2025版辦公樓物業(yè)管理與能源審計合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公樓物業(yè)管理與能源審計合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同有效期二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理內(nèi)容2.服務項目3.服務標準4.服務時間三、能源審計內(nèi)容1.審計范圍2.審計方法3.審計標準4.審計周期四、物業(yè)管理費用1.費用構成2.收費標準3.收費方式4.費用調(diào)整五、能源審計費用1.費用構成2.收費標準3.收費方式4.費用調(diào)整六、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理公司責任2.物業(yè)使用人責任3.雙方共同責任4.違約責任七、能源審計責任1.能源審計公司責任2.物業(yè)管理公司責任3.物業(yè)使用人責任4.違約責任八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除條件4.后續(xù)處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十一、其他約定1.保密條款2.通知與送達3.不可抗力4.法律適用十二、附件1.物業(yè)管理服務清單2.能源審計報告3.費用清單4.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署手續(xù)十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.雙方基本情況b.項目背景2.合同目的a.明確物業(yè)管理與能源審計服務內(nèi)容b.提高辦公樓能源使用效率3.合同雙方a.物業(yè)管理公司名稱、地址、法定代表人b.物業(yè)使用人名稱、地址、法定代表人4.合同有效期a.合同起始日期b.合同終止日期二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理內(nèi)容a.建筑本體設施設備維護b.公共區(qū)域清潔與綠化c.安全保衛(wèi)與消防管理2.服務項目a.設施設備日常維護b.公共區(qū)域清潔c.綠化養(yǎng)護d.安全巡邏e.消防檢查3.服務標準a.設施設備維護標準b.公共區(qū)域清潔標準c.綠化養(yǎng)護標準d.安全巡邏標準e.消防檢查標準4.服務時間a.工作時間b.應急服務時間三、能源審計內(nèi)容1.審計范圍a.能源消耗數(shù)據(jù)收集b.能源設備性能分析c.能源管理制度評估2.審計方法a.現(xiàn)場調(diào)查b.數(shù)據(jù)分析c.制度審查3.審計標準a.國家相關標準b.行業(yè)標準c.企業(yè)內(nèi)部標準4.審計周期a.初次審計b.定期審計c.特殊情況審計四、物業(yè)管理費用1.費用構成a.設施設備維護費用b.公共區(qū)域清潔費用c.綠化養(yǎng)護費用d.安全保衛(wèi)費用e.消防管理費用2.收費標準a.設施設備維護收費標準b.公共區(qū)域清潔收費標準c.綠化養(yǎng)護收費標準d.安全保衛(wèi)收費標準e.消防管理收費標準3.收費方式a.按月支付b.按季度支付c.按年支付4.費用調(diào)整a.價格波動調(diào)整b.服務內(nèi)容調(diào)整c.法規(guī)政策調(diào)整五、能源審計費用1.費用構成a.審計人員費用b.審計設備費用c.審計資料費用2.收費標準a.審計人員費用標準b.審計設備費用標準c.審計資料費用標準3.收費方式a.預付款b.按階段支付c.完成后支付4.費用調(diào)整a.審計范圍調(diào)整b.審計方法調(diào)整c.法規(guī)政策調(diào)整六、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理公司責任a.依照合同提供物業(yè)管理服務b.保證服務質(zhì)量c.遵守相關法律法規(guī)2.物業(yè)使用人責任a.依照合同使用物業(yè)管理服務b.配合物業(yè)管理公司工作c.維護公共秩序3.雙方共同責任a.保障物業(yè)管理服務順利進行b.及時溝通解決問題c.共同維護物業(yè)管理秩序4.違約責任a.違約情形b.違約責任承擔c.違約賠償七、能源審計責任1.能源審計公司責任a.依照合同進行能源審計b.保證審計質(zhì)量c.遵守相關法律法規(guī)2.物業(yè)管理公司責任a.提供必要的數(shù)據(jù)和資料b.配合能源審計工作c.維護能源審計秩序3.物業(yè)使用人責任a.依照合同提供能源審計所需信息b.配合能源審計公司工作c.遵守能源審計規(guī)定4.違約責任a.違約情形b.違約責任承擔c.違約賠償八、合同變更與解除1.合同變更a.變更程序b.變更內(nèi)容c.變更生效2.合同解除a.解除條件b.解除程序c.解除生效3.變更與解除條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更c.不可抗力因素4.后續(xù)處理a.費用結(jié)算b.服務交接c.合同終止九、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序a.提出爭議b.協(xié)商解決c.仲裁或訴訟3.爭議解決地點a.雙方約定的地點b.合同簽訂地c.法院所在地4.爭議解決期限a.協(xié)商期限b.仲裁期限c.訴訟期限十、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.支付首期費用c.合同登記備案2.合同終止條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.違約解除3.合同終止程序a.提出終止b.確認終止c.終止生效4.合同終止后事宜a.費用結(jié)算b.服務交接c.合同解除十一、其他約定1.保密條款a.保密內(nèi)容b.保密期限c.違約責任2.通知與送達a.通知方式b.送達地址c.送達時間3.不可抗力a.不可抗力事件b.不可抗力處理c.不可抗力證明4.法律適用a.適用法律b.司法管轄十二、附件1.物業(yè)管理服務清單2.能源審計報告3.費用清單4.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署主體a.物業(yè)管理公司代表b.物業(yè)使用人代表2.簽署日期3.簽署地點4.簽署手續(xù)a.簽字b.蓋章十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務清單附件2.能源審計報告附件3.費用清單附件4.其他相關文件附件物業(yè)管理公司（蓋章）：物業(yè)管理公司代表（簽字）：日期：物業(yè)使用人（蓋章）：物業(yè)使用人代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方有權決定物業(yè)管理與能源審計的主要服務內(nèi)容和方向。b.甲方有權要求乙方按照甲方的要求調(diào)整服務計劃。c.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。2.甲方?jīng)Q策期限條款a.甲方對于物業(yè)管理與能源審計的決策應在收到乙方提案后的30日內(nèi)作出。b.甲方未能按時作出決策，視為默認乙方提案。3.甲方費用承擔條款a.甲方承擔物業(yè)管理與能源審計相關的所有費用。b.甲方有權要求乙方提供相關費用的詳細賬目。4.甲方優(yōu)先權條款a.甲方在物業(yè)管理與能源審計過程中享有優(yōu)先權。b.甲方在緊急情況下有權直接決定并執(zhí)行必要措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方有權根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗制定物業(yè)管理與能源審計的具體方案。b.乙方有權對物業(yè)管理與能源審計的實施進行管理和調(diào)整。c.乙方有權向甲方提出合理的建議和改進措施。2.乙方工作計劃條款a.乙方應在合同簽訂后10日內(nèi)提交詳細的工作計劃。b.工作計劃應包括服務內(nèi)容、實施步驟、時間安排和預期成果。3.乙方費用控制條款a.乙方應合理控制物業(yè)管理與能源審計的費用，確保在預算范圍內(nèi)完成工作。b.乙方應定期向甲方報告費用使用情況。4.乙方服務質(zhì)量條款a.乙方應保證提供的服務達到行業(yè)標準和合同約定的質(zhì)量要求。b.乙方應建立服務質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務質(zhì)量的持續(xù)改進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.合同中引入第三方中介機構，負責對物業(yè)管理與能源審計的服務進行監(jiān)督和評估。b.第三方中介機構應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方中介職責條款a.第三方中介機構負責監(jiān)督乙方是否按照合同約定提供服務。b.第三方中介機構有權對乙方的工作提出意見和建議。3.第三方中介報告條款a.第三方中介機構應定期向甲方和乙方提交工作報告。b.報告內(nèi)容應包括服務實施情況、存在的問題和改進建議。4.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔。b.第三方中介費用應在合同中明確約定，并按約定支付。5.第三方中介爭議解決條款a.若甲方和乙方對第三方中介的評估結(jié)果有異議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交爭議解決機制處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務清單2.能源審計報告3.費用清單4.第三方中介機構資質(zhì)證明5.第三方中介評估報告6.雙方協(xié)商的變更協(xié)議7.爭議解決機制文件8.不可抗力事件證明文件9.保密協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.物業(yè)管理公司未按照合同約定的服務標準提供服務。b.能源審計公司未按時提交審計報告。c.任何一方未按時支付費用。d.任何一方違反保密條款。2.違約認定：a.通過第三方中介機構或雙方協(xié)商確定。b.違約行為應明確記錄在案。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保護商業(yè)秘密和敏感信息的條款。4.費用結(jié)算：指合同履行過程中，按照約定方式和標準進行費用支付和結(jié)算。5.服務交接：指合同終止或解除后，雙方對物業(yè)管理與能源審計服務的移交過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理公司未能按時完成設施設備維護。解決辦法：要求物業(yè)管理公司提供延誤原因和改進措施，必要時可要求第三方中介進行評估。2.問題：能源審計報告不符合預期。解決辦法：與能源審計公司溝通，要求重新審計或提供詳細解釋。3.問題：費用結(jié)算出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決機制處理。4.問題：第三方中介機構評估結(jié)果與實際情況不符。解決辦法：與第三方中介機構溝通，要求重新評估或?qū)で笃渌谌皆u估。五、所有應用場景：1.辦公樓物業(yè)管理服務2.能源審計與節(jié)能改造3.物業(yè)管理服務外包4.辦公樓能源管理5.企業(yè)節(jié)能減排項目合作全文完。2025版辦公樓物業(yè)管理與能源審計合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1辦公樓基本情況2.2物業(yè)管理范圍2.3能源審計范圍3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1清潔服務3.2維修保養(yǎng)3.3安全保衛(wèi)3.4環(huán)境綠化3.5設施設備管理4.能源審計服務內(nèi)容4.1能源審計目的4.2能源審計方法4.3能源審計報告5.服務期限5.1物業(yè)管理服務期限5.2能源審計服務期限6.服務費用6.1物業(yè)管理服務費用6.2能源審計服務費用6.3費用支付方式7.服務質(zhì)量標準7.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準7.2能源審計服務質(zhì)量標準8.違約責任8.1物業(yè)管理違約責任8.2能源審計違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務協(xié)議11.2能源審計服務協(xié)議12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同保密12.4法律適用及爭議解決13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：集團有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1辦公樓基本情況辦公樓位于市區(qū)路號，建筑面積為10,000平方米，共計10層，包括地下1層和地上9層。2.2物業(yè)管理范圍包括但不限于辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域、公共設施設備、綠化帶、停車場等。2.3能源審計范圍包括辦公樓內(nèi)所有能源消耗設備，如空調(diào)、照明、電梯、熱水器等。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1清潔服務每日進行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔。3.2維修保養(yǎng)定期對辦公樓內(nèi)的設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。3.3安全保衛(wèi)24小時值班，負責辦公樓內(nèi)的安全巡邏，預防盜竊、火災等事故發(fā)生。3.4環(huán)境綠化負責辦公樓內(nèi)綠化帶的日常維護，包括澆水、修剪、施肥等。3.5設施設備管理負責辦公樓內(nèi)所有設施設備的正常運行，包括電梯、空調(diào)、照明、消防等。4.能源審計服務內(nèi)容4.1能源審計目的通過能源審計，找出能源消耗中的問題，提出節(jié)能改進措施，降低能源消耗。4.2能源審計方法采用現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)分析、設備測試等方法，對能源消耗進行評估。4.3能源審計報告提供詳細的能源審計報告，包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能建議等。5.服務期限5.1物業(yè)管理服務期限自合同生效之日起，為期三年。5.2能源審計服務期限自合同生效之日起，為期一年。6.服務費用6.1物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月人民幣5萬元，共計36萬元。6.2能源審計服務費用能源審計服務費用為人民幣10萬元。6.3費用支付方式物業(yè)管理服務費用每月支付一次，能源審計服務費用在服務完成后一次性支付。7.服務質(zhì)量標準7.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準按照國家物業(yè)管理服務標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量達到國家標準。7.2能源審計服務質(zhì)量標準按照國家能源審計標準執(zhí)行，確保能源審計報告的準確性和可靠性。8.違約責任8.1物業(yè)管理違約責任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方財產(chǎn)損失或第三方索賠，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2能源審計違約責任若乙方未按合同約定完成能源審計服務，或提供的能源審計報告不符合約定標準，乙方應退還能源審計服務費用，并承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序提交法院訴訟后，雙方應積極配合法院的審理工作，按照法定程序進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務協(xié)議附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議，詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。11.2能源審計服務協(xié)議附件二：能源審計服務協(xié)議，詳細列明能源審計服務的具體內(nèi)容和標準。12.其他約定事項12.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。12.2合同解除合同解除應符合合同約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，合同文本的保管責任由各自承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、審計機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或?qū)I(yè)意見；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同爭議的解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的事項。15.3第三方介入程序任何一方需引入第三方時，應提前通知對方，并書面同意第三方的介入。第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方的服務內(nèi)容和標準；（2）第三方的責任和權利；（3）第三方的服務費用及支付方式；（4）第三方的保密義務；（5）第三方違約責任。16.3第三方責任限額（1）第三方合作協(xié)議中的約定；（2）第三方服務性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險；（3）法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題；（2）第三方違反合作協(xié)議的行為；（3）第三方在提供專業(yè)服務時發(fā)生的意外事件。17.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）直接向受損方賠償；（2）向甲乙雙方共同賠償；（3）按照第三方合作協(xié)議中的約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，乙方為合作方，第三方為合作伙伴。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方承擔服務責任；（2）第三方對乙方承擔合作協(xié)議中的責任；（3）第三方對其他第三方（如存在合作關系）承擔合作協(xié)議中的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若第三方需要變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方退出第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議中的約定處理相關事宜。20.本條款的效力本條款的效力與本合同其他條款同等，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。21.適用法律本條款的適用法律與本合同其他條款的適用法律相同。22.爭議解決本條款的爭議解決方式與本合同其他條款的爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。包括清潔服務、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化、設施設備管理等服務的詳細說明。2.附件二：能源審計服務協(xié)議詳細列明能源審計服務的具體內(nèi)容和標準。包括能源審計目的、方法、報告內(nèi)容等。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方服務內(nèi)容和標準、責任和權利、服務費用及支付方式、保密義務、違約責任等。4.附件四：物業(yè)管理服務費用清單列明物業(yè)管理服務費用的構成、支付方式、支付周期等。5.附件五：能源審計服務費用清單列明能源審計服務費用的構成、支付方式、支付周期等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方機構的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.附件七：合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中的任何變更，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。8.附件八：爭議解決過程中的相關文件包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商文件、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方財產(chǎn)損失或第三方索賠。乙方未按合同約定完成能源審計服務，或提供的能源審計報告不符合約定標準。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，或違反合作協(xié)議中的約定。甲方未按合同約定支付服務費用。乙方未按合同約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：違約行為的具體情況和后果。法律法規(guī)和合同約定的責任條款。雙方協(xié)商達成的解決方案。3.違約責任示例說明：乙方未按時完成能源審計報告，導致甲方無法及時采取措施降低能源消耗。責任認定：乙方違反合同約定，應退還能源審計服務費用，并承擔相應的違約責任。甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，導致乙方無法正常提供服務。責任認定：甲方違反合同約定，應支付逾期服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2025版辦公樓物業(yè)管理與能源審計合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的辦公樓，為提高物業(yè)管理水平，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展辦公樓物業(yè)管理與能源審計工作。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在辦公樓物業(yè)管理與能源審計方面的權利、義務和責任，確保雙方共同完成辦公樓物業(yè)管理與能源審計工作，實現(xiàn)節(jié)能減排目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)管理：指乙方對甲方辦公樓進行的管理活動，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化等；2.能源審計：指乙方對甲方辦公樓能源消耗情況進行調(diào)查、分析、評估，并提出節(jié)能改造建議。3.2關鍵詞解釋1.投資回報期：指乙方在實施節(jié)能改造項目后，通過節(jié)約能源費用所獲得的回報所需時間；2.節(jié)能效益：指乙方實施節(jié)能改造項目后，與改造前相比，能源消耗降低的幅度。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與能源審計服務；2.甲方應按時足額支付乙方合同約定的服務費用；3.甲方應提供必要的配合，如提供相關資料、配合乙方進行現(xiàn)場調(diào)查等。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與能源審計服務；2.乙方應確保服務質(zhì)量和安全，對在服務過程中發(fā)生的事故承擔相應責任；3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成能源審計報告，并提出節(jié)能改造建議；4.乙方應定期向甲方報告項目進展情況，并及時溝通解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請?zhí)顚懢唧w期限，如：三年）。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方辦公樓所在地。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定提供物業(yè)管理與能源審計服務，確保服務質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應簽訂終止協(xié)議；2.任何一方提出終止合同，應提前（請?zhí)顚懢唧w期限，如：三十天）書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定，完成已簽訂項目的剩余工作；2.雙方應按照合同約定，結(jié)算服務費用；3.合同終止后，雙方應按照相關法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理服務費用：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維修、安全巡查等費用；2.能源審計費用：包括現(xiàn)場調(diào)查、數(shù)據(jù)分析、報告編制、節(jié)能改造建議等費用；3.其他費用：包括但不限于稅費、通信費、差旅費等。7.2支付方式甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務費用。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務費用：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月費用；2.能源審計費用：在乙方完成能源審計報告并提交甲方后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于支付通知書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等；2.乙方應在收到甲方支付憑證后，向甲方提供相應的服務或成果。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：1%）；2.若甲方違反保密條款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與能源審計服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：1%）；2.若乙方違反保密條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約比例；2.賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、信譽損失等；3.賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的辦公樓相關資料；2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中交換的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w期限，如：五年）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致辦公樓損壞，無法正常使用；3.因罷工導致乙方無法派遣人員履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，尋求解決；2.協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.爭議解決機構或法院的裁決為終局裁決，雙方應遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的服務內(nèi)容涉及乙方專有技術或知識產(chǎn)權；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對辦公樓的所有權和使用權；2.乙方保留在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理與能源審計工作提出合理建議的權利；2.乙方保留在合同履行期間，對能源審計結(jié)果提出合理質(zhì)疑的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均需雙方書面同意；2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同存在沖突時，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方辦公樓基本情況說明書；2.能源審計報告；3.物業(yè)管理服務方案；4.支付憑證；5.保密協(xié)議；6.爭議解決協(xié)議；7.合同修改和補充協(xié)議；8.協(xié)助與配合協(xié)議；9.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為支付時間超過合同約定期限；違反保密條款：認定標準為未經(jīng)乙方同意泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理與能源審計服務：認定標準為服務不符合合同約定或