2025版高科技園區(qū)研發(fā)中心租賃場地合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高科技園區(qū)研發(fā)中心租賃場地合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地概況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地結(jié)構(gòu)2.4.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整條款5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.場地維護責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備6.1.設(shè)施設(shè)備清單6.2.設(shè)施設(shè)備維護6.3.設(shè)施設(shè)備更換7.保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同變更10.1.變更情形10.2.變更程序10.3.變更生效11.合同解除11.1.解除情形11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同終止12.1.終止情形12.2.終止程序12.3.終止后果13.合同附件13.1.附件一：場地租賃合同附件13.2.附件二：場地使用規(guī)則附件13.3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件14.其他14.1.合同生效14.2.合同簽署14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：高科技園區(qū)管理委員會1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場地概況2.1.場地位置2.1.1.場地位于市區(qū)高科技園區(qū)內(nèi)2.1.2.具體地址：市區(qū)街道號2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積為1000平方米2.2.2.其中辦公區(qū)域800平方米，實驗室200平方米2.3.場地結(jié)構(gòu)2.3.1.場地為一棟五層辦公樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等設(shè)施2.4.場地用途2.4.1.租賃場地僅用于科研、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品測試等活動2.4.2.不得用于生產(chǎn)、銷售或其他商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2.續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10萬元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月5日前支付，逾期未支付，每日加收千分之五的滯納金4.2.2.一次性支付租金的，可根據(jù)雙方協(xié)商確定支付時間4.3.租金支付時間：每月5日前4.4.租金調(diào)整條款4.4.1.租金調(diào)整周期為一年4.4.2.租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.1.1.承租方有權(quán)在租賃場地上進行科研、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品測試等活動5.1.2.不得改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.使用限制5.2.1.不得在租賃場地上進行違法活動5.2.2.不得占用公共區(qū)域，影響他人正常使用5.3.場地維護責(zé)任5.3.1.承租方負責(zé)租賃場地的日常維護5.3.2.出租方負責(zé)租賃場地的公共設(shè)施維護6.設(shè)施設(shè)備6.1.設(shè)施設(shè)備清單6.1.1.辦公家具：辦公桌、椅子、文件柜等6.1.2.實驗室設(shè)備：實驗臺、儀器、設(shè)備等6.2.設(shè)施設(shè)備維護6.2.1.承租方負責(zé)使用期間的設(shè)施設(shè)備維護6.2.2.出租方負責(zé)租賃期外的設(shè)施設(shè)備維護6.3.設(shè)施設(shè)備更換6.3.1.因正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負責(zé)更換6.3.2.因非正常原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負責(zé)更換7.保險7.1.保險種類7.1.1.出租方需為租賃場地投保財產(chǎn)保險7.1.2.承租方需為租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備投保財產(chǎn)保險7.2.保險金額7.2.1.保險金額根據(jù)租賃場地的實際價值確定7.2.2.保險金額應(yīng)與租賃場地及設(shè)施設(shè)備的價值相當(dāng)7.3.保險責(zé)任7.3.1.保險責(zé)任包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險7.3.2.保險責(zé)任的具體范圍由保險合同約定8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途8.1.3.承租方造成租賃場地或設(shè)施設(shè)備的損壞8.1.4.承租方違反國家法律法規(guī)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對于未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金8.2.2.對于擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失8.2.3.對于造成租賃場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4.對于違反國家法律法規(guī)的，按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.違約賠償8.3.1.承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出租方造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2.雙方協(xié)商確定的違約賠償金額應(yīng)不低于實際損失9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.市區(qū)仲裁委員會9.2.2.仲裁地點：市區(qū)9.3.爭議解決費用9.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2.雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)10.合同變更10.1.變更情形10.1.1.雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容10.1.2.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2.變更程序10.2.1.雙方應(yīng)書面提出變更請求10.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3.變更生效10.3.1.變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2.未簽署書面變更文件的，不影響原合同效力11.合同解除11.1.解除情形11.1.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2.出租方有嚴重違約行為，承租方有權(quán)解除合同11.1.3.承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同11.2.解除程序11.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和其他相關(guān)事宜11.3.解除后果11.3.1.解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃場地11.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和其他費用12.合同終止12.1.終止情形12.1.1.租賃期滿12.1.2.雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3.出租方或承租方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.2.終止程序12.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止12.2.2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.3.終止后果12.3.1.終止合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃場地12.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和其他費用13.合同附件13.1.附件一：場地租賃合同附件13.1.1.場地平面圖13.1.2.場地設(shè)施設(shè)備清單13.2.附件二：場地使用規(guī)則附件13.2.1.場地使用管理規(guī)定13.2.2.場地安全管理制度13.3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件13.3.1.辦公家具清單13.3.2.實驗室設(shè)備清單14.其他14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.合同簽署14.2.1.出租方代表：14.2.2.承租方代表：14.3.合同解釋14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2.本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項和職責(zé)。15.2.2.第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或委托書中約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1.第三方因其自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任；15.3.2.2.第三方違反合作協(xié)議或委托書約定的賠償責(zé)任；15.3.2.3.第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利15.4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，參與本合同的履行和監(jiān)督。15.4.1.2.第三方有權(quán)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2.第三方義務(wù)15.4.2.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.4.2.3.第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告和資料。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1.第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。15.5.1.2.第三方在代理權(quán)限內(nèi)以甲方名義行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。15.5.2.第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1.第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。15.5.2.2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的需求，其服務(wù)質(zhì)量由乙方評價。15.5.3.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)15.5.3.1.第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5.3.2.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.第三方介入的必要性16.1.1.甲方和乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入，以保障合同的有效履行。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。16.2.2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3.第三方介入的費用16.3.1.第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定。16.3.2.第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等。16.4.第三方介入的效果16.4.1.第三方介入應(yīng)有利于合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.4.2.第三方介入的效果由甲方和乙方共同評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件場地平面圖：詳細展示租賃場地的布局、面積和結(jié)構(gòu)。場地設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況。2.場地使用規(guī)則附件場地使用管理規(guī)定：詳細規(guī)定租賃場地的使用規(guī)則，包括但不限于人員出入、安全措施、環(huán)保要求等。場地安全管理制度：詳細規(guī)定租賃場地的安全管理制度，包括消防、防盜、應(yīng)急預(yù)案等。3.設(shè)施設(shè)備清單附件辦公家具清單：列出辦公區(qū)域內(nèi)所有辦公家具的名稱、型號、數(shù)量和狀況。實驗室設(shè)備清單：列出實驗室內(nèi)所有實驗設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況。4.乙方進場驗收報告乙方在租賃場地交付時進行的驗收報告，包括場地狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.租賃期內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間內(nèi)對場地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。6.第三方合作協(xié)議或委托書甲方和乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決相關(guān)文件爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1.乙方未按時支付租金1.2.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途1.3.乙方造成租賃場地或設(shè)施設(shè)備的損壞1.4.乙方違反國家法律法規(guī)1.5.出租方未按時交付租賃場地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.6.出租方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責(zé)任1.7.第三方違反合作協(xié)議或委托書約定2.責(zé)任認定標準2.1.乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。2.2.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.3.乙方造成租賃場地或設(shè)施設(shè)備的損壞：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4.乙方違反國家法律法規(guī)：按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.出租方未按時交付租賃場地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備：出租方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.6.出租方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.7.第三方違反合作協(xié)議或委托書約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。3.違約示例說明3.1.乙方未按時支付租金：若乙方在2025年2月5日未支付2025年1月租金，則應(yīng)向出租方支付1萬元的違約金（假設(shè)每月租金為10萬元）。3.2.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)：若乙方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地的隔斷，則出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改動造成的損失。3.3.乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞：若乙方在使用過程中導(dǎo)致辦公家具損壞，則乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。全文完。2025版高科技園區(qū)研發(fā)中心租賃場地合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將其位于高科技園區(qū)內(nèi)的研發(fā)中心場地出租給乙方，乙方作為承租方租賃該場地用于開展研發(fā)活動。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《中華人民共和國租賃合同條例》的規(guī)定執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.研發(fā)中心：指甲方擁有的，用于開展科研、技術(shù)開發(fā)等活動的場地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方研發(fā)中心場地的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高科技園區(qū)：指具有較高科技含量、創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的園區(qū)。2.研發(fā)：指以科學(xué)技術(shù)知識為基礎(chǔ)，進行創(chuàng)造性活動的過程。3.場地：指甲方擁有的可用于租賃的科研、技術(shù)開發(fā)等活動的場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租研發(fā)中心場地給乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方研發(fā)中心場地。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地，但不得擅自改變場地用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方研發(fā)中心場地，具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并將場地恢復(fù)原狀。2.甲方有權(quán)收回場地，并要求乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金計算如下：基礎(chǔ)租金：每平方米每月人民幣_________元。租金總額：_________平方米×每平方米每月人民幣_________元×租賃期限（月）。2.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為租金總額的_________。2.月租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后_________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，按時足額支付各項費用。向乙方發(fā)出書面催告；增加滯納金，滯納金按每日萬分之_________計算；依法解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________。2.甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________。2.乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和恢復(fù)場地原狀的費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計算方式和賠償金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.若違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的場地信息、乙方提供的研發(fā)信息、雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)、管理、財務(wù)等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會因素：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對研發(fā)中心場地的所有權(quán)。2.乙方在使用場地過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入場地進行檢查、維修的權(quán)利。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對場地的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本等證明文件。3.銀行賬戶信息證明。4.不可抗力事件證明材料。5.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。6.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按合同約定收取租金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用，認定違約。擅自改變場地用途，認定違約。未按合同約定使用場地，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.租賃期限：指乙方租賃甲方研發(fā)中心場地的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費用。4.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，并按合同約定收取滯納金。2.