2024年物業(yè)改造合同：違章建筑清除與土地平整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)改造合同：違章建筑清除與土地平整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂的背景2.2合同簽訂的法律、法規(guī)及政策依據(jù)3.違章建筑清除范圍及標準3.1違章建筑的位置、面積及結(jié)構(gòu)3.2違章建筑清除的標準及要求3.3違章建筑拆除后的廢棄物處理4.土地平整范圍及要求4.1土地平整的位置及面積4.2土地平整的深度及平整度要求4.3土地平整后的用途5.工程進度及工期5.1工程進度安排5.2工程工期要求5.3工期延誤的處理措施6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標準6.2工程質(zhì)量檢驗及驗收6.3工程質(zhì)量問題處理7.工程造價及支付方式7.1工程造價構(gòu)成7.2工程造價確定方式7.3工程款支付方式及期限8.保險及安全8.1保險范圍及險種8.2保險費用及承擔8.3安全生產(chǎn)及防護措施9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同變更及解除14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：X物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂的背景鑒于甲方管理的物業(yè)范圍內(nèi)存在乙方違章建筑，影響小區(qū)整體規(guī)劃及居民生活，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂的法律、法規(guī)及政策依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)政策法規(guī)。3.違章建筑清除范圍及標準3.1違章建筑的位置、面積及結(jié)構(gòu)違章建筑位于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，面積為200平方米，為鋼混結(jié)構(gòu)。3.2違章建筑清除的標準及要求違章建筑清除后，場地應平整，無建筑垃圾，滿足土地平整及后續(xù)規(guī)劃要求。3.3違章建筑拆除后的廢棄物處理拆除后的廢棄物由乙方負責清理，按照環(huán)保要求進行分類處理，不得隨意堆放。4.土地平整范圍及要求4.1土地平整的位置及面積土地平整范圍為違章建筑拆除后的場地，面積為200平方米。4.2土地平整的深度及平整度要求土地平整深度為0.5米，平整度要求達到±5厘米。4.3土地平整后的用途土地平整后用于綠化及公共設(shè)施建設(shè)。5.工程進度及工期5.1工程進度安排違章建筑拆除及土地平整工程分為三個階段：拆除階段、平整階段、驗收階段。5.2工程工期要求拆除階段：5天平整階段：3天驗收階段：2天總計：10天5.3工期延誤的處理措施如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標準本工程應達到國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標準。6.2工程質(zhì)量檢驗及驗收工程完成后，甲方應組織有關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可投入使用。6.3工程質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應立即進行整改，直至滿足甲方要求。整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。8.保險及安全8.1保險范圍及險種乙方應為本工程購買施工人員意外傷害險、建筑工程一切險及第三者責任險。8.2保險費用及承擔保險費用由乙方承擔，保險期限自工程開工之日起至工程驗收合格之日止。8.3安全生產(chǎn)及防護措施乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全。施工現(xiàn)場應設(shè)置必要的安全防護設(shè)施，確保施工人員及周圍居民的安全。9.違約責任9.1違約行為的定義包括但不限于：未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合標準、未按約定支付工程款等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：每日違約金為合同總價款的0.1%，累計違約金不得超過合同總價款的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)提出解決爭議的請求。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、因不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：工程圖紙、施工方案、工程量清單、合同雙方簽署的確認書等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定14.1合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及解除合同變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、風險評估、爭議調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任和義務(wù)。16.2程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方對第三方有監(jiān)督權(quán)，確保其履行協(xié)議；（2）第三方應遵守協(xié)議，對甲乙雙方負責。17.2聯(lián)系與溝通（1）合同雙方應與第三方保持密切聯(lián)系，及時溝通；（2）第三方應及時向合同雙方報告工作進展及問題。18.第三方的責任限額18.1責任類型第三方的責任類型包括但不限于：違約責任、侵權(quán)責任、賠償責任等。18.2限額標準（1）違約責任：第三方應按照協(xié)議約定承擔違約責任；（2）侵權(quán)責任：第三方應按照侵權(quán)行為的性質(zhì)、程度及造成的損失承擔侵權(quán)責任；（3）賠償責任：第三方應按照合同約定承擔賠償責任。19.第三方介入的費用及支付19.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔。19.2支付方式第三方介入的費用支付方式為：（1）合同雙方在協(xié)議中約定支付比例；（2）根據(jù)第三方實際工作量，按比例支付費用。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)提出解決爭議的請求。21.第三方介入的合同變更及解除21.1變更合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。21.2解除（1）合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；（2）如第三方違反協(xié)議，合同雙方可解除第三方介入。22.第三方的資質(zhì)要求22.1資質(zhì)類型（1）相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格；（2）相關(guān)業(yè)務(wù)能力；22.2資質(zhì)審核合同雙方應共同對第三方資質(zhì)進行審核，確保其符合要求。23.第三方的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。24.第三方的獨立性24.1獨立性原則第三方在介入過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響。24.2獨立性保障合同雙方應確保第三方在介入過程中的獨立性，不得干預其工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。附件說明：工程圖紙是工程實施的基礎(chǔ)，需清晰、準確，為后續(xù)施工提供依據(jù)。2.施工方案詳細要求：包括施工組織設(shè)計、施工工藝、施工進度計劃、安全文明施工措施等。附件說明：施工方案是指導施工的重要文件，需確保施工質(zhì)量和安全。3.工程量清單詳細要求：按照國家現(xiàn)行工程量計算規(guī)則，詳細列出工程項目的數(shù)量、規(guī)格、單位等。附件說明：工程量清單是工程計價的依據(jù)，需準確無誤。4.合同雙方簽署的確認書詳細要求：包括合同雙方簽字蓋章，確認合同內(nèi)容無誤。附件說明：確認書是合同生效的證明，需雙方妥善保管。5.保險合同詳細要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等。附件說明：保險合同是保障雙方權(quán)益的重要文件，需確保保險有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、費用、責任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)責的文件，需雙方簽字蓋章。7.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：工程驗收報告是確認工程質(zhì)量的文件，需確保真實、準確。8.違約責任協(xié)議詳細要求：明確違約行為及違約責任認定標準。附件說明：違約責任協(xié)議是約束雙方行為的文件，需確保違約責任明確。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，需確保爭議解決途徑明確。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成工程違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，每延誤一天，違約方應支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的10天內(nèi)完成工程，則每逾期一天，應支付甲方合同總價款的0.1%作為違約金。2.工程質(zhì)量不符合標準違約責任認定標準：根據(jù)國家現(xiàn)行工程質(zhì)量標準，若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。示例說明：若乙方施工的某部分工程不符合國家質(zhì)量標準，乙方需負責修復，修復費用由乙方承擔。3.未按約定支付工程款違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，每逾期一天，違約方應支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，則每逾期一天，應支付乙方合同總價款的0.1%作為違約金。4.違反安全生產(chǎn)規(guī)定違約責任認定標準：根據(jù)國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，若違反安全生產(chǎn)規(guī)定，違約方應承擔相應法律責任。示例說明：若乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故，乙方應承擔相應法律責任。5.未經(jīng)雙方同意擅自變更合同違約責任認定標準：擅自變更合同，違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償對方損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工方案，導致工程延誤和成本增加，乙方應恢復原狀并賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)改造合同：違章建筑清除與土地平整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1違章建筑清除2.2土地平整3.違章建筑清除工作內(nèi)容3.1違章建筑拆除范圍3.2拆除方式及時間3.3拆除后的垃圾處理4.土地平整工作內(nèi)容4.1土地平整范圍4.2平整方式及時間4.3平整后的土方利用5.工程質(zhì)量標準5.1違章建筑拆除質(zhì)量要求5.2土地平整質(zhì)量要求6.工程進度安排6.1違章建筑拆除進度安排6.2土地平整進度安排7.工程費用及支付方式7.1違章建筑拆除費用7.2土地平整費用7.3費用支付方式及時間8.甲方義務(wù)8.1甲方提供場地及相關(guān)手續(xù)8.2甲方配合乙方進行現(xiàn)場勘查8.3甲方提供施工所需的臨時設(shè)施9.乙方義務(wù)9.1乙方按照合同約定進行違章建筑拆除及土地平整工作9.2乙方確保工程質(zhì)量和安全9.3乙方配合甲方進行工程驗收10.工程驗收10.1驗收標準及時間10.2驗收程序及方式10.3驗收不合格的處理11.違約責任11.1違約情形及處理方式11.2違約金的計算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑拆除工程有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2乙方聯(lián)系人：趙六1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1違章建筑清除2.1.1違章建筑拆除范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有未經(jīng)批準擅自搭建的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.2土地平整2.2.1土地平整范圍：小區(qū)內(nèi)所有違章建筑拆除后的土地，包括但不限于拆除區(qū)域及周邊影響土地平整的區(qū)域。3.違章建筑清除工作內(nèi)容3.1違章建筑拆除范圍3.1.1違章建筑拆除范圍：具體詳見附件一《違章建筑拆除清單》。3.2拆除方式及時間3.2.1拆除方式：采用機械拆除或人工拆除相結(jié)合的方式，確保拆除過程安全、高效。3.2.2拆除時間：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)完成全部違章建筑的拆除工作。3.3拆除后的垃圾處理3.3.1拆除后的垃圾由乙方負責清理，并按照當?shù)丨h(huán)保部門的要求進行處置。4.土地平整工作內(nèi)容4.1土地平整范圍4.1.1土地平整范圍：具體詳見附件二《土地平整范圍圖》。4.2平整方式及時間4.2.1平整方式：采用推土機、壓路機等機械設(shè)備進行土地平整。4.2.2平整時間：自違章建筑拆除工作完成后10個工作日內(nèi)完成土地平整工作。4.3平整后的土方利用4.3.1平整后的土方用于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路建設(shè)等。5.工程質(zhì)量標準5.1違章建筑拆除質(zhì)量要求5.1.1拆除后的建筑垃圾需清理干凈，無殘留物。5.1.2拆除后的土地表面應平整，無坑洼。5.2土地平整質(zhì)量要求5.2.1土地平整后的坡度應符合設(shè)計要求。5.2.2土地平整后的土地表面應無雜物，無雜草。6.工程進度安排6.1違章建筑拆除進度安排6.1.1第一階段：拆除區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物（10個工作日）。6.1.2第二階段：拆除區(qū)域外的附屬設(shè)施（5個工作日）。6.2土地平整進度安排6.2.1第一階段：清理拆除后的建筑垃圾（3個工作日）。6.2.2第二階段：進行土地平整工作（7個工作日）。8.甲方義務(wù)8.1甲方提供場地及相關(guān)手續(xù)8.1.1甲方應確保提供拆除及平整工作的場地，并負責辦理相關(guān)拆除和土地平整的審批手續(xù)。8.1.2甲方應在乙方進場前，完成場地內(nèi)的臨時設(shè)施拆除，確保乙方施工順利進行。8.2甲方配合乙方進行現(xiàn)場勘查8.2.1甲方應配合乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查。8.2.2甲方應提供現(xiàn)場勘查所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等。8.3甲方提供施工所需的臨時設(shè)施8.3.1甲方應提供乙方施工所需的臨時設(shè)施，如施工圍擋、臨時照明等。8.3.2甲方應在乙方提出需求后2個工作日內(nèi)完成臨時設(shè)施的提供。9.乙方義務(wù)9.1乙方按照合同約定進行違章建筑拆除及土地平整工作9.1.1乙方應嚴格按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準進行施工。9.1.2乙方應確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。9.2乙方確保工程質(zhì)量和安全9.2.1乙方應配備專業(yè)的施工隊伍和必要的施工設(shè)備，確保工程質(zhì)量。9.2.2乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，制定安全生產(chǎn)措施。9.3乙方配合甲方進行工程驗收9.3.1乙方應在工程完成后3個工作日內(nèi)通知甲方進行驗收。9.3.2乙方應配合甲方對工程進行驗收，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。10.工程驗收10.1驗收標準及時間10.1.1驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定進行驗收。10.1.2驗收時間：自乙方完成工程后，甲方應在5個工作日內(nèi)完成驗收。10.2驗收程序及方式10.2.1驗收程序：由甲方組織驗收小組，對工程進行現(xiàn)場驗收。10.2.2驗收方式：采用現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等方式進行。10.3驗收不合格的處理10.3.1如驗收不合格，乙方應在接到通知后7個工作日內(nèi)進行整改。10.3.2乙方整改完成后，甲方應重新組織驗收。11.違約責任11.1違約情形及處理方式11.1.1如甲方未按約定提供場地或手續(xù)，導致乙方無法按時施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。11.1.2如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2違約金的計算及支付11.2.1違約金按合同總價的5%計算。11.2.2違約金應在違約情形發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1附件一：《違章建筑拆除清單》14.2.2附件二：《土地平整范圍圖》14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行的獨立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正性、透明度和專業(yè)性，提高工程質(zhì)量，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入形式16.1監(jiān)理單位16.1.1甲方有權(quán)聘請監(jiān)理單位對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。16.1.2監(jiān)理單位應具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲方要求制定監(jiān)理計劃。16.2評估機構(gòu)16.2.1合同履行過程中，如需對工程量、工程款等進行評估，甲方有權(quán)聘請評估機構(gòu)進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地出具評估報告。16.3鑒定機構(gòu)16.3.1在工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，雙方均可聘請鑒定機構(gòu)進行鑒定。16.3.2鑒定機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定進行鑒定。16.4審計機構(gòu)16.4.1合同履行結(jié)束后，甲方有權(quán)聘請審計機構(gòu)對工程款項進行審計。16.4.2審計機構(gòu)應獨立、客觀、公正地出具審計報告。16.5保險公司16.5.1甲方、乙方可自愿購買相關(guān)保險，以保障合同履行過程中的風險。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責任限額應在合同簽訂前明確，并經(jīng)甲乙雙方確認。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應的責任。17.2.2第三方責任限額不足以彌補損失時，甲方、乙方可要求第三方承擔超出責任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方委托的任務(wù)。18.1.2第三方在履行職責過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)終止其服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的工程。18.2.2第三方在履行職責過程中，如與乙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定。18.3.2第三方在履行職責過程中，如與其他各方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用由甲方承擔，具體費用在合同中約定。19.1.1第三方介入費用包括但不限于監(jiān)理費、評估費、鑒定費、審計費等。19.2第三方介入費用的支付19.2.1第三方介入費用應在合同簽訂后，由甲方按照約定支付給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《違章建筑拆除清單》詳細要求：列明所有違章建筑的類型、位置、面積、拆除難度等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確違章建筑拆除的具體內(nèi)容。2.附件二：《土地平整范圍圖》詳細要求：標注土地平整的范圍、面積、地形地貌等信息。附件說明：本圖紙作為合同附件，用于明確土地平整的具體范圍。3.附件三：《工程進度計劃表》詳細要求：詳細列明違章建筑拆除和土地平整的各階段時間節(jié)點。附件說明：本表格作為合同附件，用于明確工程進度安排。4.附件四：《工程驗收報告》詳細要求：記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等信息。附件說明：本報告作為合同附件，用于明確工程驗收的實際情況。5.附件五：《第三方資質(zhì)證明》詳細要求：提供第三方（如監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等）的資質(zhì)證書復印件。附件說明：本證明作為合同附件，用于明確第三方的資質(zhì)和資格。6.附件六：《保險單》詳細要求：提供甲方、乙方或第三方購買的相關(guān)保險單據(jù)。附件說明：本單據(jù)作為合同附件，用于明確各方的保險保障情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定提供場地或手續(xù)，導致乙方無法按時施工。乙方未按約定完成工程，導致工程進度延誤。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準甲方未按約定提供場地或手續(xù)，導致乙方無法按時施工，甲方應承擔違約責任，支付違約金。乙方未按約定完成工程，導致工程進度延誤，乙方應承擔違約責任，支付違約金。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任，賠償損失。3.違約責任示例甲方未按約定提供場地，導致乙方施工延誤10天，甲方應支付乙方違約金人民幣10萬元。乙方未按約定完成工程，導致工程進度延誤15天，乙方應支付甲方違約金人民幣15萬元。第三方在監(jiān)理過程中，因工作失誤導致工程質(zhì)量問題，造成甲方損失人民幣5萬元，第三方應賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)改造合同：違章建筑清除與土地平整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2承包方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍3.4項目期限4.違章建筑清除4.1違章建筑清單4.2清除方式及流程4.3清除時間安排4.4清除質(zhì)量要求5.土地平整5.1土地平整方案5.2平整設(shè)備與材料5.3平整時間安排5.4平整質(zhì)量要求6.費用與支付6.1清除及平整費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4逾期支付違約責任7.工程進度與驗收7.1工程進度安排7.2驗收標準與方法7.3驗收時間及流程7.4驗收不合格處理8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護要求8.3違反安全與環(huán)保責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：違章建筑清單14.2附件二：土地平整方案14.3附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護措施14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“違章建筑”是指未經(jīng)相關(guān)部門批準，擅自建設(shè)、擴建或者改建的建筑。1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)管理方”指負責該物業(yè)的業(yè)主委員會或者授權(quán)的管理機構(gòu)。（2）“承包方”指承擔違章建筑清除與土地平整工作的單位或個人。（3）“項目范圍”指包括但不限于違章建筑清除和土地平整工作的具體范圍。第二條雙方信息2.1物業(yè)管理方信息（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.2承包方信息（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________第三條項目概況3.1項目名稱“2024年物業(yè)改造合同：違章建筑清除與土地平整協(xié)議”3.2項目地點_________3.3項目范圍（1）違章建筑的拆除、清理及廢棄物的處理；（2）土地平整工作，包括土方運輸、場地平整等；（3）項目范圍內(nèi)的臨時設(shè)施搭建與拆除。3.4項目期限自合同簽訂之日起至_________止。第四條違章建筑清除4.1違章建筑清單清單內(nèi)容包括但不限于違章建筑的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.2清除方式及流程（1）清除方式：_________（2）清除流程：1.承包方根據(jù)清單進行現(xiàn)場勘查；2.物業(yè)管理方與承包方協(xié)商確定清除方案；3.承包方按照方案進行清除工作；4.清除完畢后，物業(yè)管理方進行驗收。4.3清除時間安排具體時間安排根據(jù)實際情況確定，并在合同簽訂后_________日內(nèi)完成。4.4清除質(zhì)量要求（1）場地平整；（2）無違章建筑殘留；（3）場地干凈、整潔。第五條土地平整5.1土地平整方案具體方案根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定，包括但不限于土方運輸、場地平整等。5.2平整設(shè)備與材料平整所需設(shè)備與材料由承包方負責提供。5.3平整時間安排具體時間安排根據(jù)實際情況確定，并在合同簽訂后_________日內(nèi)完成。5.4平整質(zhì)量要求（1）場地平整；（2）無積水；（3）場地干凈、整潔。第六條費用與支付6.1清除及平整費用具體費用根據(jù)項目范圍、工程量及市場價格確定。6.2費用支付方式（1）支付比例：_________（2）支付時間：_________6.3費用支付時間具體支付時間根據(jù)工程進度及驗收情況確定。6.4逾期支付違約責任如物業(yè)管理方逾期支付費用，應向承包方支付_________%的違約金。第七條工程進度與驗收7.1工程進度安排具體進度安排根據(jù)項目實際情況確定，并在合同簽訂后_________日內(nèi)完成。7.2驗收標準與方法（1）驗收標準：1.清除工作：無違章建筑殘留，場地平整、干凈、整潔；2.土地平整：場地平整、無積水、干凈、整潔。（2）驗收方法：1.承包方提交驗收報告；2.物業(yè)管理方進行現(xiàn)場驗收；3.雙方確認驗收合格。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求（1）承包方在施工過程中必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。（2）承包方應配備必要的安全防護設(shè)施和用品，確保施工人員的人身安全。（3）施工過程中應避免對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。8.2環(huán)境保護要求（1）承包方應采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。（2）施工產(chǎn)生的廢棄物應按照規(guī)定進行處理，不得隨意堆放或丟棄。（3）施工結(jié)束后，承包方應恢復施工場地原狀，減少對環(huán)境的影響。8.3違反安全與環(huán)保責任（1）如因承包方原因造成安全事故或環(huán)境污染，承包方應承擔全部責任。（2）物業(yè)管理方有權(quán)要求承包方立即停止施工，并采取措施消除安全隱患。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項目相關(guān)信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密違約責任（1）如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。（2）違約方應承擔因違反保密義務(wù)給對方造成的全部損失。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方未按合同約定支付費用；（4）一方違反合同約定的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護要求。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因違約造成的損失；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行調(diào)查、審理；（4）仲裁庭作出裁決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、清晰。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：違章建筑清單14.2附件二：土地平整方案14.3附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護措施14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方定義本合同中“第三方”指在物業(yè)管理方與承包方之間提供咨詢、評估、監(jiān)理、施工監(jiān)督等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）項目管理過程中，物業(yè)管理方或承包方認為需要第三方介入以確保項目質(zhì)量和進度；（2）合同約定需要第三方參與的項目環(huán)節(jié)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方選擇（1）物業(yè)管理方和承包方共同協(xié)商確定第三方；（2）如協(xié)商不成，可由物業(yè)管理方或承包方單獨選定，并通知對方。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保項目質(zhì)量和進度；（2）第三方應對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；（3）第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對項目進行監(jiān)督、檢查和評估；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應配合合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)。17.第三方與其他各方的劃分17.1物業(yè)管理方與第三方的劃分（1）物業(yè)管理方負責項目整體的策劃、監(jiān)督和驗收；（2）第三方負責具體環(huán)節(jié)的評估、監(jiān)督和咨詢。17.2承包方與第三方的劃分（1）承包方負責項目的具體實施和施工；（2）第三方對承包方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和評估。18.第三方責任限額18.1責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定；（2）如合同未約定，責任限額由物業(yè)管理方與第三方協(xié)商確定。18.2責任限額履行（1）第三方在合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）如第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由物業(yè)管理方或承包方自行承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）物業(yè)管理方、承包方和第三方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自各方簽字