2025年度辦公樓租賃合同附帶員工福利套餐協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附帶員工福利套餐協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限及租金第二條租賃房屋的用途2.1租賃房屋的合法用途2.2租賃房屋的禁止用途第三條租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋驗(yàn)收及存在問(wèn)題處理第四條租賃房屋的維護(hù)與維修4.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3緊急維修處理第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金支付時(shí)間及方式5.2押金及費(fèi)用支付5.3違約責(zé)任及滯納金第六條員工福利套餐協(xié)議6.1員工福利套餐內(nèi)容6.2員工福利套餐實(shí)施方式6.3員工福利套餐費(fèi)用第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單11.3附件三：?jiǎn)T工福利套餐詳細(xì)內(nèi)容第十二條合同其他條款12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂地點(diǎn)12.4合同語(yǔ)言12.5合同生效日期第十三條合同附件說(shuō)明13.1附件一：租賃房屋平面圖說(shuō)明13.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單說(shuō)明13.3附件三：?jiǎn)T工福利套餐詳細(xì)內(nèi)容說(shuō)明第十四條合同簽署14.1租賃雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2租賃房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.3.2租金總額：[租金總額]1.3.3租金支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。第二條租賃房屋的用途2.1租賃房屋的合法用途：僅限于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。2.2租賃房屋的禁止用途：禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)，禁止在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品。第三條租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同簽訂后[日期]內(nèi)將房屋交付承租方。3.3房屋驗(yàn)收及存在問(wèn)題處理：承租方應(yīng)在收到房屋后[日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明，出租方應(yīng)在[日期]內(nèi)予以修復(fù)。第四條租賃房屋的維護(hù)與維修4.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修；承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：因自然原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因人為原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3緊急維修處理：如發(fā)生緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在[日期]內(nèi)進(jìn)行維修。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金支付時(shí)間及方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.2押金及費(fèi)用支付：租賃合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)支付押金[金額]，租賃期滿無(wú)違約行為，押金全額退還。5.3違約責(zé)任及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。第六條員工福利套餐協(xié)議6.1員工福利套餐內(nèi)容：[詳細(xì)列出員工福利套餐內(nèi)容，如餐飲、健身、交通等]6.2員工福利套餐實(shí)施方式：[詳細(xì)說(shuō)明員工福利套餐的實(shí)施方式，如使用時(shí)間、使用地點(diǎn)等]6.3員工福利套餐費(fèi)用：[說(shuō)明員工福利套餐的費(fèi)用及支付方式]第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用房屋；7.2.2承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋的移交和費(fèi)用結(jié)算事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的損失。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.1.3出租方未按約定交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2違約金及賠償8.2.1如承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2因出租方違約導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失，但最高不超過(guò)三個(gè)月租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求在[日期]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商未果，雙方應(yīng)按照法定程序向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同第八條規(guī)定的解除合同條件；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。10.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第十一條合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.1.1附件一應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門(mén)窗位置等信息。11.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。11.3附件三：?jiǎn)T工福利套餐詳細(xì)內(nèi)容11.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明員工福利套餐的具體內(nèi)容，包括福利項(xiàng)目、使用條件、服務(wù)提供商等信息。第十二條合同其他條款12.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]12.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]12.4合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可另行提供其他語(yǔ)言的翻譯版本。第十三條合同附件說(shuō)明13.1附件一：租賃房屋平面圖說(shuō)明13.1.1平面圖應(yīng)標(biāo)明房屋的出入口、消防設(shè)施、緊急出口等關(guān)鍵位置。13.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單說(shuō)明13.2.1設(shè)備清單應(yīng)包括所有在租賃房屋內(nèi)的可移動(dòng)設(shè)備，如家具、電器等。13.3附件三：?jiǎn)T工福利套餐詳細(xì)內(nèi)容說(shuō)明13.3.1員工福利套餐說(shuō)明應(yīng)包含福利的享受方式、使用限制等信息。第十四條合同簽署14.1租賃雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）_________，承租方（蓋章）_________。14.2附件簽署：雙方確認(rèn)附件一、附件二、附件三的真實(shí)性和有效性。14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供等原因，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋驗(yàn)收、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1合同簽訂時(shí)的第三方介入2.1.1如甲乙雙方同意引入第三方參與合同簽訂，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.1.2第三方在合同簽訂過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方另行約定。2.2房屋驗(yàn)收時(shí)的第三方介入2.2.1房屋驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收，第三方驗(yàn)收結(jié)果作為房屋交付的依據(jù)。2.2.2第三方驗(yàn)收費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3維修服務(wù)時(shí)的第三方介入2.3.1如租賃房屋出現(xiàn)維修需求，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。2.3.2第三方維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.3.3維修費(fèi)用及維修期限由甲乙雙方與第三方維修服務(wù)提供商協(xié)商確定。2.4保險(xiǎn)理賠時(shí)的第三方介入2.4.1如租賃房屋發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲乙雙方應(yīng)通知保險(xiǎn)公司，并邀請(qǐng)第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。2.4.2第三方查勘結(jié)果作為保險(xiǎn)理賠的依據(jù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定。3.2第三方的責(zé)任免除3.2.1如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的劃分4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與租賃房屋的劃分4.2.1第三方對(duì)租賃房屋的占有和使用僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3第三方與其他相關(guān)方的劃分4.3.1第三方與其他相關(guān)方（如保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等）之間不存在合同關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方介入的合同條款變更5.1如甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的合同條款變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。第六條第三方介入的合同解除6.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；7.1.3第三方介入的合同解除；7.2第三方介入的合同終止程序7.2.1第三方介入的合同終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；7.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：包含租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門(mén)窗位置、消防設(shè)施、緊急出口等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便雙方了解房屋的具體情況。2.附件二：租賃房屋設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況、品牌等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)包括所有在租賃房屋內(nèi)的可移動(dòng)設(shè)備，如家具、電器、辦公設(shè)備等。3.附件三：?jiǎn)T工福利套餐詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明員工福利套餐的具體內(nèi)容，包括福利項(xiàng)目、使用條件、服務(wù)提供商、使用時(shí)間、使用地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：福利套餐說(shuō)明應(yīng)具體、明確，以便員工了解和享受福利。4.附件四：租賃房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出租賃房屋的使用規(guī)則，包括房屋使用時(shí)間、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：使用規(guī)則應(yīng)明確，以保障租賃房屋的正常使用和維護(hù)。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的具體內(nèi)容，包括維修服務(wù)范圍、維修費(fèi)用、維修期限、維修質(zhì)量保證等。說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃房屋的維護(hù)質(zhì)量。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列出保險(xiǎn)合同的具體內(nèi)容，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)確保租賃房屋和設(shè)備在發(fā)生意外時(shí)得到相應(yīng)的保障。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在每月約定的日期前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租方在2025年1月1日未支付1月份租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付承租方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出租方在2025年1月1日未按約定交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定履行房屋維修義務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出租方在接到承租方維修請(qǐng)求后，未在約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若維修服務(wù)提供商未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶員工福利套餐協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件第二章租賃標(biāo)的2.1辦公樓基本信息2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金條款第四章租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五章交付與接收5.1辦公樓交付條件5.2租賃物品清單5.3接收程序5.4質(zhì)量保證第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.3大修及改造7.4報(bào)修流程第八章員工福利套餐協(xié)議8.1套餐內(nèi)容8.2套餐費(fèi)用8.3套餐使用規(guī)則8.4套餐變更及終止第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度辦公樓租賃合同附帶員工福利套餐協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二章租賃標(biāo)的2.1辦公樓基本信息辦公樓地址：_________辦公樓面積：_________平方米辦公樓結(jié)構(gòu)：_________2.2租賃面積乙方租賃辦公樓面積為_(kāi)________平方米。2.3租賃用途乙方租賃辦公樓僅用于辦公用途。2.4租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計(jì)____元。3.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.4滯納金條款如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。第四章租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，由乙方按月支付。4.3稅費(fèi)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。第五章交付與接收5.1辦公樓交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將辦公樓交付給乙方。5.2租賃物品清單租賃物品清單詳見(jiàn)附件一。5.3接收程序乙方應(yīng)在甲方交付辦公樓后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4質(zhì)量保證甲方保證辦公樓在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用辦公樓；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2租賃方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證辦公樓在租賃期限內(nèi)符合使用要求；（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付辦公樓；（3）甲方應(yīng)提供必要的水電供應(yīng)。6.3承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用辦公樓；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的裝修。6.4承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得改變其結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第八章員工福利套餐協(xié)議8.1套餐內(nèi)容（1）健康體檢；（2）節(jié)日禮品；（3）員工活動(dòng)；（4）年度旅游。8.2套餐費(fèi)用員工福利套餐費(fèi)用為每年____元，由乙方在每月租金中按比例支付。8.3套餐使用規(guī)則（1）福利套餐僅適用于乙方員工；（2）福利套餐使用期限為租賃合同有效期內(nèi)；（3）福利套餐不得轉(zhuǎn)讓或兌換現(xiàn)金。8.4套餐變更及終止（1）如乙方員工人數(shù)發(fā)生變化，福利套餐相應(yīng)調(diào)整；（2）租賃合同解除時(shí)，剩余福利套餐權(quán)益由乙方自行處理；（3）如遇不可抗力或其他特殊情況，甲方有權(quán)終止或調(diào)整福利套餐。第九章合同變更與解除9.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的附件。9.2合同解除（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；（2）因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.3解除條件（1）甲方未按時(shí)交付辦公樓或交付的辦公樓不符合約定；（2）乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.4解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）自通知到達(dá)另一方之日起，合同解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付辦公樓或交付的辦公樓不符合約定；（2）乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)支付賠償金。10.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分租金的____%計(jì)算。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附件本合同附件包括：（1）租賃物品清單；（2）員工福利套餐詳細(xì)內(nèi)容；（3）其他雙方約定的附件。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同簽署人甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門(mén)窗等結(jié)構(gòu)的維護(hù)，以及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修。1.2甲方設(shè)施設(shè)備更新說(shuō)明：甲方應(yīng)保證辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如遇設(shè)備老化或損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.3甲方物業(yè)管理說(shuō)明：甲方應(yīng)委托專業(yè)物業(yè)管理公司對(duì)辦公樓進(jìn)行管理，確保租賃期間辦公樓的安全、整潔和正常運(yùn)行。1.4甲方對(duì)乙方員工的限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方員工在辦公區(qū)域的行為進(jìn)行合理管理，如乙方員工違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行處理。1.5甲方對(duì)租賃用途的監(jiān)管說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃用途進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定，不得將辦公樓用于非法或危害公共安全的用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修及改造說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修或改造，但需事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方對(duì)辦公環(huán)境的自主管理說(shuō)明：乙方有權(quán)自主管理辦公環(huán)境，包括內(nèi)部裝修、布置和日常維護(hù)，但不得影響他人正常使用。2.3乙方對(duì)員工的招聘及解聘說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)員工進(jìn)行招聘和解聘，甲方不得干涉。2.4乙方對(duì)租賃用途的調(diào)整說(shuō)明：乙方在租賃期間如需調(diào)整租賃用途，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.5乙方對(duì)辦公設(shè)備的添置說(shuō)明：乙方有權(quán)在辦公區(qū)域內(nèi)添置必要的辦公設(shè)備，但需保證設(shè)備的合理使用，不得影響他人。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用為_(kāi)___元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)雙方進(jìn)行充分了解，確保本合同的簽訂符合雙方真實(shí)意愿。3.3中介保密說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同說(shuō)明：如中介方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除本合同。3.5中介報(bào)酬支付說(shuō)明：中介方在本合同履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向中介方支付報(bào)酬，報(bào)酬金額為_(kāi)___元。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________中介方簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________日期：_________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物品清單2.員工福利套餐詳細(xì)內(nèi)容3.中介合同4.甲方物業(yè)管理制度5.乙方員工管理制度6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單7.辦公樓裝修設(shè)計(jì)圖8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付辦公樓或交付的辦公樓不符合約定。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將符合約定的辦公樓交付給乙方，如未按時(shí)交付或交付的辦公樓不符合約定，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如未按時(shí)支付租金或違反租賃用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備使用、員工管理等，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.中介：指在雙方簽訂合同過(guò)程中提供幫助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付辦公樓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付辦公樓，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：辦公樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如損壞由不可抗力造成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：?jiǎn)T工福利套餐內(nèi)容變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式變更福利套餐內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公樓作為辦公場(chǎng)所。2.適用于包含員工福利套餐的辦公樓租賃合同。3.適用于有第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行的情形。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶員工福利套餐協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定租賃乙方位于（具體地址）的辦公樓，用于公司日常辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）辦公樓：指乙方提供的可用于租賃的辦公場(chǎng)所，包括但不限于會(huì)議室、辦公室、休息室等。（2）員工福利套餐：指乙方為甲方提供的包含一定期限內(nèi)的員工餐飲、健身、休閑娛樂(lè)等福利服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方辦公樓的起止時(shí)間。（2）租金：指甲方租賃乙方辦公樓應(yīng)支付的費(fèi)用。（3）押金：指甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方支付的一定金額，合同終止后，乙方應(yīng)無(wú)息退還甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的辦公樓，并按合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用乙方提供的辦公樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)辦公樓的正常秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證所提供的辦公樓符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供員工福利套餐服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的押金，合同終止后，無(wú)息退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（具體年月日）至（具體年月日）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方提供的位于（具體地址）的辦公樓。5.3合同履行方式（1）甲方按月支付租金，乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前向甲方提供收據(jù)。（2）員工福利套餐服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)提供，甲方員工按約定享受相關(guān)福利。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)異議的情況下，本合同自動(dòng)終止。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還押金、清空辦公場(chǎng)所等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）員工福利套餐費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的套餐內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付員工福利套餐費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息以乙方提供為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)，轉(zhuǎn)賬信息以乙方提供為準(zhǔn)。（3）員工福利套餐費(fèi)用：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息以乙方提供為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的（具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）員工福利套餐費(fèi)用：按照約定的套餐服務(wù)周期支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)必須準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即糾正違約行為。（2）要求甲方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。（3）終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.2乙方違約（1）要求乙方立即糾正違約行為。（2）要求乙方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。（3）終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.3賠償金額和方式無(wú)論甲方或乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至（具體年月日）止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、禁令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)，甲方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留乙方保留在合同期間對(duì)辦公樓進(jìn)行維修、改造或重新規(guī)劃的權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)相互協(xié)助，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行中的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，解決合同履行中的爭(zhēng)議。（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃和員工福利套餐的全部協(xié)議，其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）：（日期）：乙方（蓋章）：（簽字）：（日期）：其他相關(guān)方（蓋章）：（簽字）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.辦公樓租賃場(chǎng)地平面圖4.員工福利套餐服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定支付日期后未支付。未按約定使用辦公樓，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)。未遵守乙方規(guī)章制度，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未保證辦公樓符合使用條件，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為提供的辦公樓不符合國(guó)家法律法規(guī)要求。未提供約定的員工福利套餐服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按約定