




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關于城市商業(yè)綜合體租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務6.2乙方的權利和義務第七條維修責任7.1甲方的維修責任7.2乙方的維修責任第八條保險責任8.1保險購買及費用承擔第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更和轉讓12.1合同變更條件12.2合同轉讓條件第十三條合同的生效、無效及終止13.1合同生效條件13.2合同無效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1合同的補充條款14.2合同的修改條款14.3合同的解除條款第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述:本合同所指租賃物為位于____城市的商業(yè)綜合體,具體地址為____,綜合體包括____棟建筑,總建筑面積為____平方米。1.2租賃物的面積:租賃物面積為____平方米,具體分布為____(詳細分布圖附后)。1.3租賃物的位置:租賃物位于城市的____區(qū),交通便利,附近有____(列出主要設施或建筑物)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期:租賃期限結束日期為租賃開始日期之后的____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額:租賃物的租金為每月每平方米____元,租金總額為____元。3.2租金支付周期:租金支付周期為每月的__日,甲方應在此日期前支付當月租金。3.3租金支付方式:租金通過銀行轉賬的方式支付,乙方賬戶信息為(賬戶名稱:____,賬號:____,開戶行:____)。第四條租金調整機制4.1租金調整條件:租賃期限內,如遇市場行情變動,租金將按照合同約定的調整機制進行調整。4.2租金調整方式:租金調整方式為每__年進行一次調整,調整幅度為市場調研機構提供的市場租金水平的平均漲幅。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的:乙方租賃該商業(yè)綜合體用于____(具體用途),包括但不限于____(列出經營項目)。5.2租賃物的使用范圍:乙方在使用租賃物時,應遵守相關法律法規(guī),不得擅自改變租賃物的結構,不得從事違法經營活動。第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務:6.1.2甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng),確保租賃物的安全使用。6.1.3甲方應協助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。6.2乙方的權利和義務:6.2.1乙方按照約定支付租金,并遵守租賃物的使用規(guī)定。6.2.2乙方有權在租賃期限內按照約定使用租賃物。6.2.3乙方應承擔因自身原因導致的損失和責任。第八條保險責任8.1保險購買及費用承擔:乙方應自費購買租賃物的保險,并將甲方列為共同受益人。保險范圍應包括但不限于火災、水災、地震等自然災害和意外事故造成的損失。第九條違約責任9.1甲方違約責任:甲方未能履行合同約定的義務,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金金額為租金總額的__%。9.2乙方違約責任:乙方未能按照約定支付租金或違反合同約定的其他義務,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金金額為租金總額的__%。第十條合同解除10.1合同解除條件:在租賃期限內,任何一方未能履行合同約定的義務,對方有權解除合同。10.2合同解除程序:合同解除應書面通知對方,經雙方協商一致后,辦理相關手續(xù),終止合同的效力。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生合同爭議的,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點:本合同的簽訂地為____市,雙方同意將爭議提交至該市人民法院解決。第十二條合同的變更和轉讓12.1合同變更條件:合同變更應經雙方協商一致,并書面簽署。變更內容不得違反法律法規(guī),不得損害國家利益、社會公共利益。12.2合同轉讓條件:乙方如需將租賃權轉讓給第三方的,應事先征得甲方的書面同意;甲方未同意的,乙方不得擅自轉讓。第十三條合同的生效、無效及終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同無效條件:本合同的任何條款如有違反法律法規(guī),或者損害國家利益、社會公共利益,或者以合法形式掩蓋非法目的,該條款無效,但不影響其他條款的效力。13.3合同終止條件:租賃期限屆滿,或者雙方協商一致解除合同,或者發(fā)生合同約定的終止條件,合同即行終止。第十四條其他條款14.1合同的補充條款:本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可以簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改條款:本合同的任何修改,均應經雙方協商一致,并書面簽署。14.3合同的解除條款:乙方向甲方提出解除合同的書面申請,經甲方同意后,雙方協商辦理合同解除手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同有關聯但并未直接參與合同簽訂的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1租賃物的維修、保養(yǎng)、管理由第三方負責;2.1.2租賃物的改建、擴建、拆除等工程由第三方實施;2.1.3租賃物的保險、安全由第三方提供服務;2.1.4租賃物的交易、轉讓、抵押等涉及第三方權益;2.1.5租賃物的使用、經營活動涉及第三方許可或合規(guī);2.1.6法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方介入情形。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方應遵守相關法律法規(guī),不得擅自改變租賃物的結構、使用性質等。3.2第三方在進行介入行為時,應確保乙方正常使用租賃物,不得影響乙方的經營活動。3.3第三方應對其介入行為產生的后果承擔責任,包括但不限于因施工質量、安全問題等導致的人員傷亡、財產損失。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲方應協助乙方與第三方進行溝通、協調,確保第三方及時履行合同約定的義務。4.2乙方應按照約定支付第三方服務費用,并配合第三方進行介入行為的實施。4.3甲乙雙方均有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督,要求第三方按照約定標準履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方應就其介入行為向甲方承擔責任,甲方就其損失向乙方承擔責任。5.2第三方責任限額包括但不限于:5.2.1第三方應就其侵權行為、違約行為向甲乙雙方承擔賠償責任;5.2.2第三方應按照法律規(guī)定或合同約定,對因其介入行為導致的損失進行賠償;5.2.3第三方應按照保險公司賠償限額,對因其介入行為導致的損失進行賠償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關系。6.2第三方不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的任何債務和責任。6.3甲方、乙方不干預第三方與第三方的合同履行,不承擔第三方因履行其與第三方的合同而產生的任何債務和責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方因故不能履行合同義務的,應提前通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方協商一致,可以解除或變更與第三方的合同。7.3第三方解除或變更合同的,應按照約定或雙方協商的方式,承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1第三方介入事項發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決。8.2協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、無效及終止9.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何條款如有違反法律法規(guī),或者損害國家利益、社會公共利益,或者以合法形式掩蓋非法目的,該條款無效,但不影響其他條款的效力。9.3本合同終止的,第三方介入條款相應終止。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可以簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改條款:本合同的任何修改,均應經雙方協商一致,并書面簽署。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物描述詳細資料附件二:租賃物面積分布圖附件三:租賃物位置示意圖附件四:租金支付明細表附件五:租金調整機制說明附件六:租賃用途說明附件七:甲方維修責任明細表附件八:乙方維修責任明細表附件九:保險購買合同及保單附件十:第三方服務合同范本附件十一:合同變更、轉讓、解除協議附件十二:爭議解決方式詳細說明附件十三:合同履行監(jiān)督機制附件十四:合同違約行為及責任認定標準附件十五:法律名詞解釋及應用指南說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未能按照約定提供租賃物,或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未能按照約定支付租金,或未能履行合同約定的其他義務。3.第三方未能按照約定履行介入行為,或未能達到合同約定的服務標準。違約責任認定標準:1.甲方違約導致乙方損失的,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金金額為租金總額的__%。2.乙方違約導致甲方損失的,乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金金額為租金總額的__%。3.第三方違約導致甲乙雙方損失的,第三方應按照合同約定或雙方協商的方式,承擔相應的違約責任。示例說明:如果甲方未能在合同約定的時間內提供符合約定的租賃物,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金。例如,如果合同約定甲方應在2024年1月1日提供租賃物,但甲方未能按時提供,甲方應支付乙方違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè),包括建筑、設施、設備等。2.租金:指乙方按照合同約定,向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限:指乙方租賃租賃物的起始日期和終止日期。4.違約金:指違約方因違約行為,向守約方支付的賠償金
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年度意外傷害保險糾紛調解協議
- 二零二五年度學生自愿就餐食品安全與營養(yǎng)教育合作協議
- 二零二五年度搬家運輸服務與家具組裝及拆除合同
- 二零二五年度醫(yī)院病房及公共區(qū)域消毒保潔合同
- 二零二五年度員工離職辭退協議書模板
- 2025年度汽車銷售返利激勵合同
- 2024年歐洲高等教育領域報告中文版
- 2025年度生態(tài)修復工程款抵押合同
- 電工基本知識
- 口腔操作培訓計劃
- 輸煤系統配煤優(yōu)化qc成果報告運行四值
- GB∕T 38058-2019 民用多旋翼無人機系統試驗方法
- 增演易筋洗髓內功圖說(校對勘誤版)
- 中國鐵路總公司《鐵路技術管理規(guī)程》(高速鐵路部分)2014年7月
- 清明節(jié)主題班會PPT模板
- ART-850A系列數字式廠用變保護測控裝置技術說明書
- 紅色大氣中考百日誓師大會PPT模板
- 2022年全國計算機一級EXCEL操作題
- 上海美創(chuàng)力噴碼機簡易操作及維護
- 維語宗教事務條例(2015)
- 紅河學院本科生畢業(yè)論文模板
評論
0/150
提交評論