2025版體育設(shè)施掛靠物業(yè)公司運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育設(shè)施掛靠物業(yè)公司運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.體育設(shè)施基本情況2.1體育設(shè)施名稱2.2體育設(shè)施位置2.3體育設(shè)施面積2.4體育設(shè)施設(shè)施清單3.運營管理范圍3.1運營管理項目3.2運營管理內(nèi)容3.3運營管理期限4.運營管理費用4.1運營管理費用構(gòu)成4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用調(diào)整機制5.運營管理職責5.1運營方職責5.2物業(yè)公司職責5.3雙方協(xié)作機制6.運營管理服務(wù)標準6.1運營管理服務(wù)質(zhì)量標準6.2運營管理服務(wù)安全標準6.3運營管理服務(wù)效率標準7.運營管理權(quán)益7.1運營方權(quán)益7.2物業(yè)公司權(quán)益7.3雙方權(quán)益保障機制8.運營管理責任8.1運營方責任8.2物業(yè)公司責任8.3雙方責任追究機制9.運營管理監(jiān)督9.1運營管理監(jiān)督主體9.2運營管理監(jiān)督方式9.3運營管理監(jiān)督結(jié)果處理10.運營管理變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.運營管理爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.運營管理合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.運營管理合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期13.3合同終止程序14.運營管理合同附件14.1附件一：體育設(shè)施設(shè)施清單14.2附件二：運營管理服務(wù)標準14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.體育設(shè)施基本情況2.1體育設(shè)施名稱[具體體育設(shè)施名稱]2.2體育設(shè)施位置[具體位置描述，如：某市某區(qū)某街道某小區(qū)內(nèi)]2.3體育設(shè)施面積[具體面積數(shù)值，如：500平方米]2.4體育設(shè)施設(shè)施清單[詳細列出體育設(shè)施清單，如：籃球場、羽毛球場、健身器材區(qū)等]3.運營管理范圍3.1運營管理項目[具體運營管理項目，如：場館預訂、活動策劃、設(shè)施維護等]3.2運營管理內(nèi)容[具體運營管理內(nèi)容，如：日常開放管理、設(shè)備維護保養(yǎng)、安全管理等]3.3運營管理期限[運營管理期限，如：自2024年1月1日至2025年12月31日]4.運營管理費用4.1運營管理費用構(gòu)成[費用構(gòu)成明細，如：人員工資、設(shè)備維護費、水電費、物業(yè)管理費等]4.2運營管理費用支付方式[支付方式，如：每月結(jié)算，提前支付等]4.3運營管理費用調(diào)整機制[費用調(diào)整依據(jù)及程序，如：根據(jù)物價水平及成本變化每年調(diào)整一次]5.運營管理職責5.1運營方職責[運營方具體職責，如：負責場館日常運營、設(shè)施維護、人員管理等]5.2物業(yè)公司職責[物業(yè)公司具體職責，如：負責場館的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域管理等]5.3雙方協(xié)作機制[雙方協(xié)作的具體方式，如：定期召開協(xié)調(diào)會、建立信息共享平臺等]6.運營管理服務(wù)標準6.1運營管理服務(wù)質(zhì)量標準[服務(wù)質(zhì)量標準，如：設(shè)施完好率、服務(wù)態(tài)度良好、活動組織有序等]6.2運營管理服務(wù)安全標準[安全標準，如：消防設(shè)施完好、安全通道暢通、應(yīng)急處理及時等]6.3運營管理服務(wù)效率標準[效率標準，如：預訂響應(yīng)時間、設(shè)備維修時間、活動籌備時間等]8.運營管理權(quán)益8.1運營方權(quán)益[運營方享有體育設(shè)施的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整運營策略。]8.2物業(yè)公司權(quán)益[物業(yè)公司享有體育設(shè)施的安全管理權(quán)、環(huán)境衛(wèi)生權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督運營方的運營行為。]8.3雙方權(quán)益保障機制[設(shè)立專門的權(quán)益保障小組，負責處理雙方在運營過程中產(chǎn)生的權(quán)益糾紛。]9.運營管理責任9.1運營方責任[運營方對體育設(shè)施的安全、衛(wèi)生、設(shè)備維護承擔直接責任，確保設(shè)施正常使用。]9.2物業(yè)公司責任[物業(yè)公司對體育設(shè)施的安全、環(huán)境衛(wèi)生承擔監(jiān)督責任，確保運營方履行相關(guān)義務(wù)。]9.3雙方責任追究機制[發(fā)生責任事故時，根據(jù)事故原因及損失情況，由責任方承擔相應(yīng)責任。]10.運營管理監(jiān)督10.1運營管理監(jiān)督主體[由雙方共同委托第三方機構(gòu)或成立專門的監(jiān)督小組負責監(jiān)督工作。]10.2運營管理監(jiān)督方式[通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱記錄等方式進行監(jiān)督。]10.3運營管理監(jiān)督結(jié)果處理[監(jiān)督結(jié)果以書面形式通知雙方，對于發(fā)現(xiàn)的問題要求及時整改。]11.運營管理變更與解除11.1合同變更條件[合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。]11.2合同解除條件[發(fā)生不可抗力、一方違約、合同目的無法實現(xiàn)等情形時，可解除合同。]11.3變更與解除程序[變更或解除合同需提前通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。]12.運營管理爭議解決12.1爭議解決方式[優(yōu)先采用協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟解決。]12.2爭議解決程序[爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會。]12.3爭議解決費用[爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔。]13.運營管理合同生效13.1合同生效條件[合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案后生效。]13.2合同生效日期[合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]13.3合同生效通知[合同生效后，雙方應(yīng)及時相互通知對方。]14.運營管理合同終止14.1合同終止條件[合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等。]14.2合同終止日期[合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準。]14.3合同終止程序[合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。]15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序[1）甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3）甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達成一致；4）第三方參與合同執(zhí)行。]16.第三方責任16.1第三方責任范圍[第三方責任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中明確的責任。]16.2第三方責任限額[1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2）如無約定，第三方責任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍；3）第三方責任限額最高不超過合同總金額的5%。]16.3第三方責任承擔[第三方在履行合同過程中造成損失，由第三方承擔責任。如第三方無法承擔責任，甲乙雙方有權(quán)向其追償。]17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容[第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。]17.2第三方權(quán)利保障[甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：1）提供必要的工作條件；2）支付約定的服務(wù)費用；3）及時處理第三方提出的問題。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方簽訂的本合同對第三方無約束力。]18.2第三方與乙方的的關(guān)系[第三方與乙方之間簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，是雙方之間的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。]18.3第三方與丙方的的關(guān)系[如合同中有丙方，第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的合同約定履行義務(wù)。]19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更[第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。]19.2第三方介入解除20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式[第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。]20.2爭議解決程序[爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟解決。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.體育設(shè)施設(shè)施清單詳細列出體育設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。要求：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。2.運營管理服務(wù)標準包括服務(wù)質(zhì)量、安全標準、效率標準等。要求：標準需由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件。3.運營管理費用明細列出各項費用名稱、金額、支付時間等。要求：明細需由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.運營管理合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。要求：協(xié)議需在合同變更后立即簽訂。6.運營管理合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。要求：協(xié)議需在合同解除后立即簽訂。7.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、時間、雙方簽字等。要求：協(xié)議需在發(fā)生爭議時簽訂。8.運營管理合同補充協(xié)議記錄合同中未涉及的其他事項、雙方簽字等。要求：補充協(xié)議需在必要時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為及責任認定運營方未按時完成設(shè)施維護：責任賠償，包括設(shè)施維修費用及運營方違約金。運營方未達到服務(wù)質(zhì)量標準：責任賠償，包括用戶損失賠償及違約金。2.物業(yè)公司違約行為及責任認定物業(yè)公司未按時完成安全管理：責任賠償，包括安全事故賠償及違約金。物業(yè)公司未達到環(huán)境衛(wèi)生標準：責任賠償，包括環(huán)境整治費用及違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成服務(wù)：責任賠償，包括服務(wù)費用及違約金。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達標：責任賠償，包括用戶損失賠償及違約金。示例說明：若運營方未按時完成籃球場的維護，導致籃球場無法使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償籃球場維修費用及運營方違約金，如1000元/天。若第三方提供的場館預訂服務(wù)延遲，導致甲方活動推遲，甲方有權(quán)要求第三方賠償因延遲產(chǎn)生的損失及違約金，如2000元。全文完。2024版體育設(shè)施掛靠物業(yè)公司運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與日期2.運營管理范圍2.1運營管理設(shè)施種類2.2運營管理設(shè)施數(shù)量2.3運營管理區(qū)域范圍3.運營管理內(nèi)容3.1設(shè)施維護保養(yǎng)3.2設(shè)施清潔與消毒3.3設(shè)施安全管理3.4設(shè)施開放時間與方式3.5設(shè)施使用規(guī)則4.運營管理責任4.1運營方責任4.2物業(yè)公司責任4.3運營管理責任界定5.運營管理費用5.1運營管理費用構(gòu)成5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用結(jié)算6.運營管理期限6.1運營管理期限起止時間6.2運營管理期限延長條件6.3運營管理期限終止條件7.運營管理設(shè)施更新與改造7.1設(shè)施更新與改造原則7.2設(shè)施更新與改造申請流程7.3設(shè)施更新與改造費用承擔8.運營管理設(shè)施使用權(quán)益8.1設(shè)施使用權(quán)益歸屬8.2設(shè)施使用權(quán)益變更8.3設(shè)施使用權(quán)益爭議解決9.運營管理設(shè)施收益分配9.1設(shè)施收益構(gòu)成9.2設(shè)施收益分配比例9.3設(shè)施收益分配方式10.運營管理設(shè)施數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報告10.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容10.2數(shù)據(jù)報告形式10.3數(shù)據(jù)報告提交時間11.運營管理設(shè)施安全保障11.1安全保障措施11.2安全事故處理流程11.3安全責任承擔12.運營管理設(shè)施合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.運營管理合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.運營管理合同其他條款14.1運營管理合同附件14.2合同生效日期14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)公司）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等乙方（體育設(shè)施運營方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在甲方所在地訂立。1.3合同生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.運營管理范圍2.1運營管理設(shè)施種類運營管理設(shè)施包括但不限于籃球場、足球場、游泳池、健身房等。2.2運營管理設(shè)施數(shù)量運營管理設(shè)施共計項。2.3運營管理區(qū)域范圍運營管理區(qū)域為甲方所擁有的體育設(shè)施區(qū)域。3.運營管理內(nèi)容3.1設(shè)施維護保養(yǎng)乙方負責對運營管理設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2設(shè)施清潔與消毒乙方負責對運營管理設(shè)施進行日常清潔與消毒，保持設(shè)施衛(wèi)生。3.3設(shè)施安全管理乙方負責制定并執(zhí)行設(shè)施安全管理制度，確保使用安全。3.4設(shè)施開放時間與方式設(shè)施開放時間根據(jù)季節(jié)和需求調(diào)整，開放方式為全天候?qū)ν忾_放。3.5設(shè)施使用規(guī)則乙方制定設(shè)施使用規(guī)則，并向使用者公示。4.運營管理責任4.1運營方責任乙方負責運營管理設(shè)施的全部運營管理工作。4.2物業(yè)公司責任甲方負責提供運營管理設(shè)施所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.3運營管理責任界定雙方在運營管理過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。5.運營管理費用5.1運營管理費用構(gòu)成運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護費用、水電費用等。5.2運營管理費用支付方式運營管理費用按月支付，甲方于每月X日前向乙方支付當月費用。5.3運營管理費用結(jié)算雙方應(yīng)于每月X日前進行費用結(jié)算，如有爭議，應(yīng)在X日內(nèi)解決。6.運營管理期限6.1運營管理期限起止時間本合同運營管理期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。6.2運營管理期限延長條件如雙方同意，運營管理期限可延長，延長條件另行約定。6.3運營管理期限終止條件7.運營管理設(shè)施更新與改造7.1設(shè)施更新與改造原則設(shè)施更新與改造應(yīng)遵循安全、實用、經(jīng)濟的原則。7.2設(shè)施更新與改造申請流程乙方需提前X個月向甲方提出設(shè)施更新與改造申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。7.3設(shè)施更新與改造費用承擔設(shè)施更新與改造費用由雙方按比例承擔。8.運營管理設(shè)施使用權(quán)益8.1設(shè)施使用權(quán)益歸屬運營管理設(shè)施的使用權(quán)益歸甲方所有，乙方在運營期間享有設(shè)施的使用權(quán)。8.2設(shè)施使用權(quán)益變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)施使用權(quán)益。8.3設(shè)施使用權(quán)益爭議解決如因設(shè)施使用權(quán)益產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.運營管理設(shè)施收益分配9.1設(shè)施收益構(gòu)成設(shè)施收益包括但不限于場地租賃收入、設(shè)施使用費、廣告收入等。9.2設(shè)施收益分配比例設(shè)施收益的分配比例為：甲方得%，乙方得%。9.3設(shè)施收益分配方式設(shè)施收益按季度結(jié)算，甲方于每季度結(jié)束后X日內(nèi)向乙方支付當季度收益。10.運營管理設(shè)施數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報告10.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容包括但不限于設(shè)施使用率、設(shè)備故障率、用戶滿意度等。10.2數(shù)據(jù)報告形式數(shù)據(jù)報告以書面形式提交，包括文字描述和圖表展示。10.3數(shù)據(jù)報告提交時間乙方應(yīng)于每個季度結(jié)束后X日內(nèi)向甲方提交數(shù)據(jù)報告。11.運營管理設(shè)施安全保障11.1安全保障措施乙方應(yīng)制定并實施安全保障措施，包括但不限于消防安全、設(shè)備安全、人員安全等。11.2安全事故處理流程發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，并及時向甲方報告。11.3安全責任承擔乙方對運營管理設(shè)施的安全負主要責任，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔相應(yīng)責任。12.運營管理設(shè)施合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前X日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理遺留問題。13.運營管理合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決期限爭議自提交仲裁之日起，仲裁機構(gòu)應(yīng)在X個月內(nèi)作出裁決。14.運營管理合同其他條款14.1運營管理合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、運營管理規(guī)則、費用明細表等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、審計評估、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2引入時間3.第三方介入的責任與權(quán)利3.1責任第三方應(yīng)按照與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標準及協(xié)議約定，履行其職責。3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的信息，并提出改進建議。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的支持與配合。4.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔，具體費用明細應(yīng)在協(xié)議中明確。4.3第三方違約責任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。5.第三方的責任限額5.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因違約行為導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風險程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方介入內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)建立獨立的合作關(guān)系，甲方對第三方的行為負責。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)建立獨立的合作關(guān)系，乙方對第三方的行為負責。6.3第三方與設(shè)施使用者第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守設(shè)施使用者的合法權(quán)益，不得損害使用者利益。7.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容7.1協(xié)議簽訂7.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議內(nèi)容，確保第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。8.2評估甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，評估結(jié)果作為后續(xù)合作的依據(jù)。9.第三方介入的終止9.1終止條件9.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前X日書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的法律適用與爭議解決10.1法律適用第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施清單要求：詳細列出所有運營管理設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施的具體認知和責任范圍。2.附件二：運營管理規(guī)則要求：包括設(shè)施使用規(guī)則、安全管理規(guī)定、收費標準等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范設(shè)施的使用和運營管理。3.附件三：費用明細表要求：詳細列出運營管理費用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算周期等。說明：作為合同附件，用于明確雙方在費用方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、介入內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責任。5.附件五：數(shù)據(jù)報告模板要求：包括數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容、報告形式、提交時間等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范數(shù)據(jù)報告的格式和提交要求。6.附件六：應(yīng)急預案要求：包括安全事故處理流程、人員職責、物資準備等。說明：作為合同附件，用于指導雙方在緊急情況下的應(yīng)對措施。7.附件七：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項、變更情況等。說明：作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，便于雙方核對。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決方面的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為及責任認定運營方未按時完成設(shè)施維護保養(yǎng)責任認定：運營方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因設(shè)施損壞導致的損失。運營方未按約定開放設(shè)施責任認定：運營方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因設(shè)施閑置造成的損失。2.物業(yè)公司違約行為及責任認定物業(yè)公司未按時提供基礎(chǔ)設(shè)施責任認定：物業(yè)公司應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因設(shè)施無法正常運營造成的損失。物業(yè)公司未按約定支付運營管理費用責任認定：物業(yè)公司應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因未支付費用造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。第三方泄露合同信息責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定一方未按約定提交爭議解決申請責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因延遲解決爭議造成的損失。全文完。2024版體育設(shè)施掛靠物業(yè)公司運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1運營管理公司名稱、住所、法定代表人1.2物業(yè)管理公司名稱、住所、法定代表人2.合同標的及范圍2.1體育設(shè)施基本情況2.2運營管理范圍及內(nèi)容3.運營管理期限3.1運營管理期限起止時間3.2運營管理期限續(xù)簽方式4.運營管理費用4.1運營管理費用總額4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用調(diào)整機制5.運營管理責任5.1運營管理公司責任5.2物業(yè)管理公司責任6.運營管理監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)及人員6.2監(jiān)督方式及頻率7.運營管理效果評估7.1評估指標體系7.2評估時間及方法8.運營管理風險及處理8.1運營管理風險識別8.2風險處理措施9.運營管理設(shè)施維護9.1設(shè)施維護責任9.2設(shè)施維護標準及流程10.運營管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.運營管理合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.運營管理合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后設(shè)施處理13.運營管理合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.運營管理合同附件14.1附件一：體育設(shè)施基本情況表14.2附件二：運營管理費用明細表14.3附件三：運營管理責任劃分表14.4附件四：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1運營管理公司名稱：體育設(shè)施運營管理有限公司1.2運營管理公司住所：市區(qū)路號1.3運營管理公司法定代表人：1.4物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.5物業(yè)管理公司住所：市區(qū)路號1.6物業(yè)管理公司法定代表人：2.合同標的及范圍2.1體育設(shè)施基本情況：包括但不限于籃球場、足球場、網(wǎng)球場、游泳池等設(shè)施。2.2運營管理范圍：負責體育設(shè)施的日常維護、場地租賃、活動組織、安全保衛(wèi)等工作。3.運營管理期限3.1運營管理期限起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2運營管理期限續(xù)簽方式：雙方可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。4.運營管理費用4.1運營管理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2運營管理費用支付方式：每月支付，按月結(jié)算，每季度支付一次。4.3運營管理費用調(diào)整機制：如物價上漲等因素導致運營成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整運營管理費用。5.運營管理責任5.1運營管理公司責任：負責體育設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。負責場地租賃、活動組織、安全保衛(wèi)等工作。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保運營管理工作合法合規(guī)。5.2物業(yè)管理公司責任：提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備等支持。負責協(xié)助運營管理公司進行場地租賃、活動組織等工作。對運營管理公司的工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.運營管理監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)及人員：成立由雙方代表組成的監(jiān)督小組，負責對運營管理公司的工作進行監(jiān)督。6.2監(jiān)督方式及頻率：每月至少進行一次現(xiàn)場檢查，每年至少進行一次全面評估。7.運營管理效果評估7.1評估指標體系：設(shè)施運行狀況：設(shè)施完好率、使用率等。服務(wù)質(zhì)量：場地租賃、活動組織、安全保衛(wèi)等服務(wù)的滿意度。財務(wù)狀況：運營管理費用的使用情況、成本控制等。7.2評估時間及方法：每半年進行一次評估，采用現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方式。8.運營管理風險及處理8.1運營管理風險識別：設(shè)施損壞風險安全事故風險自然災害風險運營管理費用不足風險8.2風險處理措施：設(shè)施損壞：及時維修，確保設(shè)施安全使用。安全事故：制定應(yīng)急預案，加強安全培訓，確保人員安全。自然災害：購買保險，制定應(yīng)急疏散計劃。運營管理費用不足：調(diào)整運營策略，優(yōu)化成本控制。9.運營管理設(shè)施維護9.1設(shè)施維護責任：運營管理公司負責日常維護保養(yǎng)。物業(yè)管理公司負責設(shè)施的年度大修和更新。9.2設(shè)施維護標準及流程：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行維護。制定詳細的維護計劃，定期檢查，及時更換損壞部件。10.運營管理合同解除10.1合同解除條件：運營管理公司嚴重違反合同約定。物業(yè)管理公司嚴重違反合同約定。雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：提前一個月書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除合同后的善后事宜。11.運營管理合同爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：選取雙方認可的仲裁委員會。12.運營管理合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件：運營管理期限屆滿。合同解除。12.2合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議。運營管理公司負責清理場地，退還物業(yè)管理公司鑰匙等。12.3終止后設(shè)施處理：設(shè)施維護權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。運營管理公司需將設(shè)施狀況報告物業(yè)管理公司。13.運營管理合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同符合法律法規(guī)要求。13.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致。簽署書面變更協(xié)議。14.運營管理合同附件14.1附件一：體育設(shè)施基本情況表14.2附件二：運營管理費用明細表14.3附件三：運營管理責任劃分表14.4附件四：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（運營管理公司和物業(yè)管理公司）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的必要性雙方需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)。合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。合同執(zhí)行過程中需要第三方進行技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于：第三方名稱第三方住所第三方法定代表人或負責人第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費用3.2第三方介入后，雙方應(yīng)簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，其責任限額如下：因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵的，責任限額為第三方服務(wù)費用的20%。因第三方原因造成損失的，責任限額為第三方服務(wù)費用的50%。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1運營管理公司和物業(yè)管理公司對第三方的選擇和引入負有連帶責任，但第三方在履行服務(wù)過程中的行為由其自身負責。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，如因第三方違反相關(guān)規(guī)定造成損失的，由第三方承擔全部責任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與運營管理公司或物業(yè)管理公司進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過雙方指定的聯(lián)系人進行。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》要求運營管理公司和物業(yè)管理公司提供必要的信息和數(shù)據(jù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》要求運營管理公司和物業(yè)管理公司配合其工作。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照《第三