2024年精裝別墅買(mǎi)賣(mài)預(yù)定協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝別墅買(mǎi)賣(mài)預(yù)定協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人定義1.2買(mǎi)受人定義1.3別墅定義1.4精裝標(biāo)準(zhǔn)定義第二條別墅基本信息2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅戶(hù)型2.4別墅價(jià)格第三條購(gòu)買(mǎi)方式及支付金額3.1購(gòu)買(mǎi)方式3.2定金金額3.3付款時(shí)間及方式第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1別墅質(zhì)量5.2保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1別墅平面圖11.2精裝標(biāo)準(zhǔn)詳情第十二條其他約定第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的正式文本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人定義1.2買(mǎi)受人定義1.3別墅定義別墅是指位于_______（具體位置）的一套住宅，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4精裝標(biāo)準(zhǔn)定義精裝標(biāo)準(zhǔn)是指出賣(mài)人按照約定對(duì)別墅進(jìn)行裝修，包括室內(nèi)墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具、家電等裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件11.1別墅平面圖及11.2精裝標(biāo)準(zhǔn)詳情。第二條別墅基本信息2.1別墅位置別墅位于_______（具體地址），地處_______（具體區(qū)域），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2別墅面積別墅的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3別墅戶(hù)型別墅為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)的戶(hù)型，具體布局和設(shè)計(jì)詳見(jiàn)附件11.1別墅平面圖。2.4別墅價(jià)格別墅的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整），支付方式詳見(jiàn)第三條。第三條購(gòu)買(mǎi)方式及支付金額3.1購(gòu)買(mǎi)方式買(mǎi)受人同意以預(yù)售方式購(gòu)買(mǎi)別墅，即在別墅交付前支付定金并按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。3.2定金金額買(mǎi)受人應(yīng)支付的定金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.3付款時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)按照下列時(shí)間及方式支付房款：（1）支付定金：在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）支付首付款：在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付別墅總價(jià)的_______%作為首付款；（3）支付剩余房款：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人發(fā)出的繳款通知，在別墅交付前支付剩余房款。第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將別墅交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件別墅的交付應(yīng)符合下列條件：（1）別墅建設(shè)完畢，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收；（2）別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受人名下；（3）出賣(mài)人按照約定完成別墅的精裝工作，并保證別墅質(zhì)量符合本合同約定。第五條質(zhì)量及保修5.1別墅質(zhì)量出賣(mài)人保證別墅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照附件11.2精裝標(biāo)準(zhǔn)詳情進(jìn)行裝修。5.2保修期限別墅的保修期限為_(kāi)______年，自別墅交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，別墅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付別墅；（2）出賣(mài)人應(yīng)保證別墅質(zhì)量，并承擔(dān)保修責(zé)任；（3）出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）出賣(mài)人應(yīng)按照約定，向買(mǎi)受人提供別墅相關(guān)資料和信息。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，支付房款；（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照約定接收別墅，并承擔(dān)別墅使用、維護(hù)和保管責(zé)任；（3）買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）買(mǎi)受人應(yīng)遵守別墅物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）未按照約定時(shí)間交付別墅的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向買(mǎi)受人支付違約金；（2）未保證別墅質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）未按照約定提供別墅相關(guān)資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向出賣(mài)人支付違約金；（2）買(mǎi)受人未按照約定接收別墅的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）買(mǎi)受人違反別墅物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）買(mǎi)受人按照約定支付全部房款；（2）出賣(mài)人按照約定交付別墅；（3）別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受人名下。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的，對(duì)方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附件11.1別墅平面圖11.2精裝標(biāo)準(zhǔn)詳情11.3別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單第十二條其他約定雙方在本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。13.2合同修改任何一方不得單方面修改本合同。如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充本合同簽署后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人各自保存一份合同正本。14.3合同的正式文本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：別墅平面圖詳細(xì)說(shuō)明：別墅平面圖應(yīng)包括別墅的各樓層布局、房間尺寸、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息，以及別墅的外部設(shè)施和景觀布局。附件2：精裝標(biāo)準(zhǔn)詳情詳細(xì)說(shuō)明：精裝標(biāo)準(zhǔn)詳情應(yīng)詳細(xì)列出別墅內(nèi)部裝修的材料、品牌、型號(hào)、顏色等具體信息，以及裝修的風(fēng)格和設(shè)計(jì)要求。附件3：別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單詳細(xì)說(shuō)明：別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單應(yīng)包括買(mǎi)受人需要提供的所有文件和材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付別墅。2.出賣(mài)人未保證別墅質(zhì)量。3.出賣(mài)人未按照約定提供別墅相關(guān)資料和信息。4.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)受人未按照約定接收別墅。6.買(mǎi)受人違反別墅物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付別墅：按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買(mǎi)受人支付違約金。2.未保證別墅質(zhì)量：出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.未提供別墅相關(guān)資料和信息：出賣(mài)人承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。4.逾期支付房款：按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣(mài)人支付違約金。5.未按照約定接收別墅：買(mǎi)受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違反別墅物業(yè)管理規(guī)定：買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付別墅，那么出賣(mài)人需要向買(mǎi)受人支付違約金，違約金的計(jì)算按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%進(jìn)行。如果買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，那么買(mǎi)受人需要向出賣(mài)人支付違約金，違約金的計(jì)算按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的別墅開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.買(mǎi)受人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.別墅：指位于特定位置的一套住宅，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.精裝標(biāo)準(zhǔn)：指出賣(mài)人按照約定對(duì)別墅進(jìn)行裝修，包括室內(nèi)墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具、家電等裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.保修期限：指別墅的保修期限，自別墅交付之日起計(jì)算。7.物業(yè)管理規(guī)定：指別墅小區(qū)的管理規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等。本合同中的出賣(mài)人是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的別墅開(kāi)發(fā)企業(yè)。買(mǎi)受人是指具有完全