2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目招標投標合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目招標投標合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間及地點1.2合同簽訂主體1.3合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.投標人資格及要求3.1投標人資格要求3.2投標人資質(zhì)證書及證明文件3.3投標人業(yè)績要求4.投標文件及投標保證金4.1投標文件編制要求4.2投標保證金繳納及退還4.3投標文件遞交及截止時間5.招標文件及答疑5.1招標文件內(nèi)容及要求5.2答疑方式及截止時間6.投標報價及中標原則6.1投標報價編制要求6.2投標報價審核及公示6.3中標原則及條件7.合同簽訂及履約保證金7.1合同簽訂時間及地點7.2履約保證金繳納及退還8.工程施工及驗收8.1施工組織設(shè)計及進度安排8.2工程質(zhì)量標準及驗收8.3施工過程中的變更及索賠9.項目進度款支付9.1進度款支付比例及時間9.2進度款支付條件及手續(xù)9.3進度款支付爭議解決10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同變更或解除后的處理11.違約責(zé)任11.1投標人違約責(zé)任11.2招標人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的合同終止13.2合同解除后的款項結(jié)算13.3合同解除后的其他處理14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間及地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號會議室訂立。1.2合同簽訂主體：甲方（招標人）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（中標人）為建筑集團有限公司。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.4項目性質(zhì)：住宅地產(chǎn)開發(fā)項目3.投標人資格及要求3.1投標人資格要求：乙方須具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，具有近三年內(nèi)完成類似規(guī)模項目的成功案例。3.2投標人資質(zhì)證書及證明文件：乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明文件等。3.3投標人業(yè)績要求：乙方應(yīng)提供近三年內(nèi)完成的類似規(guī)模項目的合同副本、竣工驗收報告等。4.投標文件及投標保證金4.1投標文件編制要求：乙方應(yīng)按照招標文件要求編制投標文件，包括但不限于技術(shù)方案、施工組織設(shè)計、投標報價等。4.2投標保證金繳納及退還：乙方應(yīng)于投標截止時間前繳納投標保證金人民幣萬元，中標后轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標退還。4.3投標文件遞交及截止時間：投標文件應(yīng)于2024年X月X日17:00前遞交至市區(qū)路號招標辦公室。5.招標文件及答疑5.1招標文件內(nèi)容及要求：招標文件包括項目概況、投標人資格要求、投標文件編制要求、合同條款等內(nèi)容。5.2答疑方式及截止時間：投標人可通過書面形式向招標人提出疑問，招標人將在收到疑問后3個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，答疑截止時間為2024年X月X日。6.投標報價及中標原則6.1投標報價編制要求：乙方應(yīng)按照招標文件要求編制投標報價，包括但不限于工程量清單、分部分項工程單價、總價等。6.2投標報價審核及公示：招標人將對投標報價進行審核，審核合格后進行公示，公示期為3天。6.3中標原則及條件：以投標報價最低者中標，但中標人需滿足招標文件要求的其他條件。8.工程施工及驗收8.1施工組織設(shè)計及進度安排：乙方應(yīng)根據(jù)招標文件要求和合同約定，編制詳細的施工組織設(shè)計，明確施工進度計劃，確保項目按期完工。8.2工程質(zhì)量標準及驗收：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，乙方應(yīng)按照合同約定進行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量達到合格標準。工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收。8.3施工過程中的變更及索賠：施工過程中如因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，乙方應(yīng)向甲方提出書面變更申請，經(jīng)甲方確認后，按合同約定調(diào)整合同價款。6525789.項目進度款支付9.1進度款支付比例及時間：根據(jù)工程進度，甲方分階段支付進度款，具體比例為：開工前支付合同價的10%，主體結(jié)構(gòu)完工后支付合同價的30%，竣工驗收合格后支付合同價的30%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。9.2進度款支付條件及手續(xù)：乙方提交驗收合格證明及相關(guān)支付手續(xù)，甲方在收到手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付進度款。9.3進度款支付爭議解決：如發(fā)生進度款支付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。65257910.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。10.2合同解除條件及程序：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。65258011.違約責(zé)任11.1投標人違約責(zé)任：若投標人存在虛假投標、串通投標等違法行為，將依法追究其法律責(zé)任。11.2招標人違約責(zé)任：招標人如未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任：合同履行過程中，若第三方違約，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，甲方應(yīng)予以配合。65258112.爭議解決12.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至市仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁機構(gòu)受理仲裁申請后，依法組成仲裁庭，進行仲裁審理，仲裁裁決為終局裁決。65258213.合同解除后的處理13.1合同解除后的合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同解除后的款項結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行款項結(jié)算，包括但不限于已支付款項、應(yīng)支付款項、質(zhì)保金等。13.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余的工程、資料、設(shè)備等。65258314.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括招標文件、投標文件、施工組織設(shè)計、進度計劃等。14.3合同其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢驗、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢驗、造價咨詢、法律咨詢等。15.3第三方介入方式：第三方介入方式應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費用的倍。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是受托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，并有權(quán)要求第三方對質(zhì)量問題進行整改。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方（如設(shè)計單位、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。18.2第三方介入的合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.3第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。18.4第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后的工程管理：第三方介入后，乙方應(yīng)配合第三方進行工程管理，確保工程質(zhì)量和進度。19.3第三方介入后的付款：第三方介入后的付款，應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除條件：如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2第三方介入后的合同解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。20.3第三方介入后的合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程、款項、資料等。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件：包括項目概況、投標人資格要求、投標文件編制要求、合同條款等內(nèi)容。2.投標文件：包括技術(shù)方案、施工組織設(shè)計、投標報價等。3.合同：本合同及其附件。4.施工組織設(shè)計：詳細說明施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等。5.進度計劃：詳細說明各階段施工進度安排。6.質(zhì)量檢驗報告：包括原材料、施工過程、竣工檢驗等各階段的質(zhì)量檢驗報告。7.付款憑證：包括進度款支付憑證、質(zhì)保金退還憑證等。8.竣工驗收報告：包括工程驗收意見、驗收時間、驗收人員等。9.變更通知：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響等。10.索賠通知：包括索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等。11.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。12.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。13.補充協(xié)議：包括合同變更、合同解除等事宜。14.法律法規(guī)：國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。15.其他附件：如甲方提供的圖紙、設(shè)計變更通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投標人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：虛假投標、串通投標等。責(zé)任認定：依法追究其法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、取消中標資格等。2.招標人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定支付款項、未按合同約定提供相關(guān)資料等。責(zé)任認定：支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違反合同約定，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過其收取服務(wù)費用的倍。4.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定完成工程、未按合同約定提供質(zhì)量保證等。責(zé)任認定：賠償損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目招標投標合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1招標方2.2投標方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.招標文件4.1招標文件組成4.2招標文件內(nèi)容4.3招標文件修改5.投標文件5.1投標文件組成5.2投標文件內(nèi)容5.3投標文件修改6.投標保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.招標程序7.1招標公告7.2投標報名7.3投標文件遞交7.4開標7.5評標7.6中標通知書8.中標方8.1中標通知書8.2合同簽訂8.3合同生效9.項目實施9.1項目進度9.2項目質(zhì)量9.3項目安全9.4項目變更10.合同價款10.1合同價款確定10.2合同價款調(diào)整10.3支付方式11.交房及驗收11.1交房時間11.2驗收標準11.3驗收程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止14.2合同解除14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“招標方”指發(fā)起房地產(chǎn)開發(fā)項目并組織招標的單位。1.1.2“投標方”指響應(yīng)招標方邀請，提交投標文件并參與投標的單位。1.1.3“項目”指招標方擬開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.4“招標文件”指招標方發(fā)布的包含項目信息、投標要求、評標標準等內(nèi)容的文件。1.1.5“投標文件”指投標方根據(jù)招標文件要求編制并提交的文件。1.1.6“中標通知書”指招標方通知投標方中標結(jié)果的書面文件。1.2術(shù)語解釋1.2.1“合同”指本招標投標合同。1.2.2“合同價款”指合同約定的項目開發(fā)建設(shè)的總費用。1.2.3“交房”指項目竣工并經(jīng)驗收合格后，將房屋交付給業(yè)主的行為。2.合同雙方2.1招標方2.1.1招標方全稱：__________2.1.2招標方地址：__________2.1.3招標方法定代表人：__________2.2投標方2.2.1投標方全稱：__________2.2.2投標方地址：__________2.2.3投標方法定代表人：__________3.項目概述3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目內(nèi)容：__________4.招標文件4.1招標文件組成4.1.1招標公告4.1.2投標須知4.1.3投標文件格式4.1.4項目技術(shù)文件4.1.5合同范本4.2招標文件內(nèi)容4.2.1項目基本情況4.2.2投標要求4.2.3評標標準4.2.4合同主要條款4.3招標文件修改4.3.1招標方有權(quán)對招標文件進行修改，并提前通知所有投標方。5.投標文件5.1投標文件組成5.1.1投標函5.1.2投標報價表5.1.3投標保證金5.1.4投標人資格證明文件5.1.5投標人業(yè)績證明文件5.2投標文件內(nèi)容5.2.1明確投標項目名稱、地點、規(guī)模和內(nèi)容5.2.2詳細列出投標報價及組成5.2.3提供投標人資格證明文件5.2.4提供投標人業(yè)績證明文件5.3投標文件修改5.3.1投標方有權(quán)在投標截止時間前對投標文件進行修改，并提交修改后的文件。6.投標保證金6.1保證金金額：__________6.2保證金繳納方式：__________6.3保證金退還6.3.1中標方在簽訂合同時，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。6.3.2未中標方在投標截止時間后，保證金無息退還。7.招標程序7.1招標公告7.1.1招標方在指定媒體上發(fā)布招標公告。7.2投標報名7.2.1投標方按照招標公告要求提交報名資料。7.3投標文件遞交7.3.1投標方在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標文件。7.4開標7.4.1招標方組織開標會議，公開開標。7.5評標7.5.1招標方組織評標委員會對投標文件進行評審。7.6中標通知書7.6.1招標方在評標結(jié)束后，向中標方發(fā)出中標通知書。7.6.2中標通知書發(fā)出后，招標方與中標方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同。8.中標方8.1中標通知書8.1.1中標通知書應(yīng)包含項目名稱、中標方名稱、中標金額、合同簽訂期限等信息。8.1.2中標通知書應(yīng)在評標結(jié)束后五個工作日內(nèi)發(fā)出。8.2合同簽訂8.2.1中標方應(yīng)在收到中標通知書后七個工作日內(nèi)與招標方簽訂合同。8.2.2合同簽訂地點為招標方指定地點。8.3合同生效8.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.項目實施9.1項目進度9.1.1項目實施進度應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。9.1.2招標方有權(quán)要求中標方提交項目進度報告。9.2項目質(zhì)量9.2.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和招標文件要求。9.2.2中標方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量。9.3項目安全9.3.1項目施工過程中應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。9.3.2中標方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。9.4項目變更9.4.1項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.合同價款10.1合同價款確定10.1.1合同價款應(yīng)根據(jù)招標文件中的投標報價確定。10.1.2合同價款包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、稅費等。10.2合同價款調(diào)整10.2.1合同價款在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因，可進行適當調(diào)整。10.3支付方式10.3.1合同價款支付方式為分期支付。10.3.2每期支付的具體時間和金額由雙方協(xié)商確定。11.交房及驗收11.1交房時間11.1.1項目竣工并驗收合格后，中標方應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成交房。11.2驗收標準11.2.1項目驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和招標文件要求。11.2.2驗收過程應(yīng)邀請相關(guān)方參與。11.3驗收程序11.3.1驗收程序按照招標文件中的規(guī)定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方違反合同約定的行為均屬違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。14.合同終止與解除14.1合同終止14.1.1合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。14.2合同解除14.2.1合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而解除。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于項目評估、項目監(jiān)理、合同履行監(jiān)督、技術(shù)咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入時間、介入內(nèi)容、費用承擔(dān)等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方第三方介入的具體信息。16.2第三方費用承擔(dān)16.2.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.2.2第三方費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行監(jiān)督、檢查和評估。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)通過甲方指定的渠道進行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)通過乙方指定的渠道進行。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方共同配合，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準進行。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入任務(wù)完成后，或因合同約定、不可抗力等原因，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確認終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標公告要求：詳細描述招標項目的基本情況、投標要求、評標標準等信息。說明：招標公告是公開招標的重要文件，需確保信息的準確性和完整性。2.投標須知要求：詳細說明投標人的資格要求、投標文件的編制要求、投標保證金繳納要求等。說明：投標須知是投標人了解投標流程和要求的指南，需確保其清晰易懂。3.投標文件格式要求：規(guī)定投標文件的具體格式、內(nèi)容和提交方式。說明：投標文件格式統(tǒng)一，便于評標委員會評審。4.項目技術(shù)文件要求：包括項目設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等。說明：技術(shù)文件是項目實施的重要依據(jù)，需確保其準確性和完整性。5.合同范本要求：提供合同的基本條款和格式，包括但不限于合同雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同價款、付款方式等。說明：合同范本是合同簽訂的模板，需確保合同的合法性和有效性。6.投標報價表要求：詳細列出投標項目的報價，包括但不限于材料費、人工費、機械費等。說明：投標報價表是評標的重要依據(jù)，需確保報價的準確性和合理性。7.投標人資格證明文件要求：提供投標人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。說明：投標人資格證明文件是確保投標人具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)。8.投標人業(yè)績證明文件要求：提供投標人在類似項目中的業(yè)績證明，如合同副本、驗收報告等。說明：投標人業(yè)績證明文件是評估投標人能力的重要依據(jù)。9.中標通知書要求：明確中標項目的名稱、中標方名稱、中標金額、合同簽訂期限等信息。說明：中標通知書是中標方簽訂合同的法律依據(jù)。10.項目進度報告說明：項目進度報告是監(jiān)控項目實施進度的重要手段。11.項目質(zhì)量報告要求：定期報告項目質(zhì)量情況，包括但不限于質(zhì)量檢查結(jié)果、質(zhì)量問題處理等。說明：項目質(zhì)量報告是確保項目質(zhì)量的重要手段。12.項目安全報告要求：定期報告項目安全情況，包括但不限于安全事故、安全措施等。說明：項目安全報告是確保項目施工安全的重要手段。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：明確合同約定的違約行為，如延遲付款、延遲交房、質(zhì)量不符合要求等。說明：違約行為是合同履行中的重要問題，需明確界定。2.責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：責(zé)任認定標準是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。3.違約責(zé)任認定示例示例1：若乙方未在合同約定的交房時間完成交房，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。示例2：若乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)無條件進行返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。示例3：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目招標投標合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投標人信息1.2招標人信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資3.招標范圍及內(nèi)容3.1招標范圍3.2招標內(nèi)容4.投標人資格要求4.1資質(zhì)證書4.2財務(wù)狀況4.3項目經(jīng)驗4.4信譽評價5.招標文件獲取及投標保證金5.1招標文件獲取方式5.2招標文件費用5.3投標保證金6.投標文件編制及提交6.1投標文件編制要求6.2投標文件提交時間6.3投標文件提交方式7.評標辦法及標準7.1評標辦法7.2評標標準8.中標通知書及合同簽訂8.1中標通知書8.2合同簽訂9.項目合同履行9.1項目進度要求9.2質(zhì)量要求9.3工程款支付9.4風(fēng)險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1投標人違約責(zé)任10.2招標人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1投標人信息投標人名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2招標人信息招標人名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：___________2.4項目類型：___________2.5項目總投資：___________第三條招標范圍及內(nèi)容3.1招標范圍：___________3.2招標內(nèi)容：___________第四條投標人資格要求4.1資質(zhì)證書：投標人須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并提交復(fù)印件。4.2財務(wù)狀況：投標人須提供近三年財務(wù)審計報告，證明其財務(wù)狀況良好。4.3項目經(jīng)驗：投標人須具備類似項目的成功經(jīng)驗，并提交相關(guān)證明材料。4.4信譽評價：投標人須提供信用評價報告，證明其信譽良好。第五條招標文件獲取及投標保證金5.1招標文件獲取方式：投標人可通過___________方式獲取招標文件。5.2招標文件費用：招標文件費用為___________元，投標人需在獲取招標文件時支付。5.3投標保證金：投標保證金為___________元，投標人應(yīng)在投標文件提交截止時間前繳納。第六條投標文件編制及提交6.1投標文件編制要求：投標人應(yīng)嚴格按照招標文件要求編制投標文件，包括但不限于投標報價、技術(shù)方案、服務(wù)承諾等內(nèi)容。6.2投標文件提交時間：投標文件提交截止時間為___________。6.3投標文件提交方式：投標人可通過___________方式提交投標文件。第七條評標辦法及標準7.1評標辦法：采用綜合評分法，評分標準包括技術(shù)方案、報價、業(yè)績、信譽等方面。7.2評標標準：7.2.1技術(shù)方案：占總分的40%，包括方案可行性、創(chuàng)新性、技術(shù)先進性等。7.2.2報價：占總分的30%，包括價格合理性、性價比等。7.2.3業(yè)績：占總分的20%，包括類似項目經(jīng)驗、成功案例等。7.2.4信譽：占總分的10%，包括投標人信用記錄、社會評價等。第八條中標通知書及合同簽訂8.1中標通知書：招標人將在評標結(jié)束后____個工作日內(nèi)發(fā)出中標通知書，中標通知書應(yīng)明確中標人的名稱、投標報價、合同簽訂時間等。8.2合同簽訂：中標人應(yīng)在收到中標通知書后____個工作日內(nèi)與招標人簽訂書面合同，合同簽訂地點為___________。第九條項目合同履行9.1項目進度要求：項目應(yīng)按照招標文件和合同約定的進度計劃進行，如因不可抗力等原因?qū)е逻M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2質(zhì)量要求：項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和合同約定，招標人有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。9.3工程款支付：工程款支付按合同約定分期進行，具體支付方式和時間節(jié)點如下：9.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的____%。9.3.2進度款：每完成合同約定的一定比例工程量后支付，具體比例和支付時間由雙方協(xié)商確定。9.3.3結(jié)算款：項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的____%。9.3.4保修金：項目保修期滿后____個工作日內(nèi)無質(zhì)量問題，退還保修金。9.4風(fēng)險責(zé)任：合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險，雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險性質(zhì)和影響程度協(xié)商分擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1投標人違約責(zé)任：投標人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2招標人違約責(zé)任：招標人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1另一方嚴重違約；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，且無法克服；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。第十四條其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送方提供的地址為準。14.3法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計等輔助性服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入方式及程序2.1.1甲乙雙方共同邀請；2.1.2甲乙雙方委托；2.1.3法定機關(guān)或仲裁機構(gòu)指定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見；2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；2.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)計劃。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對項目進行必要的監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損害甲乙雙方利益的，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定金額的____%；4.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；4.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；5.1.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；5.2.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益；5.3.2第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；6.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合