2024年物業(yè)續(xù)約條款完善合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)續(xù)約條款完善合同書版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)續(xù)約合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)續(xù)約條款2.1續(xù)約條件2.2續(xù)約期限2.3續(xù)約方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標準3.3物業(yè)服務(wù)費用4.物業(yè)費用調(diào)整4.1費用調(diào)整原則4.2費用調(diào)整方式4.3費用調(diào)整周期5.物業(yè)維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3丙方維修責任6.物業(yè)保險6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險費用承擔7.物業(yè)安全管理7.1安全管理職責7.2安全管理措施7.3安全事故處理8.物業(yè)合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同解除后的責任承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責任13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)續(xù)約合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指【填寫甲方名稱】，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方名稱及定義乙方：指【填寫乙方名稱】，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3丙方名稱及定義丙方：指【填寫丙方名稱】，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條物業(yè)續(xù)約條款2.1續(xù)約條件甲乙雙方在物業(yè)合同到期前【填寫具體時間】個月內(nèi)，如無異議，則自動續(xù)約【填寫具體期限】年。2.2續(xù)約期限本次物業(yè)續(xù)約合同的期限為【填寫具體期限】年，自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.3續(xù)約方式甲乙雙方同意，在合同到期前【填寫具體時間】個月內(nèi)，如無異議，則按照現(xiàn)有合同條款自動續(xù)約。如需修改合同條款，應(yīng)提前【填寫具體時間】個月協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、客服服務(wù)等。3.2物業(yè)服務(wù)標準乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合甲方需求的物業(yè)服務(wù)，并達到約定的服務(wù)標準。3.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為【填寫具體金額】元/月·平方米，按建筑面積計算。物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為：【填寫支付方式】。第四條物業(yè)費用調(diào)整4.1費用調(diào)整原則物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，并根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、市場行情等因素進行。4.2費用調(diào)整方式物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整方式為：【填寫具體調(diào)整方式】。4.3費用調(diào)整周期物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整周期為：【填寫具體周期】。第五條物業(yè)維修責任5.1甲方維修責任甲方應(yīng)負責維修、養(yǎng)護、更新下列物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備：（1）【填寫具體內(nèi)容】；（2）【填寫具體內(nèi)容】；（3）【填寫具體內(nèi)容】等。5.2乙方維修責任乙方應(yīng)負責維修、養(yǎng)護、更新下列物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備：（1）【填寫具體內(nèi)容】；（2）【填寫具體內(nèi)容】；（3）【填寫具體內(nèi)容】等。5.3丙方維修責任丙方應(yīng)負責維修、養(yǎng)護、更新下列物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備：（1）【填寫具體內(nèi)容】；（2）【填寫具體內(nèi)容】；（3）【填寫具體內(nèi)容】等。第六條物業(yè)保險6.1保險購買甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將乙方、丙方列為共同受益人。6.2保險理賠如發(fā)生保險理賠事項，甲方應(yīng)立即通知乙方、丙方，并按照保險合同的約定進行理賠。6.3保險費用承擔物業(yè)保險費用由甲方承擔。第八條物業(yè)合同的變更和終止8.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，可協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。8.2終止條件本合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當終止的其他情形。8.3合同解除后的責任承擔合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金【填寫具體金額】；（2）賠償乙方、丙方因此造成的損失【填寫具體金額】；（3）承擔其他違約責任。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金【填寫具體金額】；（2）賠償甲方、丙方因此造成的損失【填寫具體金額】；（3）承擔其他違約責任。9.3丙方違約責任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金【填寫具體金額】；（2）賠償甲方、乙方因此造成的損失【填寫具體金額】；（3）承擔其他違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當解除的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限保密期限為【填寫具體期限】年，自合同生效之日起計算。12.3違約保密責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在【填寫具體服務(wù)內(nèi)容】方面滿足【填寫具體要求】。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在【填寫具體費用支付】方面滿足【填寫具體要求】。13.3丙方特殊要求丙方要求甲方在【填寫具體物業(yè)維護】方面滿足【填寫具體要求】。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。14.2合同修改記錄本合同自【填寫修改日期】起進行過【填寫次數(shù)】次修改，最近一次修改日期為【填寫修改日期】。14.3合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由甲乙丙三方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細清單附件二：物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范附件三：物業(yè)費用支付明細表附件四：物業(yè)維修責任分配詳細說明附件五：保險購買合同及相關(guān)理賠信息附件六：物業(yè)安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案附件七：合同修改記錄表格附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細清單本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、客服服務(wù)等。具體內(nèi)容包括：房屋及設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)清單物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容客服服務(wù)內(nèi)容等。附件二：物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范本附件詳細列出了乙方應(yīng)達到的物業(yè)服務(wù)標準，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。具體內(nèi)容包括：服務(wù)質(zhì)量標準說明服務(wù)態(tài)度標準說明服務(wù)效率標準說明等。附件三：物業(yè)費用支付明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)費用的支付明細，包括費用項目、費用金額、支付方式等。具體內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)費用項目列表物業(yè)服務(wù)費用金額計算方式物業(yè)服務(wù)費用支付方式說明等。附件四：物業(yè)維修責任分配詳細說明本附件詳細列出了甲方、乙方、丙方的維修責任分配，包括維修項目、維修責任主體、維修標準等。具體內(nèi)容包括：維修項目清單維修責任主體說明維修標準說明等。附件五：保險購買合同及相關(guān)理賠信息本附件包含了甲方購買的物業(yè)保險合同及相關(guān)理賠信息，包括保險條款、保險金額、理賠流程等。具體內(nèi)容包括：保險合同條款保險金額明細理賠流程說明等。附件六：物業(yè)安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案本附件詳細列出了物業(yè)安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案，包括安全管理職責、安全管理措施、安全事故處理等。具體內(nèi)容包括：安全管理職責說明安全管理措施說明安全事故處理流程等。附件七：合同修改記錄表格本附件用于記錄合同修改的詳細信息，包括修改日期、修改內(nèi)容、修改雙方簽字等。具體內(nèi)容包括：修改日期修改內(nèi)容詳細說明修改雙方簽字確認等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；3.丙方未按約定履行維修責任；4.甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)；5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)等。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為【填寫具體金額】元/違約事項。2.損失賠償計算方式：損失賠償金額根據(jù)實際損失金額確定。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金【填寫具體金額】，并賠償因此造成的損失【填寫具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【填寫甲方名稱】，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指【填寫乙方名稱】，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.丙方：指【填寫丙方名稱】，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方應(yīng)