2025年度數(shù)據(jù)中心機房租賃及運維合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心機房租賃及運維合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.機房租賃及運維范圍2.1機房租賃面積及位置2.2機房租賃期限2.3機房租賃費用及支付方式2.4機房運維服務內(nèi)容3.運維服務標準及要求3.1硬件設施維護3.2軟件系統(tǒng)維護3.3安全保障措施3.4故障響應及處理4.機房設備配置及要求4.1設備清單及規(guī)格4.2設備驗收及移交4.3設備維護及更新5.運維人員及資質(zhì)要求5.1運維人員數(shù)量及職責5.2運維人員資質(zhì)要求5.3運維人員培訓及考核6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：機房租賃及運維明細表11.2附件二：設備清單及規(guī)格11.3附件三：運維人員資質(zhì)證明12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：科技有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：數(shù)據(jù)中心管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期本合同于2025年3月15日簽訂。2.機房租賃及運維范圍2.1機房租賃面積及位置甲方租賃乙方位于省市區(qū)路號的數(shù)據(jù)中心機房，租賃面積為100平方米。2.2機房租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年3月16日起至2028年3月15日止。2.3機房租賃費用及支付方式機房租賃費用為每年人民幣20萬元，分四次支付，每季度支付一次，每次支付5萬元。2.4機房運維服務內(nèi)容（1）機房環(huán)境監(jiān)控，包括溫度、濕度、電力等；（2）機房設備維護，包括服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等；（3）網(wǎng)絡安全保障，包括防火墻、入侵檢測系統(tǒng)等；（4）故障響應及處理，保證在故障發(fā)生后的1小時內(nèi)響應，4小時內(nèi)解決。3.運維服務標準及要求3.1硬件設施維護（1）服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等硬件設施正常運行，保證724小時不間斷服務；（2）定期進行設備巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時處理；（3）定期對設備進行升級和優(yōu)化，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.2軟件系統(tǒng)維護（1）操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、應用軟件等軟件系統(tǒng)正常運行，保證724小時不間斷服務；（2）定期進行系統(tǒng)巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時處理；（3）定期進行系統(tǒng)備份，確保數(shù)據(jù)安全。3.3安全保障措施（1）實施嚴格的訪問控制，確保只有授權人員可以訪問機房；（2）安裝防火墻、入侵檢測系統(tǒng)等安全設備，防止網(wǎng)絡攻擊；（3）定期進行安全漏洞掃描，及時修復漏洞。3.4故障響應及處理（1）故障發(fā)生后，乙方應在1小時內(nèi)響應；（2）故障處理過程中，乙方應與甲方保持密切溝通；（3）故障解決后，乙方應向甲方提交故障處理報告。4.機房設備配置及要求4.1設備清單及規(guī)格甲方租賃的機房設備清單及規(guī)格如下：（1）服務器：型號，配置；（2）存儲設備：型號，配置；（3）網(wǎng)絡設備：型號，配置。4.2設備驗收及移交甲方在租賃期內(nèi)對設備進行驗收，確認設備符合合同約定后，辦理設備移交手續(xù)。4.3設備維護及更新乙方負責設備的日常維護和更新，確保設備正常運行。5.運維人員及資質(zhì)要求5.1運維人員數(shù)量及職責乙方應配備足夠的運維人員，負責機房的日常運維工作，包括硬件設施維護、軟件系統(tǒng)維護、安全保障等。5.2運維人員資質(zhì)要求（3）熟悉網(wǎng)絡、服務器、存儲等設備的配置、維護和故障處理。5.3運維人員培訓及考核乙方應定期對運維人員進行培訓，提高其業(yè)務水平。同時，乙方應建立考核制度，對運維人員進行定期考核。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于機房配置、運維人員信息、客戶數(shù)據(jù)等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。6.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿或一方提出終止請求，經(jīng)另一方同意，合同終止。9.3合同解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同時，應提前三十日書面通知對方，并書面確認解除或終止的原因。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序任何一方對本合同進行修改，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.合同附件清單11.1附件一：機房租賃及運維明細表11.2附件二：設備清單及規(guī)格11.3附件三：運維人員資質(zhì)證明12.其他約定事項12.1不可抗力條款如遇自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。12.2通知送達方式本合同中的一切通知，應以書面形式發(fā)送。甲方通知乙方，應發(fā)送至乙方提供的聯(lián)系地址；乙方通知甲方，應發(fā)送至甲方提供的聯(lián)系地址。通知自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件簽署14.1附件一簽署甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________14.2附件二簽署甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________14.3附件三簽署甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入目的1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測機構等。1.2引入目的為提高本合同執(zhí)行效率，確保合同履行質(zhì)量，甲乙雙方同意引入第三方，協(xié)助合同履行。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因提供虛假信息或誤導而給甲乙雙方造成的損失，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過中介服務費的50%。（2）咨詢方：咨詢方在本合同履行過程中，因提供錯誤建議或咨詢意見而給甲乙雙方造成的損失，咨詢方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過咨詢服務費的50%。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同履行過程中，因未能及時發(fā)現(xiàn)或報告工程質(zhì)量問題而給甲乙雙方造成的損失，監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過監(jiān)理服務費的30%。（4）檢測機構：檢測機構在本合同履行過程中，因檢測結果錯誤而給甲乙雙方造成的損失，檢測機構應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過檢測服務費的30%。3.第三方職責及權利3.1中介方（1）職責：負責為甲乙雙方提供中介服務，包括但不限于合同起草、簽訂、履行等；（2）權利：有權收取中介服務費。3.2咨詢方（1）職責：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（2）權利：有權收取咨詢服務費。3.3監(jiān)理方（1）職責：對機房租賃及運維過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同要求；（2）權利：有權收取監(jiān)理服務費。3.4檢測機構（1）職責：對機房設備、環(huán)境等進行檢測，確保設備性能和環(huán)境條件符合合同要求；（2）權利：有權收取檢測服務費。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的職責范圍，避免責任不清；4.2第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務活動；4.3第三方不得利用甲乙雙方的業(yè)務信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的名稱、職責、權利和義務；5.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、能力等進行充分了解和評估；5.3引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務；5.4第三方介入本合同履行過程后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務；6.2第三方在履行職責過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應提前三十日書面通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務；7.3第三方退出后，如給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：機房租賃及運維明細表詳細要求：列明租賃機房的具體面積、位置、租賃期限、租金金額及支付方式。列明機房內(nèi)設備清單，包括服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等，以及設備配置和規(guī)格。列明乙方提供的服務內(nèi)容，包括硬件設施維護、軟件系統(tǒng)維護、安全保障、故障響應及處理等。列明運維人員的數(shù)量、職責、資質(zhì)要求及培訓考核情況。列明保密內(nèi)容、保密期限及違約責任。說明：本附件為合同重要組成部分，雙方應嚴格按照附件內(nèi)容執(zhí)行。2.附件二：設備清單及規(guī)格詳細要求：列明甲方租賃的機房設備名稱、型號、配置、數(shù)量等。列明設備驗收標準及驗收流程。列明設備維護及更新計劃。說明：本附件為合同重要組成部分，雙方應嚴格按照附件內(nèi)容執(zhí)行。3.附件三：運維人員資質(zhì)證明詳細要求：列明運維人員的姓名、職務、資質(zhì)證書名稱及編號。列明運維人員的培訓記錄及考核結果。說明：本附件為合同重要組成部分，雙方應嚴格按照附件內(nèi)容執(zhí)行。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍和保密期限。規(guī)定違約責任及賠償標準。說明：本附件為合同重要組成部分，雙方應嚴格按照附件內(nèi)容執(zhí)行。5.附件五：不可抗力事件清單詳細要求：列明不可抗力事件的類型，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。規(guī)定不可抗力事件的處理流程及責任劃分。說明：本附件為合同重要組成部分，雙方應嚴格按照附件內(nèi)容執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或超出約定的支付方式支付租金。乙方未按時提供或提供不符合約定的運維服務。任何一方未按照合同約定履行保密義務。任何一方未按照合同約定處理不可抗力事件。2.責任認定標準：甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。乙方未按時提供或提供不符合約定的運維服務，應向甲方支付違約金，違約金為未提供或不符合約定服務的服務費。任何一方未按照合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。任何一方未按照合同約定處理不可抗力事件，應根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金人民幣1000元。乙方未能按時完成設備維護，導致設備故障，應向甲方支付違約金人民幣5000元。任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心機房租賃及運維合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同簽訂時間和地點1.4合同生效條件和期限第二章雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方授權代表2.4乙方授權代表第三章機房租賃3.1機房租賃范圍3.2機房租賃面積和位置3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機制3.6租賃押金第四章機房設施及配置4.1機房硬件設施4.2電力供應4.3網(wǎng)絡帶寬4.4冷卻系統(tǒng)4.5安全設施4.6電力和網(wǎng)絡安全保障第五章運維服務內(nèi)容5.1硬件運維5.2軟件運維5.3系統(tǒng)監(jiān)控5.4故障處理5.5安全管理5.6技術支持第六章運維服務標準6.1服務響應時間6.2故障修復時間6.3安全防護標準6.4數(shù)據(jù)備份和恢復6.5系統(tǒng)升級和維護第七章費用及支付7.1運維服務費用7.2資料費7.3臨時增項費用7.4支付方式及時間7.5逾期支付罰則第八章合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除合同的通知和程序8.4合同解除后的處理第九章違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算和支付9.4違約爭議解決第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限10.4違反保密義務的責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解除條件12.5合同其他約定第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間13.4送達確認第十四章合同附件14.1甲方提供資料14.2乙方提供資料14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)及政策制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲方將數(shù)據(jù)中心機房租賃給乙方，并由乙方負責機房的運維服務，雙方共同維護機房的安全、穩(wěn)定運行。1.3合同簽訂時間和地點本合同于2025年X月X日在甲方所在地簽訂。1.4合同生效條件和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為X年。第二章雙方基本信息2.1甲方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.3甲方授權代表姓名：____________________職務：____________________2.4乙方授權代表姓名：____________________職務：____________________第三章機房租賃3.1機房租賃范圍乙方租賃甲方位于____________________的數(shù)據(jù)中心機房，面積為____________________平方米。3.2機房租賃面積和位置租賃面積為____________________平方米，具體位置為____________________。3.3租賃期限租賃期限為X年，自2025年X月X日起至____________________止。3.4租金及支付方式租金為每月____________________元，支付方式為____________________。3.5租金調(diào)整機制租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。3.6租賃押金乙方需向甲方支付租賃押金____________________元，租賃期滿后無違約情況，押金無息退還。第四章機房設施及配置4.1機房硬件設施機房硬件設施包括但不限于：____________________。4.2電力供應機房電力供應為____________________，保證電力穩(wěn)定供應。4.3網(wǎng)絡帶寬機房網(wǎng)絡帶寬為____________________，保證網(wǎng)絡穩(wěn)定傳輸。4.4冷卻系統(tǒng)機房配備____________________冷卻系統(tǒng)，保證設備正常運行。4.5安全設施機房配備安全門禁、監(jiān)控、報警等安全設施，確保機房安全。4.6電力和網(wǎng)絡安全保障甲方負責保障機房電力和網(wǎng)絡安全，確保乙方業(yè)務正常運行。第五章運維服務內(nèi)容5.1硬件運維甲方負責機房硬件設施的日常維護、檢修和更新。5.2軟件運維甲方負責機房軟件系統(tǒng)的安裝、升級、優(yōu)化和故障排除。5.3系統(tǒng)監(jiān)控甲方負責對機房系統(tǒng)進行實時監(jiān)控，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.4故障處理甲方負責及時處理機房故障，確保乙方業(yè)務正常運行。5.5安全管理甲方負責機房安全管理，確保設備、數(shù)據(jù)安全。5.6技術支持甲方提供必要的技術支持，協(xié)助乙方解決業(yè)務相關問題。第六章運維服務標準6.1服務響應時間故障處理響應時間為____________________。6.2故障修復時間故障修復時間為____________________。6.3安全防護標準機房安全防護達到____________________標準。6.4數(shù)據(jù)備份和恢復甲方負責定期對乙方數(shù)據(jù)進行備份和恢復。6.5系統(tǒng)升級和維護甲方負責定期對機房系統(tǒng)進行升級和維護。第七章費用及支付7.1運維服務費用運維服務費用為每月____________________元，支付方式為____________________。7.2資料費乙方需支付相關資料費____________________元。7.3臨時增項費用因乙方原因產(chǎn)生的臨時增項費用，由乙方承擔。7.4支付方式及時間乙方應于每月____________________日前支付當月費用。7.5逾期支付罰則逾期支付罰款為____________________，自逾期之日起計算。第八章合同變更和解除8.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X天內(nèi)仍未采取補救措施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同的通知和程序解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認。8.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，甲方退還乙方剩余租金和押金，乙方應將機房設施恢復原狀。第九章違約責任9.1甲方違約責任1.未能按時提供機房設施或服務，應向乙方支付違約金；2.未能保證機房安全，導致乙方損失，應承擔相應責任。9.2乙方違約責任1.未能按時支付租金或費用，應向甲方支付違約金；2.未能按照約定使用機房，造成甲方損失，應承擔相應責任。9.3違約金的計算和支付違約金按實際損失的一定比例計算，支付方式為____________________。9.4違約爭議解決違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密義務雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.4違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機構協(xié)商、調(diào)解可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請；訴訟可向有管轄權的人民法院提起。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：____________________。12.3合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。12.4合同解除條件合同解除條件見第八章。12.5合同其他約定____________________。第十三章通知與送達13.1通知方式通知方式為書面形式，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________13.3送達時間送達時間為發(fā)出通知之日起X個工作日內(nèi)。13.4送達確認送達后，雙方應在X個工作日內(nèi)予以確認。第十四章合同附件14.1甲方提供資料1.機房設施清單2.電力供應協(xié)議3.網(wǎng)絡帶寬協(xié)議4.冷卻系統(tǒng)協(xié)議5.安全設施協(xié)議14.2乙方提供資料1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方法定代表人身份證明3.乙方授權代表身份證明甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：機房設備的更新和維護1.1甲方負責定期對機房內(nèi)的設備進行檢測和維護，確保設備運行穩(wěn)定。1.2甲方應按照行業(yè)標準和設備制造商的推薦，對設備進行必要的更新和升級。1.3甲方應在設備出現(xiàn)故障時，立即進行修復或更換，確保乙方業(yè)務不受影響。附加條款2：技術支持與培訓2.1甲方應提供必要的技術支持，包括但不限于遠程協(xié)助、現(xiàn)場服務和技術咨詢。2.2甲方應定期對乙方進行機房運維相關的培訓，提高乙方運維團隊的技術水平。附加條款3：數(shù)據(jù)備份與恢復3.1甲方負責建立完整的數(shù)據(jù)備份機制，確保乙方數(shù)據(jù)的安全性和完整性。3.2甲方應定期進行數(shù)據(jù)備份，并在必要時提供數(shù)據(jù)恢復服務。附加條款4：應急響應計劃4.1甲方應制定詳細的應急響應計劃，包括但不限于電力故障、網(wǎng)絡中斷等突發(fā)事件的處理流程。4.2甲方應在突發(fā)事件發(fā)生時，及時通知乙方，并采取有效措施保障乙方業(yè)務的連續(xù)性。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方自行采購設備1.1乙方有權自行采購機房所需的設備，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。1.2甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方設備與機房設施兼容。附加條款2：乙方運維團隊的獨立操作2.1乙方有權獨立操作機房內(nèi)的設備，包括但不限于安裝、配置和故障處理。2.2甲方應尊重乙方的運維操作，并提供必要的支持和協(xié)助。附加條款3：乙方對機房的改造和升級3.1乙方有權對機房進行必要的改造和升級，以適應業(yè)務發(fā)展需求。3.2乙方應在改造和升級前向甲方提出申請，并確保不影響機房的安全和穩(wěn)定運行。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用和支付1.1中介費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2乙方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付中介費用。附加條款2：中介的責任和義務2.1中介應保證合同的合法性和有效性，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.2中介應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附加條款3：中介的爭議解決3.1中介在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.2中介的爭議解決費用由中介自行承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供資料：機房設施清單電力供應協(xié)議網(wǎng)絡帶寬協(xié)議冷卻系統(tǒng)協(xié)議安全設施協(xié)議2.乙方提供資料：乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方法定代表人身份證明乙方授權代表身份證明3.合同附件：機房設備清單電力供應協(xié)議網(wǎng)絡帶寬協(xié)議冷卻系統(tǒng)協(xié)議安全設施協(xié)議數(shù)據(jù)備份和恢復計劃應急響應計劃乙方運維團隊資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供機房設施或服務。甲方未能保證機房安全，導致乙方損失。乙方未按時支付租金或費用。乙方未按照約定使用機房，造成甲方損失。2.違約認定：違約行為應通過書面通知對方，并提供相關證據(jù)。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.租賃法：調(diào)整租賃關系的法律。3.不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.違約金：因違約行為導致的損害賠償。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：機房設備故障，影響乙方業(yè)務。解決辦法：甲方立即響應，盡快修復或更換設備。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面通知，要求乙方限期支付，逾期未支付則可采取法律手段。3.問題：數(shù)據(jù)安全風險。解決辦法：加強機房安全管理，定期進行數(shù)據(jù)備份和恢復測試。五、所有應用場景：1.數(shù)據(jù)中心機房租賃。2.數(shù)據(jù)中心機房運維服務。3.甲方為數(shù)據(jù)中心運營商。4.乙方為數(shù)據(jù)中心租戶。5.存在第三方中介服務的租賃合同。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心機房租賃及運維合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度數(shù)據(jù)中心機房租賃及運維的相關事宜，確保雙方在租賃及運維過程中權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）數(shù)據(jù)中心：指提供數(shù)據(jù)處理、存儲、網(wǎng)絡接入等服務，滿足用戶業(yè)務需求的數(shù)據(jù)處理中心。（2）機房：指數(shù)據(jù)中心中專門用于存放服務器、網(wǎng)絡設備等硬件設備的區(qū)域。（3）運維：指對數(shù)據(jù)中心機房內(nèi)的硬件設備、網(wǎng)絡設備等進行監(jiān)控、維護、故障處理等操作。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將數(shù)據(jù)中心機房出租給乙方使用的時間范圍。（2）租賃費用：指乙方在租賃期限內(nèi)應支付給甲方的費用。（3）運維服務：指乙方在租賃期限內(nèi)對數(shù)據(jù)中心機房進行的監(jiān)控、維護、故障處理等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權對乙方使用數(shù)據(jù)中心機房的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應保證數(shù)據(jù)中心機房的正常運行，為乙方提供必要的設施和條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用數(shù)據(jù)中心機房，滿足自身業(yè)務需求。（2）乙方應按照合同約定支付租賃費用，確保按時足額繳納。（3）乙方應遵守合同約定，合理使用數(shù)據(jù)中心機房，不得擅自改變機房設備配置。（4）乙方應積極配合甲方進行機房運維，及時報告設備故障，確保機房正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點數(shù)據(jù)中心機房地址：（填寫數(shù)據(jù)中心機房地址）5.3合同履行方式（1）租賃費用支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租賃費用。（2）運維服務：乙方應按照合同約定，積極配合甲方進行機房運維，確保機房正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）一方終止合同，應書面通知另一方，并說明終止原因；（3）終止合同后，雙方應按照合同約定進行清算，處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離數(shù)據(jù)中心機房，并將設備完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）租賃費用：包括基礎租賃費用及根據(jù)實際使用情況產(chǎn)生的相關費用。（2）運維服務費用：包括但不限于日常運維、故障處理、設備維護等服務的費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、設備更新費用等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應按照甲方指定的賬戶進行轉賬支付。（2）支票支付：乙方應開具無條件的、可立即支付的支票，直接交付給甲方。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應于每月的固定日期前支付當月的租賃費用。（2）運維服務費用：乙方應于每月的固定日期前支付當月的運維服務費用。（3）其他費用：乙方應按照合同約定的支付時間表支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方應在支付完成后，向甲方提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票存根等。（2）發(fā)票開具：甲方應在收到乙方支付憑證后，及時開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金金額為租賃費用或運維服務費用的相應比例。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付逾期費用，并加收滯納金。（2）終止合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。（2）雙方應相互理解，盡力減輕不可抗力事件帶來的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導致數(shù)據(jù)中心機房損壞，無法正常運營；（2）因戰(zhàn)爭導致數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡中斷，影響乙方業(yè)務；（3）因政府政策調(diào)整，導致數(shù)據(jù)中心運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）甲方因違反合同約定而被終止合同；（2）甲方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）其他法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心機房的擁有權和管理權。（2）乙方在使用數(shù)據(jù)中心機房期間，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處置其使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對數(shù)據(jù)中心機房進行改造、擴建或拆除的權利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對乙方使用數(shù)據(jù)中心機房的行為進行監(jiān)督和檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，自簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保數(shù)據(jù)中心機房的正常運行和本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術支持、設備維護等。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于數(shù)據(jù)遷移、系統(tǒng)調(diào)試等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于數(shù)據(jù)中心機房租賃及運維的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.數(shù)據(jù)中心機房租賃協(xié)議4.數(shù)據(jù)中心機房運維服務協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心機房或服務：認定甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。未