2025版高科技園區(qū)研發(fā)中心租賃場(chǎng)地合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高科技園區(qū)研發(fā)中心租賃場(chǎng)地合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整條款5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備6.1.設(shè)施設(shè)備清單6.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.設(shè)施設(shè)備更換7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1.變更情形10.2.變更程序10.3.變更生效11.合同解除11.1.解除情形11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同終止12.1.終止情形12.2.終止程序12.3.終止后果13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地租賃合同附件13.2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則附件13.3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件14.其他14.1.合同生效14.2.合同簽署14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：高科技園區(qū)管理委員會(huì)1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于市區(qū)高科技園區(qū)內(nèi)2.1.2.具體地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米2.2.2.其中辦公區(qū)域800平方米，實(shí)驗(yàn)室200平方米2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1.場(chǎng)地為一棟五層辦公樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等設(shè)施2.4.場(chǎng)地用途2.4.1.租賃場(chǎng)地僅用于科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品測(cè)試等活動(dòng)2.4.2.不得用于生產(chǎn)、銷售或其他商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2.續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月5日前支付，逾期未支付，每日加收千分之五的滯納金4.2.2.一次性支付租金的，可根據(jù)雙方協(xié)商確定支付時(shí)間4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前4.4.租金調(diào)整條款4.4.1.租金調(diào)整周期為一年4.4.2.租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.1.1.承租方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品測(cè)試等活動(dòng)5.1.2.不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.使用限制5.2.1.不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行違法活動(dòng)5.2.2.不得占用公共區(qū)域，影響他人正常使用5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)5.3.2.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)6.設(shè)施設(shè)備6.1.設(shè)施設(shè)備清單6.1.1.辦公家具：辦公桌、椅子、文件柜等6.1.2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備：實(shí)驗(yàn)臺(tái)、儀器、設(shè)備等6.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1.承租方負(fù)責(zé)使用期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.2.出租方負(fù)責(zé)租賃期外的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.設(shè)施設(shè)備更換6.3.1.因正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)更換6.3.2.因非正常原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)更換7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.1.1.出租方需為租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2.承租方需為租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)金額7.2.1.保險(xiǎn)金額根據(jù)租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值確定7.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的價(jià)值相當(dāng)7.3.保險(xiǎn)責(zé)任7.3.1.保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)7.3.2.保險(xiǎn)責(zé)任的具體范圍由保險(xiǎn)合同約定8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途8.1.3.承租方造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的損壞8.1.4.承租方違反國(guó)家法律法規(guī)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對(duì)于未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金8.2.2.對(duì)于擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失8.2.3.對(duì)于造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4.對(duì)于違反國(guó)家法律法規(guī)的，按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.違約賠償8.3.1.承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2.雙方協(xié)商確定的違約賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.市區(qū)仲裁委員會(huì)9.2.2.仲裁地點(diǎn)：市區(qū)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)10.合同變更10.1.變更情形10.1.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容10.1.2.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2.變更程序10.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求10.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3.變更生效10.3.1.變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2.未簽署書(shū)面變更文件的，不影響原合同效力11.合同解除11.1.解除情形11.1.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2.出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同11.1.3.承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同11.2.解除程序11.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和其他相關(guān)事宜11.3.解除后果11.3.1.解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地11.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用12.合同終止12.1.終止情形12.1.1.租賃期滿12.1.2.雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3.出租方或承租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行12.2.終止程序12.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止12.2.2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.3.終止后果12.3.1.終止合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地12.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地租賃合同附件13.1.1.場(chǎng)地平面圖13.1.2.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單13.2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則附件13.2.1.場(chǎng)地使用管理規(guī)定13.2.2.場(chǎng)地安全管理制度13.3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件13.3.1.辦公家具清單13.3.2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單14.其他14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.合同簽署14.2.1.出租方代表：14.2.2.承租方代表：14.3.合同解釋14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2.本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.2.2.第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1.第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任；15.3.2.2.第三方違反合作協(xié)議或委托書(shū)約定的賠償責(zé)任；15.3.2.3.第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利15.4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，參與本合同的履行和監(jiān)督。15.4.1.2.第三方有權(quán)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方義務(wù)15.4.2.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.4.2.3.第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1.第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。15.5.1.2.第三方在代理權(quán)限內(nèi)以甲方名義行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。15.5.2.第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1.第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。15.5.2.2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的需求，其服務(wù)質(zhì)量由乙方評(píng)價(jià)。15.5.3.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)15.5.3.1.第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5.3.2.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1.第三方介入的必要性16.1.1.甲方和乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效履行。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.2.2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3.第三方介入的費(fèi)用16.3.1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)約定。16.3.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。16.4.第三方介入的效果16.4.1.第三方介入應(yīng)有利于合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.4.2.第三方介入的效果由甲方和乙方共同評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、面積和結(jié)構(gòu)。場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。2.場(chǎng)地使用規(guī)則附件場(chǎng)地使用管理規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括但不限于人員出入、安全措施、環(huán)保要求等。場(chǎng)地安全管理制度：詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地的安全管理制度，包括消防、防盜、應(yīng)急預(yù)案等。3.設(shè)施設(shè)備清單附件辦公家具清單：列出辦公區(qū)域內(nèi)所有辦公家具的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單：列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)所有實(shí)驗(yàn)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。4.乙方進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方在租賃場(chǎng)地交付時(shí)進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括場(chǎng)地狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.租賃期內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。6.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)甲方和乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.乙方未按時(shí)支付租金1.2.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途1.3.乙方造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的損壞1.4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)1.5.出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.6.出租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.7.第三方違反合作協(xié)議或委托書(shū)約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。2.2.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.3.乙方造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)：按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備：出租方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.6.出租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.7.第三方違反合作協(xié)議或委托書(shū)約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1.乙方未按時(shí)支付租金：若乙方在2025年2月5日未支付2025年1月租金，則應(yīng)向出租方支付1萬(wàn)元的違約金（假設(shè)每月租金為10萬(wàn)元）。3.2.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：若乙方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的隔斷，則出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改動(dòng)造成的損失。3.3.乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞：若乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致辦公家具損壞，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。全文完。2025版高科技園區(qū)研發(fā)中心租賃場(chǎng)地合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將其位于高科技園區(qū)內(nèi)的研發(fā)中心場(chǎng)地出租給乙方，乙方作為承租方租賃該場(chǎng)地用于開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》的規(guī)定執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.研發(fā)中心：指甲方擁有的，用于開(kāi)展科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)等活動(dòng)的場(chǎng)地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方研發(fā)中心場(chǎng)地的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高科技園區(qū)：指具有較高科技含量、創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的園區(qū)。2.研發(fā)：指以科學(xué)技術(shù)知識(shí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行創(chuàng)造性活動(dòng)的過(guò)程。3.場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于租賃的科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)等活動(dòng)的場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租研發(fā)中心場(chǎng)地給乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方研發(fā)中心場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方研發(fā)中心場(chǎng)地，具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)________。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金計(jì)算如下：基礎(chǔ)租金：每平方米每月人民幣_(tái)________元。租金總額：_________平方米×每平方米每月人民幣_(tái)________元×租賃期限（月）。2.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為租金總額的_________。2.月租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。向乙方發(fā)出書(shū)面催告；增加滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之_________計(jì)算；依法解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________。2.甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和恢復(fù)場(chǎng)地原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計(jì)算方式和賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的場(chǎng)地信息、乙方提供的研發(fā)信息、雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)、管理、財(cái)務(wù)等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)因素：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)研發(fā)中心場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)地的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本等證明文件。3.銀行賬戶信息證明。4.不可抗力事件證明材料。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。未按合同約定使用場(chǎng)地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。2.租賃期限：指乙方租賃甲方研發(fā)中心場(chǎng)地的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，并按合同約定收取滯納金。2.