2024年離婚雙方房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚雙方房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.2乙方姓名：________，身份證號(hào)碼：________第二條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的權(quán)益，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)證交付給乙方第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方同意，在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，予以嚴(yán)格保密第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用狀況等10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同簽訂日期雙方于____年____月____日簽訂本合同，并自簽字（或蓋章）之日起生效第十二條附加條款（此條款用于記錄雙方在簽訂合同時(shí)達(dá)成的其他附加約定，如補(bǔ)充協(xié)議等）第十三條簽署人身份證明甲方：________乙方：________第十四條合同附件（此條款用于列舉本合同的附件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號(hào)碼：11010219700101001X1.2乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010219750305003Y第二條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.3甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的權(quán)益，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣捌佰萬(wàn)元整（大寫：捌佰萬(wàn)元整）3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)證交付給乙方第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方同意，在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，予以嚴(yán)格保密8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露上述保密信息8.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用狀況等10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同簽訂日期雙方于2024年4月15日簽訂本合同，并自簽字（或蓋章）之日起生效第十二條附加條款12.1雙方同意，本合同的附件包括：12.1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件12.1.2甲方身份證件原件及復(fù)印件12.1.3乙方身份證件原件及復(fù)印件12.1.4其他雙方約定的附件第十三條簽署人身份證明甲方：，男，1970年1月1日出生，身份證號(hào)碼方：，女，1975年3月5日出生，身份證號(hào)碼：11010219750305003Y第十四條合同附件（此條款用于列舉本合同的附件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）附件一：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：甲方身份證件原件及復(fù)印件附件三：乙方身份證件原件及復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同履行過程中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。15.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解并遵守本合同的條款。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行義務(wù)。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)為本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)提供必要的文件、證明和信息，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。第十七條第三方費(fèi)用17.1雙方應(yīng)根據(jù)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除非本合同或與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中有明確約定，否則第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何超出服務(wù)協(xié)議范圍的責(zé)任。18.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)如存在過失或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人，仍屬于獨(dú)立的服務(wù)提供方。19.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響雙方之間本合同的履行和效力。第二十條第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，并不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事項(xiàng)的處理方式。21.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方合規(guī)性22.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。22.2第三方如因不合規(guī)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方變更23.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、名稱、營(yíng)業(yè)地點(diǎn)等，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第二十四條第三方異議24.1如第三方對(duì)本合同條款有異議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，第三方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。第二十五條第三方法律地位25.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不受本合同其他條款的影響。25.2第三方在本合同中的法律地位，獨(dú)立于甲方和乙方。第二十六條第三方違約處理26.1如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。26.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十七條第三方保險(xiǎn)27.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買必要的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。27.2第三方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，向甲方和乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第二十八條第三方資料歸檔28.1甲方和乙方應(yīng)將第三方提供的所有服務(wù)資料和文件進(jìn)行歸檔，并確保其完整性。28.2歸檔資料應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議、第三方出具的報(bào)告、第三方提供的其他文件等。第二十九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)29.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，以確保服務(wù)質(zhì)量。29.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，要求第三方改進(jìn)服務(wù)或解除服務(wù)協(xié)議。第三十條第三方退出后的義務(wù)30.1第三方在退出本合同后，仍應(yīng)繼續(xù)履行其服務(wù)協(xié)議中的保密義務(wù)。30.2第三方在退出后，不得以任何方式干擾甲方和乙方的正常交易和業(yè)務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：甲方身份證件原件及復(fù)印件附件三：乙方身份證件原件及復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：第三方提供的法律意見書附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件九：房產(chǎn)鑰匙附件十：其他雙方約定的附件附件一：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證原件需完整無(wú)損，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。房產(chǎn)證上的權(quán)利人應(yīng)與甲方一致。房產(chǎn)證上的登記日期應(yīng)與合同約定的房產(chǎn)過戶日期相符。附件二：甲方身份證件原件及復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證原件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息與甲方姓名、出生日期、身份證號(hào)碼相符。附件三：乙方身份證件原件及復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證原件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息與乙方姓名、出生日期、身份證號(hào)碼相符。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件六：第三方提供的法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。法律意見書應(yīng)包括對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律問題的分析和結(jié)論。附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)證明乙方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)賬憑證上的金額應(yīng)與合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格相符。附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括雙方提供的全部所需材料。過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)完整無(wú)遺漏。附件九：房產(chǎn)鑰匙詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)鑰匙應(yīng)與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的實(shí)際門鎖相匹配。房產(chǎn)鑰匙的交付應(yīng)有明確的交付記錄。附件十：其他雙方約定的附件詳細(xì)要求和說明：其他附件應(yīng)包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、承諾函等。其他附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或存在過失。任何一方未履行本合同的其他約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失金額，并支付違約金。違約方在本合同中的違約行為，不影響其他條款的履行。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元室的房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：指甲方同意將其擁有