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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按年結(jié)算的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.租賃保證金9.1保證金金額9.2退還條件9.3逾期退還處理10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度按年結(jié)算的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起止時(shí)間。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的資金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義,除非上下文另有要求,應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱:(出租方全稱)2.1.2簡(jiǎn)稱:(出租方簡(jiǎn)稱)2.1.3地址:(出租方地址)2.1.4聯(lián)系人:(出租方聯(lián)系人姓名)2.1.5聯(lián)系電話:(出租方聯(lián)系電話)2.2承租方信息2.2.1全稱:(承租方全稱)2.2.2簡(jiǎn)稱:(承租方簡(jiǎn)稱)2.2.3地址:(承租方地址)2.2.4聯(lián)系人:(承租方聯(lián)系人姓名)2.2.5聯(lián)系電話:(承租方聯(lián)系電話)3.租賃標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.1.1地址:(商鋪地址)3.1.2面積:(商鋪面積)3.1.3結(jié)構(gòu):(商鋪結(jié)構(gòu))3.1.4使用性質(zhì):(商鋪使用性質(zhì))3.2租賃用途3.2.1乙方租賃商鋪的用途為:(租賃用途)3.2.2乙方不得將商鋪用于:(禁止用途)4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.1.2租賃期限屆滿,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽本合同。4.2租賃期限變更4.2.1任何一方需變更租賃期限,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為:(租金金額)5.1.2每月租金為:(每月租金金額)5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月(具體日期)前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的(滯納金比例)計(jì)算。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。6.1.2調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。6.2調(diào)整時(shí)間6.2.1租金調(diào)整方案由甲方于調(diào)整前30日通知乙方。7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1乙方在租賃期間,有權(quán)使用租賃物,但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。7.1.2乙方使用租賃物時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2使用限制7.2.1乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)。7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常使用的行為。7.3違規(guī)使用責(zé)任7.3.1乙方違規(guī)使用租賃物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然磨損和合理?yè)p耗,由甲方負(fù)責(zé)維修。8.1.2由于乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持租賃物清潔,并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。9.租賃保證金9.1保證金金額9.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,金額為:(保證金金額)。9.2退還條件9.2.1租賃期滿或合同解除后,乙方無(wú)違約行為,租賃保證金應(yīng)全額退還。9.3逾期退還處理9.3.1甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的(具體時(shí)間)內(nèi)退還保證金。9.3.2如因乙方違約導(dǎo)致保證金部分扣除,甲方應(yīng)在扣除后(具體時(shí)間)內(nèi)退還剩余保證金。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。10.1.2甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料提交甲方備案。10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1同10.1.1條,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)借租賃物。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿,合同自然終止。11.2.2合同解除后,合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1乙方未按約定支付租金的,視為違約。12.1.2乙方違反使用規(guī)范的,視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入指第三方在本合同項(xiàng)下提供中介、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì),承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí),應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí),應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì),收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。3.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式,由其與甲方簽訂的協(xié)議或合同明確。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。3.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式,由其與乙方簽訂的協(xié)議或合同明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。4.1.2超過責(zé)任限額的部分,由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)性質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知甲乙雙方。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后,如需對(duì)合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并通知第三方。5.1.2合同變更后,原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.1.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)7.1.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入合同到期或完成其服務(wù)后,介入終止。8.1.2甲乙雙方可提前終止第三方介入,但需書面通知第三方。8.2終止后的責(zé)任8.2.1第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2.2第三方在介入期間產(chǎn)生的責(zé)任,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。列出租賃物附帶的設(shè)施和設(shè)備。2.租賃合同副本合同的正式副本,供甲乙雙方各執(zhí)一份。3.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.保證金收據(jù)乙方支付保證金的收據(jù)。5.租賃保證金退還憑證租賃期滿或合同解除后,退還保證金的憑證。6.租賃物維修記錄租賃期間內(nèi),租賃物維修的記錄和維修費(fèi)用的收據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入,其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入,其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本。9.合同變更協(xié)議合同變更后的協(xié)議副本。10.通知函雙方之間正式的通知函件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期支付租金違約行為:乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付滯納金,滯納金按每日租金的1%計(jì)算,直至租金全額支付。2.使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞違約行為:乙方使用租賃物時(shí)造成損壞,且非自然磨損或合理?yè)p耗。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,如無(wú)法修復(fù),乙方應(yīng)賠償相應(yīng)價(jià)值。3.未按約定用途使用違約行為:乙方未按合同約定的用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.未按時(shí)支付維修費(fèi)用違約行為:乙方未按合同約定支付租賃物的維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約行為:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為,并賠償甲方因此遭受的損失。6.未經(jīng)同意改變租賃物結(jié)構(gòu)違約行為:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違反保密義務(wù)違約行為:第三方或任何一方違反保密義務(wù),泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。全文完。2025年度按年結(jié)算的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方全稱)地址:(填寫甲方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方全稱)地址:(填寫乙方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景本合同系甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U事宜所簽訂的協(xié)議。雙方本著互利共贏的原則,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見。2.2目的本合同的簽訂,旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)(1)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū):指以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心,集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū);(2)商鋪:指在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi),用于經(jīng)營(yíng)、展示、銷售商品或提供服務(wù)的場(chǎng)地;(3)租賃:指甲方將商鋪出租給乙方,乙方支付租金,在約定時(shí)間內(nèi)使用商鋪的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)按年結(jié)算:指乙方按照約定的租金,每年支付一次租金;(2)合同履行時(shí)間:指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限;(3)合同履行地點(diǎn):指本合同約定的商鋪所在地點(diǎn);(4)合同履行方式:指本合同約定的租金支付方式、租賃期限及終止條件等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金;(2)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行管理;(3)甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)終止合同;(4)甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃要求的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪,進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);(2)乙方應(yīng)按照約定支付租金,不得拖欠;(3)乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;(4)乙方在租賃期滿或合同終止時(shí),應(yīng)將商鋪退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商鋪所在地點(diǎn)為:(填寫商鋪詳細(xì)地址)5.3合同履行方式(1)租金支付:乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi),一次性支付全年的租金;(2)租賃期限:本合同租賃期限為一年,自2025年1月1日起至2025年12月31日止;(3)終止條件:在租賃期限內(nèi),如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以終止合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)租賃期滿;(2)甲方提前終止合同;(3)乙方違約;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序(1)在租賃期滿或合同終止條件出現(xiàn)時(shí),雙方應(yīng)提前通知對(duì)方;(2)在終止合同前,乙方應(yīng)將商鋪退還甲方,并支付相應(yīng)的租金;(3)合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)事宜。6.4終止后果(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù);(2)本合同終止后,甲方不再承擔(dān)因商鋪?zhàn)赓U而產(chǎn)生的任何責(zé)任;(3)本合同終止后,乙方不再享有本合同約定的權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金;(2)物業(yè)費(fèi):乙方需按照甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi);(3)水電費(fèi):乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi);(4)其他費(fèi)用:包括但不限于保證金、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下:(1)租金:乙方應(yīng)于本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi),通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全年的租金;(2)物業(yè)費(fèi):乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi),通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi);(3)水電費(fèi):乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi),向水電供應(yīng)商支付當(dāng)月水電費(fèi);(4)其他費(fèi)用:按照甲方規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)于本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付;(2)物業(yè)費(fèi):每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付;(3)水電費(fèi):每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付;(4)其他費(fèi)用:按照甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件(1)支付憑證:乙方應(yīng)妥善保管支付憑證,并在合同約定的支付時(shí)間前向甲方提供;(2)費(fèi)用確認(rèn):甲方在收到乙方支付憑證后,應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn);(3)費(fèi)用結(jié)算:甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后,與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金;(2)賠償乙方因此遭受的損失;(3)按照乙方要求重新提供符合租賃要求的商鋪。8.2乙方違約(1)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)一定比例的違約金;(2)賠償甲方因此遭受的損失;(3)按照甲方要求立即支付欠款。8.3賠償金額和方式違約金的具體比例由雙方在合同中約定,賠償金額以實(shí)際損失為限。賠償方式可以包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等,均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算,至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(2)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施,防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失;(3)本合同終止后,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件;(3)其他經(jīng)雙方認(rèn)定屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;(2)雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的影響;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致商鋪損壞;(2)政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行;(3)戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成,雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均未果,雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)乙方存在違約行為;(2)乙方違反保密條款;(3)其他經(jīng)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán),并保留對(duì)乙方違反合同約定時(shí)的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、改造或拆除的權(quán)利;(2)甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利;(3)甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間對(duì)商鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格的指導(dǎo)和限制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充,均具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作,共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供租賃商鋪的相關(guān)資料;(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)完成租賃商鋪的裝修和布置;(3)雙方應(yīng)定期就租賃事宜進(jìn)行溝通,共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方簽訂的完整合同,任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同的增減條款,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):簽字:日期:乙方(蓋章):簽字:日期:附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖4.商鋪?zhàn)赓U合同附件(如有)5.支付憑證匯總表6.不可抗力事件證明文件(如有)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定提供符合租賃要求的商鋪:認(rèn)定違約,需向乙方支付違約金。擅自變更租賃條件:認(rèn)定違約,需恢復(fù)原租賃條件或賠償乙方損失。未按時(shí)收取租金:認(rèn)定違約,需向乙方支付逾期租金及違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用:認(rèn)定違約,需支付違約金及逾期費(fèi)用。違反租賃合同約定,如擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途等:認(rèn)定違約,需承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定進(jìn)行裝修、布置商鋪:認(rèn)定違約,需恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金:指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢,以補(bǔ)償對(duì)方因違約所遭受的損失。3.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款:指雙方在合同中約定的,對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付方式不明確,導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法:在合同中明確租金支付方式,包括支付時(shí)間、支付方式、支付憑證等。2.問題:商鋪維護(hù)責(zé)任劃分不清,導(dǎo)致雙方責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法:在合同中明確商鋪的維護(hù)責(zé)任,包括日常維護(hù)、大修等。3.問題:不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方責(zé)任難以界定。解決辦法:在合同中明確不可抗力事件的處理流程,包括通知、證明、責(zé)任劃分等。4.問題:合同終止后,商鋪退還及費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:在合同中明確商鋪退還標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式,確保雙方權(quán)益。5.問題:合同履行過程中,雙方溝通不暢,導(dǎo)致問題無(wú)法及時(shí)解決。解決辦法:建立定期溝通機(jī)制,確保雙方信息暢通,及時(shí)解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)
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