2025版餐飲連鎖品牌租賃與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版餐飲連鎖品牌租賃與管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（品牌方）與乙方（租賃方）雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的餐飲連鎖品牌租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商標(biāo)法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)，包括但不限于餐飲經(jīng)營、食品加工、餐飲服務(wù)、品牌管理等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）餐飲連鎖品牌：指甲方擁有并授權(quán)乙方的商標(biāo)、字號(hào)、標(biāo)識(shí)、包裝、產(chǎn)品、服務(wù)等形成的具有獨(dú)特經(jīng)營特色的餐飲品牌；2）租賃：指甲方將餐飲連鎖品牌的使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，甲方不得干涉乙方在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營；3）經(jīng)營管理：指乙方按照甲方的要求和約定，對(duì)租賃的餐飲連鎖品牌進(jìn)行日常運(yùn)營、管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定經(jīng)營；3）甲方應(yīng)保證提供給乙方的餐飲連鎖品牌具有合法經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；4）甲方應(yīng)向乙方提供完整的餐飲連鎖品牌資料，包括但不限于品牌授權(quán)書、商標(biāo)注冊(cè)證書、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用甲方租賃的餐飲連鎖品牌；2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；3）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行餐飲連鎖品牌的經(jīng)營管理，確保品牌形象和產(chǎn)品質(zhì)量；4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；5）乙方應(yīng)在合同到期或終止時(shí)，按照甲方的要求退還甲方租賃的餐飲連鎖品牌相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在約定的租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營。5.3合同履行方式：乙方按照甲方的要求，在約定的租賃區(qū)域內(nèi)，使用甲方租賃的餐飲連鎖品牌進(jìn)行經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同到期；2）甲方或乙方單方解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同到期或終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止；2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方租賃的餐飲連鎖品牌；2）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方退還租賃的餐飲連鎖品牌相關(guān)資料；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付未履行完畢的租金；4）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金的具體數(shù)額、支付方式和期限詳見本合同附件一。2）品牌使用費(fèi)：乙方使用甲方餐飲連鎖品牌需支付品牌使用費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、原材料采購費(fèi)、人員工資等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及品牌使用費(fèi)；2）雙方另有約定的支付方式，從其約定。7.3支付時(shí)間：1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；2）品牌使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將品牌使用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定提供餐飲連鎖品牌資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）甲方未按約定支付租金或品牌使用費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定支付租金或品牌使用費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）乙方未按約定進(jìn)行餐飲連鎖品牌經(jīng)營管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的賠償金；2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的賠償金；3）賠償金支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方的餐飲連鎖品牌名稱、標(biāo)識(shí)、配方、技術(shù)等商業(yè)秘密；2）雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）雙方在本合同履行過程中知悉的與餐飲連鎖品牌相關(guān)的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府禁令、政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)節(jié)：1）雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)；2）調(diào)節(jié)結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟：1）如協(xié)商和調(diào)節(jié)均未解決爭議，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方另行協(xié)商確定；3）如仲裁未解決爭議，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益或國家安全的事項(xiàng)；2）涉及雙方商業(yè)秘密的事項(xiàng)；3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)餐飲連鎖品牌的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利；2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置甲方租賃的餐飲連鎖品牌。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)餐飲連鎖品牌的質(zhì)量、衛(wèi)生、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的審查權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)審查、經(jīng)營狀況審查等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同維護(hù)餐飲連鎖品牌的形象和利益；2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方以前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方餐飲連鎖品牌授權(quán)書2.甲方商標(biāo)注冊(cè)證書3.甲方產(chǎn)品質(zhì)量合格證明4.餐飲連鎖品牌租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.餐飲連鎖品牌使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合方式說明8.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供餐飲連鎖品牌資料未按約定支付租金或品牌使用費(fèi)違反保密條款2.乙方違約：未按約定支付租金或品牌使用費(fèi)未按約定進(jìn)行餐飲連鎖品牌經(jīng)營管理違反保密條款違約行為的認(rèn)定：由甲方或乙方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或品牌使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方支付滯納金。2.問題：餐飲連鎖品牌經(jīng)營不善，影響品牌形象。解決辦法：甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，必要時(shí)可更換乙方管理人員或進(jìn)行經(jīng)營策略調(diào)整。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取法律措施，追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作條件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的餐飲連鎖品牌資料；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓品牌。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌使用費(fèi)；乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌推廣支持；乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場保護(hù)措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或品牌使用費(fèi)；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓品牌；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守合同約定，維護(hù)品牌形象；甲方可要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和品牌使用費(fèi)；甲方可獲得乙方支付的違約金；甲方可獲得乙方支付的賠償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓品牌；乙方不得擅自改變品牌形象；乙方不得違反合同約定，損害甲方利益。全文完。2025版餐飲連鎖品牌租賃與管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議雙方基本信息二、租賃標(biāo)的2.1餐飲連鎖品牌名稱2.2餐飲連鎖品牌標(biāo)識(shí)2.3餐飲連鎖品牌所屬公司2.4租賃物具體位置及面積2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備清單三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)金額5.5公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付方式5.6公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間六、品牌授權(quán)與使用6.1品牌授權(quán)范圍6.2品牌授權(quán)期限6.3品牌標(biāo)識(shí)使用規(guī)范6.4品牌宣傳與推廣七、經(jīng)營管理制度7.1經(jīng)營規(guī)范7.2營業(yè)時(shí)間7.3食品安全與衛(wèi)生7.4人員招聘與培訓(xùn)7.5店面裝修與改造八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除協(xié)議后的處理十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3終止協(xié)議后的處理十二、協(xié)議生效與修改12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議修改程序12.3協(xié)議生效日期十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議份數(shù)13.3協(xié)議解釋權(quán)十四、協(xié)議簽訂與生效14.1協(xié)議簽訂14.2協(xié)議生效合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025版餐飲連鎖品牌租賃與管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______二、租賃標(biāo)的2.1餐飲連鎖品牌名稱：_______2.2餐飲連鎖品牌標(biāo)識(shí)：_______2.3餐飲連鎖品牌所屬公司：_______2.4租賃物具體位置及面積：_______2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備清單：1.烹飪?cè)O(shè)備：_______2.冷藏設(shè)備：_______3.清潔設(shè)備：_______4.通風(fēng)設(shè)備：_______5.休息區(qū)設(shè)施：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本協(xié)議中予以明確。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)______元整5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日前支付5.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)______元整5.5公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付方式：_______5.6公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日前支付六、品牌授權(quán)與使用6.1品牌授權(quán)范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的餐飲連鎖品牌名稱、標(biāo)識(shí)等。6.2品牌授權(quán)期限：自協(xié)議生效之日起至____年__月__日止。6.3品牌標(biāo)識(shí)使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的品牌標(biāo)識(shí)使用規(guī)范進(jìn)行使用。6.4品牌宣傳與推廣：乙方應(yīng)積極參與甲方組織的品牌宣傳與推廣活動(dòng)。七、經(jīng)營管理制度7.1經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。7.2營業(yè)時(shí)間：______至______，具體營業(yè)時(shí)間可由雙方協(xié)商確定。7.3食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保食品衛(wèi)生安全，遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)。7.4人員招聘與培訓(xùn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理餐廳員工。7.5店面裝修與改造：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年止。8.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反經(jīng)營管理制度、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方法：根據(jù)違約情形，違約金按每日租金的____%計(jì)算。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除協(xié)議后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理租賃物、品牌授權(quán)等相關(guān)事宜。十二、協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。12.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3終止協(xié)議后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理租賃物、品牌授權(quán)等相關(guān)事宜。十三、協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議修改程序：協(xié)議修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他14.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、品牌標(biāo)識(shí)使用規(guī)范等。14.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同簽訂人：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1品牌運(yùn)營支持條款：甲方應(yīng)提供品牌運(yùn)營支持，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、產(chǎn)品研發(fā)等。說明：甲方作為品牌方，有責(zé)任確保乙方在租賃期間能夠得到足夠的品牌運(yùn)營支持，以提升品牌知名度和市場競爭力。1.2人員培訓(xùn)與指導(dǎo)條款：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)，包括但不限于食品安全、服務(wù)規(guī)范、財(cái)務(wù)管理等。說明：甲方需對(duì)乙方員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量和管理水平，減少運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。1.3品牌形象維護(hù)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方店面形象進(jìn)行審查，確保品牌形象的一致性和規(guī)范性。說明：甲方作為品牌方，有權(quán)對(duì)乙方店面形象進(jìn)行監(jiān)督，以維護(hù)品牌形象。1.4違約責(zé)任加重條款：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方品牌聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。說明：甲方品牌價(jià)值較高，乙方違約行為可能對(duì)甲方品牌造成嚴(yán)重影響，因此需加重違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)。說明：乙方作為經(jīng)營方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化。2.2店面裝修權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。說明：乙方作為經(jīng)營方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)店面進(jìn)行裝修，以提高經(jīng)營效果。2.3品牌自主權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主開展品牌推廣活動(dòng)，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。說明：乙方作為經(jīng)營方，有權(quán)自主開展品牌推廣，以擴(kuò)大品牌影響力。2.4違約責(zé)任減輕條款：若因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法履行本協(xié)議，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為經(jīng)營方，在遇到不可抗力等特殊情況時(shí)，應(yīng)減輕其違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：中介作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，其費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：中介作為第三方，有責(zé)任確保協(xié)議的合法性和履行效果。3.3中介保密義務(wù)條款：中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介作為第三方，有責(zé)任對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密，以保護(hù)雙方權(quán)益。3.4中介爭議解決條款：若因中介原因?qū)е卤緟f(xié)議履行出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。說明：中介作為第三方，若在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.品牌標(biāo)識(shí)使用規(guī)范3.人員培訓(xùn)計(jì)劃4.店面裝修設(shè)計(jì)圖5.中介合同6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租金逾期未支付超過____天。2.乙方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，視為違約行為。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)相關(guān)部門檢查不合格。3.乙方未按照品牌標(biāo)識(shí)使用規(guī)范使用品牌標(biāo)識(shí)，視為違約行為。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方書面通知后仍不改正。4.乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行店面裝修，視為違約行為。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未取得甲方書面同意或裝修不符合規(guī)定。5.甲方未提供品牌運(yùn)營支持，視為違約行為。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行協(xié)議約定的支持義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，及時(shí)通知乙方支付租金，并設(shè)定逾期支付違約金。2.問題：品牌形象維護(hù)不一致。解決辦法：定期檢查乙方店面形象，提供品牌形象維護(hù)指南，確保形象一致性。3.問題：人員培訓(xùn)效果不佳。解決辦法：優(yōu)化培訓(xùn)內(nèi)容和方法，增加實(shí)操環(huán)節(jié)，提高培訓(xùn)效果。4.問題：店面裝修不符合規(guī)定。解決辦法：制定詳細(xì)的裝修規(guī)范，提前溝通確認(rèn)，確保裝修符合要求。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲連鎖品牌新店開業(yè)。2.餐飲連鎖品牌現(xiàn)有店鋪?zhàn)赓U續(xù)簽。3.餐飲連鎖品牌店鋪轉(zhuǎn)讓。4.餐飲連鎖品牌與第三方中介合作。5.餐飲連鎖品牌與其他餐飲品牌合作。全文完。2025版餐飲連鎖品牌租賃與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.餐飲連鎖品牌名稱2.2.經(jīng)營范圍2.3.經(jīng)營地點(diǎn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整時(shí)間6.經(jīng)營管理6.1.經(jīng)營權(quán)歸屬6.2.經(jīng)營管理責(zé)任6.3.經(jīng)營管理制度7.商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.商標(biāo)使用權(quán)7.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3.違約責(zé)任8.裝修與設(shè)施8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同終止12.1.終止條件12.2.終止程序12.3.終止后果13.不可抗力13.1.不可抗力定義13.2.不可抗力處理13.3.不可抗力通知14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號(hào)碼]出租方電子郵箱：[出租方電子郵箱地址]1.2.承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號(hào)碼]承租方電子郵箱：[承租方電子郵箱地址]2.租賃標(biāo)的物2.1.餐飲連鎖品牌名稱：[餐飲連鎖品牌名稱]2.2.經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如中式正餐、西式快餐等]2.3.經(jīng)營地點(diǎn)：[具體地址，如某城市某商圈某商業(yè)街]3.租賃期限3.1.租賃起始日期：[租賃起始年月日]3.2.租賃終止日期：[租賃終止年月日]3.3.租賃期限延長條件：[延長租賃期限的具體條件和程序]4.租金及支付方式4.1.租金金額：[每月租金數(shù)額]4.2.支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3.逾期支付違約責(zé)任：[逾期支付的具體違約金比例及計(jì)算方式]5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件和頻率]5.2.調(diào)整幅度：[租金調(diào)整的最大幅度]5.3.調(diào)整時(shí)間：[租金調(diào)整的具體時(shí)間點(diǎn)]6.經(jīng)營管理6.1.經(jīng)營權(quán)歸屬：[明確租賃期間的經(jīng)營權(quán)歸屬方]6.2.經(jīng)營管理責(zé)任：[雙方各自承擔(dān)的經(jīng)營管理責(zé)任和義務(wù)]6.3.經(jīng)營管理制度：[具體的管理制度和操作流程]7.商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.商標(biāo)使用權(quán)：[承租方獲得的使用權(quán)限和范圍]7.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施和責(zé)任]7.3.違約責(zé)任：[侵犯商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.裝修與設(shè)施8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出裝修要求，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料、功能分區(qū)等]8.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[明確設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任、保養(yǎng)周期及費(fèi)用承擔(dān)]8.3.違約責(zé)任：[因裝修或設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任承擔(dān)]9.違約責(zé)任9.1.違約情形：[列舉各種違約情形，如逾期支付租金、未履行經(jīng)營管理責(zé)任等]9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：[針對(duì)每種違約情形的具體違約責(zé)任，包括賠償金額和計(jì)算方式]9.3.違約賠償：[規(guī)定違約賠償?shù)木唧w流程和執(zhí)行時(shí)間]10.爭議解決10.1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[協(xié)商解決機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3.爭議解決程序：[爭議解決的具體步驟和時(shí)限]11.合同解除11.1.解除條件：[列出可以解除合同的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]11.2.解除程序：[解除合同的具體程序，包括通知方式、解除時(shí)間等]11.3.解除后果：[合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任等]12.合同終止12.1.終止條件：[合同終止的具體情形，如租賃期限屆滿、合同解除等]12.2.終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知方式、終止時(shí)間等]12.3.終止后果：[合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任等]13.不可抗力13.1.不可抗力定義：[列舉不可抗力的具體情形，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]13.2.不可抗力處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的處理措施和責(zé)任承擔(dān)]13.3.不可抗力通知：[發(fā)生不可抗力時(shí)的通知方式和時(shí)限]14.其他約定14.1.通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面、口頭、電子等]14.2.合同附件：[列出合同附件清單，如租賃清單、裝修圖紙等]14.3.合同生效：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的獨(dú)立主體。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、經(jīng)營管理咨詢、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢、裝修監(jiān)理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。15.3.第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的合同文件和相關(guān)資料。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過該限額。16.2.責(zé)任免除在履行本合同時(shí)，如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌姆?wù)或協(xié)調(diào)不力，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)