2025版特色餐飲租賃與環(huán)保設(shè)施配套合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色餐飲租賃與環(huán)保設(shè)施配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.餐飲租賃標(biāo)的物2.1餐飲店位置及面積2.2餐飲店裝修及設(shè)施情況2.3餐飲店使用功能及限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.環(huán)保設(shè)施配套4.1環(huán)保設(shè)施種類(lèi)及數(shù)量4.2環(huán)保設(shè)施安裝位置及要求4.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間及限制5.3食品安全與衛(wèi)生要求5.4餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)用及管理6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式6.2水電費(fèi)用結(jié)算及繳納6.3水電設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.3物業(yè)糾紛解決機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的追究及處理9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1租賃物品返還12.2環(huán)保設(shè)施拆除12.3物業(yè)管理交接13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)13.2特別約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]2.餐飲租賃標(biāo)的物2.1餐飲店位置及面積餐飲店位于[具體地址]，總面積為[面積單位：平方米]。2.2餐飲店裝修及設(shè)施情況餐飲店裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，包含但不限于廚房、就餐區(qū)、衛(wèi)生間等設(shè)施。設(shè)施清單如下：廚房設(shè)施：[具體設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量]就餐區(qū)設(shè)施：[具體設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量]衛(wèi)生間設(shè)施：[具體設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量]2.3餐飲店使用功能及限制餐飲店主要功能為餐飲服務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。限制使用功能包括但不限于：禁止進(jìn)行非餐飲活動(dòng)禁止存放易燃易爆物品3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限：年月日]。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為[租金金額：元]，總計(jì)[租賃期限：月]個(gè)月的租金為[總租金金額：元]。3.3租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整。4.環(huán)保設(shè)施配套4.1環(huán)保設(shè)施種類(lèi)及數(shù)量環(huán)保設(shè)施包括但不限于油煙凈化器、污水處理設(shè)施、垃圾分類(lèi)回收設(shè)施等，具體數(shù)量如下：油煙凈化器：[數(shù)量]污水處理設(shè)施：[數(shù)量]垃圾分類(lèi)回收設(shè)施：[數(shù)量]4.2環(huán)保設(shè)施安裝位置及要求環(huán)保設(shè)施應(yīng)安裝在[具體位置]，符合相關(guān)環(huán)保規(guī)定及要求。4.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用環(huán)保設(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維護(hù)費(fèi)用計(jì)入租金內(nèi)。5.餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目乙方經(jīng)營(yíng)范圍限于餐飲服務(wù)，包括但不限于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間及限制經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，特殊情況下需提前通知甲方調(diào)整。5.3食品安全與衛(wèi)生要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，保證食品衛(wèi)生，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。5.4餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)，確保顧客滿(mǎn)意度。6.水電費(fèi)用及管理6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次。6.2水電費(fèi)用結(jié)算及繳納水電費(fèi)用于每月[具體日期]前繳納至甲方指定賬戶(hù)。6.3水電設(shè)施維護(hù)責(zé)任水電設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每月租金的[百分比]計(jì)算，逾期支付租金的違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。8.3違約責(zé)任的追究及處理違約責(zé)任的追究及處理，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除情形甲方未按時(shí)交付租賃物或未按約定履行環(huán)保設(shè)施配套義務(wù)；乙方未按約定支付租金或違反餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)范；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿(mǎn)；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)合同解除或終止前產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1租賃物品返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物品返還給甲方，并確保物品完好無(wú)損。12.2環(huán)保設(shè)施拆除合同解除或終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并清理租賃范圍內(nèi)的環(huán)保設(shè)施。12.3物業(yè)管理交接合同解除或終止后，乙方應(yīng)與物業(yè)管理方進(jìn)行交接，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2特別約定事項(xiàng)[此處可列出雙方特別約定的條款，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。]14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益的平衡。2.第三方介入方式及程序2.1中介方介入若甲乙雙方約定由中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同委托。2.2監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工、安裝、維修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物、環(huán)保設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.4維修保養(yǎng)單位介入維修保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物、環(huán)保設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.5保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利獲取合同相關(guān)資料；參與合同履行的監(jiān)督和檢查；對(duì)合同履行提出合理建議；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的一定比例。4.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同過(guò)程中因違約行為或過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)主要責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方可向第三方追償。6.第三方介入合同的變更6.1變更程序若甲乙雙方需要變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的方式、程序、責(zé)任、權(quán)利等。6.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入合同的終止7.1終止條件合同履行完畢；第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致終止。7.2終止程序終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。7.3終止生效終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，立即停止介入本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。2.《環(huán)保設(shè)施清單》：詳細(xì)列出環(huán)保設(shè)施的種類(lèi)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、技術(shù)參數(shù)等信息。3.《裝修及設(shè)施圖紙》：提供餐飲店裝修圖紙、設(shè)施布局圖等。4.《租金支付計(jì)劃表》：列出租金支付的具體時(shí)間、金額等信息。5.《水電費(fèi)結(jié)算單》：記錄每月水電費(fèi)的結(jié)算情況。6.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》：約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.《環(huán)保設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄環(huán)保設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。9.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。10.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的方式、程序、責(zé)任、權(quán)利等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為正式文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有沖突。附件應(yīng)按照合同約定的順序排列，并在合同中明確標(biāo)注附件編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃物或未按約定履行環(huán)保設(shè)施配套義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)而造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。違反餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。損壞租賃物或環(huán)保設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若造成嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方違反相關(guān)法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因違法行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位未按時(shí)進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025版特色餐飲租賃與環(huán)保設(shè)施配套合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章餐飲租賃2.1租賃對(duì)象2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.5租賃保證金第三章環(huán)保設(shè)施配套3.1環(huán)保設(shè)施種類(lèi)3.2環(huán)保設(shè)施配置要求3.3環(huán)保設(shè)施安裝及驗(yàn)收3.4環(huán)保設(shè)施維護(hù)與管理第四章合同履行4.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.2合同履行期限4.3合同變更及解除4.4合同違約責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約糾紛解決第六章租賃期滿(mǎn)及續(xù)租6.1租賃期滿(mǎn)處理6.2續(xù)租條件及程序6.3續(xù)租費(fèi)用及支付方式第七章環(huán)保設(shè)施移交7.1移交條件7.2移交時(shí)間7.3移交手續(xù)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1合同附件一：租賃房屋平面圖9.2合同附件二：環(huán)保設(shè)施清單9.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十章合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除與終止后的其他處理第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025版特色餐飲租賃與環(huán)保設(shè)施配套合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章餐飲租賃2.1租賃對(duì)象甲方同意將位于[租賃地址]的[租賃面積]平方米的餐飲場(chǎng)所出租給乙方。2.2租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。2.3租賃用途乙方租賃該場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)。2.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.5租賃保證金乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金[保證金金額]元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還。第三章環(huán)保設(shè)施配套3.1環(huán)保設(shè)施種類(lèi)垃圾分類(lèi)收集設(shè)施廢水處理設(shè)施廢氣處理設(shè)施食品安全監(jiān)控設(shè)施3.2環(huán)保設(shè)施配置要求環(huán)保設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常運(yùn)行能力。3.3環(huán)保設(shè)施安裝及驗(yàn)收環(huán)保設(shè)施的安裝由甲方負(fù)責(zé)，并在乙方入住前完成。乙方應(yīng)在入住后____日內(nèi)對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.4環(huán)保設(shè)施維護(hù)與管理環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理由甲方負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行。第四章合同履行4.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：保證租賃物的合法使用提供必要的配套設(shè)施保障乙方正常經(jīng)營(yíng)乙方義務(wù)：按約定支付租金依法經(jīng)營(yíng)，不得損害他人權(quán)益保持租賃物完好4.2合同履行期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合同變更及解除任何一方需變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4合同違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施乙方違反環(huán)保規(guī)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約糾紛解決違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第六章合同解除條件6.1合同解除情形包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約甲方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜。第七章環(huán)保設(shè)施移交7.1移交條件租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將環(huán)保設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。7.2移交時(shí)間環(huán)保設(shè)施移交時(shí)間為租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起____日內(nèi)。7.3移交手續(xù)移交時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署環(huán)保設(shè)施移交確認(rèn)書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件9.1合同附件一：租賃房屋平面圖9.2合同附件二：環(huán)保設(shè)施清單9.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十章合同解除條件10.1合同解除情形包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正甲方嚴(yán)重違約，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿(mǎn)合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜。第十二章合同爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用同第八章?tīng)?zhēng)議解決費(fèi)用。第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、保證金等。13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的裝修與改造條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修與改造，但需提前____個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款確保甲方在必要時(shí)能夠?qū)ψ赓U場(chǎng)所進(jìn)行必要的調(diào)整，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間來(lái)適應(yīng)可能的變更。1.2甲方提供的管理服務(wù)維護(hù)租賃場(chǎng)所的公共區(qū)域管理租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施協(xié)調(diào)處理租賃場(chǎng)所的公共事務(wù)說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)一定的管理責(zé)任，以確保租賃場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)和公共安全。1.3甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的監(jiān)控權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，用于監(jiān)控場(chǎng)所的安全和運(yùn)營(yíng)情況。說(shuō)明：監(jiān)控設(shè)備的安裝有助于保障場(chǎng)所的安全，同時(shí)也有助于甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)的保障條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)時(shí)間，甲方不得干涉。說(shuō)明：此條款保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，使乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)進(jìn)行靈活經(jīng)營(yíng)。2.2乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的裝修限制條款內(nèi)容：乙方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行的裝修和改造，不得改變場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全，且需在裝修前取得甲方的書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款防止乙方在裝修過(guò)程中對(duì)租賃場(chǎng)所造成結(jié)構(gòu)性損害，同時(shí)確保裝修符合甲方的整體規(guī)劃。2.3乙方對(duì)環(huán)保設(shè)施的改造權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行的前提下，對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行必要的改造，以提高環(huán)保效果。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)允許乙方在必要時(shí)對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)為租賃總額的[中介服務(wù)費(fèi)比例]%。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，通常情況下中介服務(wù)費(fèi)由出租方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任界定條款內(nèi)容：中介方在合同簽訂過(guò)程中提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介方的責(zé)任范圍，確保中介方在提供服務(wù)時(shí)盡職盡責(zé)。3.3中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日止。說(shuō)明：此條款明確了中介服務(wù)的期限，確保中介方在合同執(zhí)行期間提供必要的支持和服務(wù)。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)了合同的機(jī)密性，防止信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：租賃房屋平面圖2.合同附件二：環(huán)保設(shè)施清單3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如：裝修圖紙、環(huán)保設(shè)施操作手冊(cè)等）4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.合同附件五：租賃場(chǎng)所周邊環(huán)境說(shuō)明（如：交通、設(shè)施等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金，如超過(guò)約定時(shí)間未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在乙方入住前提供必要的配套設(shè)施，如未按時(shí)提供，視為違約。3.違約行為：乙方違反環(huán)保規(guī)定認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，如違反，視為違約。4.違約行為：甲方未取得乙方同意進(jìn)行裝修改造認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方進(jìn)行裝修改造需提前____個(gè)月通知乙方并取得書(shū)面同意，未履行此義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物的使用期限。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.環(huán)保設(shè)施：指用于處理和減少污染物的設(shè)備或系統(tǒng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修改造過(guò)程中對(duì)租賃場(chǎng)所造成損害。解決辦法：乙方應(yīng)在裝修前取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)因裝修造成的所有費(fèi)用和責(zé)任。2.問(wèn)題：環(huán)保設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃物的移交問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿(mǎn)或合同解除后及時(shí)辦理租賃物的移交手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色餐飲租賃2.環(huán)保設(shè)施配套3.中介參與租賃交易4.需要明確租賃期限和違約責(zé)任5.需要考慮環(huán)保和公共安全因素全文完。2025版特色餐飲租賃與環(huán)保設(shè)施配套合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于（1）餐飲業(yè)：指提供餐飲服務(wù)，包括但不限于提供餐食、飲品、點(diǎn)心等；（2）環(huán)保設(shè)施：指用于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、廢棄物處理等方面的設(shè)備、設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）特色餐飲：指具有獨(dú)特風(fēng)味、特色菜品、特色服務(wù)等特點(diǎn)的餐飲；（2）環(huán)保設(shè)施：指具有環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、廢棄物處理等功能的技術(shù)、設(shè)備、設(shè)施；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方的特色餐飲及環(huán)保設(shè)施的時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用環(huán)保設(shè)施，確保其符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)的手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)使用環(huán)保設(shè)施，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，使用租賃物開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用租賃物期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）環(huán)保設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用環(huán)保設(shè)施期間，應(yīng)按照環(huán)保設(shè)施使用規(guī)定，支付使用費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金時(shí)，向甲方提供支付憑證；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付其他費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供租賃物或環(huán)保設(shè)施，或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還押金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用、使用租賃物或環(huán)保設(shè)施，或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同并要求乙方承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置；（2）甲方保留對(duì)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)權(quán)和監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行日常維護(hù)和檢查。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的法律措施；（2）在合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及環(huán)保設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的使用價(jià)值；（2）乙方在使用環(huán)保設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保設(shè)施安全運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通；（2）任何一方在合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減、修改或撤銷(xiāo)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份；2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.環(huán)保設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)；5.租賃物清單；6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；7.環(huán)保設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄；8.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供租賃物或環(huán)保設(shè)施；b.乙方未按合同約定支付租金或押金；c.乙方擅自改變租賃物用途；d.乙方未按環(huán)保要求使用環(huán)保設(shè)施；e.雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，以一方違反合同約定的事實(shí)為依據(jù)；b.違約行為的認(rèn)定，以合同約定和法律為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律