2024年物業(yè)管理公司供水供氣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理公司供水供氣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條供水供氣服務(wù)內(nèi)容2.1供水服務(wù)內(nèi)容2.2供氣服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條供水供氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)3.2氣壓標(biāo)準(zhǔn)3.3供氣穩(wěn)定性標(biāo)準(zhǔn)第四條費(fèi)用與支付4.1供水供氣費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式與周期4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維護(hù)與維修5.1甲方設(shè)備維護(hù)與維修責(zé)任5.2乙方設(shè)備維護(hù)與維修責(zé)任5.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.3安全保障措施第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件與后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的修訂與附件第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××供水供氣公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3本合同中的甲方指物業(yè)管理公司，乙方指供水供氣公司。雙方同意按照本合同的規(guī)定，甲方作為用戶向乙方購(gòu)買供水供氣服務(wù)。第二條供水供氣服務(wù)內(nèi)容2.1供水服務(wù)內(nèi)容：乙方提供甲方及甲方管理的物業(yè)的供水服務(wù)，確保甲方及甲方管理的物業(yè)的日常用水需求得到滿足。2.2供氣服務(wù)內(nèi)容：乙方提供甲方及甲方管理的物業(yè)的供氣服務(wù)，確保甲方及甲方管理的物業(yè)的日常用氣需求得到滿足。2.3服務(wù)時(shí)間與周期：乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供24小時(shí)不間斷的供水供氣服務(wù)，服務(wù)周期自合同簽訂之日起至合同到期日止。第三條供水供氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的自來(lái)水應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的飲用水質(zhì)量要求，確保甲方及甲方管理的物業(yè)的用水安全。3.2氣壓標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的天然氣壓力應(yīng)保持穩(wěn)定，確保甲方及甲方管理的物業(yè)的用氣設(shè)備正常運(yùn)行。3.3供氣穩(wěn)定性標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證供氣服務(wù)的穩(wěn)定性，避免因供氣不穩(wěn)定給甲方及甲方管理的物業(yè)造成損失。第四條費(fèi)用與支付4.1供水供氣費(fèi)用的計(jì)算方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的供水供氣量和價(jià)格，計(jì)算應(yīng)支付的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式與周期：甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)付的費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或者政府政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整價(jià)格，并提前通知甲方。第五條維護(hù)與維修5.1甲方設(shè)備維護(hù)與維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)其自身的供水供氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與維修，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2乙方設(shè)備維護(hù)與維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的供水供氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與維修，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間：如甲方設(shè)備出現(xiàn)緊急故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的四個(gè)小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修；如乙方設(shè)備出現(xiàn)緊急故障，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后的兩個(gè)小時(shí)內(nèi)通知乙方。第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其自身的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膿p失。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其提供的供水供氣設(shè)備和服務(wù)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失。6.3安全保障措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保供水供氣服務(wù)的正常進(jìn)行，防止發(fā)生安全事故。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照應(yīng)付費(fèi)用的1%支付滯納金；如甲方未按照本合同的約定使用供水供氣服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定提供供水供氣服務(wù)，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的1%支付違約金；如乙方提供的供水供氣質(zhì)量不符合本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息應(yīng)保密至本合同終止后五年。10.3違約保密條款的后果：如任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為雙方在本合同中約定的地址。12.2合同的副本：雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。12.3合同的修訂與附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期：本合同于2024年____月____日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：×××市×××路×××號(hào)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字：____________乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中可能涉及的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)和方式等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并按照甲方的要求進(jìn)行工作。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照乙方的要求進(jìn)行工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額的支付：當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。6.2第三方違約的處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，可以退出。7.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出的原因和時(shí)間。第八條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方爭(zhēng)議：如第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方爭(zhēng)議：如第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的條件和程序介入第三方服務(wù)過(guò)程。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供第三方服務(wù)，并按照約定的條件和程序接受甲方介入。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為雙方在本合同中約定的地址。12.2合同的副本：雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。12.3合同的修訂與附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期：本合同于2024年____月____日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：×××市×××路×××號(hào)。第十四第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：供水供氣服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：供水供氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件三：費(fèi)用計(jì)算方式及支付流程詳細(xì)說(shuō)明附件四：維護(hù)與維修服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件五：保險(xiǎn)責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件六：安全保障措施詳細(xì)說(shuō)明附件七：第三方介入程序與條件詳細(xì)說(shuō)明附件八：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用2.甲方未按照約定使用供水供氣服務(wù)3.乙方未按照約定提供供水供氣服務(wù)4.乙方提供的供水供氣質(zhì)量不符合約定5.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照應(yīng)付費(fèi)用的1%收取滯納金。2.甲方未按照約定使用供水供氣服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方未按照約定提供供水供氣服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為甲方實(shí)際損失的1%。4.乙方提供的供水供氣質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。5.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.如甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則將按照應(yīng)付費(fèi)用的1%收取滯納金。2.如甲方未按照約定使用供水供氣服務(wù)，乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方停止違規(guī)使用，并承擔(dān)因此造成的損失。3.如乙方未按照約定提供供水供氣服務(wù)，甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)提供服務(wù)，否則將要求乙方支付違約金，違約金為甲方實(shí)際損失的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.供水供氣服務(wù)：指乙方按照甲方的需求，提供24小時(shí)不間斷的供水供氣服務(wù)。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供的自來(lái)水應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的飲用水質(zhì)量要求，天然氣壓力應(yīng)保持穩(wěn)定。3.費(fèi)用：指甲方應(yīng)