2025年度科技園區(qū)創(chuàng)新辦公租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)創(chuàng)新辦公租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付日期5.4滯納金6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護(hù)責(zé)任6.4報修流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付時間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃協(xié)議書13.3其他附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指（甲方名稱）；1.1.2本合同中，“乙方”指（乙方名稱）；1.1.3本合同中，“租賃物”指（租賃物名稱）；1.1.4本合同中，“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃結(jié)束日期）；1.1.5本合同中，“租金”指（租金金額）；1.1.6本合同中，“違約金”指（違約金金額）；1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)；1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中的術(shù)語和定義均應(yīng)按照通常含義解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.租賃物信息3.1租賃物名稱：（租賃物名稱）3.2租賃物規(guī)格：（租賃物規(guī)格）3.3租賃物數(shù)量：（租賃物數(shù)量）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）4.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金；5.3支付日期：（支付日期）5.4滯納金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付（滯納金金額）的滯納金。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅可使用租賃物進(jìn)行（租賃物使用目的）；6.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書和操作規(guī)程使用租賃物；6.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；6.4報修流程：如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（響應(yīng)時間）內(nèi)進(jìn)行維修。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付（違約金金額）的違約金；7.1.2如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付（違約金金額）的違約金；7.2.2如乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.3如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金應(yīng)一次性支付給對方。8.租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付時間：甲方應(yīng)于（交付時間）前將租賃物交付給乙方；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求；8.3驗(yàn)收程序：8.3.1乙方應(yīng)在交付時間前一日通知甲方驗(yàn)收；8.3.2乙方應(yīng)在交付時間當(dāng)日對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收時，乙方應(yīng)檢查租賃物的數(shù)量、規(guī)格、性能等是否符合合同約定；8.3.4如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)在收到通知后（響應(yīng)時間）內(nèi)予以更換或修復(fù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后未在（整改期限）內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，租賃物應(yīng)立即退回甲方；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于租金、違約金等；9.3.3如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁；10.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照（仲裁規(guī)則名稱）的規(guī)定進(jìn)行。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃協(xié)議書13.3其他附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）14.3備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織；1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；2.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；2.3第三方介入的具體程序如下：2.3.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書；2.3.3第三方在合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的交付與驗(yàn)收；3.1.2提供技術(shù)服務(wù)，對租賃物進(jìn)行維護(hù)、修理或升級；3.1.3提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；3.1.4提供咨詢顧問服務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)意見。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利；3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方的信任與合作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定，但不得超過（責(zé)任限額金額）；4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.3.1按照第三方在履行職責(zé)過程中直接或間接導(dǎo)致的損失金額計(jì)算；4.3.2按照合作協(xié)議或委托書約定的比例計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知乙方；5.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知甲方；5.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)共同書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書；6.2第三方退出：第三方因故退出，應(yīng)提前（退出通知期限）書面通知甲方和乙方，并完成現(xiàn)有職責(zé)的交接。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)；7.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)；7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期等信息。說明：租賃物清單是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：租賃協(xié)議書是本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。3.甲方提供的設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括甲方提供的設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。4.乙方使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括乙方在使用租賃物和設(shè)施時應(yīng)遵守的規(guī)則和操作流程。說明：使用規(guī)范是確保租賃物和設(shè)施安全使用的重要文件。5.乙方維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括乙方對租賃物和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是評估乙方履行維護(hù)責(zé)任的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書應(yīng)包括第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付租賃物；提供的租賃物不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；違反合同約定的使用規(guī)范；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供的租賃物不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始辦公，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.2乙方違約示例：乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2025年度科技園區(qū)創(chuàng)新辦公租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國科技園區(qū)的發(fā)展，創(chuàng)新辦公空間的需求日益增長。為滿足乙方對創(chuàng)新辦公空間的需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的辦公空間出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)新辦公空間：指為科技創(chuàng)新型企業(yè)提供辦公場所、設(shè)施和服務(wù)的場所。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式收取租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。（3）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明合同編號及付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用一定比例的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用一定比例的滯納金。（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在使用租賃物過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全和使用。（2）乙方在使用過程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式變更或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后書面簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃物清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件（如租賃合同附件、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的租賃物。違反保密條款。未按時收取租賃費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)用。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.知識產(chǎn)權(quán)：指對文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)、地理標(biāo)志、商業(yè)秘密等智力成果的專有權(quán)利。5.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或更換。2.問題：租賃費(fèi)用支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時支付。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決爭議。4.問題：租賃物使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行維修或更換。5.問題：合同條款理解不一致。解