2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人代表3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓條件4.1預(yù)售條件4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3預(yù)售與轉(zhuǎn)讓期限5.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1預(yù)售價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付手續(xù)8.房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋明細(xì)表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋預(yù)先出售給買受人，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋的行為。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指買受人將其在預(yù)售合同中約定的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.1.3“房屋”指本合同約定的預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的建筑物。1.1.4“當(dāng)事人”指本合同的簽訂方，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.1.1開發(fā)單位名稱：________________________2.1.2買受人姓名或名稱：________________________2.1.3法定代表人或授權(quán)代表：________________________2.2當(dāng)事人代表2.2.1開發(fā)單位代表：________________________2.2.2買受人代表：________________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目位置：________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)或辦公等4.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓條件4.1預(yù)售條件4.1.1項(xiàng)目已完成立項(xiàng)批準(zhǔn)、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等審批手續(xù)。4.1.2項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證。4.1.3買受人具有完全民事行為能力，并符合國家關(guān)于購房資格的規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1買受人已支付全部或部分購房款。4.2.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方已達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3預(yù)售與轉(zhuǎn)讓期限4.3.1預(yù)售期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3.2轉(zhuǎn)讓期限：自預(yù)售合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1預(yù)售價(jià)格：人民幣________________________元/平方米5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣________________________元/平方米5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1如遇政府政策調(diào)整，預(yù)售和轉(zhuǎn)讓價(jià)格將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.付款方式6.1付款方式：分期付款6.2付款時(shí)間：按照本合同附件二《付款計(jì)劃表》執(zhí)行6.3付款比例：首付款比例不得低于購房總價(jià)的30%，后續(xù)付款比例按照附件二執(zhí)行。7.房屋交付7.1交付條件7.1.1房屋已竣工驗(yàn)收合格，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。7.1.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)齊全。7.2交付時(shí)間：自房屋驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)。7.3交付手續(xù)7.3.1買受人收到房屋交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。7.3.2交接手續(xù)包括但不限于房屋驗(yàn)收、簽訂交付確認(rèn)書等。8.房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求。8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等主要部件應(yīng)保證無質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。8.2.2門窗、衛(wèi)生間、廚房等附屬設(shè)施保修期限為自交付之日起兩年。8.3質(zhì)量保修責(zé)任8.3.1開發(fā)單位應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。8.3.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時(shí)通知開發(fā)單位，開發(fā)單位應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)單位未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，每逾期一日，按已付房價(jià)款的千分之一計(jì)算。9.1.2買受人未按約定付款的，應(yīng)支付違約金，每逾期一日，按未付房價(jià)款的千分之一計(jì)算。9.2違約責(zé)任9.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。11.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)公證或鑒證。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序12.3.1一方提出終止合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。12.3.2終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.合同附件13.1附件一：房屋明細(xì)表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)質(zhì)量和效率。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營決策。17.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營決策。17.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于：18.1.1.1第三方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失；18.1.1.3第三方因違反法律法規(guī)造成的經(jīng)濟(jì)損失。18.2超過責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方造成甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋明細(xì)表詳細(xì)要求：1.1列明房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積。1.2列明房屋的戶型、朝向、樓層、房號。1.3列明房屋的配套設(shè)施和裝修情況。1.4列明房屋的價(jià)格和付款方式。附件說明：附件一作為合同附件，用于明確房屋的具體信息和價(jià)格，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：2.1列明每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.2列明付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3列明逾期付款的違約金計(jì)算方式。附件說明：附件二作為合同附件，用于明確付款安排，確保合同的履行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：3.1列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限。3.2列明第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.3列明第三方的責(zé)任限額。附件說明：附件三作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：4.1列明房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)。4.2列明房屋交接的具體內(nèi)容和質(zhì)量狀況。4.3列明雙方簽字確認(rèn)的日期。附件說明：附件四作為合同附件，用于明確房屋交接的具體細(xì)節(jié)，確保交接的順利進(jìn)行。5.附件五：其他附件詳細(xì)要求：5.1列明其他可能涉及到的附件名稱。5.2列明附件的詳細(xì)要求和說明。附件說明：附件五作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。1.2甲乙雙方未按約定支付或收取款項(xiàng)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行劃分。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，每逾期一日，按已付房價(jià)款的千分之一計(jì)算。3.2甲乙雙方未按約定支付或收取款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，每逾期一日，按未付（或未收）款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。3.3第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓條件4.1預(yù)售條件4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3預(yù)售與轉(zhuǎn)讓流程5.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1預(yù)售價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“預(yù)售”指賣方將尚未竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)先出售給買方，買方支付一定比例的預(yù)付款，待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，買方支付剩余款項(xiàng)并取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指買方將其已支付的預(yù)付款及取得的預(yù)售房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.1.3“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋原則1.2.1本合同中的定義與解釋應(yīng)以本合同的及附件為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中的定義與解釋存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.2買方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓條件4.1預(yù)售條件4.1.1賣方需確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.1.2買方需具備購房資格，并按照國家規(guī)定支付預(yù)付款。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1買方需在取得預(yù)售房屋權(quán)益后，按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓。4.2.2轉(zhuǎn)讓方需確保受讓方具備購房資格。4.3預(yù)售與轉(zhuǎn)讓流程4.3.1買方與賣方簽訂本合同。4.3.2買方支付預(yù)付款。4.3.3賣方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，向買方交付房屋。4.3.4買方將預(yù)售房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1預(yù)售價(jià)格5.1.1預(yù)售價(jià)格為每平方米____________________元。5.1.2預(yù)售總價(jià)為____________________元。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定。5.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于預(yù)售價(jià)格。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，價(jià)格可按雙方協(xié)商的原則進(jìn)行調(diào)整。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照本合同約定分期支付預(yù)付款。6.1.2買方支付預(yù)付款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至賣方指定的賬戶。6.2付款期限6.2.1首期預(yù)付款支付期限為合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。6.2.2其余預(yù)付款支付期限為合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.1.1雙方簽訂本合同并按照約定支付預(yù)付款。7.1.2賣方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，向買方交付房屋。7.2合同生效日期7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3買方未按約定支付預(yù)付款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3如雙方未能達(dá)成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2買方違反本合同約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方還應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____________________%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除需按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2.2送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的工作范圍和職責(zé)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。3.第三方介入的條件與程序3.1.1甲乙雙方一致同意。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方共同選定第三方。3.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲得甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的報(bào)酬。4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出建議或要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和檢查。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)予以監(jiān)督和檢查。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1對于第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.3.2如第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式對合同進(jìn)行變更。6.2合同變更不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付已提供服務(wù)的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件：10.1.1合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.1.2第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)。10.1.3甲乙雙方一致同意終止合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付已提供服務(wù)的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為合同，應(yīng)包含所有合同條款，包括雙方基本信息、項(xiàng)目基本信息、預(yù)售與轉(zhuǎn)讓條件、付款方式與期限、合同生效條件、解除條件、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出與本合同相關(guān)的所有法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)管理法、合同法、物權(quán)法等。說明：本附件用于明確合同的法律依據(jù)，確保合同的合法性。3.附件三：賣方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供賣方最新的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明賣方的合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于核實(shí)賣方的合法身份，確保交易的合法性。4.附件四：買方身份證明詳細(xì)要求：提供買方的身份證、戶口本等身份證明文件，以證明買方的身份。說明：本附件用于核實(shí)買方的身份，確保交易的合法性。5.附件五：預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的預(yù)售許可證，以證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。說明：本附件用于確保項(xiàng)目符合預(yù)售條件，保障買方的權(quán)益。6.附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告，以證明項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格。說明：本附件用于證明項(xiàng)目符合交付條件，保障買方的權(quán)益。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付預(yù)付款的憑證，以證明買方已履行付款義務(wù)。說明：本附件用于證明買方已支付預(yù)付款，保障賣方的權(quán)益。8.附件八：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：本附件用于明確第三方的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)買方未按約定支付預(yù)付款第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)雙方未按約定履行合同變更或解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓條件3.1預(yù)售許可3.2轉(zhuǎn)讓資格3.3預(yù)售價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.預(yù)售合同4.1預(yù)售合同簽訂4.2預(yù)售款支付4.3預(yù)售合同備案5.轉(zhuǎn)讓合同5.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.2轉(zhuǎn)讓款支付5.3轉(zhuǎn)讓合同備案6.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式6.1預(yù)付款6.2首付款6.3付款比例6.4付款時(shí)間7.權(quán)利義務(wù)7.1開發(fā)商權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)7.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)8.2買受人風(fēng)險(xiǎn)8.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一10.2附件二10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.4項(xiàng)目規(guī)劃：本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。2.5項(xiàng)目進(jìn)度：本項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，預(yù)計(jì)2025年X月竣工。3.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓條件3.1預(yù)售許可：甲方已取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證，預(yù)售范圍為住宅樓棟110號。3.2轉(zhuǎn)讓資格：乙方具備購房資格，并愿意購買甲方提供的預(yù)售房屋。3.3預(yù)售價(jià)格：甲方預(yù)售房屋價(jià)格為每平方米人民幣元。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以甲方預(yù)售價(jià)格購買房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣元。4.預(yù)售合同4.1預(yù)售合同簽訂：甲方與乙方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《住宅小區(qū)預(yù)售合同》。4.2預(yù)售款支付：乙方應(yīng)按照預(yù)售合同約定，在簽訂預(yù)售合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，后續(xù)款項(xiàng)按約定的比例和期限支付。4.3預(yù)售合同備案：甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)售款后X個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)售合同備案。5.轉(zhuǎn)讓合同5.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂：甲方與乙方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《住宅小區(qū)轉(zhuǎn)讓合同》。5.2轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓合同約定，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。5.3轉(zhuǎn)讓合同備案：甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓合同備案。6.預(yù)售與轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式6.1預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂預(yù)售合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的%。6.2首付款：乙方應(yīng)在簽訂預(yù)售合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的%。6.3付款比例：后續(xù)款項(xiàng)支付比例為：%在簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付，%在房屋交付使用前X個(gè)工作日內(nèi)支付，%在房屋交付使用后X個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4付款時(shí)間：每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)按照約定的比例和期限執(zhí)行。7.權(quán)利義務(wù)7.1開發(fā)商權(quán)利義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。7.2買受人權(quán)利義務(wù)：乙方有義務(wù)按照合同約定支付款項(xiàng)，并享有房屋的居住權(quán)。7.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：如涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)：因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法按期交付，甲方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。8.2買受人風(fēng)險(xiǎn)：因個(gè)人原因?qū)е沦彿炕蜣D(zhuǎn)讓，乙方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。8.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理，損失由各自承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：本合同附件一為《住宅小區(qū)預(yù)售合同》。10.2附件二：本合同附件二為《住宅小區(qū)轉(zhuǎn)讓合同》。10.3補(bǔ)充協(xié)議：如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1通知與送達(dá)：本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力：如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由甲方代表（簽字）：_________，乙方代表（簽字）：_________，于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方推薦并由另一方同意。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指因第三方違約或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。