2024年綠色社區(qū)地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色社區(qū)地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.轉(zhuǎn)讓條件及程序4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4使用責(zé)任6.車位維護與維修6.1維護責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.車位保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費用11.合同生效及終止11.1生效日期11.2終止日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：車位轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：車位使用規(guī)定13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項補充14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息：1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方（承租方）基本信息：1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.租賃車位基本信息2.1車位位置：位于綠色社區(qū)地下停車場第_________層，編號為_________。2.2車位面積：_________平方米。2.3車位編號：_________。3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_________元整，共計人民幣_________元整。3.3付款方式：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4付款時間：每月的_________日。4.轉(zhuǎn)讓條件及程序4.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓程序：4.2.1乙方應(yīng)向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)材料；4.2.2甲方在收到乙方申請后的_________日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓申請進行審核；4.2.3甲方同意轉(zhuǎn)讓申請后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議送交甲方備案；4.2.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用為轉(zhuǎn)讓金額的_________%，即人民幣_________元整。5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限于在該車位停放個人自用車輛。5.2使用時間：車位使用時間為每日的_________時至_________時。5.3使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。5.4使用責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)保持車位及其附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。6.車位維護與維修6.1維護責(zé)任：甲方負責(zé)車位的日常維護，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修工作。6.2維修責(zé)任：因乙方使用不當導(dǎo)致的車位損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3維修費用：維修費用按實際發(fā)生計算，乙方應(yīng)在收到維修費用的_________日內(nèi)支付。7.車位保險7.1保險種類：乙方應(yīng)在租賃期間對車輛購買相應(yīng)的保險，包括但不限于第三者責(zé)任險、車輛損失險等。7.2保險期限：保險期限應(yīng)與租賃期限一致。7.3保險費用：保險費用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在購買保險后向甲方出示保險單。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時提供車位的，應(yīng)向乙方支付每日租金的_________%作為違約金。8.1.2甲方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的_________%作為滯納金。8.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成車位損壞或影響他人使用的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.1_________仲裁委員會；9.2.2有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1乙方連續(xù)_________個月未支付租金的；10.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方警告無效的；10.1.3甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后的_________日內(nèi)予以回復(fù)；10.2.2雙方在收到回復(fù)后_________日內(nèi)未能達成一致意見的，可依法申請解除合同；10.3解除費用：合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除日止的租金。11.合同生效及終止11.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止日期：按照合同約定的租賃期限屆滿，本合同自行終止。11.3.1合同解除；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同；12.2附件二：車位轉(zhuǎn)讓合同；12.3附件三：車位使用規(guī)定。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入：15.2.1.1甲方或乙方在合同簽訂過程中，可聘請中介機構(gòu)提供信息、咨詢或代理服務(wù)。15.2.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，如實提供信息，不得誤導(dǎo)或欺詐任何一方。15.2.2評估機構(gòu)介入：15.2.2.1雙方可共同聘請評估機構(gòu)對車位進行價值評估。15.2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)介入：15.2.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓車位時，可聘請擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。15.2.4其他第三方介入：15.2.4.1如有其他第三方介入，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的事項及時通知乙方。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供所需的信息和資料，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的事項及時通知甲方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其直接提供的服務(wù)，不包括因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。17.1.2第三方不對因不可抗力、甲方或乙方違約等非自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2限額條款：17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元整，超過此限額的部分由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出本限額的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，甲方和乙方應(yīng)按約定支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的法律關(guān)系：19.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方在合同中的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與甲方、乙方以外的其他方之間沒有直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于與合同相關(guān)的服務(wù)范圍。19.2.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方與其他方之間的糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：詳細記錄甲乙雙方的車位租賃條款，包括租賃期限、租金金額、付款方式、車位使用規(guī)定等。說明：此附件為租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：車位轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：詳細記錄車位轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費用、受讓方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于記錄車位轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和透明度。3.附件三：車位使用規(guī)定詳細要求：明確車位的使用范圍、使用時間、使用限制、使用責(zé)任等。說明：此附件作為車位的日常使用指南，保障各方權(quán)益。4.附件四：車位維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄車位的日常維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于跟蹤車位的維護保養(yǎng)狀況，確保車位的長期使用。5.附件五：保險單詳細要求：提供車輛保險單，包括保險種類、保險期限、保險費用等。說明：此附件證明乙方已購買車輛保險，降低潛在風(fēng)險。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議內(nèi)容，包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件作為爭議解決的法律依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：記錄第三方提供服務(wù)的相關(guān)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供車位的，應(yīng)支付每日租金的_________%作為違約金。違反使用規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約行為：未按時支付租金的，應(yīng)支付每日租金的_________%作為滯納金。違反使用規(guī)定，造成車位損壞或影響他人使用的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.責(zé)任認定標準：違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行。甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按時提供車位，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的_________%作為違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例二：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的_________%作為滯納金，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的其他損失。全文完。2024年綠色社區(qū)地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間及地點1.3合同生效時間第二章地下車位信息2.1車位的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2車位的使用性質(zhì)2.3車位的使用年限第三章租賃及轉(zhuǎn)讓條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4轉(zhuǎn)讓條款第四章交付與使用4.1車位交付時間及方式4.2車位使用規(guī)范4.3車位維修與保養(yǎng)責(zé)任第五章責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)5.4受讓方的責(zé)任與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標準第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1通知與送達10.2合同變更與解除10.3不可抗力10.4合同附件第十一章合同附件11.1地下車位平面圖11.2租金支付憑證11.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的履行第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同訂立的時間及地點合同訂立時間：2024年[具體日期]合同訂立地點：[具體地點]1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章地下車位信息2.1車位的位置、面積、結(jié)構(gòu)車位位于[具體位置]，面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2車位的使用性質(zhì)車位僅限停放汽車，不得用于其他用途。2.3車位的使用年限車位的使用年限為[具體年限]年。第三章租賃及轉(zhuǎn)讓條款3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，支付方式為[具體方式]。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：[具體調(diào)整條件及方式]。第四章交付與使用4.1車位交付時間及方式車位在[具體日期]前交付給乙方，交付方式為[具體方式]。4.2車位使用規(guī)范不得占用或損壞車位設(shè)施；不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；不得在車位內(nèi)進行非法活動。4.3車位維修與保養(yǎng)責(zé)任車位維修與保養(yǎng)責(zé)任：[具體責(zé)任分配]。第五章責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)保證車位符合使用要求；不得擅自變更車位用途；按時交付車位。5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)按時支付租金；不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)；負責(zé)車位內(nèi)的車輛安全。5.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)在合同約定的轉(zhuǎn)讓條件下，將車位轉(zhuǎn)讓給受讓方；保證轉(zhuǎn)讓車位的合法性。5.4受讓方的責(zé)任與義務(wù)按時支付轉(zhuǎn)讓費用；遵守合同約定的使用規(guī)范。第六章違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方違反合同約定的使用規(guī)范；任何一方造成車位損壞。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標準違約賠償標準：[具體賠償標準]。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；出租方或承租方違反法律法規(guī)，被有關(guān)機關(guān)依法責(zé)令停止使用；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；合同解除后，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用車位；雙方應(yīng)協(xié)商確定車位的返還及租金結(jié)算事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行清算；清算完成后，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將車位交還出租方；雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。第十章其他約定10.1通知與送達任何通知或送達均應(yīng)以書面形式進行；通知或送達方式：[具體方式]。10.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；合同解除需按照本合同第七章約定執(zhí)行。10.3不可抗力不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1地下車位平面圖11.2租金支付憑證11.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點[簽署地點]12.3簽署人員甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________第十三章合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期[生效日期]13.3合同生效后的履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第八章8.114.2合同終止條件同第九章9.114.3合同解除與終止后的處理同第八章8.3甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1車位使用權(quán)限1.2車位維護與管理甲方負責(zé)車位的日常維護和管理，包括但不限于清潔、照明、監(jiān)控等。甲方應(yīng)確保車位的安全和使用便利性。1.3車位租賃權(quán)優(yōu)先在合同有效期內(nèi)，甲方擁有對車位的優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方在合同期滿前要求續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。1.4車位價格調(diào)整甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)根據(jù)市場行情或成本變動等因素調(diào)整車位租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。1.5車位轉(zhuǎn)讓限制甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方轉(zhuǎn)讓車位，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃期限靈活性乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前一個月通知甲方，并支付相應(yīng)的租金調(diào)整費用。2.2車位使用自由度乙方在遵守合同約定的使用規(guī)范的前提下，享有車位的自由使用權(quán)，包括但不限于停放車輛、臨時停車等。2.3車位裝修限制乙方在租賃期內(nèi)對車位進行裝修或改造，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)全部費用及責(zé)任。2.4車位租金調(diào)整參與乙方有權(quán)參與甲方調(diào)整車位租金的過程，提出意見和建議。2.5車位轉(zhuǎn)讓權(quán)利乙方在合同期滿前，有權(quán)將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知甲方，并保證轉(zhuǎn)讓方符合甲方要求。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用若合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介費用支付中介服務(wù)費用由甲方支付，但乙方有義務(wù)配合中介機構(gòu)完成服務(wù)過程中的各項工作。3.5中介合同解除若中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.6中介合同終止中介合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)將已收到的中介服務(wù)費用退還給甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車位平面圖2.租金支付憑證3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付車位；b.未按約定調(diào)整租金；c.違反合同約定轉(zhuǎn)讓車位；d.未履行車位維護與管理義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變車位用途；c.擅自轉(zhuǎn)讓車位；d.未履行車位使用規(guī)范。第三方中介違約：a.未履行中介服務(wù)協(xié)議；b.泄露雙方信息；c.未在規(guī)定時間內(nèi)完成中介服務(wù)。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介：為促成他人交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a.甲方未按時交付車位；b.乙方未按時支付租金；c.車位維護與管理不到位；d.第三方中介服務(wù)不符合約定。2.解決辦法：a.甲方未按時交付車位：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。b.乙方未按時支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。c.車位維護與管理不到位：雙方協(xié)商解決，必要時可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.第三方中介服務(wù)不符合約定：雙方協(xié)商解決，如中介方違約，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色社區(qū)地下車位租賃；2.地下車位轉(zhuǎn)讓；3.第三方中介服務(wù)；4.合同糾紛解決。全文完。2024年綠色社區(qū)地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色社區(qū)地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，共同維護綠色社區(qū)地下車位的正常使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色社區(qū)：指以節(jié)約資源、保護環(huán)境、改善居民生活質(zhì)量為目標的社區(qū)。2.地下車位：指建筑物地下用于停放車輛的場所。3.租賃：指甲方將地下車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。4.轉(zhuǎn)讓：指甲方將地下車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2024年綠色社區(qū)地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓合同。2.合同期限：指本合同約定的地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.使用費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用地下車位產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及使用費。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對地下車位進行維修、保養(yǎng)和更新。3.甲方有權(quán)在本合同到期后要求乙方退出地下車位。4.甲方應(yīng)保證地下車位的正常使用，不得擅自改變地下車位的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下車位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及使用費。3.乙方應(yīng)愛護地下車位，不得損壞、占用或擅自改變地下車位的用途。4.乙方在本合同到期后應(yīng)退出地下車位，并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的地下車位位于綠色社區(qū)地下停車場。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的時間和方式向甲方支付租金及使用費。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的時間和方式向乙方提供地下車位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，另一方應(yīng)予以確認。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退出地下車位，并交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金及使用費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付地下車位租金。租金金額為人民幣____元/月，總計人民幣____元。2.使用費：乙方在租賃期間使用地下車位，應(yīng)向甲方支付使用費。使用費按實際使用時間計算，標準為人民幣____元/小時。3.維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付地下車位維修基金。維修基金金額為人民幣____元，用于地下車位的日常維護和緊急修理。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、使用費及維修基金。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.使用費支付：乙方應(yīng)在每次使用地下車位后____日內(nèi)，將使用費支付至甲方指定賬戶。3.維修基金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付維修基金至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供地下車位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定進行地下車位維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、使用費或維修基金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變地下車位用途，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并在收到對方書面要求后____日內(nèi)支付賠償金。賠償金支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全，防止泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定的目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)由雙方共同選定；3.訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分地下車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對地下車位進行維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對地下車位進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的生效日期以簽字蓋章的日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護地下車位的正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行地下車位的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色社區(qū)地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.綠色社區(qū)地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓合同4.地下車位使用說明5.地下車位租金及使用費計算明細6.地下車位維修基金繳納憑證7.雙方協(xié)商一致達成的修改和補充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供地下車位：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按約定進行地下車位維修：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金、使用