2025版敬老院租賃管理及老年人生活配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租賃管理及老年人生活配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同份數(shù)2.租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)所的描述2.2租賃設(shè)施設(shè)備2.3租賃用途3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3安全管理6.老年人生活配套服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.人員管理7.1人員配備7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)所平面圖12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：老年人生活配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025版敬老院租賃管理及老年人生活配套服務(wù)合同”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：甲方（敬老院名稱）1.2.2承租方：乙方（承租人名稱）1.3合同目的：本合同旨在明確甲方將敬老院設(shè)施租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)敬老院的日常運(yùn)營(yíng)管理及為老年人提供生活配套服務(wù)。1.4合同期限：本合同有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份。2.租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)所的描述：租賃場(chǎng)所為甲方擁有的位于（具體地址）的敬老院，包括但不限于居住區(qū)、活動(dòng)區(qū)、食堂等。2.2.1居住設(shè)施：床位、床頭柜、衣柜、衛(wèi)生間等。2.2.2活動(dòng)設(shè)施：健身房、娛樂(lè)室、閱覽室等。2.2.3食堂設(shè)備：烹飪?cè)O(shè)備、餐具、冷藏設(shè)備等。2.3租賃用途：乙方僅限將租賃場(chǎng)所用于敬老院的日常運(yùn)營(yíng)管理及為老年人提供生活配套服務(wù)。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：租金為每月人民幣（具體金額）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租金自合同生效之日起三年內(nèi)不變，此后如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2續(xù)租條件：如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。4.3續(xù)租程序：續(xù)租程序參照本合同第三章第三條租金支付方式執(zhí)行。5.使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3安全管理：乙方應(yīng)確保敬老院內(nèi)的老年人及工作人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全，采取必要的安全措施。6.老年人生活配套服務(wù)6.1.1生活照料：飲食、洗浴、衣物清洗等。6.1.2醫(yī)療保健：定期體檢、常見(jiàn)病治療等。6.1.3心理關(guān)懷：心理疏導(dǎo)、情感交流等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如有額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方違反合同約定的使用規(guī)則；8.1.4乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；8.1.5乙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體百分比）計(jì)算；8.2.2乙方違反合同約定的使用規(guī)則或未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；8.2.3乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；8.3.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為（具體金額）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；10.1.2甲方因不可抗力原因需要解除合同；10.1.3乙方嚴(yán)重違約；10.1.4雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在解除合同后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；10.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而造成的損失。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期為（具體日期）。11.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。11.4終止日期：合同終止日期為合同期滿或雙方解除合同的日期。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)所平面圖12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：老年人生活配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。13.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）于（具體日期）簽署。14.2生效日期：本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的透明度和公正性；15.2.2增強(qiáng)合同執(zhí)行的效率和效果；15.2.3為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；15.3.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽署三方協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對(duì)介入事項(xiàng)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.4.2第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.3第三方對(duì)因自身原因造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1第三方責(zé)任限額為（具體金額），超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；15.5.2第三方責(zé)任限額在協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供工作進(jìn)展報(bào)告；16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害老年人的合法權(quán)益；16.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于三方協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定支付費(fèi)用；17.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)提供符合協(xié)議規(guī)定的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于三方協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定支付費(fèi)用；17.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)提供符合協(xié)議規(guī)定的服務(wù)。17.3第三方與老年人的關(guān)系：17.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重老年人的合法權(quán)益，不得侵犯其隱私；17.3.2第三方應(yīng)提供有利于老年人生活質(zhì)量的服務(wù)。18.第三方介入的終止18.1終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致；18.1.3第三方完成協(xié)議規(guī)定的工作；18.1.4發(fā)生不可抗力事件。18.2終止程序：18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后（具體天數(shù)）內(nèi)完成現(xiàn)有工作；18.2.3雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)所的詳細(xì)平面圖，包括居住區(qū)、活動(dòng)區(qū)、食堂等各個(gè)區(qū)域的布局和面積。附件說(shuō)明：該平面圖用于明確租賃場(chǎng)所的具體布局，方便雙方核對(duì)和了解。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。附件說(shuō)明：該清單用于明確租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備情況，作為雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：老年人生活配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出老年人生活配套服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：該明細(xì)用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。4.附件四：三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于評(píng)估第三方介入的效果，為合同續(xù)簽或調(diào)整提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方違反合同約定的使用規(guī)則；1.4乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；1.5甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備；1.6甲方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體百分比）計(jì)算；2.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；2.3乙方違反合同約定的使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；2.4乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；2.5甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；2.6甲方違反合同約定的其他條款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，導(dǎo)致老年人健康受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.3乙方違反合同約定的使用規(guī)則：如乙方擅自改變租賃場(chǎng)所的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025版敬老院租賃管理及老年人生活配套服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展日益受到關(guān)注。為了更好地滿足老年人生活需求，提高養(yǎng)老服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定將其擁有的敬老院租賃給乙方進(jìn)行管理及老年人生活配套服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方在敬老院租賃管理及老年人生活配套服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中能夠良好合作，共同為老年人提供優(yōu)質(zhì)的居住和生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.敬老院：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等綜合服務(wù)的場(chǎng)所。3.生活配套服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的敬老院租賃服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其履行合同義務(wù)。3.甲方負(fù)責(zé)敬老院的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新，確保老年人居住環(huán)境安全、舒適。4.甲方負(fù)責(zé)敬老院的安全保衛(wèi)工作，保障老年人生命財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的敬老院租賃服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)敬老院的日常管理，確保老年人生活有序、舒適。3.乙方負(fù)責(zé)為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等方面的服務(wù)。4.乙方負(fù)責(zé)敬老院的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新，確保老年人居住環(huán)境安全、舒適。5.乙方負(fù)責(zé)敬老院的安全保衛(wèi)工作，保障老年人生命財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的敬老院所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，將敬老院租賃給乙方使用。2.乙方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的敬老院租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)提出終止合同。2.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將敬老院及附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，支付給甲方每月的租金，具體金額為人民幣_(tái)________元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付敬老院的物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于水、電、暖、氣等公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付老年人生活配套服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于餐飲、護(hù)理、醫(yī)療、文化娛樂(lè)等，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按月或按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的_________日前支付。2.服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月的_________日前支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的敬老院租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的租金。2.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的應(yīng)付款項(xiàng)。2.乙方未按約定提供老年人生活配套服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的服務(wù)費(fèi)。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.敬老院的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；3.老年人的個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；3.政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.如選擇仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)敬老院的整體規(guī)劃?rùn)?quán)，包括但不限于建筑物的改造、擴(kuò)建等。2.甲方保留對(duì)老年人生活配套服務(wù)的調(diào)整權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.敬老院租賃合同2.敬老院設(shè)施設(shè)備清單3.老年人生活配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決程序9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的敬老院租賃服務(wù)。b.未按約定時(shí)間提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。c.未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。乙方違約：a.未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。b.未按約定提供老年人生活配套服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。c.未按約定進(jìn)行敬老院的日常管理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置滯納金，加強(qiáng)溝通，確保按時(shí)支付。2.問(wèn)題：敬老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，定期檢查，及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：老年人生活配套服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)管，定期評(píng)估，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行責(zé)任追究。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供特定的服務(wù)，如醫(yī)療保健、心理咨詢等。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方對(duì)服務(wù)的評(píng)價(jià)和反饋。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)老年人的隱私和個(gè)人信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的敬老院租賃服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)敬老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，以保證老年人生活配套服務(wù)的質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)老年人需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可獲得乙方向其支付的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。如乙方未按照合同約定提供老年人生活配套服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整租金或服務(wù)內(nèi)容，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。全文完。2025版敬老院租賃管理及老年人生活配套服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量要求3.3租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及方式第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃費(fèi)用及支付5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用變更及調(diào)整第六章老年人生活配套服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)提供時(shí)間及方式6.4服務(wù)費(fèi)用及支付第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案手續(xù)第十一章合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：老年人生活配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)附件第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的程序第十三章違法責(zé)任13.1違法行為認(rèn)定13.2違法責(zé)任承擔(dān)13.3違法賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的其他事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范敬老院租賃管理，確保老年人生活配套服務(wù)的質(zhì)量和安全。1.3合同當(dāng)事人1.3.1租賃方：[租賃方名稱]，住所地：[租賃方住所]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.3.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2023年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息[租賃方名稱]系[租賃方性質(zhì)]，擁有合法的敬老院經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.2承租方基本信息[承租方名稱]系[承租方性質(zhì)]，擁有合法的敬老院入住資格。2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表[租賃方法定代表人姓名]（簽字）、[承租方法定代表人姓名]（簽字）。第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述本合同租賃標(biāo)的物為位于[租賃標(biāo)的物地址]的敬老院，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。3.2租賃標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量要求租賃標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件一：租賃標(biāo)的物清單。3.3租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及方式租賃標(biāo)的物于[交付時(shí)間]前交付給承租方，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元，支付方式為每月[支付日期]前支付至[支付賬戶]。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五章租賃費(fèi)用及支付5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式租賃費(fèi)用按月支付，具體支付時(shí)間及方式與租金支付方式相同。5.3費(fèi)用變更及調(diào)整租賃費(fèi)用如有變更，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第六章老年人生活配套服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于膳食、醫(yī)療、護(hù)理、文化娛樂(lè)等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)提供時(shí)間及方式6.4服務(wù)費(fèi)用及支付服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，由租賃方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；7.1.2承租方未按約定支付租金或租賃費(fèi)用；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的[違約金比例]%；7.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1因違約造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的，按實(shí)際損失賠償；7.3.2因違約造成對(duì)方人身傷害的，按《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同；9.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。10.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：老年人生活配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)附件第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更與補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的訂立程序。第十三章違法責(zé)任13.1違法行為認(rèn)定本合同違反法律法規(guī)的行為，按照相關(guān)法律法規(guī)追究法律責(zé)任。13.2違法責(zé)任承擔(dān)違法責(zé)任承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3違法賠償標(biāo)準(zhǔn)違法賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3合同解除與終止后的其他事宜處理合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。[租賃方名稱]（蓋章）：________________[承租方名稱]（蓋章）：________________[租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽名]：________________[承租方法定代表人或授權(quán)代表簽名]：________________[簽訂日期]：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)制定敬老院管理制度說(shuō)明：甲方作為租賃方，應(yīng)制定并執(zhí)行敬老院管理制度，確保敬老院的正常運(yùn)行和老年人的生活質(zhì)量。1.2甲方負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)工作人員說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)招聘符合崗位要求的工作人員，并對(duì)其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。1.3甲方負(fù)責(zé)敬老院設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)敬老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和更新，確保其正常運(yùn)行和使用。1.4甲方負(fù)責(zé)老年人生活配套服務(wù)的