2024年購房代理委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房代理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.代理委托協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)信息與代理服務2.1房產(chǎn)信息2.2代理服務內容2.3代理服務期限3.代理費用與支付方式3.1代理費用3.2支付方式3.3費用支付時間4.雙方的權利與義務4.1購房方的權利與義務4.2代理方的權利與義務5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)過戶10.2稅費承擔10.3房產(chǎn)交付11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2購房發(fā)票復印件12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.雙方簽字蓋章13.1購房方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章14.合同的副本14.1購房方副本14.2代理方副本第一部分：合同如下：第一條代理委托協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（購房方）：【甲方全稱】乙方（代理方）：【乙方全稱】1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代理其購房事宜的相關事宜，確保雙方在購房過程中的權益得到保障。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于：房屋選擇、價格談判、合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等與購房相關的全部或部分事宜。第二條房產(chǎn)信息與代理服務2.1房產(chǎn)信息乙方應向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于：房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權情況等。2.2代理服務內容乙方作為甲方購房的代理人，負責辦理甲方購房過程中的各項事宜，包括但不限于：看房、議價、簽訂合同、辦理貸款、辦理過戶等。2.3代理服務期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為【有效期】個月。除非雙方另有約定，否則有效期屆滿后，本協(xié)議自動終止。第三條代理費用與支付方式3.1代理費用甲方向乙方支付的代理費用為：【代理費用】。3.2支付方式甲方支付代理費用的方式為：【支付方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.3費用支付時間甲方應在【支付時間】前向乙方支付代理費用。第四條雙方的權利與義務4.1購房方的權利與義務甲方有權要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并按照約定完成購房事宜。甲方應向乙方支付代理費用，并配合乙方辦理購房相關手續(xù)。4.2代理方的權利與義務乙方有權按照甲方的要求辦理購房事宜，并按照約定收取代理費用。乙方應保證提供的房產(chǎn)信息的真實性、準確性，并積極維護甲方的合法權益。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方另有約定，否則不得變更。如確需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）有效期內，甲方完成購房事宜；（3）有效期內，甲方明確表示不再繼續(xù)購房；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后【保密期限】年失效。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房產(chǎn)過戶雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔。10.2稅費承擔雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔比例由雙方協(xié)商確定。10.3房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時間及條件，按照雙方協(xié)商確定的交付條款執(zhí)行。交付后，房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權歸甲方所有。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。11.2購房發(fā)票復印件本協(xié)議附件包括購房發(fā)票復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。12.3合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1購房方簽字蓋章甲方（購房方）：【甲方簽字】13.2代理方簽字蓋章乙方（代理方）：【乙方簽字】第十四條合同的副本14.1購房方副本本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2代理方副本本協(xié)議一式兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議有關的各方，包括但不限于：中介方、物業(yè)方、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在購房過程中的職責，確保甲方和乙方的合法權益得到保障。15.3第三方權益第三方在本協(xié)議項下的權益，包括但不限于：報酬、保密、責任限額等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，如本協(xié)議履行過程中有第三方介入，雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在本協(xié)議項下的責任限額為：【責任限額】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本協(xié)議項下的職責和義務，與其他各方（如中介方、物業(yè)方、貸款機構、過戶機構等）的職責和義務有重疊或沖突的，以本協(xié)議及雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議為準。第十七條第三方介入的協(xié)商與解決17.1第三方協(xié)商甲乙雙方應與第三方積極協(xié)商，確保購房過程的順利進行。如第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條第三方信息的保密18.1第三方信息保密甲乙雙方應對第三方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方以外的單位和個人披露。18.2第三方信息保密期限甲乙雙方對第三方信息的保密期限，自本協(xié)議簽訂之日起生效，至第三方不再參與本協(xié)議項下購房事宜后【保密期限】年失效。第十九條第三方違約責任19.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。19.2第三方違約責任限額第三方在本協(xié)議項下的違約責任限額為：【責任限額】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系第三方作為甲乙方的服務提供者，應按照甲乙方的要求履行其職責，并按照約定收取報酬。20.2第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，相互之間不存在股權、控制或從屬關系。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止如第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議及相關補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的職責和義務。第二十二條第三方簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章如本協(xié)議中有第三方簽字蓋章的，第三方應保證其簽字的真實性和蓋章的有效性。22.2第三方簽字蓋章的效力第三方簽字蓋章的效力，以本協(xié)議及相關補充協(xié)議的約定為準。第二十三條合同的副本23.1第三方副本本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.2第三方副本的使用第三方副本應妥善保管，如副本遺失或損壞，第三方應負責補簽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：購房發(fā)票復印件附件3：中介服務合同復印件附件4：物業(yè)服務合同復印件附件5：貸款合同復印件附件6：過戶服務合同復印件附件7：補充協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件附件1應清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內容，包括房產(chǎn)位置、面積、戶型、產(chǎn)權等信息。2.購房發(fā)票復印件附件2應清晰、完整地反映購房發(fā)票的正本內容，包括購房金額、付款方式、付款時間等信息。3.中介服務合同復印件附件3應包括中介方與甲方、乙方之間的服務合同，明確中介方的服務內容、服務期限、服務費用等信息。4.物業(yè)服務合同復印件附件4應包括物業(yè)方與甲方之間的服務合同，明確物業(yè)方的服務范圍、服務標準、服務費用等信息。5.貸款合同復印件附件5應包括貸款機構與甲方之間的貸款合同，明確貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。6.過戶服務合同復印件附件6應包括過戶機構與甲方、乙方之間的服務合同，明確過戶機構的服務內容、服務費用、服務期限等信息。7.補充協(xié)議復印件附件7應包括甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付代理費用。2.乙方未按照約定提供真實的房產(chǎn)信息。3.乙方未按照約定完成購房事宜。4.第三方未按照約定履行其職責。5.甲乙雙方未按照約定與第三方簽訂補充協(xié)議。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定提供真實的房產(chǎn)信息，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按照約定完成購房事宜，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方未按照約定履行其職責，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.甲乙雙方未按照約定與第三方簽訂補充協(xié)議，甲乙雙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如乙方因此而產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，用以證明不動產(chǎn)物權的證書。2.購房發(fā)票：指由開發(fā)商或者銷售方開具的，用以證明