2024年風(fēng)景名勝區(qū)周邊回遷房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年風(fēng)景名勝區(qū)周邊回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽1.標(biāo)的及價格1.1回遷房信息1.2買賣價格1.3價格調(diào)整機(jī)制2.交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)3.付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額4.權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)4.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.適用法律9.1合同適用法律9.2法律解釋10.其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3裝修限制11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2生效條件滿足方式14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.標(biāo)的及價格1.1回遷房信息本合同所指回遷房位于風(fēng)景名勝區(qū)周邊，具體房屋信息如下：房屋坐落：省市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)房屋樓層：層建筑結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.2買賣價格回遷房買賣價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、配套設(shè)施費用、物業(yè)管理費用等。1.3價格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整買賣價格，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。2.交付及過戶2.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）出賣人已履行完畢房屋及相關(guān)配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)及費用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.付款方式及時間3.1付款方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房款。3.2付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；剩余房款人民幣元整（大寫：元整），買受人應(yīng)按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定的付款時間支付。3.3付款金額買受人應(yīng)支付的房款總額為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于房屋買賣價款、配套設(shè)施費用、物業(yè)管理費用等。4.權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)（1）保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照約定時間、條件交付房屋；（3）提供真實、完整的房屋及相關(guān)設(shè)施信息；（4）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（5）履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任。4.2買受人權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間、條件支付房款；（2）按照約定進(jìn)行房屋裝修、使用和維護(hù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)；（4）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費用。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的%向買受人支付違約金；逾期交付時間超過個月的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定時間、條件支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的%向出賣人支付違約金；逾期支付時間超過個月的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。6.3爭議解決時效雙方在本合同項下的爭議，自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.通知與送達(dá)8.1通知方式雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過電話、電子郵件、信函等方式進(jìn)行通知。8.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的本合同項下的送達(dá)地址為：出賣人送達(dá)地址：省市區(qū)路號買受人送達(dá)地址：省市區(qū)路號9.適用法律9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。10.其他約定10.1配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用。10.2物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。10.3裝修限制買受人進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施。11.附件11.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明的原件及復(fù)印件。11.3付款憑證買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向出賣人提供房款支付的憑證。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人（簽字）：12.2買受人簽字買受人（簽字）：12.3見證人簽字見證人（簽字）：13.合同生效條件13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件滿足方式雙方按照本合同約定履行完畢相應(yīng)的義務(wù)，合同即生效。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)壹份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超出其營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可范圍。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的疏忽或過錯負(fù)責(zé)。17.第三方服務(wù)費用17.1服務(wù)費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)所需的費用，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、合同文件審查等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)足以保證甲乙雙方完成本合同項下的義務(wù)。具體服務(wù)期限由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。19.3第三方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)成果。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方對其提供的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任，但不對本合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在本合同項下的責(zé)任，無論何種原因，均不得超過其收取的服務(wù)費用。20.3甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。21.第三方解除21.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前解除第三方服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知對方。21.2解除第三方服務(wù)合同的，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付第三方服務(wù)費用。22.第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方本合同的履行。22.2第三方對本合同的介入，不免除甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方責(zé)任爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.附件24.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。25.簽字蓋章25.1出賣人簽字出賣人（簽字）：25.2買受人簽字買受人（簽字）：25.3第三方簽字第三方（簽字）：26.合同份數(shù)26.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。26.2合同副本份數(shù)本合同副本一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，用于備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：付款憑證附件4：房屋價值評估報告附件5：交易資金監(jiān)管證明附件6：合同文件審查意見附件7：物業(yè)管理規(guī)定附件8：裝修限制規(guī)定附件1：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明出賣人對于出售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明本附件提供買賣雙方的有效身份證明的原件及復(fù)印件，證明雙方的身份真實有效。附件3：付款憑證本附件提供買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件4：房屋價值評估報告本附件提供第三方出具的房屋價值評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件5：交易資金監(jiān)管證明本附件提供交易資金監(jiān)管的證明，證明交易資金的安全性。附件6：合同文件審查意見本附件提供第三方對合同文件的審查意見，確保合同文件的合法性和準(zhǔn)確性。附件7：物業(yè)管理規(guī)定本附件提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，用于約束和管理買受人的物業(yè)使用行為。附件8：裝修限制規(guī)定本附件提供裝修限制的相關(guān)規(guī)定，用于規(guī)范買受人進(jìn)行房屋裝修的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間、條件交付房屋；2.買受人未按照約定時間、條件支付房款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.違約方的違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金數(shù)額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.風(fēng)景名勝區(qū)周