2024年私人房產(chǎn)抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款方主體信息1.2出借方主體信息1.3抵押物定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與利息4.1利率4.2利息計(jì)算方式第五條抵押物價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物價(jià)值5.2抵押物評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條借款的償還7.1還款方式7.2逾期還款的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款方違約9.2出借方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款方主體信息甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_________________甲方住址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________1.2出借方主體信息乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_________________乙方住址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________1.3抵押物定義丙方地址：____________________________________抵押物所有權(quán)歸屬：______________________________抵押物類型：__________________________________抵押物價(jià)值：__________________________________第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2借款用途甲方保證所借款項(xiàng)用于_______（具體用途），并承諾在借款期限內(nèi)按時(shí)還款。第三條借款期限3.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2還款日期甲方應(yīng)于借款期限到期日一次性還清借款本息。如甲方提前還款，需提前至少_______個(gè)工作日通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條利率與利息4.1利率本借款合同的年利率為_(kāi)______%。4.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，計(jì)息公式為：利息=本金×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。第五條抵押物價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物價(jià)值甲方保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額的_______倍。5.2抵押物評(píng)估甲方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物提交給乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)立為借款的抵押權(quán)，并在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方欲轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，需提前至少_______個(gè)工作日通知乙方，并征得乙方同意。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前至少_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他合同約定的解除事由，一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)立即清償借款本息。第九條違約責(zé)任9.1借款方違約甲方如違反合同約定，未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款金額×違約天數(shù)×日利率。9.2出借方違約乙方如違反合同約定，未按時(shí)提供借款或未按約定條件提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲方按期還款，借款本息全部結(jié)清；（2）雙方書(shū)面同意終止合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，附加條款和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.2第三方介入情形丙方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、擔(dān)保增信、支付服務(wù)等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介服務(wù)如丙方為中介方，甲乙方應(yīng)明確中介方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，并在本合同附件中列明。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并公正、中立地促成甲乙雙方的交易。2.2評(píng)估鑒定如丙方為評(píng)估鑒定方，甲乙方應(yīng)明確評(píng)估鑒定的標(biāo)準(zhǔn)、程序、費(fèi)用等，并在本合同附件中列明。評(píng)估鑒定方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估鑒定，并出具評(píng)估鑒定報(bào)告。2.3擔(dān)保增信如丙方為擔(dān)保方，甲乙方應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、費(fèi)用等，并在本合同附件中列明。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.4支付服務(wù)如丙方為支付服務(wù)方，甲乙方應(yīng)明確支付服務(wù)的范圍、方式、費(fèi)用等，并在本合同附件中列明。支付服務(wù)方應(yīng)保證支付的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方為中介方、評(píng)估鑒定方、擔(dān)保方或支付服務(wù)方，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確。3.3第三方責(zé)任限制除非本合同另有約定，甲乙方不對(duì)第三方的行為或疏忽承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方不視為甲乙方之間的合同當(dāng)事人，甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不涉及第三方。4.2第三方與甲乙方的連帶責(zé)任除非本合同另有約定，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙方不對(duì)第三方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的賠償責(zé)任如第三方因履行本合同造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三方賠償甲乙方后，甲乙方不再就此事向第三方提出任何主張。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方或乙方需要變更第三方，應(yīng)提前至少_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方解除如甲方或乙方因第三方原因需要解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前至少_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同或附件中的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式同本合同違約責(zé)任的計(jì)算方式。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)直接向第三方主張違約責(zé)任，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方爭(zhēng)議解決如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，由甲乙方和第三方共同保密。8.2第三方泄露后果如第三方泄露甲乙方或雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1第三方法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方爭(zhēng)議管轄甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的其他條款10.1附加條款甲乙方與第三方可以簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。附加條款和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款方主體信息證明甲方身份證復(fù)印件甲方戶口本復(fù)印件甲方婚姻狀況證明復(fù)印件甲方收入證明復(fù)印件附件二：出借方主體信息證明乙方身份證復(fù)印件乙方戶口本復(fù)印件乙方婚姻狀況證明復(fù)印件乙方收入證明復(fù)印件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)復(fù)印件附件五：抵押登記證明抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明復(fù)印件附件六：借款合同履行過(guò)程中的費(fèi)用明細(xì)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)評(píng)估鑒定費(fèi)用明細(xì)擔(dān)保增信費(fèi)用明細(xì)支付服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件七：第三方介入的協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估鑒定協(xié)議擔(dān)保增信協(xié)議支付服務(wù)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款或未按時(shí)還款。2.乙方未按約定條件提供借款或未按時(shí)提供借款。3.第三方未按約定履行中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、擔(dān)保增信或支付服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款金額×違約天數(shù)×日利率。2.乙方違約，應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.第三方違約，應(yīng)按合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定的日利率和違約天數(shù)計(jì)算。如甲方逾期還款超過(guò)合同約定的期限，乙方還有權(quán)要求解除合同，并要求甲方立即清償借款本息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年私人房產(chǎn)抵押借款合同模板。2.甲方：指借款方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指出借方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.丙方：指第三方，參與本合