2024年風景名勝區(qū)周邊回遷房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年風景名勝區(qū)周邊回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽1.標的及價格1.1回遷房信息1.2買賣價格1.3價格調整機制2.交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)3.付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額4.權利和義務4.1出賣人權利和義務4.2買受人權利和義務5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.適用法律9.1合同適用法律9.2法律解釋10.其他約定10.1配套設施10.2物業(yè)管理10.3裝修限制11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2生效條件滿足方式14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.標的及價格1.1回遷房信息本合同所指回遷房位于風景名勝區(qū)周邊，具體房屋信息如下：房屋坐落：省市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)房屋樓層：層建筑結構：產(chǎn)權性質：1.2買賣價格回遷房買賣價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、配套設施費用、物業(yè)管理費用等。1.3價格調整機制如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整買賣價格，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。2.交付及過戶2.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋交付給買受人。具體交付時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。2.2交付條件（1）房屋所有權證等相關權屬證書齊全；（2）房屋及配套設施符合國家相關質量標準；（3）房屋未設定任何抵押、擔保等權利負擔；（4）出賣人已履行完畢房屋及相關配套設施的維修、保養(yǎng)等義務。2.3過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂后個工作日內，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)及費用由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。3.付款方式及時間3.1付款方式買受人應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房款。3.2付款時間買受人應在本合同簽訂后個工作日內，向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；剩余房款人民幣元整（大寫：元整），買受人應按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議約定的付款時間支付。3.3付款金額買受人應支付的房款總額為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于房屋買賣價款、配套設施費用、物業(yè)管理費用等。4.權利和義務4.1出賣人權利和義務（1）保證所售房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)；（2）按照約定時間、條件交付房屋；（3）提供真實、完整的房屋及相關設施信息；（4）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（5）履行房屋質量保證責任。4.2買受人權利和義務（1）按照約定時間、條件支付房款；（2）按照約定進行房屋裝修、使用和維護；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務；（4）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照約定承擔房屋維修、保養(yǎng)等費用。5.違約責任5.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的%向買受人支付違約金；逾期交付時間超過個月的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金。5.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定時間、條件支付房款的，應按照逾期支付部分房價款的%向出賣人支付違約金；逾期支付時間超過個月的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。6.3爭議解決時效雙方在本合同項下的爭議，自爭議發(fā)生之日起個月內未能解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.通知與送達8.1通知方式雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過電話、電子郵件、信函等方式進行通知。8.2送達地址雙方確認的本合同項下的送達地址為：出賣人送達地址：省市區(qū)路號買受人送達地址：省市區(qū)路號9.適用法律9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。10.其他約定10.1配套設施出賣人應按照我國相關法律法規(guī)及合同約定，保證房屋及相關配套設施的正常使用。10.2物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理合同約定，履行相關義務。10.3裝修限制買受人進行房屋裝修時，應遵守我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結構及共用設施。11.附件11.1房屋所有權證出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，向買受人提供房屋所有權證等相關權屬證書的原件及復印件。11.2買賣雙方身份證明買賣雙方應在本合同簽訂后個工作日內，向對方提供有效身份證明的原件及復印件。11.3付款憑證買受人應在本合同簽訂后個工作日內，向出賣人提供房款支付的憑證。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人（簽字）：12.2買受人簽字買受人（簽字）：12.3見證人簽字見證人（簽字）：13.合同生效條件13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件滿足方式雙方按照本合同約定履行完畢相應的義務，合同即生效。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)壹份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融服務機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務的非合同當事人。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，限于其服務范圍內，且不得超出其營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可范圍。第三方對其提供的服務承擔責任，并對其服務過程中的疏忽或過錯負責。17.第三方服務費用17.1服務費用承擔第三方提供服務所需的費用，由甲乙雙方按照約定方式承擔。如雙方另有約定的，從其約定。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。18.2第三方服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于：房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、合同文件審查等。具體服務內容由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務合同約定。18.3第三方服務期限第三方服務的期限應足以保證甲乙雙方完成本合同項下的義務。具體服務期限由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務合同約定。19.第三方義務19.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務的質量和合法性。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關的任何信息。19.3第三方應在服務期限內完成服務，并按照甲乙雙方的約定提供服務成果。20.第三方責任限制20.1第三方對其提供的服務成果承擔責任，但不對本合同的履行結果承擔責任。20.2第三方在本合同項下的責任，無論何種原因，均不得超過其收取的服務費用。20.3甲乙雙方因第三方提供的服務而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔。21.第三方解除21.1甲乙雙方或第三方均有權提前解除第三方服務合同，但應提前通知對方。21.2解除第三方服務合同的，甲乙雙方應按照約定方式支付第三方服務費用。22.第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲乙雙方之間的服務合同，不影響甲乙雙方本合同的履行。22.2第三方對本合同的介入，不免除甲乙雙方按照本合同約定的權利和義務。23.第三方責任爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的服務合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.附件24.1第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。25.簽字蓋章25.1出賣人簽字出賣人（簽字）：25.2買受人簽字買受人（簽字）：25.3第三方簽字第三方（簽字）：26.合同份數(shù)26.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。26.2合同副本份數(shù)本合同副本一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，用于備查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：付款憑證附件4：房屋價值評估報告附件5：交易資金監(jiān)管證明附件6：合同文件審查意見附件7：物業(yè)管理規(guī)定附件8：裝修限制規(guī)定附件1：房屋所有權證本附件提供房屋所有權證的原件及復印件，證明出賣人對于出售房屋擁有合法的所有權。附件2：買賣雙方身份證明本附件提供買賣雙方的有效身份證明的原件及復印件，證明雙方的身份真實有效。附件3：付款憑證本附件提供買受人支付房款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件4：房屋價值評估報告本附件提供第三方出具的房屋價值評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件5：交易資金監(jiān)管證明本附件提供交易資金監(jiān)管的證明，證明交易資金的安全性。附件6：合同文件審查意見本附件提供第三方對合同文件的審查意見，確保合同文件的合法性和準確性。附件7：物業(yè)管理規(guī)定本附件提供物業(yè)管理的相關規(guī)定，用于約束和管理買受人的物業(yè)使用行為。附件8：裝修限制規(guī)定本附件提供裝修限制的相關規(guī)定，用于規(guī)范買受人進行房屋裝修的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間、條件交付房屋；2.買受人未按照約定時間、條件支付房款；3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.違約方的違約行為給對方造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權解除合同。具體違約金數(shù)額由雙方在補充協(xié)議中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.風景名勝區(qū)周