2025版辦公場地租賃合同糾紛解決協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公場地租賃合同糾紛解決協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1合同訂立背景及依據(jù)1.2雙方當(dāng)事人基本情況1.3租賃場地基本情況1.4租賃期限及租金1.5租賃場地使用范圍及限制1.6租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃場地的交付與驗(yàn)收1.8租賃場地的使用與維護(hù)責(zé)任1.9租賃場地的權(quán)利與義務(wù)1.10租賃合同的變更、解除與終止1.11糾紛解決機(jī)制1.12爭議管轄及法律適用1.13違約責(zé)任及賠償1.14合同生效、終止及其他約定1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景及依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃場地事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.1.3本合同簽訂后，對(duì)雙方具有法律約束力。1.2雙方當(dāng)事人基本情況名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3租賃場地基本情況1.3.1租賃場地位于：________________1.3.2租賃場地面積：________________平方米1.3.3租賃場地用途：辦公使用1.3.4租賃場地現(xiàn)狀：________________1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4.2租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。1.4.3租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.5租賃場地使用范圍及限制1.5.1乙方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得擅自改變場地用途。1.5.2乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。1.6租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)1.6.1乙方應(yīng)妥善保管租賃場地，保持場地整潔、安全。1.6.2乙方對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。1.7租賃場地的交付與驗(yàn)收1.7.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃場地交付乙方使用。1.7.2乙方應(yīng)在收到場地后____日內(nèi)對(duì)場地進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。1.8租賃場地的使用與維護(hù)責(zé)任1.8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)。1.8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常使用及維護(hù)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。1.9租賃場地的權(quán)利與義務(wù)1.9.1甲方享有租賃場地租金的收取權(quán)。1.9.2乙方享有在租賃期限內(nèi)使用租賃場地的權(quán)利。1.9.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃場地。1.9.4乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。1.10糾紛解決機(jī)制1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11爭議管轄及法律適用1.11.1本合同簽訂地為：________________1.11.2本合同適用中華人民共和國法律。1.12違約責(zé)任及賠償1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.13合同生效、終止及其他約定1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14合同附件租賃場地平面圖租賃場地設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.13合同生效、終止及其他約定1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.13.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14合同附件租賃場地平面圖租賃場地設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。2.1租賃場地的使用與維護(hù)責(zé)任2.1.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。2.1.3乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。2.2租賃場地的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃場地。2.2.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合使用要求，并對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.3租賃合同的變更、解除與終止2.3.1合同履行期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.3.2在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定提供租賃場地或場地不符合使用要求；b.乙方未按約定支付租金；c.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；d.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。2.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理租賃場地及有關(guān)事宜。2.4糾紛解決機(jī)制2.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.5爭議管轄及法律適用2.5.1本合同簽訂地為：________________2.5.2本合同適用中華人民共和國法律。2.6違約責(zé)任及賠償2.6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.7合同生效、終止及其他約定2.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.8合同附件租賃場地平面圖租賃場地設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。3.1合同的履行與變更3.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.2合同的解除與終止3.2.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定提供租賃場地或場地不符合使用要求；b.乙方未按約定支付租金；c.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；d.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。3.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理租賃場地及有關(guān)事宜。3.3合同的終止3.3.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。3.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場地及有關(guān)事宜。3.4合同的履行與爭議解決3.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.4.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.5合同的附件租賃場地平面圖租賃場地設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。4.1合同的履行4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.2合同的變更4.2.1合同履行期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同的解除4.3.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定提供租賃場地或場地不符合使用要求；b.乙方未按約定支付租金；c.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；d.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。4.4合同的終止4.4.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。4.5爭議解決4.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.6合同的附件租賃場地平面圖租賃場地設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。5.1合同的履行5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.2合同的變更5.2.1合同履行期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的解除5.3.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定提供租賃場地或場地不符合使用要求；b.乙方未按約定支付租金；c.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；d.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。5.4合同的終止5.4.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。5.5爭議解決5.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.6合同的附件租賃場地平面圖租賃場地設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。6.1合同的履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.2合同的變更6.2.1合同履行期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除6.3.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定提供租賃場地或場地不符合使用要求；b.乙方未按約定支付租金；c.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；d.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。6.4合同的終止6.4.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。6.5爭議解決6.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.6合同的附件租賃場地平面圖租賃場地設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。7.1合同的履行7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.2合同的變更7.2.1合同履行期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的解除7.3.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定提供租賃場地或場地不符合使用要求；b.乙方未按約定支付租金；c.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；d.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。7.4合同的終止7.4.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。7.5爭議解決7.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.6合同的附件租賃場地平面圖租賃場地設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入1.15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或委托書。1.15.2第三方介入的目的包括但不限于：a.協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議；b.對(duì)租賃場地或設(shè)施進(jìn)行鑒定；c.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；d.其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。a.具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.能夠公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)；c.雙方均認(rèn)可。1.16甲乙方的額外條款及說明1.16.1.1甲方責(zé)任：a.甲方應(yīng)向第三方提供租賃場地及相關(guān)資料，確保第三方能夠正常開展工作。b.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、鑒定等工作。c.甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。1.16.1.2乙方責(zé)任：a.乙方應(yīng)向第三方提供租賃場地及相關(guān)資料，確保第三方能夠正常開展工作。b.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、鑒定等工作。c.乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。1.16.1.3雙方責(zé)任：a.雙方應(yīng)共同確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。b.雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料、場地等。c.雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.17第三方的責(zé)任限額1.17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議或委托書時(shí)約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.1第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方的關(guān)系如下：1.18.1.1與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。1.18.1.2與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。1.18.1.3與其他各方的關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。1.19第三方的保密義務(wù)1.19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。1.19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.20第三方的免責(zé)條款a.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.由于甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；c.由于第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失。1.20.2第三方的免責(zé)條款應(yīng)在簽訂第三方協(xié)議或委托書時(shí)明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、面積、出入口等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和面積，便于雙方核對(duì)。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施的配置，便于雙方驗(yàn)收和后期維護(hù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：用于證明雙方的身份信息，確保合同主體合法。4.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：用于證明合同簽訂地的合法性和有效性。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明租金已按約定支付，便于雙方核對(duì)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地及設(shè)施維修保養(yǎng)的相關(guān)信息，如時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明租賃場地及設(shè)施得到了必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明：用于證明雙方已盡力解決爭議，并保留相關(guān)證據(jù)。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃場地或場地不符合使用要求；b.乙方未按約定支付租金；c.乙方擅自改變場地用途；d.乙方未妥善保管租賃場地，導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞；e.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。c.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失，包括但不限于租金損失、信譽(yù)損失等。b.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付租金。c.乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、違約金等。d.乙方未妥善保管租賃場地，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025版辦公場地租賃合同糾紛解決協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1租賃場地基本情況2.2租賃雙方基本情況2.3租賃合同簽訂情況第三章糾紛原因及事實(shí)3.1糾紛產(chǎn)生的原因3.2糾紛涉及的主要事實(shí)3.3糾紛雙方主張第四章糾紛解決原則4.1原則一：公平公正4.2原則二：依法解決4.3原則三：友好協(xié)商第五章糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六章糾紛解決程序6.1協(xié)商解決程序6.2調(diào)解解決程序6.3仲裁解決程序6.4訴訟解決程序第七章糾紛解決費(fèi)用7.1協(xié)商解決費(fèi)用7.2調(diào)解解決費(fèi)用7.3仲裁解決費(fèi)用7.4訴訟解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1合同附件一：租賃場地基本情況12.2合同附件二：租賃雙方基本情況12.3合同附件三：糾紛解決相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同解釋14.8合同生效日期14.9合同附件14.10合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版辦公場地租賃合同糾紛解決協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第二章合同背景2.1租賃場地基本情況：2.1.1場地地址：_________________________2.1.2場地面積：_________________________2.1.3場地用途：_________________________2.2租賃雙方基本情況：2.2.1甲方基本情況：_________________________2.2.2乙方基本情況：_________________________2.3租賃合同簽訂情況：2.3.1租賃合同簽訂日期：_________________________2.3.2租賃合同編號(hào)：_________________________第三章糾紛原因及事實(shí)3.1糾紛產(chǎn)生的原因：_________________________3.2糾紛涉及的主要事實(shí)：3.2.1甲方主張的事實(shí)：_________________________3.2.2乙方主張的事實(shí)：_________________________3.3糾紛雙方主張：3.3.1甲方主張：_________________________3.3.2乙方主張：_________________________第四章糾紛解決原則4.1原則一：公平公正4.2原則二：依法解決4.3原則三：友好協(xié)商第五章糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六章糾紛解決程序6.1協(xié)商解決程序6.1.1協(xié)商期限：_________________________6.1.2協(xié)商地點(diǎn)：_________________________6.2調(diào)解解決程序6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________________________6.2.2調(diào)解期限：_________________________6.3仲裁解決程序6.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________6.3.2仲裁規(guī)則：_________________________6.3.3仲裁期限：_________________________6.4訴訟解決程序6.4.1訴訟法院：_________________________6.4.2訴訟規(guī)則：_________________________6.4.3訴訟期限：_________________________第七章糾紛解決費(fèi)用7.1協(xié)商解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決，費(fèi)用各自承擔(dān)。7.2調(diào)解解決費(fèi)用：由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。7.3仲裁解決費(fèi)用：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定收取，具體費(fèi)用雙方承擔(dān)。7.4訴訟解決費(fèi)用：按照法院規(guī)定收取，具體費(fèi)用雙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅刈饨鸬腳____%。8.1.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定使用場地，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2甲方未按約定維護(hù)場地，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為_________________________9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限的租金和場地使用問題。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限的租金和場地使用問題。第十二章合同附件12.1合同附件一：租賃場地基本情況12.2合同附件二：租賃雙方基本情況12.3合同附件三：糾紛解決相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.5合同終止14.5.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂終止協(xié)議。14.6合同爭議解決14.6.1合同爭議解決方式按照第九章約定執(zhí)行。14.7合同解釋14.7.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。14.8合同生效日期14.8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）簽字：_________________________日期：_________________________承租方（乙方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，在租賃過程中擁有一定的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場地使用規(guī)則的制定、租金調(diào)整、合同解除等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)制定場地使用規(guī)則，乙方應(yīng)遵守。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過_____%，調(diào)整需提前_______天通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，確保場地符合租賃合同的要求。條款內(nèi)容：1.2.2如因甲方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。1.3甲方提供設(shè)施條款說明：甲方應(yīng)提供租賃合同約定的基本設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常運(yùn)行。1.3.2如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承租方，在租賃過程中擁有一定的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于使用場地的自由度、裝修權(quán)限等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃場地進(jìn)行合理裝修，但需提前_______天通知甲方。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)更換部分設(shè)施，但需保證不影響場地整體使用。2.2乙方使用限制條款說明：乙方在使用場地時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，如涉及違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.2.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，應(yīng)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的_____%，由甲方或乙方支付。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)許可不得向第三方泄露。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)租賃雙方負(fù)責(zé)，確保合同履行。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的租賃合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、有效。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃場地基本情況2.合同附件二：租賃雙方基本情況3.合同附件三：糾紛解決相關(guān)文件4.合同附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：場地使用規(guī)則6.合同附件六：水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施清單7.合同附件七：裝修圖紙及協(xié)議（如有）8.合同附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同附件九：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)提供場地或提供場地不符合合同約定。未按約定維護(hù)場地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：場地出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。未按約定調(diào)整租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金調(diào)整未按合同約定進(jìn)行。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。未按約定使用場地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)或未按合同約定使用場地。未按約定進(jìn)行裝修，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修未按合同約定進(jìn)行或超出約定范圍。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。3.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或法院對(duì)爭議案件作出的具有法律效力的決定。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：場地?fù)p壞修復(fù)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)方案，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件處理爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場地租賃合同糾紛。2.辦公場地租賃合同違約金計(jì)算。3.辦公場地租賃合同不可抗力事件處理。4.辦公場地租賃合同中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。5.辦公場地租賃合同裝修及設(shè)施使用。全文完。2025版辦公場地租賃合同糾紛解決協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是通過友好協(xié)商，公正、公平地解決雙方在租賃合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，確保租賃合同的正常履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）辦公場地：指甲方提供給乙方的用于辦公活動(dòng)的場所，包括但不限于辦公桌、辦公椅、會(huì)議室等設(shè)施。（2）租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用辦公場地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照租賃合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）糾紛：指在租賃合同履行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生的爭議。（2）解決：指甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式，使糾紛得到妥善處理。（3）生效：指本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，合理使用辦公場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用辦公場地，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供必要的辦公設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整辦公場地布局和設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自租賃合同約定的起止日期起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為租賃合同約定的辦公場地所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照租賃合同約定的方式和內(nèi)容，履行本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起具有法律效力。6.2終止條件（1）租賃合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）租賃合同約定的租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回辦公場地；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公場地，并按照租賃合同約定支付違約金；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的金額和支付方式，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，向甲方支付維修基金。（4）其他費(fèi)用：租賃合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的人員支付現(xiàn)金，但需有相應(yīng)憑證。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的租賃合同約定的日期前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方規(guī)定的繳費(fèi)日期前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)在租賃合同約定的維修基金繳納時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)立即通知甲方更正。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供辦公場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的萬分之五。（2）如甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。（2）如乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)則，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)辦公場地所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分辦公場地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)辦公場地進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于辦公場地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變辦公場地的結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)辦公場地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決租賃合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應(yīng)確保辦公場地符合乙方使用需求，乙方應(yīng)合理使用辦公場地，不得造成甲方損失。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性和約束力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025版辦公場地租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.辦公場地平面圖5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供辦公場地；b.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；c.乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)則；d.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)；e.未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓或處分辦公場地；f.未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自改變辦公場地的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供辦公場地，以甲方提供的書面通知或乙方提供的實(shí)際使用情況為認(rèn)定依據(jù)；b.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，以乙方提供的支付憑證或甲方提供的催款通知為認(rèn)定依據(jù)；c.乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)則，以租賃合同約定的使用規(guī)則和實(shí)際情況為認(rèn)定依據(jù)；d.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，以物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際情