2024年私人住宅出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人住宅出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.私人住宅基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修及改造7.住宅使用規(guī)則7.1住宅設(shè)施使用7.2寵物管理7.3禁止事項(xiàng)8.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)繳納9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2住宅使用規(guī)則13.3其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.私人住宅基本情況2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日4.3支付方式租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.4匯款賬戶信息匯款賬戶名稱：____________________匯款賬戶號(hào)碼：____________________開戶銀行：____________________5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為房屋租賃期滿后____日內(nèi)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋用途僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但非人為損壞或正常磨損除外。6.3房屋裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由承租方在每月租金支付日一并繳納。8.2水電費(fèi)繳納水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，每月由物業(yè)管理公司代收代繳，承租方應(yīng)于每月____日之前結(jié)清水電費(fèi)用。9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。9.2合同解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方有下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋用途；c.損壞房屋或附屬設(shè)施，故意隱瞞或拒絕賠償；d.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；e.違反租賃房屋使用規(guī)則，經(jīng)出租方勸告無(wú)效。9.3解除合同的違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、住宅使用規(guī)則等。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。13.2住宅使用規(guī)則住宅使用規(guī)則詳見附件二。13.3其他附件其他附件詳見雙方協(xié)商確定的附件清單。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____地點(diǎn)簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量的評(píng)估、租賃合同的咨詢、租金的擔(dān)保等。2.第三方介入的程序及方式2.1第三方介入程序a.甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；b.第三方在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)；c.第三方履行完畢職責(zé)后，向甲、乙雙方提交書面報(bào)告。2.2第三方介入方式a.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲、乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；b.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋質(zhì)量、租賃價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；c.咨詢服務(wù)：第三方為甲、乙雙方提供租賃合同、法律法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)；d.擔(dān)保服務(wù)：第三方為租金支付提供擔(dān)保。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獲取相關(guān)信息；b.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，誠(chéng)實(shí)守信；b.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按時(shí)、保質(zhì)完成工作，對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。4.3超過(guò)責(zé)任限額的損失承擔(dān)若第三方違約行為造成的損失超過(guò)約定責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲、乙雙方的劃分第三方對(duì)甲、乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.2解除第三方介入合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交書面報(bào)告，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.住宅使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括房屋使用的限制條件、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：此規(guī)則為合同附件，用于規(guī)范承租方的使用行為，保障房屋的正常使用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.水電費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式、繳納時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：此明細(xì)為合同附件，用于記錄水電費(fèi)的繳納情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。附件說(shuō)明：此收據(jù)為合同附件，用于證明押金的繳納和退還。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除、違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：此補(bǔ)充協(xié)議為合同附件，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方逾期未支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未取得出租方書面同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞房屋或附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間造成房屋或附屬設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未取得出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反租賃房屋使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃房屋使用規(guī)則，經(jīng)出租方勸告無(wú)效，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在租賃房屋內(nèi)從事噪音擾民活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年私人住宅出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房產(chǎn)押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.水電煤氣費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用繳納方式8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，租金匯入出租方指定的銀行賬戶：____________________。4.房產(chǎn)押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：承租方在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，可申請(qǐng)退還押金。4.3押金退還方式：承租方提出退還押金申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租。5.2使用限制：承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。5.3維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保安全。6.2承租方責(zé)任：愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。7.水電煤氣費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：水電煤氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2費(fèi)用繳納方式：承租方應(yīng)在每月____日前繳納上一個(gè)月的水電煤氣費(fèi)用，費(fèi)用匯入出租方指定的銀行賬戶：____________________。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、樓梯、健身房等，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用，并注意安全。8.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方有權(quán)使用公共區(qū)域，如停車場(chǎng)、綠化帶等，但不得破壞公共設(shè)施或進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2.2公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為符合本合同承租條件的個(gè)人或單位。9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)借他人使用，如需他人臨時(shí)使用，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因國(guó)家政策調(diào)整、房屋征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。11.1.2如承租方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____%的違約金。11.2.2如出租方隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋評(píng)估、房屋維修、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)確定。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因合同解除而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.4第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，若因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，其責(zé)任限額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的第三方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。5.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的各項(xiàng)工作成果，視為甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)。6.3若第三方介入的各項(xiàng)工作成果不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同解除7.1若第三方在介入過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1若甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.3第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本合同的正本，雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說(shuō)明：證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。附件說(shuō)明：證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期等信息。附件說(shuō)明：證明押金已交付。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋內(nèi)部和外部現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。6.水電煤氣費(fèi)單詳細(xì)要求：提供過(guò)去三個(gè)月的水電煤氣費(fèi)單據(jù)。附件說(shuō)明：作為水電煤氣費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為房屋維修責(zé)任的證明。8.附屬設(shè)施使用記錄詳細(xì)要求：記錄附屬設(shè)施的使用情況。附件說(shuō)明：作為附屬設(shè)施使用規(guī)定的執(zhí)行依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)交付房屋。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，違約金按合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.2出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____%的違約金。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年私人住宅出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋使用范圍4.3房屋維修責(zé)任5.水電燃?xì)赓M(fèi)用5.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用結(jié)算方式6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：押金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2雙方約定的保密條款13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)/縣：_______具體地址：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_______、_______、_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額租金金額：_______元/月3.3租金支付方式租金支付方式：_______3.4租金調(diào)整租金調(diào)整：_______第四條房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋使用范圍房屋使用范圍：_______4.3房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：_______第五條水電燃?xì)赓M(fèi)用5.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)方式水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)方式：_______5.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：_______第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：_______6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______第八條合同解除與終止8.1合同解除情形合同解除情形：1.出租方或承租方有違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.出租方或承租方因個(gè)人原因要求解除合同，但需提前_______天書面通知對(duì)方。8.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.出租方或承租方依法終止合同；3.房屋因國(guó)家或地方政策需要征收、拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)租賃。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：1.雙方協(xié)商解決；2.向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、配套設(shè)施、租賃期限、租金等。11.2附件二：押金收據(jù)附件二：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)：_______12.2雙方約定的保密條款雙方約定的保密條款：_______第十三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：_______13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等與租賃活動(dòng)相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商一致后書面約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件1.雙方在簽訂本合同時(shí)，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.在合同履行過(guò)程中，雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或法律咨詢；3.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方一致同意引入第三方解決爭(zhēng)議。3.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的方式、時(shí)間和費(fèi)用；2.雙方書面通知第三方介入事宜，并提供必要的相關(guān)資料；3.第三方根據(jù)雙方要求，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定；2.第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。5.2權(quán)利劃分1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的