2024幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商股份合作經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商股份合作經(jīng)營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)的幼兒園教育資源，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營能力，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下股份合作經(jīng)營協(xié)議。2.2目的：為充分發(fā)揮甲乙雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享，共同推動幼兒園與地產(chǎn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.幼兒園：指提供幼兒教育服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括學(xué)前教育、早教、親子活動等。2.地產(chǎn)開發(fā)：指土地的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等活動。3.股份合作：指甲乙雙方按照一定比例出資，共同投資、共同經(jīng)營、共同分享收益的合作方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出資：指甲乙雙方按照約定的比例，向合作項(xiàng)目投入資金。2.合作經(jīng)營：指甲乙雙方共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理責(zé)任，實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。3.利益共享：指甲乙雙方按照約定的比例，分享合作項(xiàng)目的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，出資參與合作項(xiàng)目。2.參與合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理，提出合理化建議。3.享有合作項(xiàng)目收益的分配權(quán)。4.保障合作項(xiàng)目的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，出資參與合作項(xiàng)目。2.負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。3.保障合作項(xiàng)目的合法權(quán)益。4.按照約定比例，分配合作項(xiàng)目收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作項(xiàng)目完成并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益為止。5.2合同履行地點(diǎn)：合作項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，共同出資、共同經(jīng)營、共同分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合作項(xiàng)目完成并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合作。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方書面通知對方終止合作。2.雙方對合作項(xiàng)目的剩余資產(chǎn)進(jìn)行清算。3.雙方簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理責(zé)任。2.雙方按照約定比例，分配合作項(xiàng)目的剩余收益。3.雙方按照約定，處理合作項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方出資：甲方按照約定的比例，向合作項(xiàng)目投入資金，用于幼兒園的教育資源投入、設(shè)施設(shè)備購置、師資培訓(xùn)等。2.乙方出資：乙方按照約定的比例，向合作項(xiàng)目投入資金，用于地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。3.運(yùn)營成本：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、市場營銷費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。4.利潤分配：合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方和乙方在合同簽訂后，按照約定比例支付預(yù)付款。2.按月支付：甲方和乙方每月按照約定的金額支付運(yùn)營成本。3.按年支付：甲方和乙方每年按照約定的金額支付利潤分配。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付。2.按月支付：每月的25日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.按年支付：每年的1月15日前支付當(dāng)年費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如因故無法按時(shí)支付，應(yīng)提前5個工作日通知對方，并說明原因。3.逾期支付的費(fèi)用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的5%。2.甲方未按約定履行幼兒園教育資源投入，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分的3%。8.2乙方違約1.乙方未按約定出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的5%。2.乙方未按約定履行地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分的3%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合作項(xiàng)目的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為地產(chǎn)開發(fā)商，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為幼兒園資源提供方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對幼兒園教育資源的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對幼兒園教育教學(xué)活動的最終決策權(quán)。2.乙方保留對地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的最終決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合作項(xiàng)目的運(yùn)營、管理、維護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就幼兒園教育資源的整合、地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合作項(xiàng)目的運(yùn)營情況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)交流合作項(xiàng)目的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合作項(xiàng)目的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合作項(xiàng)目投資協(xié)議2.幼兒園教育資源清單3.地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃4.運(yùn)營成本預(yù)算表5.利潤分配方案6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件9.會議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定出資。甲方未按約定履行幼兒園教育資源投入。乙方未按約定出資。乙方未按約定履行地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方泄露保密信息。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.利潤分配：合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤，按照約定比例在甲乙雙方之間分配。5.運(yùn)營成本：合作項(xiàng)目日常運(yùn)營所需的費(fèi)用，如人員工資、水電費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作項(xiàng)目運(yùn)營過程中，甲乙雙方意見不一致。解決辦法：通過定期會議和溝通，協(xié)商解決分歧。2.問題：一方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：提前通知對方，并協(xié)商延期支付或支付滯納金。3.問題：泄露保密信息。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度或終止合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁/訴訟程序解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供合同約定的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)決定地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)方向和銷售策略。乙方有權(quán)獲得地產(chǎn)項(xiàng)目銷售所得的收益。2.乙方利益條款：乙方在合作項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有優(yōu)先購買幼兒園教育資源的權(quán)利。乙方有權(quán)獲得幼兒園教育資源整合的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變幼兒園的教育資源和教學(xué)內(nèi)容。甲方不得將幼兒園教育資源轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方違反上述規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可決定幼兒園的教育資源和教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可獲得幼兒園運(yùn)營所得的收益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，幼兒園教育資源整合的收益分成。甲方可獲得地產(chǎn)項(xiàng)目銷售所得的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)方向和銷售策略。乙方不得將地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方違反上述規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商股份合作經(jīng)營合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件二、合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1幼兒園的權(quán)利與義務(wù)3.2地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)四、合作方式與經(jīng)營模式4.1合作方式4.2經(jīng)營模式4.3經(jīng)營范圍五、投資與資金管理5.1投資比例5.2投資方式5.3資金管理5.4資金使用監(jiān)督六、項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)質(zhì)量6.4建設(shè)成本七、經(jīng)營管理7.1經(jīng)營目標(biāo)7.2經(jīng)營策略7.3經(jīng)營團(tuán)隊(duì)7.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)八、收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配時(shí)間九、合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理十三、合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：經(jīng)營管理協(xié)議十四、其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同備案合同編號2024幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商股份合作經(jīng)營合同一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商之間的股份合作經(jīng)營關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。1.3合同主體甲方：幼兒園乙方：地產(chǎn)開發(fā)商1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱幼兒園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積平方米，建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)教育機(jī)構(gòu)2.5項(xiàng)目投資總額人民幣萬元整。三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1幼兒園的權(quán)利與義務(wù)3.1.1享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的權(quán)利。3.1.2按照規(guī)定招生，保證幼兒園的正常運(yùn)營。3.1.3按時(shí)繳納股份合作經(jīng)營資金。3.2地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)提供項(xiàng)目場地，保證幼兒園的正常運(yùn)營。3.2.2按時(shí)繳納股份合作經(jīng)營資金。3.2.3對幼兒園的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營。四、合作方式與經(jīng)營模式4.1合作方式雙方以股份合作的方式進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營。4.2經(jīng)營模式幼兒園負(fù)責(zé)幼兒園的教育教學(xué)工作，地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的場地租賃、物業(yè)管理等工作。4.3經(jīng)營范圍幼兒園的教育教學(xué)活動、場地租賃、物業(yè)管理等。五、投資與資金管理5.1投資比例甲方占股%，乙方占股%。5.2投資方式雙方以貨幣形式進(jìn)行投資。5.3資金管理項(xiàng)目資金實(shí)行專戶管理，由雙方共同監(jiān)督。5.4資金使用監(jiān)督雙方對項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行定期審查。六、項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合國家教育政策和相關(guān)規(guī)定。6.2建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3建設(shè)質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4建設(shè)成本項(xiàng)目建設(shè)成本應(yīng)在預(yù)算范圍內(nèi)。七、經(jīng)營管理7.1經(jīng)營目標(biāo)實(shí)現(xiàn)幼兒園的可持續(xù)發(fā)展，提高教育質(zhì)量。7.2經(jīng)營策略根據(jù)市場需求，制定合理的經(jīng)營策略。7.3經(jīng)營團(tuán)隊(duì)建立專業(yè)的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營。7.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)對經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施。八、收益分配8.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配比例雙方按照投資比例進(jìn)行收益分配，甲方得%，乙方得%。8.3收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金支付方式，每年進(jìn)行一次。8.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年的X月X日。九、合同期限與終止9.1合同期限本合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1一方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)。10.1.2一方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十二、不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。十三、合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：經(jīng)營管理協(xié)議十四、其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________________附件：1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.投資協(xié)議3.經(jīng)營管理協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合作過程中享有決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、經(jīng)營管理、收益分配等方面的最終決定權(quán)。1.2甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理，乙方需配合甲方的項(xiàng)目管理要求，確保項(xiàng)目按照甲方設(shè)定的目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。1.3甲方經(jīng)營管理權(quán)條款說明：甲方擁有幼兒園的經(jīng)營管理權(quán)，包括制定教育政策、招聘教師、制定教學(xué)計(jì)劃等，乙方不得干涉甲方的正常教育教學(xué)活動。1.4甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對幼兒園的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，包括定期審計(jì)、審查財(cái)務(wù)報(bào)表等，確保財(cái)務(wù)運(yùn)作的透明度和合規(guī)性。1.5甲方人事任命權(quán)條款說明：甲方有權(quán)任命幼兒園的校長、副校長等管理職位，乙方不得干涉甲方的人事任命。1.6甲方品牌使用權(quán)條款說明：甲方擁有幼兒園的品牌使用權(quán)，乙方在使用幼兒園品牌時(shí)需得到甲方的書面許可。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合作過程中享有決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、經(jīng)營管理、收益分配等方面的最終決定權(quán)。2.2乙方投資權(quán)益保障條款說明：乙方在投資過程中，享有投資權(quán)益的保障，包括但不限于投資回報(bào)、投資風(fēng)險(xiǎn)控制等。2.3乙方項(xiàng)目管理權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理，甲方需配合乙方的項(xiàng)目管理要求，確保項(xiàng)目按照乙方設(shè)定的目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。2.4乙方經(jīng)營管理權(quán)條款說明：乙方擁有幼兒園的經(jīng)營管理權(quán)，包括制定經(jīng)營策略、招聘管理人員、制定運(yùn)營計(jì)劃等，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.5乙方財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對幼兒園的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，包括定期審計(jì)、審查財(cái)務(wù)報(bào)表等，確保財(cái)務(wù)運(yùn)作的透明度和合規(guī)性。2.6乙方品牌使用權(quán)條款說明：乙方擁有幼兒園的品牌使用權(quán)，甲方在使用幼兒園品牌時(shí)需得到乙方的書面許可。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)條款說明：本合同約定，雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行評估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，以確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按約定的比例分擔(dān)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告審核條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，需經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后方可生效。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：如雙方對第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：如雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.投資協(xié)議3.經(jīng)營管理協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)評估報(bào)告5.第三方中介機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告6.第三方中介機(jī)構(gòu)咨詢服務(wù)報(bào)告7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方法定代表人身份證明9.雙方授權(quán)委托書10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.一方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.一方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。3.一方未按照合同約定進(jìn)行收益分配，認(rèn)定為違約行為。4.一方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。5.一方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，認(rèn)定為違約行為。6.一方未按照合同約定進(jìn)行人事任命，認(rèn)定為違約行為。7.一方未按照合同約定進(jìn)行品牌使用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.公司法：調(diào)整公司組織、設(shè)立、運(yùn)營、解散等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目管理不力導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：財(cái)務(wù)管理混亂，財(cái)務(wù)報(bào)表不透明。解決辦法：建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。3.問題：人事任命不當(dāng)，影響幼兒園的正常運(yùn)營。解決辦法：建立科學(xué)的人事任命機(jī)制，確保人員配備合理。4.問題：收益分配不公，引發(fā)雙方爭議。解決辦法：明確收益分配原則，確保分配公平合理。5.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商合作新建幼兒園。2.幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商合作租賃場地進(jìn)行幼兒園運(yùn)營。3.幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商合作進(jìn)行幼兒園升級改造。4.幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商合作進(jìn)行幼兒園連鎖經(jīng)營。5.幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商合作進(jìn)行幼兒園教育資源共享。全文完。2024幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商股份合作經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1幼兒園方基本信息1.2地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容3.2合作范圍4.投資比例與股權(quán)分配4.1投資比例4.2股權(quán)分配5.合作期限與終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.合作項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織6.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)8.收益分配與分紅8.1收益分配8.2分紅政策9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1幼兒園方基本信息1.1.1幼兒園名稱：幼兒園1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1提升幼兒園教育質(zhì)量2.1.2共同打造高品質(zhì)幼兒園2.2合作原則2.2.1公平、公正、誠信2.2.2共同發(fā)展、互惠互利3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容3.1.1幼兒園設(shè)施建設(shè)與改造3.1.2教育資源整合與共享3.1.3教育品牌推廣與宣傳3.2合作范圍3.2.1合作項(xiàng)目所在區(qū)域3.2.2合作項(xiàng)目涉及的幼兒園4.投資比例與股權(quán)分配4.1投資比例4.1.1幼兒園方投資比例：30%4.1.2開發(fā)商投資比例：70%4.2股權(quán)分配4.2.1幼兒園方持有30%股權(quán)4.2.2開發(fā)商持有70%股權(quán)5.合作期限與終止條件5.1合作期限5.1.1合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算5.2終止條件5.2.1合作期滿自動終止5.2.2發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同6.合作項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織6.1.1成立合作項(xiàng)目管理委員會6.1.2管理委員會由雙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.2.1制定項(xiàng)目管理制度6.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金管理6.2.3監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.1.1建立健全財(cái)務(wù)管理制度7.1.2定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)7.2財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)7.2.1每季度提交財(cái)務(wù)報(bào)表7.2.2每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)8.收益分配與分紅8.1收益分配8.1.1收益分配依據(jù)：按照雙方投資比例進(jìn)行分配8.1.2收益分配時(shí)間：每年結(jié)束后一個月內(nèi)完成8.2分紅政策8.2.1分紅比例：凈利潤的20%用于分紅8.2.2分紅時(shí)間：每年分紅在次年的第一季度內(nèi)發(fā)放9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2爭議解決9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.1.2變更后的合同具有同等法律效力10.2合同解除10.2.1合同解除需書面通知對方，并說明理由10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密11.1.2合作項(xiàng)目的相關(guān)信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.合同生效與備案12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同備案12.2.1本合同需在合同生效后一個月內(nèi)向相關(guān)部門備案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附件13.2.1合作項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書13.2.2財(cái)務(wù)預(yù)算及投資計(jì)劃14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方存在利益沖突的個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，以及提供專業(yè)領(lǐng)域的支持。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同進(jìn)行。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1甲乙雙方共同選擇第三方，并授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)開展工作。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果由甲乙雙方共同監(jiān)督。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。15.6.2第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)符合幼兒園的教育理念和管理要求。16.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)符合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。16.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對乙