2024年版校園租賃：教室與場地使用合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版校園租賃：教室與場地使用合同版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租賃用途2.1租賃物的使用目的2.2租賃物的使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1租賃物的交付及驗(yàn)收13.2租賃期間的物業(yè)管理13.3租賃期間的安全生產(chǎn)14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物照片或視頻資料14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述本合同租賃物為位于【具體地址】的教室與場地，教室數(shù)量為【具體數(shù)量】，場地面積為【具體面積】。教室設(shè)施包括講臺、黑板、多媒體設(shè)備等基本教學(xué)設(shè)施；場地可用于舉辦各類活動。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月書面協(xié)商一致。第二條租賃用途2.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于【具體用途】，包括但不限于教學(xué)、科研、培訓(xùn)、活動舉辦等合法用途。2.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于違法活動、危險(xiǎn)品存儲、噪音污染等影響周圍環(huán)境和他人利益的用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【具體金額】元/月。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過【具體百分比】。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始時(shí)支付當(dāng)期租金。租金可按月支付，也可按季度或年度預(yù)付。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為租金的【具體比例】倍，即【具體金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施，確保其正常使用。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用為租金的【具體比例】倍，即【具體金額】元/年。承租人應(yīng)在每年的【具體時(shí)間】前支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【具體比例】倍，即【具體金額】元。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【具體比例】倍，即【具體金額】元。第八條合同解除8.1合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。一方提前解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對方，并支付給對方【具體金額】元的違約金。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后【具體時(shí)間】內(nèi)清理租賃物，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，適用法律為【具體法律】。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：【具體地址】聯(lián)系電話：【具體電話】承租人：【具體地址】聯(lián)系電話：【具體電話】第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗(yàn)收出租人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)將租賃物交付給承租人。承租人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。13.2租賃期間的物業(yè)管理出租人負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維護(hù)等。13.3租賃期間的安全生產(chǎn)承租人應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保在使用租賃物過程中的安全生產(chǎn)。第十四條附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單（具體內(nèi)容見附件）14.2租賃物照片或視頻資料附件二：租賃物照片或視頻資料（具體內(nèi)容見附件）14.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（具體內(nèi)容見附件）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容：列出所有租賃物的詳細(xì)信息，包括教室編號、面積、設(shè)施等。附件二：租賃物照片或視頻資料詳細(xì)要求：提供租賃物的實(shí)際照片或視頻資料，以證明租賃物的實(shí)際情況。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：包括租賃物的使用說明、安全指南、維護(hù)手冊等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的。3.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的。4.任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃使用，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的教室與場地。2.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而