2024年綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)保安聘用綜合管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)保安聘用綜合管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.聘用范圍與職責(zé)2.1保安人員聘用范圍2.2保安人員職責(zé)3.保安人員配置與培訓(xùn)3.1保安人員配置3.2保安人員培訓(xùn)4.工作時間與休息4.1工作時間規(guī)定4.2休息時間規(guī)定5.薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.2福利待遇6.保安人員管理6.1管理制度6.2考核與獎懲7.安全管理7.1安全防范措施7.2應(yīng)急預(yù)案8.保密與紀(jì)律8.1保密義務(wù)8.2行為紀(jì)律9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：保安人員名單13.2附件二：薪酬福利明細(xì)13.3附件三：管理制度及考核標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.聘用范圍與職責(zé)2.1保安人員聘用范圍2.1.1保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)綠色生態(tài)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、秩序維護(hù)、應(yīng)急處置等工作。2.1.2保安人員應(yīng)按照甲方要求，執(zhí)行園區(qū)內(nèi)的各項安全管理制度。2.2保安人員職責(zé)2.2.1保障園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)安全，預(yù)防和制止各類違法犯罪活動。2.2.2對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。2.2.3協(xié)助園區(qū)內(nèi)其他部門處理突發(fā)事件。2.2.4完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。3.保安人員配置與培訓(xùn)3.1保安人員配置3.1.1甲方應(yīng)根據(jù)園區(qū)實際情況，合理配置保安人員數(shù)量。3.2保安人員培訓(xùn)3.2.1甲方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其掌握必要的專業(yè)技能和安全知識。3.2.2保安人員應(yīng)參加甲方組織的定期培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平。4.工作時間與休息4.1工作時間規(guī)定4.1.1保安人員實行輪班制，每日工作時間不少于8小時。4.1.2保安人員每周休息兩天，具體休息日由甲方根據(jù)實際情況安排。4.2休息時間規(guī)定4.2.1保安人員在值班期間，應(yīng)保證在崗時間充足，不得擅自離崗。4.2.2保安人員因特殊情況需離崗，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.1.1保安人員的薪酬包括基本工資、崗位工資、績效工資等。5.1.2甲方應(yīng)按月支付保安人員的薪酬，不得拖欠。5.2福利待遇5.2.1保安人員享有國家法定節(jié)假日、年假等休假待遇。5.2.2甲方為保安人員提供必要的勞動保護(hù)用品。6.保安人員管理6.1管理制度6.1.1甲方應(yīng)建立健全保安人員管理制度，確保保安人員工作有序進(jìn)行。6.1.2保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。6.2考核與獎懲6.2.1甲方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、工作業(yè)績等。6.2.2甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的保安人員進(jìn)行獎勵，對違反規(guī)章制度的保安人員進(jìn)行處罰。7.安全管理7.1安全防范措施7.1.1保安人員應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的安全防范，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報。7.1.2甲方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行檢查，及時消除隱患。7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1甲方應(yīng)制定園區(qū)內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織保安人員進(jìn)行應(yīng)急演練。7.2.2保安人員在應(yīng)急情況下，應(yīng)按照預(yù)案要求，迅速采取行動，確保園區(qū)內(nèi)人員財產(chǎn)安全。8.保密與紀(jì)律8.1保密義務(wù)8.1.1保安人員應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露園區(qū)內(nèi)任何敏感信息。8.1.2保安人員不得利用職務(wù)之便，謀取私利，損害甲方利益。8.2行為紀(jì)律8.2.1保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得參與任何違法活動。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。9.2合同續(xù)簽9.2.1雙方同意續(xù)簽合同時，應(yīng)在合同期滿前______日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。9.2.2續(xù)簽后的合同期限不得超過原合同期限的______年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1保安人員嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成重大損失的。10.1.2保安人員泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴(yán)重后果的。10.1.3保安人員違反國家法律法規(guī)，給甲方帶來不良影響的。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方有權(quán)解除與違約保安人員的勞動合同，并要求其賠償損失。10.2.2違約保安人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起______日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1保安人員嚴(yán)重違反合同約定的。12.1.2甲方因園區(qū)經(jīng)營需要，提前______個月通知保安人員解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1甲方解除合同時，應(yīng)提前______個月書面通知保安人員。12.2.2保安人員接到解除合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理離職手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：保安人員名單13.2附件二：薪酬福利明細(xì)13.3附件三：管理制度及考核標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方的引入15.2.1第三方由甲方或乙方根據(jù)合同履行需要引入，并經(jīng)對方同意。15.2.2第三方的引入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)章制度。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出合同約定的服務(wù)范圍。19.1.2甲方、乙方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免與第三方職責(zé)重疊。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。19.2.2甲方、乙方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的協(xié)商20.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的合同進(jìn)行變更。20.1.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)其同意。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序21.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。21.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起______日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單1.1詳細(xì)要求：包括保安人員的姓名、職位、入職日期、聯(lián)系方式等信息。1.2說明：用于記錄園區(qū)內(nèi)保安人員的配置情況，便于管理和調(diào)度。2.附件二：薪酬福利明細(xì)2.1詳細(xì)要求：包括薪酬結(jié)構(gòu)、福利項目、支付方式、發(fā)放時間等詳細(xì)信息。2.2說明：用于明確保安人員的薪酬福利待遇，保障其合法權(quán)益。3.附件三：管理制度及考核標(biāo)準(zhǔn)3.1詳細(xì)要求：包括園區(qū)內(nèi)各項安全管理制度、保安人員考核標(biāo)準(zhǔn)、獎懲措施等。3.2說明：用于規(guī)范保安人員的行為，提高其工作質(zhì)量和效率。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。4.2說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案5.1詳細(xì)要求：包括各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施、處置流程、人員職責(zé)等。5.2說明：用于指導(dǎo)保安人員在突發(fā)事件中的應(yīng)對和處理，保障園區(qū)安全。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見、變更生效日期等。6.2說明：用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1保安人員違反園區(qū)規(guī)章制度，給甲方造成損失。1.2保安人員泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。1.3保安人員不履行職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)安全受到威脅。1.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失。1.5甲方未按合同約定支付薪酬、福利或服務(wù)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1保安人員違反園區(qū)規(guī)章制度，每次給予警告，累計三次給予解除勞動合同處理。2.2保安人員泄露甲方商業(yè)秘密，一次性賠償損失，并解除勞動合同。2.3保安人員不履行職責(zé)，每次給予警告，累計三次給予解除勞動合同處理。2.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5甲方未按合同約定支付薪酬、福利或服務(wù)費用，每次給予警告，累計三次可解除合同。示例說明：1.保安人員甲在值班期間擅離職守，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事件，給甲方造成損失。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求保安人員甲賠償損失，并解除勞動合同。2.第三方服務(wù)提供商乙提供的監(jiān)控系統(tǒng)未達(dá)到合同約定的性能標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法及時掌握園區(qū)安全狀況。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商乙承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)保安聘用綜合管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同目的及范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.聘用人員及職責(zé)3.1保安人員數(shù)量及職責(zé)3.2保安人員崗位設(shè)置3.3保安人員工作內(nèi)容及要求4.薪酬及福利4.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)4.2薪酬支付方式4.3福利待遇5.工作時間及休息5.1工作時間安排5.2休息時間安排5.3節(jié)假日安排6.安全管理制度6.1保安人員職責(zé)6.2保安人員培訓(xùn)6.3保安人員考核6.4事故處理7.物業(yè)管理要求7.1物業(yè)安全7.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生7.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：保安人員崗位職責(zé)12.2附件二：薪酬及福利明細(xì)表12.3附件三：安全管理制度13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：綠色生態(tài)園區(qū)管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：保安服務(wù)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同目的及范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)保安服務(wù)的相關(guān)事宜，確保園區(qū)安全、有序、和諧。2.2合同范圍本合同適用于甲方綠色生態(tài)園區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)保安服務(wù)，包括但不限于園區(qū)出入口、公共區(qū)域、住宅區(qū)、辦公區(qū)等。3.聘用人員及職責(zé)3.1保安人員數(shù)量及職責(zé)3.1.1乙方應(yīng)派遣不少于20名保安人員至甲方園區(qū)，負(fù)責(zé)日常巡邏、門衛(wèi)管理、秩序維護(hù)等工作。3.1.2保安人員職責(zé)包括但不限于：a)維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序，確保園區(qū)安全；b)對進(jìn)入園區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記、審查；c)對園區(qū)內(nèi)的可疑人員進(jìn)行盤查；d)處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；e)參與園區(qū)內(nèi)各項安全培訓(xùn)和演練。3.2保安人員崗位設(shè)置3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方園區(qū)實際情況，合理設(shè)置保安人員崗位，包括但不限于出入口崗、巡邏崗、監(jiān)控崗等。3.2.2保安人員崗位設(shè)置應(yīng)確保園區(qū)各區(qū)域的安全得到有效保障。3.3保安人員工作內(nèi)容及要求3.3.1保安人員應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，確保園區(qū)安全；3.3.2保安人員應(yīng)熟悉園區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)；4.薪酬及福利4.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保安人員薪酬按月支付，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：a)基本工資：每人每月人民幣3000元；b)績效獎金：根據(jù)甲方考核結(jié)果，每月每人額外發(fā)放人民幣500元；c)夜班補(bǔ)貼：每人每月人民幣200元。4.1.2乙方應(yīng)按月向甲方支付保安人員薪酬。4.2薪酬支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月5日前將上月保安人員薪酬支付給甲方；4.2.2薪酬支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3福利待遇4.3.1乙方為保安人員提供國家法定節(jié)假日、年假等福利待遇；4.3.2乙方為保安人員購買社會保險和意外傷害保險。5.工作時間及休息5.1工作時間安排5.1.1保安人員實行輪班制，每天工作時間12小時，每周工作6天；5.1.2夜班時間為22:00至次日6:00。5.2休息時間安排5.2.1保安人員每周休息1天，休息日為周六；5.2.2休息日安排由乙方根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3節(jié)假日安排5.3.1保安人員節(jié)假日安排按照國家法定節(jié)假日執(zhí)行；5.3.2乙方應(yīng)提前通知甲方節(jié)假日安排。6.安全管理制度6.1保安人員職責(zé)6.1.1保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；6.1.2保安人員應(yīng)接受甲方和乙方組織的培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)水平；6.1.3保安人員應(yīng)積極配合甲方和乙方開展安全檢查、隱患排查等工作。6.2保安人員培訓(xùn)6.2.1乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、在崗培訓(xùn)和應(yīng)急演練；6.2.2保安人員培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于法律法規(guī)、安全知識、技能操作等。6.3保安人員考核6.3.1甲方對保安人員的工作進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、安全意識等；6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行考核工作。6.4事故處理6.4.1保安人員發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)及時報告甲方和乙方；6.4.2乙方應(yīng)配合甲方處理事故，確保園區(qū)安全。8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同續(xù)簽條件8.2.1在合同期滿前一個月，若雙方均無異議，可書面提出續(xù)簽意向；8.2.2雙方應(yīng)就續(xù)簽內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；8.3.2國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3.3雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付保安人員薪酬，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付薪酬的10%；9.1.2甲方未按時提供保安人員所需的工作條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時派遣保安人員，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)派遣人數(shù)每日工資的100%；9.2.2乙方派遣的保安人員未履行職責(zé)，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生本合同第九條規(guī)定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：保安人員崗位職責(zé)12.2附件二：薪酬及福利明細(xì)表12.3附件三：安全管理制度13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方代表簽字：________________________14.3乙方代表簽字：________________________14.4簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、評估方、保險公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償范圍。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容符合本合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容符合本合同要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)任務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息，以便其履行合同。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后的權(quán)利義務(wù)。20.第三方解除20.1第三方在履行合同時，如發(fā)現(xiàn)合同約定不符合法律法規(guī)或合同目的，有權(quán)解除合同。20.2第三方解除合同需提前通知甲乙雙方，并書面說明解除原因。21.第三方保密21.1第三方在履行合同時，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。22.第三方爭議解決22.1第三方在履行合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方合同終止24.第三方費用24.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費、檢測費、評估費等。24.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定支付。25.第三方合同履行25.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。25.2第三方在履行合同時，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員崗位職責(zé)詳細(xì)要求：明確保安人員的崗位職責(zé)，包括但不限于巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)保安人員的工作和行為。2.附件二：薪酬及福利明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保安人員的薪酬結(jié)構(gòu)、福利待遇及支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于確保保安人員的薪酬和福利待遇得到合理保障。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括但不限于安全培訓(xùn)、隱患排查、事故處理等。說明：此附件作為合同附件，用于確保園區(qū)安全管理的規(guī)范性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方和第三方在合同履行過程中的保密事項和保密期限。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的過程。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的過程。8.附件八：驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方工作完成情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、效果等。說明：此附件作為合同附件，用于評估第三方工作成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付保安人員薪酬責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付薪酬的10%。示例說明：若甲方應(yīng)支付保安人員薪酬人民幣3000元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金人民幣300元。2.違約行為：乙方未按時派遣保安人員責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)派遣人數(shù)每日工資的100%。示例說明：若乙方應(yīng)派遣保安人員10人，未按時派遣，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.違約行為：第三方未按約定完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體數(shù)額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失人民幣5000元，則第三方應(yīng)賠償人民幣5000元。4.違約行為：甲方或乙方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例說明：若甲方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例說明：若乙方違反合同約定，未按時提供工作條件，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)保安聘用綜合管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂依據(jù)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理范圍2.3綠色生態(tài)園區(qū)管理要求3.服務(wù)人員配置3.1保安人員數(shù)量3.2保安人員資質(zhì)要求3.3保安人員培訓(xùn)與考核4.服務(wù)期限4.1合同生效時間4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽程序5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3綠色生態(tài)園區(qū)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1保安人員違約責(zé)任7.2物業(yè)管理人員違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密條款的責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：保安人員名單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：綠色生態(tài)園區(qū)管理規(guī)范13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同通知與送達(dá)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1聘用方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2被聘用方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點：聘用方所在地1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.3.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.3.3雙方協(xié)商一致2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、報警處理2.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)出入口的管理與控制2.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理2.2物業(yè)管理范圍2.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的維修與管理2.2.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督與保障2.3綠色生態(tài)園區(qū)管理要求2.3.1嚴(yán)格執(zhí)行園區(qū)環(huán)保規(guī)定2.3.2節(jié)約能源，推廣可再生能源使用2.3.3保護(hù)園區(qū)生態(tài)環(huán)境，倡導(dǎo)綠色生活方式3.服務(wù)人員配置3.1保安人員數(shù)量3.1.1保安人員總數(shù)：X名3.1.2分班制度：實行三班倒制，每班X人3.2保安人員資質(zhì)要求3.2.1具備保安員資格證書3.2.3身體健康，能適應(yīng)夜間值班3.3保安人員培訓(xùn)與考核3.3.1定期組織保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)3.3.2對保安人員實施考核，確保服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)期限4.1合同生效時間4.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同終止條件4.2.1合同到期4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同4.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形4.3合同續(xù)簽程序4.3.1合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.3.2續(xù)簽程序同合同訂立程序5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1保安服務(wù)費5.1.2物業(yè)管理費5.1.3綠色生態(tài)園區(qū)管理費5.2費用支付方式5.2.1按月支付5.2.2預(yù)先支付5.3費用調(diào)整機(jī)制5.3.1按國家相關(guān)規(guī)定調(diào)整5.3.2雙方協(xié)商一致調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1確保園區(qū)內(nèi)24小時巡邏6.1.2及時處理各類報警和突發(fā)事件6.1.3維護(hù)園區(qū)內(nèi)治安秩序6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔6.2.2及時維修園區(qū)內(nèi)設(shè)施6.2.3保障園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生6.3綠色生態(tài)園區(qū)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保規(guī)定6.3.2推廣綠色生活方式6.3.3保護(hù)園區(qū)生態(tài)環(huán)境8.違約責(zé)任8.1保安人員違約責(zé)任8.1.1未經(jīng)聘用方同意，擅自離職或調(diào)離崗位，應(yīng)賠償聘用方經(jīng)濟(jì)損失8.1.2違反工作紀(jì)律，造成園區(qū)安全事故，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.1.3損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備，按實際損失賠償8.2物業(yè)管理人員違約責(zé)任8.2.1未按約定完成物業(yè)管理任務(wù)，造成園區(qū)環(huán)境惡化，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.2損壞園區(qū)公共設(shè)施，按實際損失賠償8.2.3違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理方案，承擔(dān)違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任8.3.1聘用方未按時支付費用，應(yīng)向被聘用方支付滯納金8.3.2被聘用方未按合同提供服務(wù)，應(yīng)向聘用方支付違約金9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密9.1.2雙方在合同履行過程中獲取的園區(qū)運營數(shù)據(jù)9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有10.1.2雙方可協(xié)商約定知識產(chǎn)權(quán)的單獨歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1雙方可協(xié)商約定知識產(chǎn)權(quán)的使用方式、范圍和期限10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請后X日內(nèi)組成仲裁庭12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形12.3合同解除程序12.3.1提前X日書面通知對方12.3.2雙方協(xié)商解除合同，簽署解除協(xié)議13.合同附件13.1附件一：保安人員名單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：綠色生態(tài)園區(qū)管理規(guī)范14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：聘用方所在地14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1聘用方簽字蓋章14.3.2被聘用方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)對其提供的評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。15.2.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b)第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.2.3第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。b)第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋服務(wù)情況。c)第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。b)第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c)第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報告和評估結(jié)果。15.3.2第三方與乙方的劃分：