2025年度住宅小區(qū)環(huán)境治理與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)環(huán)境治理與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1環(huán)境治理2.1.1清潔服務(wù)2.1.2園林綠化2.1.3垃圾處理2.1.4環(huán)境衛(wèi)生2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1安全管理2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3公共設(shè)施管理2.2.4居民服務(wù)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1環(huán)境治理標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1服務(wù)提供方權(quán)利5.1.2服務(wù)接受方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.2.1服務(wù)提供方義務(wù)5.2.2服務(wù)接受方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1服務(wù)提供方名稱：環(huán)境治理有限公司1.1.2服務(wù)提供方法定代表人：1.1.3服務(wù)接受方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.4服務(wù)接受方法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.2.1服務(wù)提供方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3服務(wù)接受方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1環(huán)境治理2.1.1清潔服務(wù)2.1.1.1每日對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持地面清潔無垃圾。2.1.1.2每周對(duì)小區(qū)綠化帶進(jìn)行清理，清除雜草和枯枝。2.1.2園林綠化2.1.2.1定期修剪樹木，保持樹木生長(zhǎng)良好。2.1.2.2每季度對(duì)小區(qū)綠化帶進(jìn)行施肥，保證植物生長(zhǎng)。2.1.3垃圾處理2.1.3.1設(shè)置分類垃圾桶，指導(dǎo)居民正確投放垃圾。2.1.3.2每日對(duì)垃圾桶進(jìn)行清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.1.4環(huán)境衛(wèi)生2.1.4.1定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1安全管理2.2.1.124小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.1.2定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保意識(shí)。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.2.1定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保正常運(yùn)行。2.2.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，保障居民正常使用。2.2.3公共設(shè)施管理2.2.3.1定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好。2.2.3.2及時(shí)處理居民反映的公共設(shè)施問題。2.2.4居民服務(wù)2.2.4.1為居民提供便民服務(wù)，如快遞收發(fā)、家政服務(wù)等。2.2.4.2定期舉辦居民活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1環(huán)境治理費(fèi)用：人民幣萬元。3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1服務(wù)提供方每月向服務(wù)接受方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.3.2服務(wù)接受方在收到費(fèi)用清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1環(huán)境治理標(biāo)準(zhǔn)4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔度達(dá)到級(jí)。4.1.2小區(qū)綠化帶整潔度達(dá)到級(jí)。4.1.3垃圾分類正確率達(dá)到%。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全管理：確保小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。4.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到%。4.2.3公共設(shè)施管理：公共設(shè)施完好率達(dá)到%。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1服務(wù)提供方權(quán)利5.1.1.1按照合同約定提供服務(wù)。5.1.1.2在服務(wù)過程中，有權(quán)要求服務(wù)接受方配合。5.1.2服務(wù)接受方權(quán)利5.1.2.1要求服務(wù)提供方按照合同約定提供服務(wù)。5.1.2.2對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2雙方義務(wù)5.2.1服務(wù)提供方義務(wù)5.2.1.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.1.2及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。5.2.2服務(wù)接受方義務(wù)5.2.2.1配合服務(wù)提供方提供服務(wù)。5.2.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)。6.1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。6.2.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)：省市。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1服務(wù)提供方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)服務(wù)接受方書面通知后仍未整改。9.1.2服務(wù)接受方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)服務(wù)提供方書面通知后仍未整改。9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，服務(wù)提供方將合同報(bào)服務(wù)接受方備案。11.2合同備案手續(xù)11.2.1服務(wù)提供方需將合同原件及復(fù)印件報(bào)送省市物業(yè)管理主管部門備案。11.2.2服務(wù)接受方在收到合同備案證明后，視為合同生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：省市。13.3簽署人員13.3.1服務(wù)提供方簽署人員：13.3.2服務(wù)接受方簽署人員：14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1.1業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書14.3.1.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明14.3.1.3服務(wù)提供方人員名單14.3.1.4合同簽訂前雙方協(xié)商的會(huì)議紀(jì)要第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，以及因合同履行需要邀請(qǐng)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定。15.2.1.2需要第三方進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.2.1.3需要第三方提供咨詢服務(wù)。15.2.1.4其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1服務(wù)提供方16.1.1服務(wù)提供方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2服務(wù)提供方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響正常的服務(wù)提供。16.2服務(wù)接受方16.2.1服務(wù)接受方在第三方介入的情況下，應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.2服務(wù)接受方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終評(píng)估結(jié)果。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成服務(wù)提供方或服務(wù)接受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、賠償金額和賠償期限，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因服務(wù)提供方或服務(wù)接受方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與服務(wù)提供方18.1.1第三方與服務(wù)提供方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2服務(wù)提供方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。18.2第三方與服務(wù)接受方18.2.1第三方與服務(wù)接受方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2服務(wù)接受方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，并監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與雙方18.3.1第三方與雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。18.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等信息。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范列出雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)的具體指標(biāo)。規(guī)范應(yīng)包括國家、行業(yè)或地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方合作協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。4.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書當(dāng)服務(wù)接受方為業(yè)主委員會(huì)時(shí)，應(yīng)提供業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)書。授權(quán)書應(yīng)明確業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)范圍和權(quán)限。5.服務(wù)提供方資質(zhì)證明服務(wù)提供方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。證明文件應(yīng)合法、有效，并符合行業(yè)要求。6.服務(wù)提供方人員名單列出服務(wù)提供方參與合同履行的所有人員名單。包括人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。7.合同簽訂前雙方協(xié)商的會(huì)議紀(jì)要記錄合同簽訂前雙方協(xié)商的主要內(nèi)容和達(dá)成的一致意見。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.費(fèi)用支付憑證服務(wù)提供方在提供服務(wù)后，應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用支付憑證。憑證應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用金額等信息。9.工作進(jìn)展報(bào)告第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、存在問題及解決方案等信息。10.評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告當(dāng)?shù)谌竭M(jìn)行評(píng)估或鑒定時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估或鑒定的結(jié)果和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。示例：服務(wù)提供方未按時(shí)完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。2.服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：服務(wù)接受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按期履行。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可依法解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致服務(wù)提供方無法提供服務(wù)。5.雙方協(xié)商一致解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同解除后應(yīng)按照約定處理剩余事宜。示例：雙方因特殊原因協(xié)商一致解除合同。全文完。2025年度住宅小區(qū)環(huán)境治理與物業(yè)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為加強(qiáng)2025年度住宅小區(qū)的環(huán)境治理與物業(yè)服務(wù)，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》3.《住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.環(huán)境治理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行綠化、保潔、設(shè)施維護(hù)等工作。2.物業(yè)服務(wù)：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全保障、社區(qū)活動(dòng)組織等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指由住宅樓、住宅小區(qū)配套設(shè)施和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)組成的居住區(qū)域。2.環(huán)境治理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行綠化、保潔、設(shè)施維護(hù)等工作。3.物業(yè)服務(wù)：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全保障、社區(qū)活動(dòng)組織等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同約定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在住宅小區(qū)內(nèi)履行環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同到期；2.甲方、乙方或相關(guān)方一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；3.法律法規(guī)政策調(diào)整，影響本合同履行。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；3.終止合同后，乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定處理相關(guān)事宜；2.本合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，確保小區(qū)環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)工作的順利交接。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于綠化維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)、維修基金等。2.環(huán)境治理費(fèi)用：包括但不限于綠化種植與養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域保潔費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于公共活動(dòng)組織費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。7.2支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和環(huán)境治理費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.其他費(fèi)用，根據(jù)具體項(xiàng)目協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和環(huán)境治理費(fèi)用，甲方應(yīng)于每月的____日前支付上月費(fèi)用。2.其他費(fèi)用，按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е乱曳绞盏降目铐?xiàng)錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)履行環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到索賠通知后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在本合同中約定的保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。2.乙方保留對(duì)甲方支付費(fèi)用的查詢權(quán)，有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇重大突發(fā)事件，雙方均有權(quán)采取必要措施，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度住宅小區(qū)環(huán)境治理與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.2025年度住宅小區(qū)環(huán)境治理與物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃3.住宅小區(qū)環(huán)境治理與物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單5.住宅小區(qū)環(huán)境治理與物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。c.未配合乙方進(jìn)行環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)完成環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)工作。b.未按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。c.未配合甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和爭(zhēng)議解決。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，對(duì)違約行為進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍未支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時(shí)完成環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行職責(zé)，如乙方未履行，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中意見分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議升級(jí)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生重大突發(fā)事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)通知對(duì)方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的環(huán)境治理服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域保潔等。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的環(huán)境治理服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.第三方違約責(zé)任：a.如第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.如第三方提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如廣告宣傳、增值服務(wù)等。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)。b.甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)。b.甲方可享受乙方提供的其他利益，如增值服務(wù)、廣告宣傳等。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按時(shí)完成環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.如乙方提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方不得將環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。2025年度住宅小區(qū)環(huán)境治理與物業(yè)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額第二章小區(qū)環(huán)境治理2.1環(huán)境治理范圍2.2環(huán)境治理標(biāo)準(zhǔn)2.3環(huán)境治理責(zé)任2.4環(huán)境治理措施2.5環(huán)境治理監(jiān)督第三章物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.4物業(yè)服務(wù)措施3.5物業(yè)服務(wù)監(jiān)督第四章業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容4.2業(yè)主權(quán)益保障措施4.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決4.4業(yè)主參與管理4.5業(yè)主代表制度第五章物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.4物業(yè)管理費(fèi)使用5.5物業(yè)管理費(fèi)監(jiān)督第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除6.5違約處理第七章合同終止與解除7.1合同終止7.2合同解除7.3合同終止與解除條件7.4合同終止與解除程序7.5合同終止與解除后的責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章合同附件9.1附件一：小區(qū)環(huán)境治理方案9.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三：業(yè)主權(quán)益保障細(xì)則9.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)9.5附件五：其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更10.3合同變更程序10.4合同變更通知10.5合同變更效力第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止11.3合同解除與終止條件11.4合同解除與終止程序11.5合同解除與終止后的責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知12.4不可抗力解除12.5不可抗力責(zé)任第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.2違約賠償13.3違約賠償計(jì)算13.4違約賠償支付13.5違約賠償爭(zhēng)議解決第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的處理14.2合同終止后的資產(chǎn)移交14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.4合同終止后的文件歸檔14.5合同終止后的其他事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)環(huán)境治理與物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[物業(yè)服務(wù)方名稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主代表名稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方管理的住宅小區(qū)進(jìn)行環(huán)境治理和提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。第二章小區(qū)環(huán)境治理2.1環(huán)境治理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場(chǎng)等環(huán)境進(jìn)行治理。2.2環(huán)境治理標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域整潔，無垃圾、雜物；綠化帶整潔，無雜草、枯枝；道路平整，無積水、坑洼；停車場(chǎng)整潔，車輛停放有序。2.3環(huán)境治理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定環(huán)境治理計(jì)劃，并確保其得到有效執(zhí)行。2.4環(huán)境治理措施定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔；定期修剪綠化帶；定期維護(hù)道路設(shè)施；定期清理停車場(chǎng)。2.5環(huán)境治理監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)環(huán)境治理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第三章物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容保安服務(wù)；清潔服務(wù)；維修服務(wù)；客服服務(wù)；管理服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安24小時(shí)巡邏；清潔服務(wù)每日至少一次；維修服務(wù)及時(shí)響應(yīng)；客服服務(wù)及時(shí)響應(yīng)；管理服務(wù)規(guī)范有序。3.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任甲方對(duì)提供的物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4物業(yè)服務(wù)措施建立完善的保安制度；建立清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；建立維修服務(wù)流程；建立客服服務(wù)規(guī)范；建立管理服務(wù)制度。3.5物業(yè)服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第四章業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容業(yè)主權(quán)益包括但不限于：享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利；參與小區(qū)管理的權(quán)利。4.2業(yè)主權(quán)益保障措施甲方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境整潔；甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；甲方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。4.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。4.4業(yè)主參與管理業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)參與小區(qū)管理。4.5業(yè)主代表制度設(shè)立業(yè)主代表制度，代表業(yè)主參與小區(qū)管理。第五章物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，具體支付日期為每月[日期]。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。5.4物業(yè)管理費(fèi)使用物業(yè)管理費(fèi)用于小區(qū)的環(huán)境治理和物業(yè)服務(wù)。5.5物業(yè)管理費(fèi)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.4違約解除違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。6.5違約處理違約處理應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第七章合同終止與解除7.1合同終止合同期限屆滿；甲方或乙方單方面解除合同；合同約定的其他終止條件。7.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止與解除條件合同終止與解除的條件包括但不限于：合同期限屆滿；甲方或乙方違反合同約定；不可抗力事件；合同約定的其他終止與解除條件。7.4合同終止與解除程序提出終止或解除合同的通知；雙方協(xié)商確定終止或解除的具體事宜；完成相關(guān)手續(xù)。7.5合同終止與解除后的責(zé)任合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算；資產(chǎn)移交；債權(quán)債務(wù)處理。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.5爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)達(dá)成解決協(xié)議或提交仲裁。第九章合同附件9.1附件一：小區(qū)環(huán)境治理方案9.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三：業(yè)主權(quán)益保障細(xì)則9.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)9.5附件五：其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3合同變更程序提出變更請(qǐng)求；雙方協(xié)商；簽署書面變更文件。10.4合同變更通知任何合同變更需以書面形式通知對(duì)方。10.5合同變更效力合同變更自通知對(duì)方之日起生效。第十一章合同解除與終止11.1合同解除雙方協(xié)商一致；違約行為導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力事件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止合同期限屆滿；雙方解除合同；合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止條件合同解除與終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿；違約行為；不可抗力事件；合同約定的其他解除與終止條件。11.4合同解除與終止程序提出解除或終止合同的通知；雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；完成相關(guān)手續(xù)。11.5合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。12.4不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過[時(shí)間]，可能導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.5不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。13.2違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。13.3違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理原則。13.4違約賠償支付違約賠償應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)支付。13.5違約賠償爭(zhēng)議解決違約賠償爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的處理費(fèi)用結(jié)算；資產(chǎn)移交；債權(quán)債務(wù)處理。14.2合同終止后的資產(chǎn)移交甲方應(yīng)將小區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備移交給乙方或其指定的機(jī)構(gòu)。14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。14.4合同終止后的文件歸檔雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存。14.5合同終止后的其他事宜合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[物業(yè)服務(wù)方名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主代表名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1定期工作報(bào)告條款：甲方應(yīng)每月向乙方提交小區(qū)環(huán)境治理與物業(yè)服務(wù)工作的月度工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、實(shí)施情況、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：此條款確保乙方對(duì)小區(qū)管理情況的知情權(quán)，同時(shí)甲方需對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，定期報(bào)告有助于雙方共同監(jiān)督和管理。1.2預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督條款：甲方需在每年的第一季度內(nèi)提交年度預(yù)算，并每月向乙方報(bào)告預(yù)算執(zhí)行情況，乙方有權(quán)對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：此條款有助于確保甲方合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方作為業(yè)主方，有權(quán)監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行，保障自身利益。1.3業(yè)主意見反饋條款：甲方應(yīng)設(shè)立業(yè)主意見反饋渠道，包括但不限于意見箱、電話、公眾號(hào)等，及時(shí)收集并處理業(yè)主的合理訴求。說明：此條款旨在增強(qiáng)甲方與業(yè)