2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.商業(yè)活動(dòng)策劃內(nèi)容3.1商業(yè)活動(dòng)策劃范圍3.2商業(yè)活動(dòng)策劃方案3.3商業(yè)活動(dòng)策劃期限3.4商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)用3.5商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)質(zhì)量保證4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.2商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)質(zhì)量保證4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.2商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)用調(diào)整5.3調(diào)整條件及程序6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2商業(yè)活動(dòng)策劃方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除的效力10.合同解除后的處理10.1物業(yè)管理服務(wù)處理10.2商業(yè)活動(dòng)策劃處理10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)方案12.2商業(yè)活動(dòng)策劃方案12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2商業(yè)活動(dòng)策劃方：商業(yè)活動(dòng)策劃有限公司1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方：市區(qū)街道號1.2.2商業(yè)活動(dòng)策劃方：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1物業(yè)管理方：法定代表人：，身份證號碼：56198001011.4.2商業(yè)活動(dòng)策劃方：法定代表人：，身份證號碼：561980020223452.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇及公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.1.2消防、安全、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理2.1.3物業(yè)維修及應(yīng)急處理2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.3.1自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬元整2.4.2費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件2.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式2.5.1每季度支付一次，每次支付25萬元2.5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款方為物業(yè)管理方3.商業(yè)活動(dòng)策劃內(nèi)容3.1商業(yè)活動(dòng)策劃范圍3.1.1商業(yè)街區(qū)整體活動(dòng)策劃3.1.2主題活動(dòng)策劃3.1.3商業(yè)街區(qū)宣傳推廣策劃3.2商業(yè)活動(dòng)策劃方案3.2.1提供詳細(xì)的活動(dòng)策劃方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、宣傳推廣方案等3.2.2策劃方案需符合商業(yè)街區(qū)定位及市場需求3.3商業(yè)活動(dòng)策劃期限3.3.1自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.4商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)用3.4.1商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)用為人民幣50萬元整3.4.2費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件3.5商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)用支付方式3.5.1每季度支付一次，每次支付12.5萬元3.5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款方為商業(yè)活動(dòng)策劃方4.物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)質(zhì)量保證4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.1.2如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改4.2商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)質(zhì)量保證4.2.1商業(yè)活動(dòng)策劃方應(yīng)確保策劃方案的實(shí)施效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)4.2.2如策劃效果不達(dá)標(biāo)，商業(yè)活動(dòng)策劃方應(yīng)提供改進(jìn)方案4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3.1雙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核4.3.2考核結(jié)果作為費(fèi)用支付及合同續(xù)簽的依據(jù)5.物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1.1如物價(jià)上漲或政策調(diào)整，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整5.1.2調(diào)整幅度不超過合同費(fèi)用的10%5.2商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)用調(diào)整5.2.1如市場變化或活動(dòng)規(guī)模擴(kuò)大，商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整5.2.2調(diào)整幅度不超過合同費(fèi)用的10%5.3調(diào)整條件及程序5.3.1調(diào)整條件：物價(jià)上漲、政策調(diào)整、市場變化等5.3.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)提交書面爭議報(bào)告8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議報(bào)告之日起30日內(nèi)進(jìn)行審理8.3.3審理結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同備案手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除條件9.3.1物業(yè)管理方或商業(yè)活動(dòng)策劃方嚴(yán)重違約9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議10.2.2解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.3合同變更與解除的效力10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行各自義務(wù)10.3.2合同變更或解除不影響已履行部分的效力11.合同解除后的處理11.1物業(yè)管理服務(wù)處理11.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定完成剩余物業(yè)管理服務(wù)11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用11.2商業(yè)活動(dòng)策劃處理11.2.1商業(yè)活動(dòng)策劃方應(yīng)按照合同約定完成剩余商業(yè)活動(dòng)策劃工作11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)用11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際完成工作情況結(jié)算費(fèi)用11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成費(fèi)用結(jié)算12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)方案13.2商業(yè)活動(dòng)策劃方案13.3費(fèi)用支付計(jì)劃表13.4其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)物業(yè)管理方或商業(yè)活動(dòng)策劃方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)能力或資源限制，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1物業(yè)管理方或商業(yè)活動(dòng)策劃方需提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庀?，并征得對方的同意?5.3.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的物業(yè)管理或商業(yè)活動(dòng)策劃質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)用的10%。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋其責(zé)任時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)管理方17.1.1物業(yè)管理方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有主要責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)按照物業(yè)管理方的指示和要求提供服務(wù)。17.2第三方與商業(yè)活動(dòng)策劃方17.2.1商業(yè)活動(dòng)策劃方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有主要責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)按照商業(yè)活動(dòng)策劃方的指示和要求提供服務(wù)。17.3第三方與甲方17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，向甲方提供符合合同要求的服務(wù)。17.3.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.4第三方與其他各方的關(guān)系17.4.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。17.4.2第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)由物業(yè)管理方或商業(yè)活動(dòng)策劃方負(fù)責(zé)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。19.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由物業(yè)管理方或商業(yè)活動(dòng)策劃方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。20.本合同其他條款的適用20.1本合同第15條至第19條的規(guī)定，適用于第三方介入的所有情形。20.2本合同其他條款，除與第三方介入相關(guān)的條款外，均適用于第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和預(yù)期效果。包含物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的組成、培訓(xùn)計(jì)劃、服務(wù)記錄等。2.商業(yè)活動(dòng)策劃方案包含商業(yè)活動(dòng)的主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與方、宣傳推廣計(jì)劃、預(yù)算等。包含活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評估、應(yīng)急預(yù)案和后續(xù)評估報(bào)告。3.費(fèi)用支付計(jì)劃表列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)用的分期支付計(jì)劃。包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.質(zhì)量監(jiān)督與考核報(bào)告記錄質(zhì)量監(jiān)督小組的監(jiān)督活動(dòng)、考核結(jié)果和改進(jìn)措施。包含服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、整改情況等。5.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議副本，確保商業(yè)秘密的安全。7.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和最終結(jié)果。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容、雙方協(xié)商意見和最終協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致衛(wèi)生問題，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.商業(yè)活動(dòng)策劃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)或策劃效果不符合預(yù)期。責(zé)任認(rèn)定：商業(yè)活動(dòng)策劃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若商業(yè)活動(dòng)策劃方未按時(shí)完成策劃方案，導(dǎo)致活動(dòng)延期，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)管理方或商業(yè)活動(dòng)策劃方有權(quán)要求其賠償損失。示例：若第三方未按時(shí)完成某項(xiàng)專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償物業(yè)管理方或商業(yè)活動(dòng)策劃方的損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用或未履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：若乙方未按時(shí)完成商業(yè)活動(dòng)策劃，導(dǎo)致活動(dòng)延期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效時(shí)間5.合同終止時(shí)間6.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理人員配置4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)時(shí)間6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任三、物業(yè)管理責(zé)任劃分1.物業(yè)管理方責(zé)任2.物業(yè)使用方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.責(zé)任追究與賠償四、物業(yè)管理費(fèi)用繳納1.費(fèi)用繳納方式2.費(fèi)用繳納時(shí)間3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用爭議處理五、商業(yè)活動(dòng)策劃1.活動(dòng)策劃范圍2.活動(dòng)策劃內(nèi)容3.活動(dòng)策劃周期4.活動(dòng)策劃預(yù)算5.活動(dòng)策劃實(shí)施六、商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理目標(biāo)2.運(yùn)營管理內(nèi)容3.運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)4.運(yùn)營管理費(fèi)用5.運(yùn)營管理考核七、商業(yè)街區(qū)安全管理1.安全管理制度2.安全管理人員3.安全設(shè)施設(shè)備4.安全事件處理5.安全責(zé)任追究八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除通知5.變更與解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議處理5.違約責(zé)任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同附件變更5.合同附件爭議十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.商業(yè)活動(dòng)策劃方案3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理方案5.安全管理制度十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃合同2.合同雙方：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]b.物業(yè)使用方：[物業(yè)使用方名稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同生效時(shí)間：[生效日期]5.合同終止時(shí)間：[終止日期]6.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：a.商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域b.商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備c.商業(yè)街區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：a.依照國家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b.保持商業(yè)街區(qū)整潔、安全、有序3.物業(yè)管理人員配置：a.配備必要的管理人員b.管理人員需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)4.物業(yè)管理費(fèi)用：a.具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定b.費(fèi)用包含但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等5.物業(yè)服務(wù)時(shí)間：a.24小時(shí)不間斷服務(wù)b.特殊情況下的服務(wù)時(shí)間另行協(xié)商6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任：a.負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常維護(hù)和管理b.及時(shí)處理商業(yè)街區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件三、物業(yè)管理責(zé)任劃分1.物業(yè)管理方責(zé)任：a.確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率b.對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)2.物業(yè)使用方責(zé)任：a.遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備b.對違反規(guī)定的使用行為負(fù)責(zé)3.第三方責(zé)任：a.第三方行為對商業(yè)街區(qū)造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助處理第三方責(zé)任事件4.責(zé)任追究與賠償：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定四、物業(yè)管理費(fèi)用繳納1.費(fèi)用繳納方式：a.按月繳納b.繳納至物業(yè)管理方指定賬戶2.費(fèi)用繳納時(shí)間：a.每月第一個(gè)工作日繳納當(dāng)月費(fèi)用3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用b.調(diào)整幅度不超過市場平均水平的±10%4.費(fèi)用爭議處理：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁五、商業(yè)活動(dòng)策劃1.活動(dòng)策劃范圍：a.商業(yè)街區(qū)內(nèi)的各類商業(yè)活動(dòng)b.包括但不限于節(jié)日慶典、促銷活動(dòng)等2.活動(dòng)策劃內(nèi)容：a.活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模b.活動(dòng)宣傳、招商、組織、實(shí)施等3.活動(dòng)策劃周期：a.提前至少三個(gè)月進(jìn)行策劃b.活動(dòng)實(shí)施前一個(gè)月完成策劃方案4.活動(dòng)策劃預(yù)算：a.根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和內(nèi)容制定預(yù)算b.預(yù)算包含但不限于場地租賃、宣傳費(fèi)用、活動(dòng)物料等5.活動(dòng)策劃實(shí)施：a.按照策劃方案執(zhí)行b.確保活動(dòng)順利進(jìn)行六、商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理目標(biāo)：a.提高商業(yè)街區(qū)整體商業(yè)價(jià)值b.優(yōu)化商業(yè)街區(qū)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量2.運(yùn)營管理內(nèi)容：a.商業(yè)街區(qū)招商、租賃、合同管理b.商業(yè)街區(qū)品牌推廣、活動(dòng)策劃c.商業(yè)街區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生3.運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)：a.組建專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)b.團(tuán)隊(duì)成員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)4.運(yùn)營管理費(fèi)用：a.具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定b.費(fèi)用包含但不限于運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)工資、辦公費(fèi)用等5.運(yùn)營管理考核：a.定期對運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核b.考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等七、商業(yè)街區(qū)安全管理1.安全管理制度：a.制定商業(yè)街區(qū)安全管理制度b.包括消防安全、治安管理、設(shè)施設(shè)備安全等2.安全管理人員：a.配備專職安全管理人員b.管理人員需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)3.安全設(shè)施設(shè)備：a.定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施設(shè)備b.確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)4.安全事件處理：a.及時(shí)處理商業(yè)街區(qū)內(nèi)的安全事件b.對安全事件進(jìn)行責(zé)任追究5.安全責(zé)任追究：a.對因管理不善導(dǎo)致的安全事故，物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.對違反安全管理規(guī)定的行為，進(jìn)行處罰八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.變更與解除程序：a.以書面形式通知對方b.確保通知內(nèi)容明確、完整4.變更與解除通知：a.變更或解除通知應(yīng)加蓋雙方公章b.通知送達(dá)即生效5.變更與解除后的處理：a.依據(jù)變更或解除內(nèi)容處理后續(xù)事宜b.對已履行部分進(jìn)行結(jié)算九、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)b.未按約定履行商業(yè)活動(dòng)策劃c.未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按合同金額的一定比例計(jì)算b.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算4.違約爭議處理：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁5.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除部分或全部責(zé)任b.免責(zé)需提供相關(guān)證明材料十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.調(diào)解解決c.仲裁解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)b.相關(guān)行政機(jī)關(guān)3.爭議解決程序：a.按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行b.爭議解決期限不超過60日4.爭議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)b.雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就b.合同解除3.合同終止程序：a.以書面形式通知對方b.確保通知內(nèi)容明確、完整4.合同終止后的處理：a.結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)b.清理遺留問題5.合同解除后的處理：a.同合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件：a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)b.商業(yè)活動(dòng)策劃方案c.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)d.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理方案e.安全管理制度2.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力b.附件內(nèi)容不得與合同相抵觸3.合同解釋：a.合同條款含義由雙方協(xié)商確定b.如有爭議，以合同為準(zhǔn)4.合同附件變更：a.附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容作為合同附件補(bǔ)充5.合同附件爭議：a.同合同爭議解決方式十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人員：a.物業(yè)管理方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.物業(yè)使用方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]4.合同簽署單位：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]b.物業(yè)使用方：[物業(yè)使用方名稱]5.合同簽署蓋章：a.物業(yè)管理方蓋章：________________b.物業(yè)使用方蓋章：________________物業(yè)管理方代表（簽字）：________________日期：________________物業(yè)使用方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行決策。b.甲方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)的商業(yè)活動(dòng)策劃進(jìn)行最終審核和批準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對商業(yè)街區(qū)的整體發(fā)展方向和商業(yè)活動(dòng)策劃具有決定權(quán)，以確保商業(yè)街區(qū)的長期利益和品牌形象。2.甲方管理責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.甲方應(yīng)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。說明：甲方對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保物業(yè)管理方能夠滿足商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營需求，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的整體形象。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.甲方承擔(dān)商業(yè)街區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃、品牌推廣等費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)因商業(yè)街區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)商業(yè)街區(qū)整體發(fā)展的相關(guān)費(fèi)用，確保商業(yè)街區(qū)能夠持續(xù)發(fā)展和提升。4.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：a.甲方對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的重大事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。b.重大事項(xiàng)包括但不限于租賃合同簽訂、活動(dòng)策劃等。說明：甲方在商業(yè)街區(qū)的重大決策中擁有最終決定權(quán)，以保證商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營和管理符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)的商業(yè)活動(dòng)策劃進(jìn)行主導(dǎo)。b.乙方有權(quán)對物業(yè)管理方提出服務(wù)要求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對商業(yè)街區(qū)的商業(yè)活動(dòng)策劃具有主導(dǎo)權(quán)，確保商業(yè)活動(dòng)的成功和商業(yè)街區(qū)的商業(yè)氛圍。2.乙方策劃責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的商業(yè)活動(dòng)策劃和執(zhí)行。b.乙方對商業(yè)活動(dòng)的效果和影響力負(fù)責(zé)。說明：乙方對商業(yè)街區(qū)的商業(yè)活動(dòng)策劃負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)能夠吸引顧客，提升商業(yè)街區(qū)的知名度和吸引力。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.乙方承擔(dān)商業(yè)街區(qū)商業(yè)活動(dòng)策劃相關(guān)的費(fèi)用。b.乙方承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)策劃變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)商業(yè)活動(dòng)策劃相關(guān)的費(fèi)用，確保商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：a.乙方對商業(yè)街區(qū)的日常運(yùn)營和管理具有決策權(quán)。b.乙方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。說明：乙方在商業(yè)街區(qū)的日常運(yùn)營和管理中擁有決策權(quán)，確保商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營符合乙方的商業(yè)目標(biāo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：a.合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)，以確保合同執(zhí)行的公正性和效率。2.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)對合同執(zhí)行過程中的信息保密。b.第三方中介機(jī)構(gòu)對合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)保密和調(diào)解責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介費(fèi)用條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同中明確列出。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。4.第三方中介變更條款：a.合同雙方同意變更第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，需書面通知對方。b.變更后的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原機(jī)構(gòu)相當(dāng)或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。說明：合同雙方有權(quán)在必要時(shí)變更第三方中介機(jī)構(gòu)，但變更后的機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足合同要求，確保合同執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.商業(yè)活動(dòng)策劃方案3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理方案5.安全管理制度6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同雙方授權(quán)委托書8.合同變更協(xié)議9.違約賠償協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.物業(yè)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。c.乙方未按約定執(zhí)行商業(yè)活動(dòng)策劃。d.甲方未按約定承擔(dān)商業(yè)街區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃費(fèi)用。e.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。違約行為認(rèn)定：a.雙方根據(jù)合同約定和事實(shí)情況認(rèn)定。b.如有爭議，可由第三方中介機(jī)構(gòu)或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域以及業(yè)主專有部分進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.商業(yè)活動(dòng)策劃：指針對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行的策劃、組織和實(shí)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，若整改無效，可解除合同并要求賠償。2.問題：乙方策劃的商業(yè)活動(dòng)效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)優(yōu)化策劃方案，提高活動(dòng)效果，如效果仍不理想，雙方可協(xié)商調(diào)整合同。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可向第三方中介機(jī)構(gòu)提出書面要求，若未改進(jìn)，可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃和運(yùn)營管理。2.商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)策劃和執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)的提供和監(jiān)督。4.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)和協(xié)調(diào)。5.合同的簽訂、履行和變更。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方位于（填寫地點(diǎn)）的商業(yè)街區(qū)，為了提升商業(yè)街區(qū)的整體形象和商業(yè)氛圍，吸引更多消費(fèi)者，甲方?jīng)Q定對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)商業(yè)街區(qū)的高效運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.商業(yè)活動(dòng)策劃：指乙方根據(jù)甲方需求，對商業(yè)街區(qū)舉辦各類商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行策劃、組織、實(shí)施等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的區(qū)域，包括商鋪、步行街、廣場等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)：指乙方為甲方提供商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式1.物業(yè)管理：乙方按照甲方要求，對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.商業(yè)活動(dòng)策劃：乙方根據(jù)甲方需求，對商業(yè)街區(qū)舉辦各類商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行策劃、組織、實(shí)施等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)及商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)：包括策劃、組織、實(shí)施商業(yè)活動(dòng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.2支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)：甲方應(yīng)于商業(yè)活動(dòng)策劃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%預(yù)付款，剩余50%在商業(yè)活動(dòng)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：每月支付一次。2.商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)：分兩次支付，預(yù)付款和尾款。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)及商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)或商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用的一倍違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付，應(yīng)按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。2.甲方和乙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以調(diào)整違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解仍無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為商業(yè)街區(qū)所有權(quán)人，不得將合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)提供方，不得將合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、改造和發(fā)展的權(quán)利。2.乙方保留對物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動(dòng)策劃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.