2024房主委托中介出租房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房主委托中介出租房屋合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第六條房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍6.2禁止事項(xiàng)第七條合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理第八條違約責(zé)任8.1房主違約責(zé)任8.2中介違約責(zé)任8.3租客違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)房主及租客隱私11.2信息使用及保密第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1房主與中介之間的權(quán)利義務(wù)13.2中介與租客之間的權(quán)利義務(wù)13.3房主與租客之間的權(quán)利義務(wù)第十四條附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳、X間廚房。1.3房屋戶型：該房屋為戶型，具體布局為。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供免費(fèi)WiFi。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，租客可入住。2.2租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起X年后的同一天。2.3續(xù)租條款：若租客需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前X個(gè)月內(nèi)向房主提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿X年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客在簽訂合同時(shí)需支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租客在合同到期后，如無違約行為，房主應(yīng)在X日內(nèi)退還租客押金。4.3押金退還方式：房主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式退還租客押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任：房主負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。（1）若是因?yàn)榉课荼旧碣|(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，房主承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用；（2）若是因?yàn)樽饪褪褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，租客承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：租客發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知房主或中介，房主或中介應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。第六條房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍：租客僅限于合法使用房屋，不得用于任何非法用途。6.2禁止事項(xiàng)：租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行如下行為：（1）吸煙、酗酒、賭博、吸毒、嫖娼等違法活動(dòng)；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和布局；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益；（4）損壞房屋設(shè)施和家具；（5）影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第七條合同變更與終止7.1合同變更條件：合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）租客違約，房主有權(quán)提前終止合同；（4）房主違約，租客有權(quán)提前終止合同。7.3合同終止后事宜處理：合同終止后，租客應(yīng)按照合同約定將房屋交還給房主，并辦理相關(guān)押金退還手續(xù)。如有損壞或缺失的設(shè)施，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1房主違約責(zé)任：房主違反合同約定，導(dǎo)致租客遭受損失的，房主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2中介違約責(zé)任：中介違反合同約定，導(dǎo)致租客遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3租客違約責(zé)任：租客違反合同約定，導(dǎo)致房主或中介遭受損失的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為市，具體法院為市中級(jí)人民法院。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)房主及租客隱私：中介應(yīng)對(duì)房主和租客的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。11.2信息使用及保密：中介僅能將房主和租客的聯(lián)系方式用于租賃事宜，不得用于其他目的。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知。第十三條其他條款13.1房主與中介之間的權(quán)利義務(wù)：房主應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃條件；中介應(yīng)按照合同約定履行租賃服務(wù)，并協(xié)助解決租賃過程中的問題。13.2中介與租客之間的權(quán)利義務(wù)：中介應(yīng)按照合同約定提供租賃服務(wù)，并保證租賃過程的順利進(jìn)行；租客應(yīng)按照合同約定使用房屋，并履行合同約定的義務(wù)。13.3房主與租客之間的權(quán)利義務(wù)：房主應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃條件；租客應(yīng)按照合同約定使用房屋，并履行合同約定的義務(wù)。第十四條附件14.1房屋照片及設(shè)施清單：附件中包含房屋的內(nèi)外部照片和設(shè)施清單，作為合同的一部分。14.2租賃合同副本：附件中包含本合同的副本，供雙方留存?zhèn)浞荨?4.3其他相關(guān)文件：附件中可包含其他與租賃事宜相關(guān)的文件，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電、暖氣、空調(diào)等。照片和清單應(yīng)清晰明了，以便租客在簽訂合同前對(duì)房屋有充分的了解。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：附件二為租賃合同的正式副本，應(yīng)包括合同的全部條款，以便雙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。副本應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：附件三為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房主對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并經(jīng)房主簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件四為房主和租客的身份證復(fù)印件，用以證明雙方的身份。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并經(jīng)本人簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：附件五為中介公司的資質(zhì)證明，用以證明中介公司具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。資質(zhì)證明應(yīng)由中介公司提供，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房主違約行為：未能按照合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合租賃條件；未能按照合同約定履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；未能按照合同約定按時(shí)退還押金。2.中介違約行為：未能按照合同約定履行租賃服務(wù)，或提供的租賃服務(wù)不符合約定；未能按照合同約定協(xié)助解決租賃過程中的問題；未能按照合同約定保護(hù)房主和租客的隱私。3.租客違約行為：未能按照合同約定使用房屋，或使用房屋超出合同約定的范圍；未能按照合同約定按時(shí)支付租金；未能按照合同約定按時(shí)退還房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.房主違約責(zé)任：房主應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償租客的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.中介違約責(zé)任：中介應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償房主和租客的損失、支付違約金等。3.租客違約責(zé)任：租客應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償房主因租客違約而產(chǎn)生的損失、支付違約金等。示例說明：若房主未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致租客無法按時(shí)入住，房主應(yīng)承擔(dān)租客因此而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)住宿費(fèi)用。若中介未能按照合同約定履行租賃服務(wù)，導(dǎo)致租客無法正常使用房屋，中介應(yīng)承擔(dān)租客因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。若租客未能按照合同約定按時(shí)支付租金，導(dǎo)致房主遭受損失，租客應(yīng)承擔(dān)房主因此而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房主：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.中介：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。3.租客：指租賃房屋的一方，具有租賃房屋的使用權(quán)。4.租賃期限：指租客租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指租客按照合同約定支付給房主的