協(xié)商一致的地方。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過線上線下相結(jié)合的方式，共同完成海外房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方提供的海外房產(chǎn)交易中介服務(wù)，支付甲方一定比例的中介服務(wù)費(fèi)；2.傭金：在房產(chǎn)交易成功后，甲方按照約定比例從交易金額中提取傭金；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由交易雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)和傭金；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；2.傭金：在房產(chǎn)交易成功后，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；2.乙方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣；3.如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的海外房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方未能按照約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)和傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商確定賠償金額；2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.甲方提供的海外房產(chǎn)信息；3.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常業(yè)務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致交易中斷；2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方和乙方均為自然人的情況下，合同不得轉(zhuǎn)讓；2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的情況下，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)海外房產(chǎn)投資指南的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.乙方在使用甲方提供的信息和資料時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)；2.乙方在使用甲方提供的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供必要的市場(chǎng)分析和技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整、獨(dú)立的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應(yīng)以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.房產(chǎn)交易相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；4.交易雙方的身份證明文件；5.交易雙方的銀行賬戶信息；6.不可抗力事件證明文件；7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的海外房產(chǎn)信息；未按約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易；未能按照約定退還乙方已支付的費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)和傭金；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定履行協(xié)助義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方；雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。4.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.傭金：指在房產(chǎn)交易成功后，甲方按照約定比例從交易金額中提取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不對(duì)稱，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)充分了解市場(chǎng)行情。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策調(diào)整和自然災(zāi)害信息，及時(shí)溝通協(xié)商。3.問題：交易雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：交易雙方對(duì)違約行為認(rèn)定存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，共同認(rèn)定違約行為，并協(xié)商解決。5.問題：交易雙方對(duì)賠償金額有異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的海外房產(chǎn)信息；第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于法律咨詢、合同起草等；第三方應(yīng)確保交易雙方在交易過程中遵守法律法規(guī)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何一方信息；第三方應(yīng)確保交易過程合法、合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的海外房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)；甲方應(yīng)確保乙方在交易成功后，獲得合理的回報(bào)；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资★L(fēng)險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方如未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)和傭金；甲方可要求乙方在交易過程中遵守法律法規(guī)；甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)和傭金；乙方應(yīng)確保交易過程順利進(jìn)行，不得無故拖延；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资★L(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：海外房產(chǎn)投資指南2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同性質(zhì)1.6合同份數(shù)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.5房產(chǎn)交易流程第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢3.2房產(chǎn)實(shí)地看房3.3房產(chǎn)交易談判3.4房產(chǎn)交易過戶3.5房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.6房產(chǎn)交易售后服務(wù)第四章中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)計(jì)算方式4.2中介費(fèi)支付時(shí)間4.3中介費(fèi)支付方式4.4中介費(fèi)退還條件第五章房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3房產(chǎn)交易糾紛解決第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同變更程序6.4合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3中介服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署人14.2合同附件簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（買方）：[買方全名]乙方（中介方）：[中介方全名]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.4合同目的：乙方作為中介方，為甲方提供2024年度海外房產(chǎn)投資的二手房交易服務(wù)。1.5合同性質(zhì)：本合同為委托中介合同。1.6合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)用途]、[房產(chǎn)樓層]等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格[交易價(jià)格]元，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)乙方應(yīng)向甲方說明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)支付手續(xù)。2.5房產(chǎn)交易流程乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)交易流程，包括但不限于看房、談判、過戶等環(huán)節(jié)。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢乙方負(fù)責(zé)為甲方提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、周邊配套設(shè)施等。3.2房產(chǎn)實(shí)地看房乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排看房事宜，包括但不限于預(yù)約看房時(shí)間、陪同看房等。3.3房產(chǎn)交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的價(jià)格和交易條件。3.4房產(chǎn)交易過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。3.5房產(chǎn)交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.6房產(chǎn)交易售后服務(wù)乙方應(yīng)在交易完成后，為甲方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、物業(yè)咨詢等。第四章中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)計(jì)算方式中介費(fèi)按交易價(jià)格的[比例]計(jì)算，具體金額為[金額]元。4.2中介費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付中介費(fèi)。4.3中介費(fèi)支付方式中介費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4中介費(fèi)退還條件如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)。第五章房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述乙方應(yīng)向甲方說明房產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易價(jià)格波動(dòng)等。5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地看房；（3）監(jiān)督交易資金安全；（4）提供法律咨詢等。5.3房產(chǎn)交易糾紛解決如發(fā)生房產(chǎn)交易糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為[期限]。6.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[標(biāo)準(zhǔn)]，賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失。7.4違約責(zé)任免除如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、房產(chǎn)信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3中介服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（買方）：[買方全名]（簽字/蓋章）乙方（中介方）：[中介方全名]（簽字/蓋章）13.2合同簽署日期：[簽署日期]第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署人甲方（買方）：[買方全名]（簽字/蓋章）乙方（中介方）：[中介方全名]（簽字/蓋章）14.2合同附件簽署日期：[簽署日期][甲方（買方）簽字/蓋章][乙方（中介方）簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，乙方應(yīng)完全服從甲方的安排和決策。條款內(nèi)容：甲方可自主決定交易對(duì)象、交易價(jià)格、交易方式等，乙方應(yīng)積極配合，不得擅自改變甲方的決定。1.2甲方支付條款說明：本條款規(guī)定甲方支付費(fèi)用的方式和時(shí)間，確保甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，支付方式為[具體方式]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。1.3甲方信息保密條款說明：本條款保障甲方個(gè)人信息的安全，防止信息泄露。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方合同解除權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利。條款內(nèi)容：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，甲方應(yīng)服從乙方的