2025年度辦公室租賃及智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃及智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃標的物2.1辦公室具體位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)3.1系統(tǒng)集成內(nèi)容3.2系統(tǒng)集成時間3.3系統(tǒng)集成費用及支付方式4.智能辦公系統(tǒng)使用4.1系統(tǒng)使用權(quán)限4.2系統(tǒng)使用培訓4.3系統(tǒng)維護及升級5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任5.3智能辦公系統(tǒng)集成方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：智能辦公系統(tǒng)功能說明10.3附件三：租金支付明細表11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及送達第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱，地址，法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.1.2租賃方：名稱，地址，法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃標的物2.1辦公室具體位置及面積2.1.1辦公室地址：具體街道、門牌號2.1.2辦公室面積：具體平方米數(shù)2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣____元整2.3.2支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶3.智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)3.1系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1.1系統(tǒng)集成包括但不限于：辦公自動化系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、智能會議系統(tǒng)等3.1.2系統(tǒng)集成具體功能及要求詳見附件二3.2系統(tǒng)集成時間3.2.1系統(tǒng)集成開始時間：2025年1月15日3.2.2系統(tǒng)集成完成時間：2025年2月15日3.3系統(tǒng)集成費用及支付方式3.3.1系統(tǒng)集成費用：人民幣____元整3.3.2支付方式：系統(tǒng)集成費用分三次支付，首次支付30%，在系統(tǒng)集成開始前支付；第二次支付40%，在系統(tǒng)集成完成一半時支付；第三次支付30%，在系統(tǒng)集成完成后支付4.智能辦公系統(tǒng)使用4.1系統(tǒng)使用權(quán)限4.1.1租賃方獲得智能辦公系統(tǒng)的使用權(quán)限，包括但不限于系統(tǒng)操作、數(shù)據(jù)查詢、維護等4.1.2出租方對系統(tǒng)使用進行監(jiān)督和管理，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行4.2系統(tǒng)使用培訓4.2.1出租方提供智能辦公系統(tǒng)使用培訓，培訓內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)操作、故障排除等4.2.2培訓時間：2025年2月16日至2025年2月20日4.3系統(tǒng)維護及升級4.3.1出租方負責智能辦公系統(tǒng)的日常維護和故障排除4.3.2系統(tǒng)升級：根據(jù)實際需要，出租方負責對系統(tǒng)進行升級，升級費用由出租方承擔5.違約責任5.1租賃方違約責任5.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金千分之五的違約金5.1.2如租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)的違約責任5.2出租方違約責任5.2.1如出租方未按時提供租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于租金千分之五的違約金5.2.2如出租方未按時完成系統(tǒng)集成，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于系統(tǒng)集成費用千分之五的違約金5.3智能辦公系統(tǒng)集成方違約責任5.3.1如智能辦公系統(tǒng)集成方未按時完成系統(tǒng)集成，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于系統(tǒng)集成費用千分之五的違約金5.3.2如智能辦公系統(tǒng)集成方提供的系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任7.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同7.2合同解除程序7.2.1如一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因7.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)達成解除協(xié)議或提交爭議解決機構(gòu)解決8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事宜8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如合同無法履行，可部分或全部解除合同10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.1.1附件一應(yīng)詳細標注租賃房屋的具體位置、面積及設(shè)施10.2附件二：智能辦公系統(tǒng)功能說明10.2.1附件二應(yīng)詳細列出智能辦公系統(tǒng)的各項功能、操作流程及維護方法10.3附件三：租金支付明細表10.3.1附件三應(yīng)詳細列出每月租金金額、支付日期及支付方式11.合同解釋11.1合同解釋11.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準11.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同附件效力12.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)及送達13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同送達13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本送達至雙方指定地址14.其他14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.2合同解除及終止14.2.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.3合同爭議14.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力14.5合同解除及終止的通知14.5.1合同解除及終止的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定地址14.6合同解除及終止的生效14.6.1合同解除及終止的通知送達對方之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商、顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲、乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可進行第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)、信譽及服務(wù)內(nèi)容等資料。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責。15.4.2第三方的行為應(yīng)受本合同的約束，如第三方違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失或損害。16.2責任限額的確定第三方的專業(yè)能力及信譽第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風險本合同中甲、乙雙方的責任范圍16.3超出責任限額的處理16.3.1若第三方責任造成的損失超出責任限額，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，各自承擔超出部分的責任。16.3.2超出責任限額的部分，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量應(yīng)符合本合同的要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量應(yīng)符合本合同的要求。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)生任何責任或損失，應(yīng)由第三方自行承擔。17.3.2第三方對甲、乙雙方或其他第三方造成的損失，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。18.2變更的生效18.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止19.1.1第三方介入合同可根據(jù)本合同的規(guī)定終止。19.2終止的生效19.2.1第三方介入合同終止的通知送達對方之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：圖紙需清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間、隔斷、門窗等。需標注房間面積、門窗位置、水電接口等信息。圖紙需加蓋出租方公章，并由出租方負責人簽字確認。2.附件二：智能辦公系統(tǒng)功能說明要求：詳細列出智能辦公系統(tǒng)的各項功能模塊及操作說明。提供系統(tǒng)操作手冊，包含基本操作步驟和常見問題解答。附件需加蓋系統(tǒng)供應(yīng)商公章，并由供應(yīng)商負責人簽字確認。3.附件三：租金支付明細表要求：列出每月租金金額、支付日期及支付方式。包含租金支付記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件需加蓋出租方公章，并由出租方負責人簽字確認。4.附件四：智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出系統(tǒng)集成內(nèi)容、時間安排、費用及支付方式。包含系統(tǒng)集成過程中的技術(shù)標準、驗收標準等。附件需加蓋系統(tǒng)集成方公章，并由系統(tǒng)集成方負責人簽字確認。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任范圍。包含第三方介入的期限、終止條件及違約責任。附件需加蓋第三方公章，并由第三方負責人簽字確認。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商結(jié)果。附件需加蓋甲、乙雙方公章，并由雙方負責人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金出租方未按時提供租賃標的物第三方未按時完成系統(tǒng)集成第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量甲、乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的信譽損失。3.違約責任示例：租賃方未按時支付租金：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。出租方未按時提供租賃標的物：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當于租金千分之五的違約金。第三方未按時完成系統(tǒng)集成：每逾期一日，第三方應(yīng)向租賃方支付相當于系統(tǒng)集成費用千分之五的違約金。第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于設(shè)備損壞、數(shù)據(jù)丟失等。甲、乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)實際損失協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度辦公室租賃及智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)合同書1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同簽訂雙方4.合同簽訂日期二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息三、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)結(jié)構(gòu)4.物業(yè)設(shè)施四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)維修保養(yǎng)費用4.物業(yè)公共設(shè)施使用費用六、智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)1.系統(tǒng)集成范圍2.系統(tǒng)集成內(nèi)容3.系統(tǒng)集成實施進度4.系統(tǒng)集成驗收標準七、技術(shù)支持與服務(wù)1.技術(shù)支持范圍2.技術(shù)支持方式3.技術(shù)支持響應(yīng)時間4.技術(shù)支持費用八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.保密期限4.違約責任九、違約責任及爭議解決1.違約責任2.爭議解決方式3.爭議解決期限4.爭議解決地點十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同生效日期4.合同變更通知十二、其他條款1.法律適用2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)十三、合同附件1.租賃物業(yè)圖紙2.智能辦公系統(tǒng)集成方案3.技術(shù)支持服務(wù)規(guī)范4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。確保辦公室租賃及智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)的順利進行。3.合同簽訂雙方甲方：____________________乙方：____________________4.合同簽訂日期本合同于2025年_________月_________日簽訂。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)位置地址：____________________交通狀況：____________________2.物業(yè)面積總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.物業(yè)結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________樓層：____________________層4.物業(yè)設(shè)施水電供應(yīng)：____________________網(wǎng)絡(luò)接入：____________________電梯：____________________衛(wèi)生間：____________________四、租賃期限及租金1.租賃期限租賃起始日期：2025年_________月_________日租賃終止日期：2025年_________月_________日2.租金計算方式租金總額：____________________元計算方式：____________________3.租金支付方式每月支付：____________________元首付款：____________________元付款日期：每月_________日前4.租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________五、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理范圍清潔衛(wèi)生：____________________安全保衛(wèi)：____________________設(shè)施維護：____________________2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費總額：____________________元計算方式：____________________3.物業(yè)維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)范圍：____________________費用承擔：____________________4.物業(yè)公共設(shè)施使用費用公共設(shè)施使用費用：____________________六、智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)1.系統(tǒng)集成范圍網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：____________________電話系統(tǒng)：____________________視頻監(jiān)控系統(tǒng)：____________________其他系統(tǒng)：____________________2.系統(tǒng)集成內(nèi)容硬件設(shè)備：____________________軟件系統(tǒng)：____________________系統(tǒng)安裝：____________________3.系統(tǒng)集成實施進度實施階段：____________________實施時間：____________________4.系統(tǒng)集成驗收標準驗收標準：____________________驗收流程：____________________七、技術(shù)支持與服務(wù)1.技術(shù)支持范圍系統(tǒng)故障排除：____________________系統(tǒng)升級維護：____________________技術(shù)培訓：____________________2.技術(shù)支持方式電話支持：____________________現(xiàn)場支持：____________________遠程支持：____________________3.技術(shù)支持響應(yīng)時間響應(yīng)時間：____________________工作時間：____________________4.技術(shù)支持費用免費支持范圍：____________________收費支持范圍：____________________費用標準：____________________八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的資料、文件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方提供的資料、文件等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。智能辦公系統(tǒng)集成中的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體份額由雙方另行協(xié)商確定。2.保密條款甲方和乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密。保密期限：自合同簽訂之日起_________年。3.保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.違約責任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決。4.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。十、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序解除合同應(yīng)提前_________日通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并返還相關(guān)物品。十一、合同生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日通知對方。十二、其他條款1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。十三、合同附件1.租賃物業(yè)圖紙2.智能辦公系統(tǒng)集成方案3.技術(shù)支持服務(wù)規(guī)范4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.合同簽署日期2025年_________月_________日3.合同簽署地點____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：甲方作為合同主導方，對合同執(zhí)行過程中的重大決策具有決定權(quán)。具體內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定智能辦公系統(tǒng)集成的主要供應(yīng)商。b.甲方有權(quán)決定智能辦公系統(tǒng)集成的主要技術(shù)標準。c.甲方有權(quán)決定合同執(zhí)行過程中的重大變更事項。2.甲方責任條款說明：甲方作為主導方，對合同執(zhí)行過程中的風險承擔主要責任。具體內(nèi)容：a.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合合同約定的條件。b.甲方應(yīng)確保智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)的順利實施。c.甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。3.甲方費用承擔條款說明：甲方作為主導方，應(yīng)承擔合同執(zhí)行過程中的大部分費用。具體內(nèi)容：a.甲方承擔智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)的主要費用。b.甲方承擔租賃物業(yè)的物業(yè)管理費用。c.甲方承擔合同執(zhí)行過程中的其他費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：乙方作為合同主導方，對合同執(zhí)行過程中的重大決策具有決定權(quán)。具體內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定智能辦公系統(tǒng)集成的主要供應(yīng)商。b.乙方有權(quán)決定智能辦公系統(tǒng)集成的主要技術(shù)標準。c.乙方有權(quán)決定合同執(zhí)行過程中的重大變更事項。2.乙方責任條款說明：乙方作為主導方，對合同執(zhí)行過程中的風險承擔主要責任。具體內(nèi)容：a.乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合合同約定的條件。b.乙方應(yīng)確保智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)的順利實施。c.乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。3.乙方費用承擔條款說明：乙方作為主導方，應(yīng)承擔合同執(zhí)行過程中的大部分費用。具體內(nèi)容：a.乙方承擔智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)的主要費用。b.乙方承擔租賃物業(yè)的物業(yè)管理費用。c.乙方承擔合同執(zhí)行過程中的其他費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款說明：第三方中介作為合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)者，對雙方權(quán)益的保障具有重要作用。具體內(nèi)容：a.中介應(yīng)協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。b.中介應(yīng)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項條款履行情況。c.中介應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介費用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)收取相應(yīng)的費用。具體內(nèi)容：a.中介費用總額：____________________元。b.費用支付方式：____________________。c.費用支付時間：____________________。3.中介保密條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對雙方信息負有保密義務(wù)。具體內(nèi)容：a.中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密。b.保密期限：自合同簽訂之日起_________年。c.違約責任：中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.智能辦公系統(tǒng)集成方案3.技術(shù)支持服務(wù)規(guī)范4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如補充協(xié)議、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。b.乙方未按約定提供智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)或技術(shù)支持。c.雙方未按約定履行合同中的保密義務(wù)。d.一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方未按約定提供服務(wù)，導致甲方損失的，視為違約。c.一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認后，視為違約。d.一方未按約定履行合同解除或終止程序，導致對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。5.保密義務(wù)：指一方對獲取的對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求第三方鑒定。2.問題：智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方及時修復(fù)，如無法修復(fù)，可更換供應(yīng)商或設(shè)備。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃合同2.智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)合同3.技術(shù)支持服務(wù)合同4.第三方中介服務(wù)合同5.其他相關(guān)合同全文完。2025年度辦公室租賃及智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于_____________________的辦公場所，現(xiàn)決定將其出租給乙方使用。乙方為滿足辦公需求，特與甲方協(xié)商簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃及智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)的順利進行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方協(xié)商一致的意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）辦公室租賃：指甲方將位于_____________________的辦公場所出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)：指乙方在租賃的辦公場所內(nèi)，根據(jù)實際需求，對辦公設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)等進行集成、安裝、調(diào)試、維護等工作的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方使用甲方辦公場所的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的辦公場所使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方使用辦公場所進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用辦公場所。（2）甲方應(yīng)保證出租給乙方的辦公場所符合租賃合同約定的條件。（3）甲方應(yīng)按時交付辦公場所，并在租賃期限內(nèi)對辦公場所進行維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方出租的辦公場所，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用辦公場所，不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方出租的辦公場所位于_____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用辦公場所。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對辦公場所進行維護，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將辦公場所恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照解除合同協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的押金。（3）智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)費：乙方應(yīng)支付智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)的費用，包括但不限于設(shè)備采購、安裝、調(diào)試和維護等費用。（4）其他費用：因使用甲方辦公場所而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)費：乙方應(yīng)在智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)完成后的十個工作日內(nèi)支付服務(wù)費。7.4支付條款：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）按照合同約定的違約金比例支付違約金。8.2乙方違約：（1）按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約金的計算方式為：未支付費用或未履行義務(wù)部分×每日違約金比例。賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：具體的不可抗力事件實例包括但不限于：2020年新型冠狀病毒疫情（COVID19）。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：涉及國家安全、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對出租辦公場所的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)的許可。13.2特殊權(quán)力保留：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公場所的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：除非另有約定，否則本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就本合同的履行事項進行相互協(xié)作，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論合同履行情況。（2）及時溝通，解決合同履行過程中的問題。（3）遵循合同約定的流程和標準。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公室租賃及智能辦公系統(tǒng)集成服務(wù)事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：除非本合同另有約定，任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________見證人：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__