2025年度XX二零二五版北京高端住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五版北京高端住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.定義與解釋2.1合同中使用的術語定義2.2合同的解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋的位置、面積、結構等信息3.2房屋的權屬情況3.3房屋的裝修情況4.買賣雙方的基本信息4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息5.買賣雙方的權利與義務5.1買方的權利與義務5.2賣方的權利與義務6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付的條件7.2房屋驗收的標準7.3驗收時間8.產(chǎn)權過戶及稅費8.1產(chǎn)權過戶手續(xù)8.2稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋的優(yōu)先級第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：北京市區(qū)街道號。1.3合同訂立方式：買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，通過書面形式訂立本合同。1.4合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1房屋：指位于北京市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房屋編號為。2.2買方：指購買上述房屋的自然人，姓名為。2.3賣方：指出售上述房屋的自然人，姓名為。2.4術語：合同中使用的術語如“房屋”、“買方”、“賣方”等，均按照本條所定義的含義進行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置：北京市區(qū)街道號。3.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.3房屋結構：房屋為鋼筋混凝土結構，具體層數(shù)為層，所在樓層為層。3.4房屋權屬：賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛。3.5房屋裝修：房屋內(nèi)部裝修完畢，具體裝修標準詳見附件《房屋裝修明細表》。4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：4.2賣方基本信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利與義務：按照合同約定的價格支付購房款。在房屋交付后，對房屋進行合理使用。按時支付相關稅費。5.2賣方權利與義務：保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方。協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.交易價格及支付方式6.1交易價格：房屋成交價格為人民幣萬元整。6.2付款方式：買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元。剩余購房款應在房屋交付前一次性支付。6.3付款時間：具體付款時間詳見合同附件《付款時間表》。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件：賣方應保證房屋符合合同約定的交付條件，包括房屋結構安全、內(nèi)部設施齊全等。7.2房屋驗收標準：買方應在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知賣方。7.3驗收時間：房屋驗收時間為合同簽訂之日起日內(nèi)。8.產(chǎn)權過戶及稅費8.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：賣方應在合同約定的房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2稅費承擔：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)和稅務部門的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。8.2.1買方承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2.2賣方承擔的稅費包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅等。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.1.1賣方違約情形：未按約定時間交付房屋；房屋存在權屬糾紛；房屋不符合約定的交付條件。9.1.2買方違約情形：未按約定時間支付購房款；未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；故意破壞房屋結構或設施。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.1賣方違約責任：未按時交付房屋的，每延遲一日，應向買方支付相當于房屋總價款%的違約金。房屋存在權屬糾紛或不符合交付條件的，應賠償買方因此遭受的損失。9.2.2買方違約責任：未按時支付購房款的，每延遲一日，應向賣方支付相當于未付款項%的違約金。未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件：同第11.1條。13.合同的終止13.1合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行結算，并各自履行合同終止后的義務。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋裝修明細表、付款時間表等。14.3合同解釋的優(yōu)先級：本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入買賣雙方交易過程中的中介機構、法律顧問、評估機構等非合同主體。15.2.1中介機構：為買賣雙方提供信息對接、交易撮合等服務。15.2.2法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同等服務。15.2.3評估機構：對房屋價值進行評估。15.3第三方責任限額：15.3.1中介機構：中介機構對交易過程中因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的倍。15.3.2法律顧問：法律顧問對因自身提供錯誤法律意見導致的損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過法律服務費的倍。15.3.3評估機構：評估機構對評估結果與實際成交價差異導致的損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估服務費的倍。15.4第三方責任劃分：15.4.1中介機構責任：對買賣雙方提供真實、準確的信息；協(xié)助買賣雙方完成交易；對交易過程中產(chǎn)生的糾紛提供調(diào)解服務。15.4.2法律顧問責任：對合同條款進行審核，確保合同合法有效；提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方解決法律問題；協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。15.4.3評估機構責任：獨立、客觀、公正地進行房屋價值評估；16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款：甲方有權選擇是否引入第三方介入交易；甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽；甲方應承擔因引入第三方而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款：乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；乙方不得因第三方介入而拒絕履行合同義務；乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方與其他各方的權利與義務17.1第三方權利：獲取合理的中介費、咨詢費、評估費等費用；要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；在其職責范圍內(nèi)對交易過程進行監(jiān)督。17.2第三方義務：維護買賣雙方的合法權益；保守交易秘密；按照合同約定履行職責。17.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任；買賣雙方對因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的最新復印件，確保信息真實有效。說明：作為房屋權屬證明，用于核實賣方對房屋的合法權益。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構，作為交易依據(jù)。3.房屋裝修明細表要求：詳細列出房屋裝修的材質、品牌、價格等信息。4.付款時間表要求：明確約定每個付款階段的付款金額和付款時間。說明：用于規(guī)范付款流程，確保交易順利進行。5.房屋驗收標準要求：詳細列出房屋驗收的各項指標和標準。說明：用于指導買方驗收房屋，確保房屋質量。6.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方服務，保障交易安全。7.房屋交易稅費清單要求：列出買賣雙方應繳納的各項稅費。說明：用于明確稅費承擔，避免糾紛。8.房屋交易合同要求：簽訂完整的房屋交易合同，包括和附件。說明：作為交易的法律文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按時交付房屋：賣方應支付相當于房屋總價款%的違約金。賣方房屋存在權屬糾紛：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。賣方房屋不符合交付條件：賣方應承擔維修費用，直至房屋符合交付條件。2.買方違約行為及責任認定：買方未按時支付購房款：買方應支付相當于未付款項%的違約金。買方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。買方故意破壞房屋結構或設施：買方應賠償賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構未提供真實信息：中介機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的倍。法律顧問提供錯誤法律意見：法律顧問應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過法律服務費的倍。評估機構評估結果與實際成交價差異較大：評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估服務費的倍。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若賣方未按時交付，則應向買方支付違約金人民幣萬元。若中介機構在交易過程中隱瞞了房屋存在權屬糾紛的事實，導致買方遭受損失，中介機構應賠償買方人民幣萬元。全文完。2025年度二零二五版北京高端住宅買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方（買方）名稱：____________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于北京市的一套高端住宅，乙方有意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)甲乙雙方的購房交易。三、定義與解釋（1）高端住宅：指位于北京市，具有優(yōu)質教育資源、優(yōu)越地理位置、高端配套設施等特征的住宅。（2）房屋所有權證：指國家機關依法頒發(fā)的，證明房屋所有權的法律憑證。3.2關鍵詞解釋：（1）交易價格：指甲乙雙方同意的購買該高端住宅的價款。（2）交房日期：指甲方應將房屋交付給乙方的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的交易價格支付購房款。（2）甲方有義務按照合同約定的交房日期將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務保證房屋所有權證真實、有效，且不存在任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的交房日期將房屋交付給乙方。（2）乙方有義務按照合同約定的交易價格支付購房款。（3）乙方有義務按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的交易價格和交房日期為履行時間。5.2合同履行地點：本合同約定的交易價格和交房地點為北京市。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，乙方應于交付后按照合同約定的交易價格支付購房款。（2）雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的交房日期屆滿，甲方未交付房屋的；（2）乙方未按合同約定的交易價格支付購房款的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。6.3終止程序：本合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋本身的價格；（2）稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；（3）裝修費用；（4）其他相關費用。7.2支付方式：乙方支付購房款的方式如下：（1）首付比例：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的_____%作為首付。（2）尾款支付：剩余的購房款，乙方應于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。（3）支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方約定的方式支付購房款。7.3支付時間：（1）首付支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時間：乙方應于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應向甲方提供相應的支付憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，賠償金額應包括但不限于實際損失和可得利益損失。賠償方式可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑實現(xiàn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的詳細信息、交易價格、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應立即通知另一方，并提供有關證明材料。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如甲乙雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況，不得轉讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對本合同涉及的高端住宅的所有權，直至乙方完全履行支付義務。13.2特殊權力保留：本合同簽訂后，如發(fā)生涉及房屋所有權的變更，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)的要求，保留相應的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照本合同約定的條款，及時、準確地履行各自的義務，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于交易的全部協(xié)議，任何一方不得單方面修改或解除。16.3增減條款：本合同如需增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（買方）：姓名：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________甲方（賣方）代表：__________________乙方（買方）代表：__________________見證人：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書（如有）8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋存在權利瑕疵；乙方未按約定時間支付購房款；乙方擅自解除合同。2.違約行為的認定：甲方未能提供有效的房屋所有權證，或提供的房屋存在權利瑕疵，視為違約；乙方未按約定支付購房款，超過約定期限，視為違約；任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在房屋交易過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。3.所有權證：指國家機關依法頒發(fā)的，證明房屋所有權的法律憑證。4.交易價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方按合同約定的交房日期交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方按合同約定的支付時間支付購房款。3.問題：房屋存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________________________2.第三方主體地址：__________________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________________5.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務。6.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方完成房屋交付手續(xù)，確保房屋交付的順利進行。7.第三方責任：如因第三方原因導致房屋交付延遲，第三方應承擔相應的責任。8.第三方收益：第三方在合同履行過程中提供的協(xié)助，甲方應支付相應的服務費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的交房日期前提供房屋的驗收報告。乙方有權在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行查驗。乙方有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務。2.乙方利益條款：甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方如違反保密條款，乙方有權要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方如違反保密條款，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的支付日期前支付部分或全部購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相關手續(xù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度二零二五版北京高端住宅買賣合同范本2合同目錄一、合同訂立1.合同訂立的時間、地點2.合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.合同的簽訂主體資格4.合同的簽訂目的和依據(jù)5.合同的生效條件二、房屋信息1.房屋的坐落位置、面積、結構2.房屋的產(chǎn)權狀況3.房屋的用途和性質4.房屋的裝修情況5.房屋的附屬設施三、買賣雙方的權利與義務1.買方的權利與義務a.付款義務b.接收房屋義務c.房屋驗收義務2.賣方的權利與義務a.房屋交付義務b.質量保證義務c.產(chǎn)權轉移義務四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.支付方式及時間節(jié)點3.付款違約責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收不合格的處理六、稅費及費用承擔1.房屋交易稅費2.其他相關費用3.費用承擔方式七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件十二、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、通知送達1.通知送達方式2.通知送達地址3.通知送達時間十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同保密條款3.合同附件清單合同編號_________一、合同訂立1.合同訂立的時間：____年____月____日2.合同訂立的地點：____市____區(qū)____路____號3.合同雙方名稱：買方：____賣方：____4.合同簽訂主體資格：雙方均具備完全民事行為能力5.合同簽訂目的：買賣雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就____市____區(qū)____路____號房屋的買賣事宜達成協(xié)議6.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)二、房屋信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____4.房屋產(chǎn)權狀況：____5.房屋用途和性質：____6.房屋裝修情況：____7.房屋附屬設施：____三、買賣雙方的權利與義務1.買方權利與義務a.買方應按合同約定支付房屋成交價格b.買方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收2.賣方權利與義務a.賣方應按合同約定將房屋交付給買方b.賣方應保證房屋質量符合國家相關標準c.賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：____元2.支付方式及時間節(jié)點：a.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付b.尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.付款違約責任：a.買方未按時支付首付款，應向賣方支付____元違約金b.買方未按時支付尾款，應向賣方支付____元違約金五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋驗收標準：a.房屋結構安全b.房屋設施齊全c.房屋裝修符合合同約定3.驗收不合格的處理：a.賣方應在____日內(nèi)進行整改b.買方有權要求退房或減收房款六、稅費及費用承擔1.房屋交易稅費：____元，由買方承擔2.其他相關費用：____元，由買方承擔3.費用承擔方式：買方在房屋交付前一次性支付七、違約責任1.買方違約責任：a.買方未按時支付房款，應向賣方支付____元違約金b.買方拒絕接收房屋，應向賣方支付____元違約金2.賣方違約責任：a.賣方未按時交付房屋，應向買方支付____元違約金b.賣方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應責任3.第三方違約責任：a.第三方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應責任b.第三方違反合同約定，應承擔相應違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決費用：訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權解除合同b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行2.合同解除程序：解除合同前，雙方應書面通知對方3.合同解除后的處理：a.雙方應立即終止合同履行b.任何一方違約，違約方應承擔相應責任十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的義務履行完畢b.合同解除2.合同終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方3.合同終止后的處理：a.雙方應立即終止合同履行b.任何一方違約，違約方應承擔相應責任十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件十二、合同生效及變更1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議3.合同變更后的處理：變更后的協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力十三、通知送達1.通知送達方式：以書面形式送達2.通知送達地址：雙方在合同中指定的地址3.通知送達時間：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任2.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務3.合同附件清單：見附件一附件一：合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權對房屋的裝修、改造等事宜進行決定，乙方應予以配合。具體內(nèi)容包括：a.甲方有權決定房屋的裝修風格、材料等；b.甲方有權決定房屋的改造方案，包括但不限于結構改動、功能分區(qū)等；c.乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修或改造工作。2.甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若乙方有意將房屋轉售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。具體內(nèi)容包括：a.乙方應在房屋轉售前，以書面形式通知甲方；b.甲方在接到通知后____日內(nèi)，有權以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權；c.若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未表示，則視為放棄優(yōu)先購買權。3.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督，包括但不限于資金支付、房屋交付等。具體內(nèi)容包括：a.甲方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明其已履行合同義務；b.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作；c.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權對房屋的裝修、改造等事宜進行決定，甲方應予以配合。具體內(nèi)容包括：a.乙方有權決定房屋的裝修風格、材料等；b.乙方有權決定房屋的改造方案，包括但不限于結構改動、功能分區(qū)等；c.甲方應按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修或改造工作。2.乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若甲方有意將房屋轉售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。具體內(nèi)容包括：a.甲方應在房屋轉售前，以書面形式通知乙方；b.乙方在接到通知后____日內(nèi)，有權以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權；c.若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未表示，則視為放棄優(yōu)先購買權。3.