2025年度個(gè)人房屋抵押貸款保證擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋抵押貸款保證擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.貸款金額、期限與利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃4.抵押物的設(shè)定與登記4.1抵押物的類型4.2抵押物的價(jià)值4.3抵押物的登記5.保證人的責(zé)任與義務(wù)5.1保證責(zé)任5.2保證義務(wù)6.保證期間與保證范圍6.1保證期間6.2保證范圍7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同終止后的處理9.1抵押物的處置9.2保證責(zé)任的終止10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：還款計(jì)劃表11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：本合同在甲方住所地訂立。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款金額、期限與利率2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣100萬(wàn)元的房屋抵押貸款。2.2貸款期限：貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：貸款年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月20日為還款日。3.還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式：乙方應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息。3.2還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件二《還款計(jì)劃表》。4.抵押物的設(shè)定與登記4.1抵押物類型：乙方以其名下位于某市的房屋作為抵押物。4.2抵押物價(jià)值：抵押物估值為人民幣150萬(wàn)元。4.3抵押物登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.保證人的責(zé)任與義務(wù)5.1保證責(zé)任：本合同項(xiàng)下，保證人應(yīng)對(duì)乙方的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2保證義務(wù)：保證人應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣10萬(wàn)元。6.保證期間與保證范圍6.1保證期間：保證期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.2保證范圍：保證范圍包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。7.2爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1乙方未按約定使用貸款，造成甲方損失的；8.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除本合同的；8.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.合同終止后的處理9.1抵押物的處置：合同終止后，如乙方未償還全部貸款，甲方有權(quán)處置抵押物以償還貸款。9.2保證責(zé)任的終止：合同終止后，保證人的保證責(zé)任隨之終止。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：還款計(jì)劃表11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交抵押物所在地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供貸款使用情況的報(bào)告。13.2乙方應(yīng)保證抵押物的完好無(wú)損，未經(jīng)甲方同意不得擅自處置抵押物。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單，包括抵押物的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。14.2附件二：還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每期還款的金額、日期和方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合本合同的約定。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.2.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、監(jiān)管等；17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；17.1.3在必要時(shí)提供解決方案或建議。17.2.1保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；17.2.3對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定。18.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；18.2.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；18.2.3第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.3責(zé)任限額的履行：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議或合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于雙方簽訂的協(xié)議或合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照16.2的程序進(jìn)行。20.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照20.1的程序進(jìn)行。解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方約定的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明抵押物的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證明、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：按月列出每期還款的日期、金額、還款方式等詳細(xì)信息。包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.附件四：貸款使用情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期報(bào)告貸款使用情況，包括資金流向、使用效果等。報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.附件五：違約通知函詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)發(fā)出違約通知函，明確違約事實(shí)和責(zé)任。通知函應(yīng)包含違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定和補(bǔ)救措施。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定使用貸款；乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方擅自處置抵押物；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償損失等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況確定。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息；乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押貸款保證擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人信息1.5抵押物信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2抵押物保管責(zé)任3.3抵押物處置權(quán)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物變更登記4.保證人權(quán)利義務(wù)4.1保證人資格4.2保證范圍4.3保證責(zé)任4.4保證期限4.5保證金的繳納與退還5.合同履行5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款還款5.4合同變更5.5合同解除6.違約責(zé)任6.1貸款逾期6.2抵押物損害6.3保證人違約6.4合同解除違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽訂12.1簽字蓋章12.2合同生效13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024HHYD00011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4合同當(dāng)事人信息1.4.1借款人：，身份證號(hào)碼：056781.4.2抵押人：，身份證號(hào)碼：056791.4.3保證人：，身份證號(hào)碼：056801.4.4金融機(jī)構(gòu)：銀行，地址：市區(qū)路號(hào)1.5抵押物信息1.5.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)1.5.2抵押物所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)1.5.3抵押物價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣80萬(wàn)元整2.2貸款期限：自2024年3月1日起至2029年3月1日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率5.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于的個(gè)人消費(fèi)第三條抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1借款人同意將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給金融機(jī)構(gòu)3.1.2抵押人同意在合同期限內(nèi)不得擅自處置抵押物3.2抵押物保管責(zé)任3.2.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)3.2.2抵押物如有損壞，抵押人應(yīng)立即通知金融機(jī)構(gòu)3.3抵押物處置權(quán)3.3.1未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意，抵押人不得擅自處置抵押物3.3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人違約時(shí)依法處置抵押物3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.4.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元整3.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.5抵押物變更登記3.5.1抵押物變更登記手續(xù)由金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理3.5.2抵押人應(yīng)配合金融機(jī)構(gòu)完成抵押物變更登記手續(xù)第四條保證人權(quán)利義務(wù)4.1保證人資格4.1.1具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄4.1.2同意為借款人提供連帶保證責(zé)任4.2保證范圍4.2.1保證借款人按期償還貸款本金及利息4.2.2保證借款人履行合同約定的其他義務(wù)4.3保證責(zé)任4.3.1對(duì)借款人違約承擔(dān)連帶責(zé)任4.3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)直接向追償4.4保證期限4.4.1保證期限自合同簽訂之日起至借款人全部清償貸款本息之日止4.5保證金的繳納與退還4.5.1金融機(jī)構(gòu)可要求提供保證擔(dān)保金4.5.2應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)要求繳納保證擔(dān)保金4.5.3借款人全部清償貸款本息后，可向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退還保證擔(dān)保金第五條合同履行5.1貸款發(fā)放5.1.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人賬戶5.1.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)借款人信用狀況調(diào)整貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用5.2.1借款人應(yīng)按約定的用途使用貸款5.2.2借款人不得將貸款用于非法用途5.3貸款還款5.3.1借款人應(yīng)按約定的還款方式按期償還貸款本息5.3.2逾期還款的，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息5.4合同變更5.4.1合同變更需經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致5.4.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議5.5合同解除5.5.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件5.5.2合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1貸款逾期6.1.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息6.1.2逾期超過(guò)30天的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款6.2抵押物損害6.2.1抵押物如有損害，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2.2抵押物損害導(dǎo)致貸款無(wú)法收回的，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任6.3保證人違約6.3.1保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)直接向保證人追償6.4合同解除違約責(zé)任6.4.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1當(dāng)事人可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于合同簽訂地7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1當(dāng)事人應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議材料7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后30日內(nèi)作出裁決第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，可以延期履行、部分履行或者解除合同。8.3不可抗力解除合同的條件8.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同履行期限的，各方當(dāng)事人可以解除合同。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效前，借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證、收入證明等。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部清償貸款本息及利息后，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除條件9.3.1借款人嚴(yán)重違約，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。9.3.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1抵押物清單10.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等。10.1.2抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)。10.2貸款合同10.2.1貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。10.2.2貸款合同應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于擔(dān)保合同、抵押登記證明等。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1合同一式四份，借款人、抵押人、保證人、金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)第十二條合同簽訂12.1簽字蓋章12.1.1合同應(yīng)由各方當(dāng)事人簽字蓋章，并注明日期。12.1.2金融機(jī)構(gòu)的公章應(yīng)由授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效12.2.1合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同需向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.2備案程序13.2.1抵押人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交合同及相關(guān)文件。13.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋以通常含義為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院解釋。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的授權(quán)2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、損失、損害等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議和合同約定。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，不對(duì)甲乙雙方的法律責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式和時(shí)間，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入合同成本。6.3第三方介入過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第七條第三方介入的變更和解除7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入期間，如合同履行情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入的內(nèi)容和方式。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方依據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、權(quán)屬證明等。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：貸款合同是借款人與金融機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，明確了貸款的細(xì)節(jié)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括保證人的資格、保證范圍、保證責(zé)任、保證期限等。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是保證人為借款人提供的擔(dān)保協(xié)議，明確了保證人的責(zé)任。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已辦理抵押登記，明確抵押權(quán)。附件說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件，用于保障金融機(jī)構(gòu)的權(quán)益。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生和持續(xù)情況。附件說(shuō)明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的存在，以減輕合同當(dāng)事人的責(zé)任。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期超過(guò)一定期限的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款。示例說(shuō)明：借款人逾期3天未還款，應(yīng)支付逾期利息。2.抵押物損害違約行為：抵押物在合同履行期間遭受損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)盅何锏膿p失。示例說(shuō)明：抵押物因火災(zāi)受損，抵押人應(yīng)賠償金融機(jī)構(gòu)的損失。3.保證人違約違約行為：保證人未履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)直接向保證人追償。示例說(shuō)明：保證人未按時(shí)履行保證責(zé)任，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求保證人支付貸款本金及利息。4.合同變更未履行違約行為：合同變更后，一方未按變更后的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同變更未履行導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)賠償損失。示例說(shuō)明：合同變更后，借款人未按新約定的還款方式還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致違約行為：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未達(dá)成一致意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致，不影響合同其他條款的履行。示例說(shuō)明：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，但合同其他條款仍需履行。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押貸款保證擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3保證人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.保證擔(dān)保信息4.1保證方式4.2保證金額4.3保證期限4.4保證責(zé)任5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3保證人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3保證人承諾書(shū)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/住所：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/住所：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3保證人基本信息保證人姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/住所：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為_(kāi)____________%。2.4還款方式：按月等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押物類型：住宅3.2抵押物地址：________________________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為抵押人合法擁有所有權(quán)的房屋，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。第四條保證擔(dān)保信息4.1保證方式：一般保證4.2保證金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）4.3保證期限：自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。4.4保證責(zé)任：保證人承擔(dān)抵押權(quán)人在履行合同過(guò)程中因抵押物不足清償債務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)。第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法向抵押人發(fā)出處置通知，抵押人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)履行還款義務(wù)。逾期未履行，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，先用于償還抵押權(quán)人債權(quán)，剩余部分歸抵押人所有。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金及利息的_____%。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物處置所得收益的_____%。7.3保證人違約責(zé)任：保證人未按合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金及利息的_____%。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1抵押人嚴(yán)重違約，如故意隱瞞抵押物權(quán)利瑕疵、提供虛假信息等，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的；8.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，需要解除本合同的；8.1.3由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，抵押人應(yīng)立即歸還抵押權(quán)人已發(fā)放的貸款本金及利息；8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)解除對(duì)抵押物的占有，并將抵押物返還給抵押人；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)抵押權(quán)人簽字蓋章；9.1.2抵押人、抵押權(quán)人和保證人按合同約定履行了各自義務(wù)。9.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：9.3.1抵押人應(yīng)按合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定提供貸款，并確保貸款資金用于約定的用途；9.3.3保證人應(yīng)按合同約定履行保證責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第十條合同附件10.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件一。10.2抵押物評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件二。10.3保證人承諾書(shū)：詳見(jiàn)附件三。第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的；11.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起____日內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)：11.3.1合同變更后的權(quán)利義務(wù)，由變更協(xié)議約定；11.3.2變更協(xié)議與本合同有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，需要解除合同的；12.1.2合同約定的解除條件成就的。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)在解除合同之前，書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；12.3.2雙方應(yīng)相互歸還已收到的款項(xiàng)。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就的；13.1.2雙方協(xié)商一致，需要終止合同的。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)在合同終止之前，書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；13.3.2雙方應(yīng)相互歸還已收到的款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人和保證人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.4合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因履行合同的需要，被抵押人、抵押權(quán)人或保證人邀請(qǐng)或委托參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所；1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.2.4中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1抵押人、抵押權(quán)人或保證人需在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要，選擇合適的第三方介入；2.2第三方介入前，應(yīng)與相關(guān)方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2第三方有權(quán)向抵押人、抵押權(quán)人或保證人提出建議或意見(jiàn)，但無(wú)權(quán)代替任何一方作出決定；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同履行過(guò)程中的任何信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押人、抵押權(quán)人或保證人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同金額的_____%；4.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人或保證人之間的關(guān)系，由協(xié)議約定；5.2第三方與抵押人、抵押權(quán)人或保證人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與抵押人、抵押權(quán)人或保證人之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得相關(guān)方的書(shū)面同意。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人或保證人同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與其他各方的責(zé)任劃分。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理；7.2第三方介入的合同解除，不影響第三方根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定處理；8.2第三方介入的合同終止，不影響第三方根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方介入的