2025年度辦公樓租賃合同附設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃面積及租金2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓的基本情況2.2設(shè)施設(shè)備清單及狀況3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2使用限制4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整4.3拖欠租金處理5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.租賃保證金及維修基金6.1保證金金額及繳納方式6.2維修基金金額及繳納方式7.租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件及程序8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件及程序11.合同附件11.1附件一：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)及日期12.2合同簽署雙方代表13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承租方名稱：YY公司1.1.4承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年1月15日1.4合同期限：自2025年1月15日至2029年1月14日1.5租賃面積及租金1.5.1租賃面積：2000平方米1.5.2租金金額：每月人民幣10萬元整1.5.3租金支付方式：每月前10個(gè)工作日支付至出租方指定賬戶2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓的基本情況2.1.1辦公樓位于市區(qū)路號(hào)，總面積為5000平方米2.1.2樓層：15層2.1.3結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2設(shè)施設(shè)備清單及狀況2.2.1電梯：2部，運(yùn)行良好2.2.2中央空調(diào)：覆蓋全部租賃區(qū)域，運(yùn)行正常2.2.3照明設(shè)施：所有燈具完好，光線充足2.2.4水電設(shè)施：供水供電正常，消防設(shè)施齊全3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1租賃用途為辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)3.2使用限制3.2.1不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途3.2.2不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違章搭建4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.1.2支付方式：每月前10個(gè)工作日支付至出租方指定賬戶4.2租金調(diào)整4.2.1租金自合同簽訂之日起按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.3拖欠租金處理4.3.1若承租方拖欠租金，出租方有權(quán)采取催收措施，并追究承租方違約責(zé)任5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣5萬元整5.1.2退還條件：合同終止且租賃標(biāo)的物無損壞、無欠款的情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金5.2保證金金額及退還條件5.2.1保證金金額：人民幣2萬元整5.2.2退還條件：合同終止且承租方履行合同義務(wù)后，承租方可申請(qǐng)退還保證金6.租賃保證金及維修基金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：人民幣2萬元整6.1.2繳納方式：合同簽訂時(shí)一次性繳納6.2維修基金金額及繳納方式6.2.1維修基金金額：人民幣1萬元整6.2.2繳納方式：合同簽訂時(shí)一次性繳納7.租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.1.1租賃期限：自2025年1月15日至2029年1月14日，共計(jì)4年7.2續(xù)租條件及程序7.2.1續(xù)租條件：承租方需在租賃期限屆滿前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)7.2.2續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算8.1.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.1.3出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物的，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同8.1.4出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，承租方有權(quán)要求維修或賠償8.2違約金及賠償8.2.1合同違約金為一個(gè)月租金的10%8.2.2因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1變更合同需經(jīng)雙方書面同意10.1.2變更內(nèi)容需以書面形式明確約定10.2合同解除條件及程序10.2.1合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效11.合同附件11.1附件一：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單11.1.1辦公樓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明了所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)11.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁11.2.1附件二包含租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字及公司蓋章12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)及日期12.1.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.1.2合同簽署日期：2025年1月1日12.2合同簽署雙方代表12.2.1出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.2.2承租方代表：，職務(wù)：財(cái)務(wù)總監(jiān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同生效日期為合同簽署日期13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2雙方約定的其他條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則處理14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方不得直接與租賃標(biāo)的物的其他使用者發(fā)生法律關(guān)系。15.5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與租賃標(biāo)的物的其他使用者溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為賠償限額。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3賠償程序16.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并要求其采取補(bǔ)救措施。16.3.2若第三方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方變更程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商變更事宜。17.2.2變更后的合同條款應(yīng)以書面形式明確約定。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.1.2若合同未約定，則由委托方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.2.2若合同未約定支付期限，則應(yīng)在第三方提供服務(wù)后立即支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明了所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及使用狀況。要求：清單應(yīng)包含所有可移動(dòng)和不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，并附有圖片或圖紙。2.租賃雙方簽字蓋章頁包含租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字及公司蓋章。要求：簽字應(yīng)清晰可辨，蓋章應(yīng)完整。3.租賃保證金繳納憑證證明租賃保證金已繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證上應(yīng)注明保證金金額、繳納日期及收款方信息。4.維修基金繳納憑證證明維修基金已繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證上應(yīng)注明維修基金金額、繳納日期及收款方信息。5.租金支付憑證證明租金已支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證上應(yīng)注明租金金額、支付日期及收款方信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為每月10萬元，拖欠一個(gè)月，則應(yīng)支付滯納金1萬元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因延遲造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、辦公中斷損失等。示例：若因出租方延遲提供租賃標(biāo)的物導(dǎo)致承租方損失5萬元，則出租方應(yīng)賠償5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例：若任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章辦公樓基本信息3.1辦公樓地址3.2辦公樓面積3.3辦公樓結(jié)構(gòu)3.4辦公樓設(shè)施設(shè)備清單第四章租賃條件4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3押金及退還方式4.4租賃用途第五章設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)保養(yǎng)期限第六章合同履行6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3雙方義務(wù)第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3附件第十二章合同附件12.1辦公樓平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度辦公樓租賃合同附設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。1.5合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息[出租方名稱]、[出租方地址]、[出租方法定代表人姓名]。2.2承租方基本信息[承租方名稱]、[承租方地址]、[承租方法定代表人姓名]。2.3雙方聯(lián)系方式[出租方聯(lián)系電話]、[承租方聯(lián)系電話]、[電子郵箱]。第三章辦公樓基本信息3.1辦公樓地址[辦公樓地址]3.2辦公樓面積[辦公樓面積]平方米。3.3辦公樓結(jié)構(gòu)[辦公樓結(jié)構(gòu)描述]。3.4辦公樓設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單]第四章租賃條件4.1租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，每月[支付日期]前支付。4.2租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整機(jī)制描述]4.3押金及退還方式押金為人民幣[押金金額]元，租賃期滿無違約情況發(fā)生時(shí)，無息退還。4.4租賃用途承租方僅可用于辦公用途。第五章設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍[維護(hù)保養(yǎng)范圍描述]5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任[維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任描述]5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用[維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用描述]5.4維護(hù)保養(yǎng)期限自[起始日期]至[終止日期]。第六章合同履行6.1出租方責(zé)任[出租方責(zé)任描述]6.2承租方責(zé)任[承租方責(zé)任描述]6.3雙方義務(wù)[雙方義務(wù)描述]第七章合同變更與解除7.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除[合同解除條件描述]7.3合同終止[合同終止條件描述]第八章違約責(zé)任8.1違約情形[違約情形描述]8.2違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]8.3違約賠償[違約賠償描述]第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]第十章合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效條件描述]10.2合同終止條件[合同終止條件描述]10.3合同終止后的處理[合同終止后的處理描述]第十一章其他約定11.1不可抗力[不可抗力條款描述]11.2通知與送達(dá)[通知與送達(dá)條款描述]11.3附件[附件描述]第十二章合同附件12.1辦公樓平面圖[附件內(nèi)容]12.2設(shè)施設(shè)備清單[附件內(nèi)容]12.3其他相關(guān)文件[附件內(nèi)容]第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字[出租方代表簽字][承租方代表簽字]14.2日期[出租方代表簽字日期][承租方代表簽字日期]出租方（蓋章）：[承租方（蓋章）：[代表簽字：[日期：[代表簽字：[日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)說明：甲方有權(quán)決定租賃用途的變更，但需提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2甲方裝修限制說明：乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，需事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)，并確保裝修或改造不影響建筑結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.3甲方設(shè)施設(shè)備更新1.4甲方維修責(zé)任說明：租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.5甲方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓說明：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)說明：乙方有權(quán)決定租賃用途的變更，但需提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方裝修限制說明：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。2.3乙方設(shè)施設(shè)備使用說明：乙方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。2.4乙方維修責(zé)任說明：租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的損壞除外。2.5乙方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式在中介合同中約定。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在提供服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介解除合同說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行中介職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方、乙方。3.5中介報(bào)酬支付說明：中介機(jī)構(gòu)完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按照中介合同約定支付中介報(bào)酬。3.6中介爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公樓平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.中介合同（如有）4.其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或押金。甲方未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將辦公樓及其設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.押金：為保證租賃合同的履行，乙方向甲方支付的一定金額。3.維護(hù)保養(yǎng)：指保持租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保其正常使用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付方式和期限，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，必要時(shí)可更換。3.問題：租賃用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：合同解除。解決辦法：按照合同約定的解除條件進(jìn)行，或通過協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為辦公樓所有者，乙方為承租方的租賃關(guān)系。2.適用于辦公樓及其設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.適用于包含第三方中介機(jī)構(gòu)的租賃合同。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方需租賃乙方擁有的辦公樓以滿足其辦公需求，乙方同意出租其辦公樓給甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）辦公樓：指乙方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，用于辦公、商務(wù)活動(dòng)等用途。2）租賃期限：指甲方租賃乙方的辦公樓的時(shí)間期限。3）租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指甲方按照本合同約定，向乙方支付租金，使用乙方的辦公樓。2）設(shè)施設(shè)備：指辦公樓內(nèi)為滿足甲方辦公需求所配備的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方的辦公樓，并享有合法使用范圍內(nèi)的權(quán)益。2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3）甲方應(yīng)愛護(hù)使用乙方的辦公樓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)收取甲方按照本合同約定支付的租金。2）乙方應(yīng)保證出租的辦公樓及其設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保持其正常使用狀態(tài)。3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法使用辦公樓。4）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)辦公樓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________________5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付租金。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供辦公樓及其設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)通知甲方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)，并退還各自已支付的費(fèi)用。2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照書面協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)支付給乙方的租金為每月人民幣_(tái)________元，租金總額為人民幣_(tái)________元。2）押金：甲方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿無違約情況發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)無息退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用明細(xì)另行約定。4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)支付設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時(shí)間1）租金支付：甲方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2）押金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同的約定支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，逾期支付的，乙方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收取款項(xiàng)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。2）如甲方擅自改變辦公樓用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2乙方違約1）如乙方未能保證辦公樓及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2）如乙方未能按照約定退還押金，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)利息。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后_________日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)在本合同保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密條款；2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）乙方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)，甲方僅獲得租賃使用權(quán)。2）乙方保留對(duì)辦公樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留對(duì)辦公樓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2）乙方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃和設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款如因法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致而需增減，應(yīng)按本合同修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同文本2.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)合同3.甲方支付租金、押金等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.甲方與乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變辦公樓用途：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)收取租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還滯納金。未保證辦公樓及其設(shè)施設(shè)備的正常使用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。未按照約定退還押金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付相應(yīng)利息。三、法律名詞