2025年度甲級(jí)寫字樓租賃合同及租后增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲級(jí)寫字樓租賃合同及租后增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.租賃物維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.租后增值服務(wù)12.1增值服務(wù)內(nèi)容12.2增值服務(wù)費(fèi)用12.3增值服務(wù)期限12.4增值服務(wù)變更13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃物概況2.1租賃物名稱甲級(jí)寫字樓2.2租賃物位置市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積2000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)地上20層，地下1層，框架結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，符合乙方使用需求3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣100萬(wàn)元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額押金金額為人民幣50萬(wàn)元整5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式押金退還至乙方指定賬戶6.租賃物使用6.1使用范圍乙方僅限于租賃物內(nèi)的辦公用途6.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)6.3使用維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、整潔7.租賃物維修7.1維修責(zé)任租賃期間，租賃物因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修7.3維修期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后5日內(nèi)進(jìn)行維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方違反租賃物使用限制8.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)8.1.4乙方未履行維修責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算8.2.2乙方違反租賃物使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失8.2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用8.2.4乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約10.1.2乙方違約10.2合同解除程序10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和未支付款項(xiàng)10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方不得占有10.3.2未支付款項(xiàng)應(yīng)立即支付，包括租金、滯納金、違約金等11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和未支付款項(xiàng)12.租后增值服務(wù)12.1增值服務(wù)內(nèi)容12.1.1物業(yè)管理服務(wù)12.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)12.1.3停車服務(wù)12.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付12.3增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限與租賃期限一致12.4增值服務(wù)變更雙方可協(xié)商變更增值服務(wù)內(nèi)容，變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件本合同附件包括租賃物清單、押金收據(jù)等13.3合同變更任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)本合同共兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、安全保障方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同簽訂過程中提供媒介服務(wù)，促成甲方與乙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方。15.2.2物業(yè)管理方物業(yè)管理方是指負(fù)責(zé)租賃物日常管理，提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方。15.2.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方是指提供租賃物維修服務(wù)的第三方。15.2.4安全保障方安全保障方是指提供租賃物安全保障服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證租賃物的正常使用，并對(duì)因物業(yè)管理方原因?qū)е碌淖赓U物損壞承擔(dān)維修責(zé)任。15.3.3維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、保質(zhì)完成維修工作，并對(duì)因維修服務(wù)方原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。15.3.4安全保障方責(zé)任安全保障方應(yīng)按照合同約定提供安全保障服務(wù)，確保租賃物及甲方、乙方人身安全，并對(duì)因安全保障方原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.4.2物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方的責(zé)任限額不超過一年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的總和。15.4.3維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額不超過實(shí)際維修費(fèi)用的兩倍。15.4.4安全保障方責(zé)任限額安全保障方的責(zé)任限額不超過一年安全保障服務(wù)費(fèi)用的總和。16.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲方與第三方甲方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方應(yīng)遵守本合同及甲方與第三方之間的協(xié)議。16.2乙方與第三方乙方有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方應(yīng)遵守本合同及乙方與第三方之間的協(xié)議。16.3第三方之間的權(quán)利義務(wù)第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行，但不得違反本合同的規(guī)定。17.第三方介入后的合同變更17.1任何第三方介入，均不影響本合同的效力。17.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。18.3第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和收訖。3.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃物的內(nèi)外部狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：租賃物現(xiàn)狀描述作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲方、乙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：租賃合同簽訂確認(rèn)書作為合同附件，用于證明合同簽訂的合法性和有效性。5.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：列明租賃物的使用范圍、限制、注意事項(xiàng)等。說明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)范。6.租后增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明增值服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：租后增值服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方約定的增值服務(wù)內(nèi)容。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起計(jì)算滯納金。2.乙方違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，則應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。4.乙方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并對(duì)因維修不及時(shí)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)賠償損失。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度甲級(jí)寫字樓租賃合同及租后增值服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.合同租賃標(biāo)的4.合同租賃期限二、租賃標(biāo)的描述1.寫字樓基本情況2.寫字樓配套設(shè)施3.租賃用途及限制三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金支付方式及金額2.水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用分?jǐn)?.租金調(diào)整機(jī)制4.違約金及滯納金四、租賃期限及提前終止1.租賃期限起止時(shí)間2.提前終止合同的條件及程序3.提前終止合同的賠償五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的基本權(quán)利2.租賃雙方的基本義務(wù)3.違約責(zé)任及處理六、租賃標(biāo)的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.寫字樓權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.租賃標(biāo)的權(quán)屬變更3.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移七、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理職責(zé)2.物業(yè)維修及保養(yǎng)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付八、租賃標(biāo)的設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施及設(shè)備清單2.設(shè)施及設(shè)備維修及保養(yǎng)3.設(shè)施及設(shè)備損壞賠償九、租賃標(biāo)的增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容2.增值服務(wù)提供方式3.增值服務(wù)費(fèi)用及支付十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件一：租賃標(biāo)的平面圖2.附件二：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：增值服務(wù)協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同備案3.合同解除4.合同解除后的處理5.其他約定事項(xiàng)十三、合同附件1.寫字樓租賃合同2.增值服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂日期及簽字蓋章1.合同簽訂日期2.雙方簽字蓋章3.合同份數(shù)及分發(fā)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂目的：為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，特簽訂本合同。2.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________3.合同租賃標(biāo)的：甲方位于__________________的甲級(jí)寫字樓，具體租賃面積為__________________平方米。4.合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、租賃標(biāo)的描述1.寫字樓基本情況：租賃標(biāo)的為甲級(jí)寫字樓，樓高_(dá)_________________層，總建筑面積__________________平方米。2.寫字樓配套設(shè)施：包括電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車位等。3.租賃用途及限制：乙方僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售或其他禁止或限制的用途。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金支付方式及金額：租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________________元。2.水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用分?jǐn)偅喊磳?shí)際使用量由乙方支付，每月結(jié)算一次。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致。4.違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。四、租賃期限及提前終止1.租賃期限起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日。2.提前終止合同的條件及程序：在合同有效期內(nèi)，任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。3.提前終止合同的賠償：提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的基本權(quán)利：甲方享有收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利。乙方享有使用租賃標(biāo)的的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃雙方的基本義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的權(quán)屬清晰，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并合理使用租賃標(biāo)的。3.違約責(zé)任及處理：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、租賃標(biāo)的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.寫字樓權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：租賃標(biāo)的權(quán)屬歸甲方所有，風(fēng)險(xiǎn)自租賃標(biāo)的交付之日起由乙方承擔(dān)。2.租賃標(biāo)的權(quán)屬變更：租賃標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。3.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決。七、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理職責(zé)：甲方委托__________________公司負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的物業(yè)管理。2.物業(yè)維修及保養(yǎng)：租賃標(biāo)的的日常維修及保養(yǎng)由__________________公司負(fù)責(zé)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。八、租賃標(biāo)的設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件二。2.設(shè)施及設(shè)備維修及保養(yǎng)：租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、租賃標(biāo)的增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容：詳見附件三。2.增值服務(wù)提供方式：甲方將通過__________________方式提供增值服務(wù)。3.增值服務(wù)費(fèi)用及支付：增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件一：租賃標(biāo)的平面圖。2.附件二：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單。3.附件三：增值服務(wù)協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。3.合同解除：合同解除條件及程序按本合同第四章約定執(zhí)行。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十三、合同附件1.寫字樓租賃合同。2.增值服務(wù)協(xié)議。3.其他相關(guān)文件。十四、合同簽訂日期及簽字蓋章1.合同簽訂日期：____年____月____日。2.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：__________________法定代表人：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________________法定代表人：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，以符合市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶需求。說明：甲方作為出租方，為保證租賃標(biāo)的的持續(xù)吸引力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有權(quán)進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾砗驼{(diào)整，如裝修升級(jí)、設(shè)施更新等。2.條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括租金收入、物業(yè)管理費(fèi)用等。說明：甲方有義務(wù)向乙方報(bào)告租賃標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)狀況，確保乙方對(duì)租賃標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況有充分了解。3.條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全性和舒適性，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。說明：甲方有責(zé)任確保租賃標(biāo)的的居住和工作環(huán)境安全、舒適，定期進(jìn)行維修和維護(hù)。4.條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行臨時(shí)性封鎖或使用，但需提前通知乙方。說明：甲方在特定情況下可能需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行臨時(shí)封鎖或使用，如進(jìn)行重大維修或舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方并盡可能減少對(duì)乙方的影響。5.條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。說明：甲方作為出租方，應(yīng)確保租賃標(biāo)的在合同期限內(nèi)獲得必要的保險(xiǎn)保障，以降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的裝修和改造。說明：乙方為承租方，為滿足特定業(yè)務(wù)需求，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的裝修和改造。2.條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理使用，包括但不限于安裝辦公設(shè)備、裝飾等。說明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理使用，但不得破壞租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和外觀。3.條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的增值服務(wù)，如物業(yè)、安保、清潔等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的增值服務(wù)，以確保租賃標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)和管理。4.條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，并及時(shí)解決乙方提出的問題。說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。5.條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知甲方并支付違約金。說明：乙方為承租方，如因特殊原因需提前終止合同，有權(quán)提前通知甲方并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.條款內(nèi)容：中介方應(yīng)確保其提供的租賃標(biāo)的真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任確保其提供的租賃標(biāo)的真實(shí)、合法，并對(duì)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。2.條款內(nèi)容：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方在簽訂中介服務(wù)協(xié)議時(shí)確定。3.條款內(nèi)容：中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。說明：中介方有義務(wù)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助，確保合同順利履行。4.條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。說明：中介方有義務(wù)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。5.條款內(nèi)容：中介方如違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的平面圖2.附件二：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：增值服務(wù)協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議（如有）7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供增值服務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的用途，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行維修和維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修和維護(hù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方未經(jīng)授權(quán)泄露雙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對(duì)方的一定比例的金錢。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，為業(yè)主提供居住服務(wù)的行為。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)對(duì)相關(guān)信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的出現(xiàn)重大維修問題，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并確保乙方在維修期間得到合理的補(bǔ)償。2.問題：乙方對(duì)增值服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)盡力滿足合理需求。3.問題：中介方服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂甲級(jí)寫字樓租賃合同及租后增值服務(wù)協(xié)議。2.中介方提供租賃標(biāo)的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。3.甲方提供租賃標(biāo)的，乙方支付租金并使用租賃標(biāo)的。4.甲方提供增值服務(wù)，乙方享受相關(guān)服務(wù)。5.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健Ｈ耐辍?025年度甲級(jí)寫字樓租賃合同及租后增值服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的甲級(jí)寫字樓出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在甲級(jí)寫字樓租賃及租后增值服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）甲級(jí)寫字樓：指位于城市核心區(qū)域，設(shè)施齊全、品質(zhì)優(yōu)良、管理規(guī)范的商務(wù)辦公場(chǎng)所。（2）租后增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的，包括但不限于物業(yè)管理、商務(wù)咨詢、裝修設(shè)計(jì)、企業(yè)培訓(xùn)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的起始日至終止日。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的甲級(jí)寫字樓給乙方使用。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供租后增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用甲級(jí)寫字樓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的甲級(jí)寫字樓地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲級(jí)寫字樓及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/平方米·月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/平方米·月。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、暖、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，以及乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金比例為每月____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲級(jí)寫字樓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、管理策略等。（2）乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情及其導(dǎo)致的封控措施。（2）政府實(shí)施的新能源政策導(dǎo)致的電價(jià)上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對(duì)甲級(jí)寫字樓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于租賃決策、物業(yè)升級(jí)、設(shè)施維護(hù)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障甲方或第三方安全，對(duì)甲級(jí)寫字樓進(jìn)行必要管理的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間，對(duì)乙方違反合同約定行為采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)甲級(jí)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有甲級(jí)寫字樓的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于甲級(jí)寫字樓租賃及租后增值服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級(jí)寫字樓租賃合同及租后增值服務(wù)協(xié)議。2.甲級(jí)寫字樓租賃面積圖及配套設(shè)施清單。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.雙方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）。6.銀行賬戶信息確認(rèn)書。7.雙方協(xié)商確定的租賃押金收據(jù)。8.乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證。9.不可抗力事件證明文件。10.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供甲級(jí)寫字樓或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反合同約定，造成甲方損失。泄露保密內(nèi)容。違約行