2024年精簡(jiǎn)型房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡(jiǎn)型房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)證1.5交易日第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條房屋占用土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)性質(zhì)6.2土地使用權(quán)年限第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻14.5附件五：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：該房屋位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑類型為_(kāi)_______________。2.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于________________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能正常居住使用。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2支付方式：乙方采取如下第________種方式支付交易價(jià)格：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：________________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于交易日當(dāng)天支付全部交易價(jià)格給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于交易日當(dāng)天將該房屋交付給乙方。（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能正常居住使用；（3）該房屋的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求支付過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。（1）甲方的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)身份證件；（2）乙方的身份證件；（3）其他必要的資料。第六條房屋占用土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)性質(zhì)：該房屋占用土地的使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。6.2土地使用權(quán)年限：該房屋占用土地的使用權(quán)年限為_(kāi)_______________年，自________________起至________________止。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。9.2買(mǎi)受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解解決。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，合同終止。11.3失效條件：本合同依法解除或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：本合同的有效期及終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。第十三條其他約定13.1戶口遷移：如該房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2家具家電歸屬：該房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸乙方所有。13.3寵物處理：如該房屋內(nèi)存在寵物，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)處理。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻14.5附件五：補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件五：補(bǔ)充協(xié)議1.房屋所有權(quán)證：是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：是證明甲方對(duì)該房屋占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)包含土地的位置、面積、使用年限等信息。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議：是甲方和乙方約定交易資金的支付和監(jiān)管的協(xié)議，應(yīng)明確交易資金的支付方式、支付時(shí)間、監(jiān)管方式等。4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻：是記錄該房屋目前現(xiàn)狀的視覺(jué)資料，應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。5.補(bǔ)充協(xié)議：是雙方對(duì)于本合同的補(bǔ)充約定，應(yīng)包含雙方約定的額外條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。2.乙方違約：示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)