2024年度物業(yè)與業(yè)主共建智能家居系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)與業(yè)主共建智能家居系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.智能家居系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容2.1系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能模塊2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.4系統(tǒng)實(shí)施范圍3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)4.系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段4.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段4.3系統(tǒng)施工階段4.4系統(tǒng)驗(yàn)收階段5.系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式5.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及條件6.系統(tǒng)維護(hù)與保障6.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任6.2系統(tǒng)故障處理6.3系統(tǒng)更新與升級7.系統(tǒng)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全7.2用戶隱私保護(hù)7.3安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)與業(yè)主共建智能家居系統(tǒng)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息1.4.1物業(yè)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2業(yè)主方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.智能家居系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容2.1系統(tǒng)概述：本智能家居系統(tǒng)包括但不限于安防監(jiān)控、智能門禁、照明控制、環(huán)境監(jiān)測等功能模塊。2.2.1安防監(jiān)控：實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控，確保小區(qū)安全。2.2.2智能門禁：采用指紋、密碼、刷卡等多種方式實(shí)現(xiàn)門禁控制。2.2.3照明控制：實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外照明設(shè)備的自動(dòng)開關(guān)、調(diào)節(jié)亮度等功能。2.2.4環(huán)境監(jiān)測：監(jiān)測室內(nèi)外溫度、濕度、空氣質(zhì)量等環(huán)境參數(shù)。2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：系統(tǒng)采用先進(jìn)的技術(shù)，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.4系統(tǒng)實(shí)施范圍：系統(tǒng)實(shí)施范圍為_______小區(qū)及配套設(shè)施。3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1物業(yè)方有權(quán)要求業(yè)主方配合系統(tǒng)建設(shè)的相關(guān)工作。3.1.2物業(yè)方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)。3.1.3物業(yè)方應(yīng)保證系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1業(yè)主方有權(quán)使用和維護(hù)系統(tǒng)。3.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守系統(tǒng)使用規(guī)定，不得破壞系統(tǒng)設(shè)備。3.2.3業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級。4.系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：____年____月____日至____年____月____日，完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購等工作。4.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段：____年____月____日至____年____月____日，完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案。4.3系統(tǒng)施工階段：____年____月____日至____年____月____日，完成系統(tǒng)設(shè)備安裝和調(diào)試。4.4系統(tǒng)驗(yàn)收階段：____年____月____日至____年____月____日，完成系統(tǒng)驗(yàn)收。5.系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式5.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用：____萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1業(yè)主方于合同簽訂后____日內(nèi)支付總費(fèi)用的____%；5.2.2系統(tǒng)施工完成后，業(yè)主方于____日內(nèi)支付剩余總費(fèi)用的____%；5.2.3系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主方于____日內(nèi)支付剩余總費(fèi)用的____%。6.系統(tǒng)維護(hù)與保障6.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：物業(yè)方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和故障處理。6.2系統(tǒng)故障處理：物業(yè)方應(yīng)在接到故障報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)解決問題。6.3系統(tǒng)更新與升級：物業(yè)方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的定期更新和升級，確保系統(tǒng)功能完善。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1業(yè)主方未按約定支付系統(tǒng)費(fèi)用的；8.1.2物業(yè)方未按約定完成系統(tǒng)建設(shè)或維護(hù)工作的；8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用的，物業(yè)方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；8.2.2對于物業(yè)方未按約定完成系統(tǒng)建設(shè)或維護(hù)工作的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3對于任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4對于其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的款項(xiàng)和設(shè)備。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂日期；11.1.3合同內(nèi)容完整、合法。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.2合同變更12.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同附件a)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案；b)系統(tǒng)設(shè)備清單；c)系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；d)系統(tǒng)費(fèi)用支付計(jì)劃。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)：_______。13.3合同簽署代表13.3.1物業(yè)方代表：_______13.3.2業(yè)主方代表：_______14.合同附件清單14.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案14.2系統(tǒng)設(shè)備清單14.3系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃14.4系統(tǒng)費(fèi)用支付計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)方，乙方：業(yè)主方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入條款2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.3第三方權(quán)利：第三方享有其合作協(xié)議或服務(wù)合同中規(guī)定的權(quán)利。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作。6.2監(jiān)督小組的職責(zé)包括：6.2.1監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；6.2.2協(xié)調(diào)第三方與合同雙方的關(guān)系；6.2.3及時(shí)解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。6.3第三方應(yīng)配合監(jiān)督小組的工作，如第三方拒絕配合，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念、功能模塊、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施范圍等。說明：該附件是系統(tǒng)建設(shè)的基礎(chǔ)，需確保設(shè)計(jì)的合理性和可行性。2.系統(tǒng)設(shè)備清單要求：列明系統(tǒng)所需的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：設(shè)備清單是采購和驗(yàn)收的依據(jù)，需確保設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求。3.系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、主要任務(wù)、責(zé)任人等。說明：進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按時(shí)完成的關(guān)鍵，需實(shí)時(shí)更新。4.系統(tǒng)費(fèi)用支付計(jì)劃要求：列明各階段費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：費(fèi)用支付計(jì)劃是確保項(xiàng)目資金充足的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任的重要文件。6.系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄系統(tǒng)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是系統(tǒng)建設(shè)完成的標(biāo)志，需確保系統(tǒng)符合設(shè)計(jì)要求。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。示例：若業(yè)主方應(yīng)于2024年3月1日前支付10萬元，但至2024年4月1日仍未支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。1.2破壞系統(tǒng)設(shè)備的責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)設(shè)備損壞程度確定。2.物業(yè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成系統(tǒng)建設(shè)或維護(hù)工作的責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若因物業(yè)方原因?qū)е孪到y(tǒng)延遲交付，則應(yīng)賠償業(yè)主方因延遲而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行協(xié)議或服務(wù)合同的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供設(shè)備，則應(yīng)賠償甲方和乙方的采購損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)與業(yè)主共建智能家居系統(tǒng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主姓名及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.智能家居系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)2.1系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能需求2.3系統(tǒng)性能指標(biāo)3.項(xiàng)目實(shí)施范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目實(shí)施范圍3.2項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容3.3項(xiàng)目實(shí)施階段4.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金管理4.1投資預(yù)算4.2資金來源4.3資金使用及管理5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表5.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目延期處理6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持方式6.2培訓(xùn)服務(wù)6.3保修服務(wù)7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全要求7.2隱私保護(hù)措施7.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任8.運(yùn)維管理8.1運(yùn)維范圍8.2運(yùn)維人員職責(zé)8.3運(yùn)維費(fèi)用9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)方案12.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度安排表12.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算表13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主姓名：1.4業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)單元1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.智能家居系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)2.1系統(tǒng)概述：本項(xiàng)目旨在為業(yè)主提供安全、舒適、便捷的智能家居生活體驗(yàn)。2.2系統(tǒng)功能需求：包括但不限于智能門禁、智能照明、智能安防、智能家電控制等。2.3系統(tǒng)性能指標(biāo)：系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間不大于3秒，系統(tǒng)穩(wěn)定性達(dá)到99.9%。3.項(xiàng)目實(shí)施范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目實(shí)施范圍：本合同約定的智能家居系統(tǒng)建設(shè)范圍包括但不限于業(yè)主住宅樓棟及公共區(qū)域。3.2項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容：包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)等。3.3項(xiàng)目實(shí)施階段：分為設(shè)計(jì)階段、采購階段、施工階段、調(diào)試階段、驗(yàn)收階段。4.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金管理4.1投資預(yù)算：總預(yù)算為人民幣萬元。4.2資金來源：由物業(yè)公司負(fù)責(zé)籌集，業(yè)主按比例分?jǐn)偂?.3資金使用及管理：嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，?？顚Ｓ?，定期向業(yè)主公布資金使用情況。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表：設(shè)計(jì)階段1個(gè)月，采購階段2個(gè)月，施工階段3個(gè)月，調(diào)試階段1個(gè)月，驗(yàn)收階段1個(gè)月。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)功能齊全，性能穩(wěn)定，符合設(shè)計(jì)要求。5.3項(xiàng)目延期處理：因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實(shí)際進(jìn)度調(diào)整合同期限。6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持方式：提供電話、郵件、現(xiàn)場等多種技術(shù)支持服務(wù)。6.2培訓(xùn)服務(wù)：對業(yè)主及物業(yè)公司工作人員進(jìn)行系統(tǒng)操作及維護(hù)培訓(xùn)。6.3保修服務(wù)：系統(tǒng)設(shè)備自驗(yàn)收合格之日起，提供1年的免費(fèi)保修服務(wù)。8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)8.1數(shù)據(jù)安全要求：系統(tǒng)應(yīng)采用加密技術(shù)，確保業(yè)主個(gè)人信息及家庭隱私安全。8.2隱私保護(hù)措施：建立數(shù)據(jù)安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，對數(shù)據(jù)泄露事件進(jìn)行應(yīng)急處理。8.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任：如因物業(yè)公司原因?qū)е聵I(yè)主數(shù)據(jù)泄露，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。9.運(yùn)維管理9.1運(yùn)維范圍：包括系統(tǒng)日常維護(hù)、故障處理、升級更新等。9.2運(yùn)維人員職責(zé)：負(fù)責(zé)系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；及時(shí)處理業(yè)主反饋的問題；定期進(jìn)行系統(tǒng)檢查和保養(yǎng)。9.3運(yùn)維費(fèi)用：運(yùn)維費(fèi)用包含在合同約定的總預(yù)算內(nèi)，業(yè)主按比例分?jǐn)偂?0.合同履行與變更10.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。10.2合同變更程序：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)合同一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目、未按約定提供技術(shù)支持、泄露業(yè)主信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。a)市仲裁委員會(huì)b)省仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)方案13.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度安排表13.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算表14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持服務(wù)商等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)計(jì)審查、設(shè)備安裝監(jiān)督、技術(shù)支持、系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收評估等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，能夠滿足合同要求。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，提升項(xiàng)目質(zhì)量，增強(qiáng)自身市場競爭力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.3與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，共同維護(hù)項(xiàng)目整體利益。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。a)按照第三方提供服務(wù)的總金額的一定比例確定；b)按照項(xiàng)目總投資的一定比例確定；c)按照第三方專業(yè)服務(wù)的市場行情確定。5.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2變更內(nèi)容：包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)期限、費(fèi)用調(diào)整等。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評估：對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級和應(yīng)對措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制：采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行合同義務(wù)。8.2評估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和項(xiàng)目目標(biāo)，制定第三方介入的評估標(biāo)準(zhǔn)。8.3評估結(jié)果：定期對第三方介入工作進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行情況的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單等。說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度安排表要求：明確各階段開始和結(jié)束時(shí)間，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及里程碑。說明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保按計(jì)劃實(shí)施。3.附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)備、人工、材料等。說明：此附件用于資金管理和控制，確保預(yù)算的合理使用。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方行為，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.附件五：數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)協(xié)議要求：規(guī)定數(shù)據(jù)安全措施、隱私保護(hù)措施及責(zé)任劃分。說明：此附件用于保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息，確保數(shù)據(jù)安全。6.附件六：運(yùn)維管理協(xié)議要求：明確運(yùn)維范圍、人員職責(zé)、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于規(guī)范運(yùn)維服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：此附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施。違約方未按合同約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。違約方泄露業(yè)主個(gè)人信息或數(shù)據(jù)。違約方未按合同約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)。違約方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定。違約金按合同約定的比例或金額支付。3.示例說明：示例一：若違約方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，違約方應(yīng)支付每天元的違約金。示例二：若違約方泄露業(yè)主個(gè)人信息，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，違約方應(yīng)賠償業(yè)主實(shí)際損失金額，并支付相應(yīng)違約金。全文完。2024年度物業(yè)與業(yè)主共建智能家居系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.3法律法規(guī)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.雙方責(zé)任3.1物業(yè)方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任4.系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.1系統(tǒng)架構(gòu)4.2硬件設(shè)備4.3軟件功能5.施工與安裝5.1施工方案5.2安裝標(biāo)準(zhǔn)5.3施工進(jìn)度6.質(zhì)量保證6.1硬件設(shè)備質(zhì)量6.2軟件功能質(zhì)量6.3系統(tǒng)性能7.系統(tǒng)維護(hù)與升級7.1定期維護(hù)7.2系統(tǒng)升級7.3技術(shù)支持8.費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.合同期限與終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)”指本合同中提供物業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“業(yè)主”指本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“智能家居系統(tǒng)”指根據(jù)本合同設(shè)計(jì)、安裝和使用的自動(dòng)化家居控制系統(tǒng)。1.1.4“硬件設(shè)備”指構(gòu)成智能家居系統(tǒng)的物理組件，如傳感器、控制器等。1.1.5“軟件功能”指智能家居系統(tǒng)提供的各種功能模塊和服務(wù)。1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1硬件設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.2.2軟件功能應(yīng)符合用戶需求，具備穩(wěn)定性、安全性和易用性。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，不得違反法律法規(guī)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1為了提高物業(yè)管理水平和居住舒適度，雙方達(dá)成共建智能家居系統(tǒng)的共識(shí)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的智能化，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2.2提升業(yè)主居住體驗(yàn)，滿足個(gè)性化需求。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、安裝、維護(hù)和升級。3.雙方責(zé)任3.1物業(yè)方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工和安裝。3.1.2負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.1.3負(fù)責(zé)系統(tǒng)維護(hù)和升級。3.2業(yè)主方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)提供必要的場地和條件，配合物業(yè)方進(jìn)行系統(tǒng)安裝。3.2.2負(fù)責(zé)系統(tǒng)使用過程中的日常維護(hù)。3.2.3負(fù)責(zé)支付合同約定的費(fèi)用。4.系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.1系統(tǒng)架構(gòu)4.1.1采用分布式架構(gòu)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性。4.1.2系統(tǒng)應(yīng)具備遠(yuǎn)程控制、安全防護(hù)和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析等功能。4.2硬件設(shè)備4.2.1采用知名品牌硬件設(shè)備，確保產(chǎn)品質(zhì)量。4.2.2硬件設(shè)備應(yīng)具備節(jié)能、環(huán)保、耐用等特點(diǎn)。4.3軟件功能4.3.1軟件功能應(yīng)滿足業(yè)主需求，包括安防監(jiān)控、照明控制、環(huán)境監(jiān)測等。5.施工與安裝5.1施工方案5.1.1根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求，制定詳細(xì)的施工方案。5.1.2施工過程中，確保施工質(zhì)量和安全。5.2安裝標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行安裝。5.2.2確保安裝后的系統(tǒng)功能正常、運(yùn)行穩(wěn)定。5.3施工進(jìn)度5.3.1明確施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。6.質(zhì)量保證6.1硬件設(shè)備質(zhì)量6.1.1硬件設(shè)備應(yīng)通過國家相關(guān)質(zhì)量檢測。6.1.2硬件設(shè)備質(zhì)保期為一年。6.2軟件功能質(zhì)量6.2.1軟件功能應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格測試，確保穩(wěn)定可靠。6.2.2軟件功能質(zhì)保期為一年。6.3系統(tǒng)性能6.3.2系統(tǒng)性能質(zhì)保期為一年。8.費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)系統(tǒng)復(fù)雜度和功能需求確定。8.1.2施工費(fèi)：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。8.1.3安裝費(fèi)：包括安裝調(diào)試費(fèi)用。8.1.4維護(hù)費(fèi)：包括定期維護(hù)和應(yīng)急維修費(fèi)用。8.2支付方式8.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)在合同簽訂后支付30%作為預(yù)付款。8.2.2施工過程中，每完成一定比例的工程量，支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。8.2.3系統(tǒng)安裝完成后，支付剩余款項(xiàng)的50%。8.2.4系統(tǒng)驗(yàn)收合格并投入使用后，支付剩余款項(xiàng)的20%。8.2.5維護(hù)費(fèi)按年度支付，首年支付全年費(fèi)用。8.3付款時(shí)間8.3.1預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2工程進(jìn)度款在每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.3系統(tǒng)安裝完成驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)的50%。8.3.4系統(tǒng)驗(yàn)收合格并投入使用后，支付剩余款項(xiàng)的20%。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件9.2.1合同期滿自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同。9.3.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)方未按合同約定完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、安裝等工作的。10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的。10.1.3一方違反保密條款的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同終止責(zé)任。10.3爭議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)技術(shù)信息。11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更合同期限、費(fèi)用、責(zé)任等。12.3生效日期12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對方。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確送達(dá)地址。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特殊需要而介入的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同明確，各自的權(quán)利義務(wù)清晰劃分。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款16.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)引入第三方參與本合同的執(zhí)行，具體如下：16.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。16.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同一致，且需得到甲方和乙方的認(rèn)可。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)由第三方自行承擔(dān)，但不得影響甲方和乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。16.2.2第三方