2024年物業(yè)停車場管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)停車場管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策3.物業(yè)停車場概況3.1停車場名稱3.2停車場位置3.3停車場面積3.4停車場設(shè)施4.停車場管理內(nèi)容4.1停車場日常管理4.2停車場安全管理4.3停車場車輛停放管理4.4停車場收費(fèi)管理4.5停車場維護(hù)保養(yǎng)5.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3收費(fèi)時(shí)間6.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.停車場收費(fèi)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.物業(yè)停車場服務(wù)承諾8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)期限9.物業(yè)停車場權(quán)益保障9.1物業(yè)方權(quán)益9.2業(yè)主方權(quán)益10.物業(yè)停車場合同期限及續(xù)簽10.1合同期限10.2續(xù)簽條件10.3續(xù)簽程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景和依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于甲方擁有物業(yè)停車場的管理權(quán)，乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主權(quán)益，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及國家有關(guān)法律法規(guī)和政策制定。第三條物業(yè)停車場概況3.1停車場名稱物業(yè)停車場3.2停車場位置市區(qū)路號3.3停車場面積8000平方米3.4停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)有監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。第四條停車場管理內(nèi)容4.1停車場日常管理甲方負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，包括車輛停放、收費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2停車場安全管理甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行停車場的安全管理制度，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。4.3停車場車輛停放管理甲方負(fù)責(zé)車輛停放區(qū)域的規(guī)劃、標(biāo)識(shí)、引導(dǎo)等工作。4.4停車場收費(fèi)管理甲方按照國家規(guī)定及合同約定，對停車場內(nèi)車輛進(jìn)行收費(fèi)管理。4.5停車場維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。第五條停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。5.2收費(fèi)方式停車場收費(fèi)方式為現(xiàn)金支付、銀行卡支付等，具體支付方式見附件二。5.3收費(fèi)時(shí)間停車場收費(fèi)時(shí)間為每日早8:00至晚20:00。第六條停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情。6.2調(diào)整程序停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知業(yè)主。6.3調(diào)整通知停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，甲方應(yīng)在停車場內(nèi)醒目位置公示新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第七條停車場收費(fèi)爭議解決7.1爭議解決方式雙方對停車場收費(fèi)發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴或依法訴訟。7.2爭議解決程序雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有關(guān)部門投訴或依法訴訟。第八條物業(yè)停車場服務(wù)承諾8.1服務(wù)內(nèi)容（1）保障停車場設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）維護(hù)停車場環(huán)境衛(wèi)生；（3）提供24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)；（4）確保停車場內(nèi)車輛安全；（5）按照規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至2029年12月31日止。第九條物業(yè)停車場權(quán)益保障9.1物業(yè)方權(quán)益（1）根據(jù)合同約定收取停車費(fèi)用；（2）對停車場進(jìn)行合理管理和維護(hù)；（3）對違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行處理。9.2業(yè)主方權(quán)益（1）按照合同約定使用停車場；（2）對甲方提供服務(wù)提出意見和建議；（3）在合同規(guī)定條件下，享有停車場權(quán)益。第十條物業(yè)停車場合同期限及續(xù)簽10.1合同期限本合同期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。10.2續(xù)簽條件合同到期前三個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。10.3續(xù)簽程序續(xù)簽合同需雙方簽署書面協(xié)議，并在合同到期前一個(gè)月完成。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定支付停車費(fèi)用；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同到期；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，需書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.3解除通知解除合同的通知應(yīng)提前三十日送達(dá)對方。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、附件二：支付方式。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方引入甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便第三方順利開展工作；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展和成果報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同或解決合同爭議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過約定的限額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過人民幣五十萬元；（2）第三方在解決合同爭議過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過人民幣三十萬元；（3）如第三方在履行本合同或解決爭議過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行本合同或解決爭議過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的具體情況說明5.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)接受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭議解決；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)接受甲乙雙方委托，對合同標(biāo)的物進(jìn)行鑒定；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其鑒定結(jié)論的客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）鑒定機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)接受甲乙雙方委托，對合同爭議進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其仲裁程序的公正、公開、高效；（3）仲裁機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求仲裁機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)接受甲乙雙方委托，提供法律服務(wù)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求法律服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出停車場各類車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；包括不同時(shí)段、不同車型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)附有政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或證明。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：支付方式要求：列出停車場接受的支付方式，如現(xiàn)金、銀行卡等；明確各類支付方式的操作流程及注意事項(xiàng)；支付方式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：停車場管理制度要求：制定停車場安全、環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放等方面的管理制度；制度內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；制度應(yīng)包括獎(jiǎng)懲措施，確保制度有效執(zhí)行。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)議應(yīng)包括違約責(zé)任及爭議解決方式。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的具體程序和期限。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供服務(wù)；乙方未按照合同約定支付停車費(fèi)用；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方違約：支付甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)方式，賠償甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按照合同約定提供24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛被盜，甲方應(yīng)賠償乙方車輛損失及精神損失。示例二：乙方未按照合同約定支付停車費(fèi)用，甲方有權(quán)采取催收措施，并收取滯納金。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)停車場管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方A信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2合作方B信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.停車場管理范圍3.1管理區(qū)域3.2管理設(shè)施3.3管理對象4.管理內(nèi)容4.1安全管理4.2環(huán)境管理4.3交通管理4.4保養(yǎng)維修5.管理職責(zé)5.1合作方A職責(zé)5.1.1提供停車場設(shè)施5.1.2保障停車場安全5.1.3協(xié)助合作方B進(jìn)行管理5.2合作方B職責(zé)5.2.1管理停車場5.2.2維護(hù)停車場秩序5.2.3保障車輛安全6.管理費(fèi)用及支付6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：停車場管理細(xì)則13.2附件二：停車場設(shè)施清單14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)停車場”指位于合作方A擁有的土地或建筑物內(nèi)的停車設(shè)施。（2）“管理服務(wù)”指合作方B對物業(yè)停車場進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。（3）“車輛”指由車輛所有者或駕駛員合法擁有的各類機(jī)動(dòng)車輛。1.2解釋對本合同中的術(shù)語如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合作雙方信息2.1合作方A信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2合作方B信息2.2.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條停車場管理范圍3.1管理區(qū)域本合同所指物業(yè)停車場管理范圍為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有的土地或建筑物內(nèi)的停車區(qū)域。3.2管理設(shè)施管理設(shè)施包括但不限于停車場出入口、道閘、監(jiān)控?cái)z像頭、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。3.3管理對象管理對象為在物業(yè)停車場內(nèi)停放的各類機(jī)動(dòng)車輛，包括但不限于業(yè)主車輛、訪客車輛等。第四條管理內(nèi)容4.1安全管理4.1.1合作方B應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛及人員安全，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。4.1.2禁止在停車場內(nèi)從事非法活動(dòng)，如盜竊、損壞車輛等。4.2環(huán)境管理4.2.1保持停車場內(nèi)環(huán)境整潔，及時(shí)清理垃圾。4.3交通管理4.3.1合理規(guī)劃停車場內(nèi)交通流線，確保車輛通行順暢。4.3.2設(shè)立明顯的交通標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車輛正確停放。4.4保養(yǎng)維修4.4.1定期對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。4.4.2對損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條管理職責(zé)5.1合作方A職責(zé)5.1.1提供停車場設(shè)施合作方A應(yīng)保證停車場設(shè)施齊全、完好，滿足管理服務(wù)需求。5.1.2保障停車場安全合作方A應(yīng)確保停車場內(nèi)安全設(shè)施完善，定期進(jìn)行安全檢查。5.1.3協(xié)助合作方B進(jìn)行管理合作方A應(yīng)積極配合合作方B開展停車場管理工作。5.2合作方B職責(zé)5.2.1管理停車場合作方B負(fù)責(zé)物業(yè)停車場的日常管理、維護(hù)、安全保障等工作。5.2.2維護(hù)停車場秩序合作方B應(yīng)保持停車場內(nèi)秩序井然，確保車輛停放有序。5.2.3保障車輛安全合作方B應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛及人員安全，及時(shí)處理突發(fā)事件。第六條管理費(fèi)用及支付6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1管理費(fèi)用按每月每車位元計(jì)算，年度總費(fèi)用為元。6.1.2管理費(fèi)用包含但不限于停車場設(shè)施維護(hù)、安保人員工資、日常清潔費(fèi)用等。6.2支付方式6.2.1合作方A應(yīng)在每月的日前，將上月的管理費(fèi)用支付至合作方B指定的賬戶。6.2.2支付時(shí)，需附上付款憑證及詳細(xì)費(fèi)用清單。6.3支付時(shí)間6.3.1管理費(fèi)用支付時(shí)間不得晚于約定的支付時(shí)間，否則視為違約。6.3.2合作方B應(yīng)在收到管理費(fèi)用后三個(gè)工作日內(nèi)，向合作方A開具正式的收款憑證。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1合作方A未按時(shí)支付管理費(fèi)用的。7.1.2合作方B未按合同約定提供管理服務(wù)的。7.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金按未履行部分管理費(fèi)用的%計(jì)算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。9.1.2合同自生效之日起，有效期為年。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止。9.2.2因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址12.2.1合作方A送達(dá)地址：市區(qū)路號12.2.2合作方B送達(dá)地址：市區(qū)路號第十三條合同附件13.1附件一：停車場管理細(xì)則13.2附件二：停車場設(shè)施清單第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸合作方A和合作方B共同所有。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的書面同意，且介入行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方或第三方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行的相關(guān)信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同要求履行職責(zé)。2.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的具體情況3.1第三方介入的目的3.1.1中介方：協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.2監(jiān)理公司：監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)。3.1.5保險(xiǎn)公司：為合同雙方提供保險(xiǎn)保障，減輕風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方介入的程序3.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和程序。3.2.2第三方介入前，需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系。4.1.2第三方不得直接與合同雙方進(jìn)行交易，除非合同另有約定。4.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系4.2.1第三方對合同標(biāo)的享有監(jiān)督、評估、審計(jì)等權(quán)利，但不享有所有權(quán)。4.2.2第三方對合同標(biāo)的的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方或第三方利益受損的，責(zé)任限額為合同金額的%。5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同雙方的具體情況協(xié)商確定。5.2超過責(zé)任限額的處理5.2.1超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式可包括但不限于預(yù)付費(fèi)、按比例付費(fèi)、按項(xiàng)目付費(fèi)等。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限7.1.1第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定。7.1.2第三方介入的期限不得超過合同約定的期限。7.2期限屆滿后的處理7.2.1第三方介入期限屆滿后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)委托第三方。7.2.2如決定繼續(xù)委托第三方，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場管理細(xì)則詳細(xì)要求：列明停車場管理的具體規(guī)定，包括但不限于停車規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。包含停車場內(nèi)車輛出入流程、車位分配原則、車輛停放規(guī)范等。描述安保措施、應(yīng)急預(yù)案、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等細(xì)節(jié)。2.附件二：停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出停車場的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于出入口道閘、監(jiān)控?cái)z像頭、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期和責(zé)任人。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用。列出第三方介入的職責(zé)和權(quán)利，以及雙方對第三方的期望和限制。包含第三方介入的流程和爭議解決機(jī)制。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行的進(jìn)度、存在問題及解決方案。提供相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表，以直觀展示合同履行情況。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為。描述違約行為的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。列出針對違約行為的處理措施和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方A未按時(shí)支付管理費(fèi)用。合作方B未按合同約定提供管理服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，需有確鑿的證據(jù)證明。責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定需明確違約行為的性質(zhì)、程度和影響。3.違約責(zé)任示例：合作方A未按時(shí)支付管理費(fèi)用，逾期天，需向合作方B支付違約金元。合作方B未按時(shí)提供停車場清潔服務(wù)，導(dǎo)致停車場環(huán)境惡化，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)停車場管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場管理范圍與權(quán)限2.1管理范圍2.2管理權(quán)限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限5.停車場設(shè)施與維護(hù)5.1設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.停車秩序管理與安全6.1秩序管理6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.停車車位分配與管理7.1車位分配原則7.2車位使用規(guī)則7.3車位調(diào)整與變更8.停車服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算周期8.2結(jié)算方式8.3爭議處理9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同解除條件12.1解除情形12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________物業(yè)管理公司乙方：_________停車場用戶1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.停車場管理范圍與權(quán)限2.1管理范圍甲方負(fù)責(zé)對位于_________的停車場進(jìn)行日常管理，包括但不限于停車位的規(guī)劃、分配、使用、維護(hù)、收費(fèi)等。2.2管理權(quán)限甲方擁有對停車場的全面管理權(quán)限，包括制定停車規(guī)則、執(zhí)行停車秩序、處理違規(guī)行為等。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）停車場的日常維護(hù)與管理；（2）停車位的分配與調(diào)整；（3）停車秩序的維護(hù)；（4）停車場安全措施的實(shí)施；（5）停車費(fèi)用的收取與結(jié)算。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保停車場環(huán)境整潔、安全有序，服務(wù)態(tài)度良好，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)停車場實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）小型車每小時(shí)收費(fèi)_________元；（2）中型車每小時(shí)收費(fèi)_________元；（3）大型車每小時(shí)收費(fèi)_________元。4.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式支付停車費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.停車場設(shè)施與維護(hù)5.1設(shè)施清單停車場設(shè)施清單如下：（1）停車位_________個(gè)；（2）照明設(shè)施_________；（3）監(jiān)控設(shè)備_________；（4）消防設(shè)施_________；（5）其他設(shè)施_________。5.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3維護(hù)費(fèi)用停車場設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于維修、更換、保養(yǎng)等。6.停車秩序管理與安全6.1秩序管理甲方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場的秩序，確保車輛停放整齊，禁止違規(guī)停放、亂停亂放等行為。6.2安全措施（1）設(shè)置明顯的交通標(biāo)志和警示標(biāo)志；（2）加強(qiáng)監(jiān)控，防止盜竊等違法行為；（3）配備安保人員，保障停車場安全。6.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程，確保停車場安全。8.停車服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算周期停車服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前向乙方提供上月停車費(fèi)用的結(jié)算單。8.2結(jié)算方式結(jié)算方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3爭議處理如乙方對結(jié)算金額有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。9.2續(xù)約條件合同期滿前一個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前達(dá)成書面協(xié)議。9.3續(xù)約程序續(xù)約程序如下：（1）一方提出續(xù)約意向；（2）雙方協(xié)商確定續(xù)約條款；（3）簽訂續(xù)約協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供停車服務(wù)；（2）乙方未按約定支付停車費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟的具體程序，按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除條件12.1解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。13.3終止條件合同期滿或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.3合同附件（1）停車場設(shè)施清單；（2）停車費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）應(yīng)急預(yù)案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求或授權(quán)，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方職責(zé)第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（3）處理合同履行中的爭議；（4）執(zhí)行甲乙雙方或任何一方委托的其他任務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入請求甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面請求，并說明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對方收到介入請求后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方的基本信息。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為或事件，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過其接受委托時(shí)約定的賠償限額。（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任賠償額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)按照合同約定或行業(yè)慣例收取合理費(fèi)用。18.2信息獲取權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)停車場的運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、秩序管理等；（2）乙方負(fù)責(zé)停車車輛的