2024房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬協(xié)議主體第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：產(chǎn)權過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：售后服務及保修6.1售后服務內容6.2保修期限第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內容第十三條：爭議適用法律13.1適用法律第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬協(xié)議主體如有附屬協(xié)議，各方主體信息應在本條中明確。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方出售的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號：____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________，包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買甲方房產(chǎn)。3.2支付方式乙方支付購房款方式為：____________。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起____________日內，將購房款支付給甲方。第四條：房產(chǎn)交付及交付時間4.1交付條件房產(chǎn)交付條件為：____________。4.2交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。第五條：產(chǎn)權過戶5.1過戶責任方房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理。5.2過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用由____________承擔，具體費用為：____________。第六條：售后服務及保修6.1售后服務內容甲方提供如下售后服務：____________。6.2保修期限保修期限為：____________。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金為：____________。7.2買受人違約乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金為：____________。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更要求的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同解除的條件為：____________。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：____________。10.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的權利義務。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中應包含房產(chǎn)證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中應包含買賣雙方身份證明的復印件。11.3其他重要文件如有其他重要文件，應一并附在本合同附件中。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：爭議適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責地為甲乙雙方提供服務，并確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入后的條款修正2.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方應遵守誠實守信、公平公正的原則，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機構介入如合同中涉及評估機構，評估機構應根據(jù)實際情況對房產(chǎn)進行評估，并提供真實、準確的評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3過戶機構介入如合同中涉及過戶機構，過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務內容、性質及行業(yè)規(guī)范確定。3.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額表述為：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方服務費用的____________倍。3.3第三方責任限額的調整如甲乙雙方認為第三方責任限額不合理，可協(xié)商調整，并在合同中明確。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方的控制。4.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等的關系第三方與中介方、評估機構、過戶機構等為合作關系，各自承擔相應的法律責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約責任的確定第三方違約責任的確定根據(jù)第三方違約的性質、情節(jié)及對甲乙雙方造成的損失程度確定。5.3第三方違約責任的承擔第三方應在本合同約定的期限內，依法承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方侵權處理6.1第三方侵權如第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙雙方合法權益的，第三方應承擔相應的侵權責任。6.2第三方侵權責任的確定第三方侵權責任的確定根據(jù)第三方侵權行為的性質、情節(jié)及對甲乙雙方造成的損失程度確定。6.3第三方侵權責任的承擔第三方應在本合同約定的期限內，依法承擔侵權責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出后的責任第三方退出后，應繼續(xù)承擔本合同約定的責任，直至甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。7.3第三方退出后的費用處理第三方退出后，已收取的服務費用不予退還，但甲方、乙方同意退還的除外。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：作為房產(chǎn)權屬的證明，房產(chǎn)證復印件需在合同附件中附上。2.買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、有效，復印件需與原件相符。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)評估報告復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。4.購房款支付憑證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：用于證明購房款的支付情況，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)交付確認書復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：用于確認房產(chǎn)交付的時間、條件等具體情況。6.過戶手續(xù)辦理憑證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，包括過戶申請書、受理通知書等。7.售后服務及保修協(xié)議復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：明確售后服務及保修的內容、期限等事項。8.補充協(xié)議復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：用于記錄合同未盡事宜的補充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)違約責任：支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的__%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付房產(chǎn)，應支付違約金10,000元。2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)違約責任：承擔修復費用或支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方交付的房產(chǎn)存在質量問題，需承擔修復費用20,000元。3.乙方未按約定時間支付購房款違約責任：支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的__%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，應支付違約金5,000元。4.乙方未按約定條件支付購房款違約責任：支付滯納金，滯納金計算方式為未支付購房款的__%作為日罰金。示例說明：如乙方未能一次性支付購房款，需支付滯納金100元/天。5.第三方未按約定提供服務違約責任：支付違約金，違約金計算方式為服務費用的__%。示例說明：如中介方未能按約定時間提供服務，應支付違約金9,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.第三方：指協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關機構或個人，如中介方、評估機構、過戶機構等。4.購