2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條：物業(yè)概述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方住所2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條：受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方住所3.3受讓方聯(lián)系方式第四條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應提供的文件5.2受讓方應提供的文件5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程第六條：物業(yè)過戶稅費6.1過戶稅費的承擔方6.2過戶稅費的計算方式第七條：物業(yè)交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序第八條：物業(yè)權(quán)利與義務8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務8.2受讓方的權(quán)利與義務第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1物業(yè)保險13.2物業(yè)管理13.3裝修改造第十四條：附件14.1物業(yè)所有權(quán)證14.2物業(yè)使用權(quán)證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)概述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______（具體地址），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為_______平方米，具體分布如下：（此處詳細列出物業(yè)各部分面積及用途）1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于_______（使用狀態(tài)，如閑置、在使用等），設施設備齊全，能夠滿足正常使用需求。第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓方名稱為_______（公司或個人名稱）。2.2轉(zhuǎn)讓方住所轉(zhuǎn)讓方住所以及聯(lián)系方式為_______（具體地址及電話）。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。第三條：受讓方信息3.1受讓方名稱受讓方名稱為_______（公司或個人名稱）。3.2受讓方住所受讓方住所以及聯(lián)系方式為_______（具體地址及電話）。3.3受讓方聯(lián)系方式受讓方聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。第四條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括物業(yè)購買價格、過戶稅費等所有費用。4.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時間受讓方應于_______年_______月_______日前，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第五條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應提供的文件（1）物業(yè)所有權(quán)證；（2）物業(yè)使用權(quán)證；（3）其他相關文件。5.2受讓方應提供的文件（1）身份證明；（2）支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證；（3）其他相關文件。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程（1）提交轉(zhuǎn)讓申請；（2）政府部門審核；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）領取新的物業(yè)所有權(quán)證和使用權(quán)證。第六條：物業(yè)過戶稅費6.1過戶稅費的承擔方物業(yè)過戶稅費由_______方承擔。6.2過戶稅費的計算方式（1）計算基數(shù)：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格；（2）計算比例：_______%；（3）計算結(jié)果：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條：物業(yè)權(quán)利與義務8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間提供相關文件，協(xié)助受讓方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務。8.2受讓方的權(quán)利與義務（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）提供身份證明等相關文件，配合轉(zhuǎn)讓方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致認可。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）一方違約，嚴重影響到另一方利益。第十條：違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任（1）未能按照約定時間提供相關文件，導致物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤的，應支付受讓方因此產(chǎn)生的費用；（2）未能履行合同約定的其他義務，導致受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2受讓方的違約責任（1）未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應支付轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的滯納金；（2）未能履行合同約定的其他義務，導致轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為物業(yè)所在地。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的權(quán)利與義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約條件合同到期后，如需續(xù)約，雙方應提前_______個月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十三條：其他約定13.1物業(yè)保險物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應自行辦理物業(yè)保險，并承擔相應保險費用。13.2物業(yè)管理物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應承擔物業(yè)管理的各項費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3裝修改造受讓方在物業(yè)內(nèi)進行裝修改造，應遵守國家相關法律法規(guī)，并取得相關部門的審批。第十四條：附件14.1物業(yè)所有權(quán)證本合同附件中包含物業(yè)所有權(quán)證復印件。14.2物業(yè)使用權(quán)證本合同附件中包含物業(yè)使用權(quán)證復印件。14.3其他相關文件本合同附件中包含其他與物業(yè)轉(zhuǎn)讓有關的相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶服務機構(gòu)等，以及本合同未涉及但為履行合同所需的其他服務機構(gòu)或個人。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并提供相應的資質(zhì)證明。第二條：第三方責任2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，保證服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方在履行過程中，若因過錯導致?lián)p失，應由第三方承擔相應責任。2.3第三方介入產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方按照約定承擔。第三條：第三方介入流程3.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，確定介入時間和方式。3.2第三方在介入過程中，應向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。3.3甲乙雙方對第三方的工作成果有異議時，有權(quán)要求第三方進行修改或重新提供服務。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以甲乙雙方實際損失為限。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方介入費用總額。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因甲乙雙方違約導致的損失。第五條：第三方與其他方的關系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方的工作成果對甲乙雙方具有約束力。5.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應單獨解決，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方完成其職責后，應退出本合同的履行。6.2甲乙雙方或第三方提前終止第三方介入的，應書面通知對方。6.3第三方退出本合同后，應將其工作成果及相關資料交接給甲乙雙方。第七條：第三方違約7.1第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。7.2第三方因過錯導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其履行合同或賠償損失。第八條：第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。8.2甲乙雙方不得要求第三方提供不符合法律法規(guī)和合同約定的服務。8.3甲乙雙方不得利用第三方提供的服務從事違法活動。第九條：合同的變更與解除9.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同變更或解除的，甲乙雙方應書面通知對方。9.3合同變更或解除的，不影響甲乙雙方和第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關系終止。11.3本合同續(xù)約的，甲乙雙方和第三方應重新簽訂合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證附件2：物業(yè)使用權(quán)證附件3：物業(yè)權(quán)屬證明附件4：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件5：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)附件6：物業(yè)過戶稅費計算依據(jù)附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：物業(yè)保險單據(jù)附件9：物業(yè)管理規(guī)定附件10：裝修改造審批文件附件11：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.物業(yè)所有權(quán)證和物業(yè)使用權(quán)證：應為本合同涉及的物業(yè)的有效所有權(quán)證和使用權(quán)證復印件，由轉(zhuǎn)讓方提供。2.物業(yè)權(quán)屬證明：證明物業(yè)權(quán)屬清晰的文件，由轉(zhuǎn)讓方提供。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片：展示物業(yè)當前狀況的照片，由轉(zhuǎn)讓方提供。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)：詳細列出物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的計算方式和依據(jù)，由轉(zhuǎn)讓方提供。5.物業(yè)過戶稅費計算依據(jù)：詳細列出物業(yè)過戶稅費的計算方式和依據(jù)，由轉(zhuǎn)讓方提供。6.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶服務機構(gòu)等。7.物業(yè)保險單據(jù)：受讓方購買物業(yè)保險的單據(jù)，由受讓方提供。8.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理的規(guī)章制度，由物業(yè)管理方提供。9.裝修改造審批文件：受讓方進行裝修改造所需的審批文件，由受讓方提供。10.其他相關文件：本合同未涉及但為履行合同所需的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間提供相關文件，導致物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤。2.轉(zhuǎn)讓方未能履行合同約定的其他義務，導致受讓方損失。3.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未能提供身份證明等相關文件，導致物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤。5.受讓方未能履行合同約定的其他義務，導致轉(zhuǎn)讓方損失。6.第三方未按照合同約定履行其職責，導致?lián)p失。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應支付受讓方因此產(chǎn)生的費用。2.轉(zhuǎn)讓方違約，應承擔相應的賠償責任。3.受讓方違約，應支付轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的滯納金。4.受讓方違約，應承擔相應的賠償責任。5.第三方違約，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間提供物業(yè)所有權(quán)證，導致物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤，轉(zhuǎn)讓方應支付受讓方因此產(chǎn)生的費用，如滯納金等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指