2025版房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及方式5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間及期限8.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)8.2其他費(fèi)用及承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)的生效13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的：本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，補(bǔ)充完善2025版房產(chǎn)買賣合同的條款，確保交易安全、公正、合法。1.2協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025版房產(chǎn)買賣合同中未涉及或需進(jìn)一步明確的部分，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等。1.3協(xié)議有效期：自雙方簽署之日起至2025版房產(chǎn)買賣合同約定的房屋交付日止。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：[具體地址]，位于[城市]市[區(qū)/縣]，具體位置見附件。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，詳見附件。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于[具體配套設(shè)施]，如電梯、停車位、綠化等。3.買賣雙方信息3.1買方信息：名稱：[買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方信息：名稱：[賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式：買方應(yīng)于[具體日期]前支付定金人民幣[具體金額]元，余款于房屋交付時一次性支付。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。房屋內(nèi)無任何產(chǎn)權(quán)爭議。房屋及配套設(shè)施無安全隱患。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：買方應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或替換。因買方原因未按時驗(yàn)收，視為買方同意接收房屋。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。買方應(yīng)按照合同約定支付房款。6.2違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元。買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方負(fù)責(zé)支付過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3過戶時間及期限：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)。賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用及承擔(dān)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)由買方支付，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況由買方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件：房屋交付后，合同終止。雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止產(chǎn)生的糾紛。因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章。買方支付定金。房屋交付條件成就。11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件。11.3合同解除程序：一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在交易過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平合理處理。12.2其他約定事項(xiàng)的生效：其他約定事項(xiàng)自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件名稱：房產(chǎn)信息表房屋交付清單付款憑證銀行賬戶信息13.2附件內(nèi)容：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列明房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。房屋交付清單詳細(xì)列明房屋交付時的狀況。付款憑證證明買方已支付定金。銀行賬戶信息為買方支付定金和余款的銀行賬戶。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于[具體日期]由買賣雙方簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的授權(quán)2.1買賣雙方有權(quán)選擇第三方介入房產(chǎn)買賣過程，但需提前書面通知對方。2.2第三方介入需取得買賣雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。提供服務(wù)的性質(zhì)和難度。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。5.第三方介入的具體條款5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方授權(quán)后，負(fù)責(zé)聯(lián)系雙方、組織看房、談判、簽訂合同等事宜。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)買賣雙方。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的傭金由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2律師：律師應(yīng)在買賣雙方授權(quán)后，提供法律咨詢、起草合同、審查合同、代理訴訟等服務(wù)。律師應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。律師的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方授權(quán)后，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，不得故意高估或低估房產(chǎn)價值。評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.4測量機(jī)構(gòu)：測量機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方授權(quán)后，對房產(chǎn)進(jìn)行測量，提供測量報告。測量機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測量結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠，不得故意擴(kuò)大或縮小房產(chǎn)面積。測量機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.5貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方授權(quán)后，為買方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款利率的合理性，不得收取不合理費(fèi)用。貸款機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方不得利用買賣雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害買賣雙方利益的行為。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，合同條款中涉及第三方責(zé)任的部分應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.2合同中應(yīng)增加第三方介入的條款，明確第三方的介入方式、權(quán)限和責(zé)任。7.3買賣雙方應(yīng)就第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等問題進(jìn)行協(xié)商，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件要求：由賣方提供，需加蓋賣方公章。2.房屋交付清單詳細(xì)列明房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：由買賣雙方共同簽署，并注明日期。3.付款憑證包括定金支付憑證、首付款支付憑證等。附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，并加蓋賣方公章。4.銀行賬戶信息提供買方支付定金和余款的銀行賬戶信息。附件要求：提供銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。5.房產(chǎn)評估報告由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。附件要求：報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估師簽字。6.房產(chǎn)測量報告由測量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測量報告。附件要求：報告需加蓋測量機(jī)構(gòu)公章，并由測量師簽字。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議如果有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介入，需提供服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議需加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章，并由雙方簽署。8.律師服務(wù)協(xié)議如果有律師介入，需提供服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議需加蓋律師事務(wù)所公章，并由雙方簽署。9.貸款合同如果買方申請貸款，需提供貸款合同。附件要求：合同需加蓋銀行公章，并由雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付房款。雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元。買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元。雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元。一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付人民幣[具體金額]元的違約金。買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付人民幣[具體金額]元的違約金。雙方未能在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶具體金額]元的違約金。全文完。2025版房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方信息二、補(bǔ)充條款1.房產(chǎn)基本情況2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.付款方式及期限5.違約責(zé)任6.爭議解決7.其他補(bǔ)充條款三、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)概述2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納期限四、房屋裝修及附屬設(shè)施1.裝修情況說明2.附屬設(shè)施清單3.裝修及附屬設(shè)施權(quán)屬五、房屋使用限制1.使用范圍2.使用限制條件3.違規(guī)使用責(zé)任六、附屬設(shè)施使用及維護(hù)1.使用說明2.維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理八、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任十、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更責(zé)任十一、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效證明十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十四、其他1.協(xié)議解釋2.法律適用3.協(xié)議修訂合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議雙方信息：出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、補(bǔ)充條款1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶過戶時間：過戶手續(xù)：過戶費(fèi)用：3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收交付時間：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收程序：4.付款方式及期限付款方式：付款時間：付款金額：5.違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：6.爭議解決爭議解決方式：爭議解決機(jī)構(gòu)：7.其他補(bǔ)充條款不可抗力條款：保密條款：其他約定事項(xiàng)：八、合同解除1.解除條件協(xié)議雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方有權(quán)解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)書面確認(rèn)解除；解除通知送達(dá)后，合同自解除通知到達(dá)對方時生效。3.解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同終止1.終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.終止程序雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)書面確認(rèn)；終止合同的通知送達(dá)后，合同自終止通知到達(dá)對方時終止。3.終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、合同變更1.變更條件雙方協(xié)商一致；因法律法規(guī)變更需變更合同內(nèi)容。2.變更程序提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)書面確認(rèn)變更；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.變更責(zé)任變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。十一、合同生效1.生效條件協(xié)議雙方簽字蓋章；法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。2.生效日期協(xié)議簽訂日期；法律法規(guī)規(guī)定的生效日期。3.生效證明協(xié)議雙方簽字蓋章的副本；法律法規(guī)規(guī)定的生效證明文件。十二、通知與送達(dá)1.通知方式書面通知；電子郵件；其他雙方認(rèn)可的通訊方式。2.送達(dá)地址協(xié)議雙方在協(xié)議中約定的地址；法律法規(guī)規(guī)定的送達(dá)地址。3.送達(dá)時間通知發(fā)出之日起____個工作日；法律法規(guī)規(guī)定的送達(dá)時間。十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十四、其他1.協(xié)議解釋本協(xié)議的條款應(yīng)按其字面意思進(jìn)行解釋；對協(xié)議條款有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律；如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。3.協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行；修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出賣方（簽字）：_______買受方（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房產(chǎn)買賣過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)等。內(nèi)容：甲方在房產(chǎn)買賣過程中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決定。2.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在付款環(huán)節(jié)中，甲方享有優(yōu)先付款的權(quán)利，以確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：在合同約定的付款期限內(nèi)，甲方應(yīng)優(yōu)先完成付款，乙方應(yīng)在甲方付款后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定在房產(chǎn)交付前，甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中違約時的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：若甲方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方保密條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中對交易信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方在交易過程中對交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房產(chǎn)買賣過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)等。內(nèi)容：乙方在房產(chǎn)買賣過程中擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的決定。2.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在付款環(huán)節(jié)中，乙方享有優(yōu)先付款的權(quán)利，以確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：在合同約定的付款期限內(nèi)，乙方應(yīng)優(yōu)先完成付款，甲方應(yīng)在乙方付款后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定在房產(chǎn)交付前，乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中違約時的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：若乙方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方保密條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中對交易信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方在交易過程中對交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為交易額的____%，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中對交易信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介在交易過程中對交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中出現(xiàn)失誤或違約時的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：若第三方中介在交易過程中出現(xiàn)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。5.中介變更條款說明：本條款規(guī)定在交易過程中，如需更換第三方中介時的處理方式。內(nèi)容：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的中介服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單5.付款憑證6.物業(yè)管理協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款；乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方或乙方未履行合同約定的維修責(zé)任；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的通知與送達(dá)義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在交易過程中對交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.通知與送達(dá)：指一方將相關(guān)信息或文件以書面形式通知另一方，并確保另一方收到。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：任何一方未履行合同約定的通知與送達(dá)義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即補(bǔ)發(fā)通知或文件，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)買賣涉及第三方投資或貸款。4.房產(chǎn)買賣涉及房屋租賃或其他附加條件。全文完。2025版房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并作為主合同的補(bǔ)充。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，并經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本合同補(bǔ)充協(xié)議。2.主合同：指2025版房產(chǎn)買賣合同。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易價格。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為主合同約定的履行期限。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為主合同約定的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)支付交易價格。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方未就本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：指甲方同意出售的房產(chǎn)的市場價值，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：指甲方和乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房產(chǎn)交易價格。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易價格支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方支付房產(chǎn)交易價格后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.乙方支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、金額支付房產(chǎn)交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。2.乙方未按約定時間、金額支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=未履行義務(wù)金額×違約金比例。2.賠償方式：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本協(xié)議及保密內(nèi)容的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：政府征收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為__個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房產(chǎn)買賣權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人的情況下，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣權(quán)利和義務(wù)。2.乙方為房產(chǎn)買受方的情況下，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在主合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，仍受主合同相關(guān)條款的約束。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)交易過程中對房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出租、抵押等。2.乙方保留在房產(chǎn)過戶后的使用權(quán)和居住權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議的約定不一致時，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的簽訂不影響主合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025版房產(chǎn)買賣合同（主合同）2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房產(chǎn)評估報告（如有）5.房產(chǎn)保險合同（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)：認(rèn)定為違約行為。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定為違約行為。未按時繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、金額支付房產(chǎn)交易價格：認(rèn)定為違約行為。未按約定時間、金額支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：